シティテラス荻窪［旧：（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラス荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ogikubo/

所在地：東京都杉並区荻窪三丁目7番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
総武線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩13分 （エアーズコート）、14分（ブリーズコート）
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩12分 （エアーズコート、ブリーズコート）
間取：未定
面積：66.67平米～75.14平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.11.6　管理担当】

[551: 匿名さん]

サンキュー！

[552: 匿名さん]

業者の方々の書き込みは終わりましたか？このマンションの話しましょう。

[553: 匿名さん]

>>>552さん
あなたが書きなよ。書かないなら、業者の意見も大歓迎です

[554: 匿名さん]

>>547 マンション検討中さん
これは、業者。
なぜなら、MRでスミフ社員が言ってたことだから。
一般人は、わざわざここまで自己開示しないよ。

[555: マンション検討中さん]

次の期っていつから始まるの？

[556: 匿名さん]

今のペーストなら来春でしょうね。

[557: 匿名さん]

>>554 匿名さん

>>545 匿名さん
ですよね！バカな住民いるなって思いました
。

[558: マンション検討中さん]

低年収者の僻みか？

[559: eマンションさん]

買えない輩の嫉みです。

[560: 匿名さん]

>>556 匿名さん
あら、そんなに後ですか。11月と聞いていました。

[561: eマンションさん]

11月下旬スタート。もうじき始まります。

[562: 匿名]

>>558 マンション検討中さん
>>559 eマンションさん

プラウドシティ阿佐ヶ谷の検討スレにいる購入者みたいな発言、ここではやめましょうよ…
ここの検討スレは、殺伐となって欲しくない。

[563: 匿名さん]

>>562 匿名さん
でも、スミフの人書き込みすぎ。

[564: 匿名さん]

乗っ取られましたね。もうこのスレも終わりです。

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん
？ 別に終わりはしないです。

[566: 匿名さん]

そういうあなたみたいな人が、すぐプラウドの話をしたがるからいけないのでは？
この発言からすると、検討スレも相当読み込んでるみたいだし、よほど気になるみたいだね。

[567: 匿名さん]

窓から見える紅葉が綺麗です。

[568: 匿名さん]

室内空間のページが新しくなっていました。エアーズコートのソファとライトがシンプルでかっこいいです。
中庭、芝生がデザインになっています。紅葉がきれいになってきたころでしょうか。廊下がガラス張りで晴れた日はもちろん、雨が降った日もきっときれいなんだろうなと思います。

秋になってきましたけれど、紅葉はあっという間な気もするので早く行かなくては。タイミングを逃さないようにしないといけませんね……。

[569: 匿名さん]

廊下ガラス張りなの？
ブリーズも、エアーズも窓の向こうは中庭を通して南側の棟の廊下だから、歩いている人や向かい側の棟の人が玄関を開けたら丸見えってことじゃん！
一日中カーテンが必要だ。南側でも意味無いな。

[570: 検討板ユーザーさん]

見にいきました！
エントランスは、住友らしく豪華でしたが、それ以外は灰色で廊下も暗く、幅も狭く、坪330を超えるようなマンションの雰囲気は無かったですね。
あと、リビングインの部屋が多く、子供部屋にしたときに親がリビングでテレビとか見にくい感じでしたね。
生活が窮屈になるイメージがして、残念でしたが、諦めました゜

[571: 匿名さん]

大田黒公園のライトアップ素敵ですね。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん
ここのマンションについて語ることは無くなってしまったなぁ

[573: 匿名さん]

駅から遠すぎだよ。
隣のＵＲの方が、緑が多くて良い。
ここを無理して買う理由は無いと思う

[574: 匿名さん]

それを言うなら、緑が無いから、プラウド阿佐ヶ谷より管理費が安いんだよ。そこが良いと思います。隣の地権者と敷地が接しているわけではないので空間が十分に取れているし、良いと思います。（私か買えませんが）見方はそれぞれですね。

[575: 匿名さん]

大田黒公園がテレ朝の報道ステーションで紹介されてましたね。
幻想的で静かで都会にこんなところがあったんですねとアナウンサーも驚いてましたね。

[576: 匿名さん]

>>574 匿名さん
URと比べての話ですよ。
見当違いですね。

[577: 匿名さん]

>>574 匿名さん
駅遠いのに、緑が少ないことをメリットとして強調されるのもどうかと思いますよ。

[578: 匿名さん]

良い物件だ。欲しいな。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
今売ってるらしいから、買えるよ！

[580: 匿名さん]

>>574 匿名さん
私は買いませんが、の間違いでは？

[581: 匿名さん]

