ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7329: まゆもも]

7327: 匿名さん
営業からアドバイスがあるかどうかですが、私の場合、レスポンスよく対応していただきました。
具体的には、私がネットで調べた床メーカーの型番を伝えるとサンプルを取り寄せてくれました。
普段はヤマダで扱ってないメーカー品も取り寄せてもらい、確か４メーカー１２品くらい取り寄せました。
床材以外にも瓦や壁紙もサンプルを取り寄せてくれました。
あ、そうそう壁紙に関しては、営業さんからアドバイス頂きました。
モデルハウスで打ち合わせ中に、軽いシックハウスの症状が出てしまい、機能性壁紙を紹介頂きました。
この壁紙を家全体に採用しましたが、ホントに臭いを吸収分解してくれます。
引き渡し時に新築特有の臭いがありませんでした。シックハウスの症状も出ません。
焼肉なども１時間もすれば臭いが消えます。
消臭剤は置いてませんが、生活臭（各家庭の固有の匂い）が無いそうです。（家族以外の人の感想）
４年経過しましたが、剥がれや縮もないです。（これは糊のせいかも知れません）
この壁紙は紹介いただいてホント良かったです。

よく営業は契約までは一生懸命で、契約したら態度が変わると言われますが、担当営業さんは変わらず対応してくれました。
ただこれは、営業マンの資質というか性格によるもので、会社としての一貫性はないと思います。

[7330: 匿名さん]

壁紙でそこまで変わるんですね、しっかり機能みておこう

ヤマダホームズで建てられたオーナーさん、値引ってどれくらいもらいましたか？
スーパーフル装備住宅で契約しそうです。

[7331: まゆもも]

実際は壁紙だけではなく、天井材と石膏ボードも変えているのでトータルとしての効果かも知れません。
天井全部をクリアトーン12ｓに、石膏ボードをハイクリンボードAceに変えてます。
クリアトーンの機能は消臭、吸ホル、調湿、吸音ですが、吸音は直ぐに実感できます。
嫌な反響音がないです。

[7332: 匿名さん]

>>7331
ありがとうございます、次の打合せで聞いてみます

[7333: 匿名さん]

週末打ち合わせでクリアトーンについて確認してきました。
フェリディアだと標準で、エルリミテッドだとオプションですが平米当たり3000円程度のようですね。
オプションとして検討してみます。
ありがとうございました。

担当営業さんがめちゃくちゃ良くて今後が楽しみです。

[7334: 匿名さん]

機能性壁紙はシックハウス症候群対策として有効なんですね。
そもそもシックハウスは建材から発生する化学物質が
原因になると聞きますが、壁紙が化学物質を分解するという事ですか？

[7335: まゆもも]

7334: 匿名さん
私が説明するより製品のＨＰを見たほうが良くわかると思います。
「空気を洗う壁紙」で検索してみてください。
因みに壁紙の糊からも科学物質は出ます。
私はここで使っている標準接着剤の臭いがダメでした。真夏の打ち合わせのときは目もチカチカしました。
なので、でんぷん系接着剤で化学物質発生ゼロの糊に変更しました。
この糊に変えてシックハウス以外にメリットがありました。
標準糊は水で薄めるタイプで職人が作業しやすいように規定よりも薄めて使うのが常習化されてますが、変更した糊は原液使用タイプなので薄め過ぎが発生することがありません。
４年経った今も剥がれなしです。

[7336: 匿名さん]

フェリディアだとクリアトーンがトイレ、洗面、収納に標準でつくそうです。
ただし階段下などの天井がまっすぐでない部分には入れられないとか。

[7337: 匿名さん]

空気を洗う壁紙で検索し、製品の特長を読ませていただきました。
生ゴミや煙草、焼き肉のような臭いは分解、低下可能だそうですが
お香、線香、香水、芳香剤、カビ臭、トルエンなど、
一部吸着分解できない臭いもあるみたいですね。

[7338: 匿名さん]

機能性壁紙は成分によっては吸着できない臭いがあるのは興味深いです。
内容を読ませていただくとトルエンは塗料や接着剤にも使われる化学物質のようですが、
もし建材として使用されていたら臭いは消えないんですね。

[7339: 匿名さん]

2月に入りましたが今月もヤマダポイントプレゼントのキャンペーンが開催されているようです。
今月は建国記念日がらみの連休に合わせての開催のようですが、機会を逃したとして今後も定期的に開催されるかも？

[7340: 匿名さん]

来場予約キャンペーン、いいですね。
ヤマダ電機で使えるから、何かしら欲しいものはあると思うので。
4000円分は大きいなと思います。
今現在の表示だと期間が書かれていないので、当分続くのかなという雰囲気。

実際に家を建てる際のキャンペーンなどは、今のところやってないみたいなのですが。
そのうち何らかの形でやりそうな気もしますね。

[7341: 名無しさん]

キャンペーンのヤマダですね。

[7342: 名無しさん]

ヤマダホームズの設計図書では立面図なる物は作られず、私が請求して見せて貰えた図面関係は平面図だけでした。
それも、極めて簡略なものでした。

[7343: 匿名さん]

あれ、ご来場感謝キャンペーンをやっていて、5000円分の山田ポイントプレゼントだそうです。5000円は大きいですね。欲しかったものが買えちゃいます。
Web予約が必要で、来場は次の連休3日間だけ限定のキャンペーンみたいです。先着順で合計1000組とのことだそうですが、全国規模なのですぐいっぱいになっちゃいそうな気もします。

[7344: 匿名さん]