≫５７５さん
大田黒公園見てきました。
とっても綺麗でしたよ。
優雅な公園のある素敵な街ですね。

[582: 匿名さん]

>>576 匿名さん
>>577 匿名さん
>>580 匿名さん

他の物件下げ、お疲れ様です。

あなたが住んでいる物件があなたにとって一番なんですから、わざわざこちらを下げに来なくてもいいと思いますよ。

[583: 匿名さん]

>>582 匿名さん
感情論での無意味な反論は意味無いと思う。
事実に基づいて、ここの良さを語れば、それが一番の反論になるんじゃないかな。

[584: 通りがかりさん]

荻窪三丁目住民ですが何年かぶりに旧荻窪団地付近に来てみました。
随分きれいになりましたね。
荻窪団地と阿佐ヶ谷住宅は同時期に建てられ同時期に建て替えたんですね。阿佐ヶ谷住宅は分譲だったんで建て替えが大変だと聞いていましたが良かったですね。
荻窪の良いところは丸ノ内線の始発駅だから待てば必ず座れることでしょうか。
通りがかりですが失礼しました。

[585: 匿名さん]

南側のブリーズコートは、荻窪まで14分ですね。
実測では、改札からマンションの部屋までは20分位かかるから、毎日だと結構キツイかな。

[586: マンション検討中さん]

ブリーズは価格調整を始めたようですね。
エアーズが売れ残っているから？
冬はなかなか陽射し確保できる物件に巡り会えないから、ここは南の部屋は一段と良く見えるのでしょうね。

[587: 匿名さん]

>>586 マンション検討中さん
後段の発言は、誰が誰に言ってる発言なのか、よくわからない。
スミフの人が、検討者に対して言ってるの？

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
その通りです。

[589: 匿名さん]

このマンションも、もともと遠すぎて無理のあった荻窪売りを止めて、本当は一番近い駅である南阿佐ヶ谷推しでいけばいいのに。

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1332/

[590: マンション検討中さん]

>>589 匿名さん

>>589 匿名さん
そこは一応荻窪押しで良いんじゃないですか？
そっちの方が良いっていう判断なのでしょうし、実際、このマンションでも荻窪という認識で購入するニーズはあるようですから。それに、南阿佐ヶ谷のマンションとしてカテゴライズされたら、プラウドシティ阿佐ヶ谷と同じ土俵に乗せられるわけで、駅距離や占有面積等をかんがえれば、それは販売的にも明らかに望ましくはないでしょう。

[591: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん
でも実際には南阿佐ヶ谷の方が近いわけでしょ。
荻窪駅から実測で20分かかると言うし…

[592: 匿名さん]

歩いて20分はきつそうですね。
この辺りのかたは自転車を使ってるんでしょうか？

[593: 匿名さん]

荻窪駅は駐輪施設が貧弱ですからね。。

[594: 匿名さん]

歩いて20分かかりませんよ！南阿佐ヶ谷と距離変わらないです。ブリーズコートは南阿佐ヶ谷の方が近いですね。

[595: 検討中さん]

>>594 匿名さん
不動産表示では、駅からの距離はそれぞれの敷地の出入口までだからね。
日々の通勤で使うことを考えて、ちゃんと測ると改札からマンションの部屋までは20分位かかる。

[596: 匿名さん]

価格検討の件、ホームページには3LDKに販売予定価格、ブリーズコートが6100万円台からと書いてありました。ここからもう少し安くなりますか？

>>改札からマンションの部屋までは20分位かかる。

現地案内図を見ました。割と近く歩けるかなと思いましたが、やっぱり20分くらいはかかるんですね。

中庭がデザイン性が高くなっていて、□の形になっています。この庭は見るだけですよね。コンクリート部分は歩けるんでしょうか。すごくキレイな芝の絵で、美術館の庭園のように感じました。

[597: マンション検討中さん]

昔この周辺に住んでいましたが、やはり毎日歩くのはキツイと思います。
20分は掛かるかな。みなさん駅までは自転車を使っていましたね。
もう少し安いと即決できるのですが。。67㎡だと子供2人ファミリーには狭いですよね。

[598: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/8122/
このブログ読むと駅から遠い点については、資産価値の点で気になります。
自動運転の時代が来ればマイカーに駅まで送ってもらえるんですけど。

[599: 匿名さん]

共稼ぎ世帯の増加で、都心回帰が進んでいるなか、駅から5分超はもう需要は無いでしょう。
仮に需要があったとしても、中古での販売は望めませんね。

[600: 匿名さん]

都心回帰はもう終わりだろうね。都心は共働きでも厳しい価格まで上がっちゃった。