>>7342 名無しさん
私の時は立面図、ありましたよ。東西南北全ての立面図、各階平面図（床面積求積図含む）、土地境界、土地の傾斜等々、こちらに開示された図面は多々ありますよ。
配線図、配管図は確認するの忘れてて、作ってあるのか定かではありませんが。
言えばもらえませんかね？契約者に隠す必要ないものですし（必ず見せなきゃならないものでもないですが）、各業者さんも平面図1枚じゃ仕事にならないので、図面は他にもあるはずです。

[7345: 名無しさん]

7344: 匿名さん＞

7342です。
それはどこの支社でしたか？
差支えなければ教えられると思いますが・・・
YHはとにかく設計図書を簡略化する事で経費を浮かせているような会社なので、開示された図面の多々とやらの詳細を教えて貰えれば幸いですし、これからここで建築を考えている皆さんも安心して契約出来ると思います。
因みに私の場合は、見せて貰えたのは契約書に載っている一部の図面だけで、その他細々した図面は「無い」と言われた経緯がありましたので事実を書いた次第です。

[7346: 通りがかりさん]

自分は図面要求して一通り貰った。
外観がわかる立面図はあるよ。
平面図もある。
矩計図や断面図はなかった。
配線図、配管図は確かなかった。
詳細寸法が入った図面ないから、大工は面図に定規当てて寸法測ってた。

[7347: 名無しさん]

>>7345名無しさん
私は東京支社でお願いしました。各支社で違うんですかね？
>> 7346さんが仰ってる通り、矩計図や断面図は確かになかったです。建具表とかもなかったですね。
契約書やら図面やら奥底にしまってあるので、記憶にあるので>>7344に挙げたの以外だと、基礎伏図、基礎断面図はありました。
立面図くらいはくれないとイメージ湧かないですよね。というか立面図なしで大工さん建てられるんですかね？
徹底抗戦で図面が出てくることを祈ってます。

[7348: 通りがかりさん]

ヤマダウッドハウスは坪２９万円を売りに始めたローコストメーカー
確か最初の社長はタマから来た人だったかな
やり方はタマと同じレベル
今は坪単価上がっただろうが、設備や材料費高騰で上がっただけでやり方はそんなに変わってないと思う。
親戚が住林で建てたけど図面の量は全然違う。
エスバイエルの方なら図面多いかも。

[7349: 名無しさん]

私の時は図面と言っても簡単なものでしたが、その図面通りの施工でない部分がありました。
後からやり直してもらいましたが躯体が傷だらけになり、気持ち悪かったです。大工も釘の打ち方とか目測で打っていて、大手メーカーの様に木材にセンチ単位で印を付て打つような事はしなかったです。雨養生も基本、ここはやりませんので雨季や台風シーズンの施工は避けた方がいいですよ。

[7350: e戸建てファンさん]

ここは評判の悪いHMのようですね。
因みにこちらが本スレです。ヤマダウッドハウスって数年前にこちらに社名変更してますから参考までにー
↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7352: 検討者さん]

>>7350 e戸建てファンさん

ヤマダ・ウッドハウスの本スレはここです。
e戸建てファンさんが書いたアドレスはヤマダ・エス・バイ・エルのアドレスですね。

[7353: 匿名さん]

以前中古住宅を購入した際、図面は全てひとまとめのファイルにして受け取っていますが、請求しないといただけないのでしょうか？
手元に図面がないとリフォームや水道管・電気関係の工事に困りますよね？

[7354: 匿名さん]

なるほど、図面は建築時だけでなくリフォームや将来的な工事の時にも必要になりますから、無いと困ってしまいますね。もらえない場合は早めに請求したほうがいいんじゃないでしょうか。
ＧＷ期間中になるのかな、ご来場感謝キャンペーンが魅力的に思えました。合計でヤマダポイント5000円分がもらえるのだそうです。けっこう使えるんじゃないでしょうか、5000円だと。

[7355: 匿名さん]

ヤマダポイントプレゼントですが、注意事項を読むとはじめて展示場に来場する人が条件になっているみたいです。
それから来場だけだと2000円分、WEBでの事前予約で3000円分だそうなので気をつけた方がいいかと思います。

[7356: 匿名さん]

現在エルフォート誕生記念フェアと称して住宅新築資金かオプション半額の
キャンペーンを実施していますが、オプション半額のオススメに出ている
ウェルネスエアーとファイテン技術はどちらも条件の100万円に収まる
設備なのでしょうか？

[7357: 通りがかりさん]

キャンペーンばっかりやってるハウスメーカーってどうなの？キャンペーン分の利益を上乗せしてるんでしょ？

[7358: 匿名さん]

キャンペーン分は企業負担かと思いましたが販売価格に上乗せされているんですね。
キャンペーン賞品が豪華だと一度モデルハウスに行ってみるかと考えてしまいますが
その賞品分販売価格は高くなっているということなんですか。。。

[7359: 匿名さん]

そう言う事になるでしょう。
それと共に、例えば現在行われている総額5億円キャンペーンとやらも終了後、当選者は実在するのか疑問です。
キャンペーンとやらに釣られない方がいいと思いますよ。

[7360: 通りがかりさん]

>>7359 匿名さん

５億キャンペーンなんてどれだけ儲かってんだよって話だね

[7361: 戸建て検討中さん]

こういう類の、キャンペーンなんて、お得じゃないよｗ
そもそも、こういう類の物は何処のメーカーでも何時でもやってるだけだし、1000万なんか当たるわけない。
オプション半額ってのも、どこから半額？って話。
現状から半額にしたとしても、割引率がいつもより下がらなかったりで、その辺はしっかり調整されてるだけだから、このキャンペーンだからお得！なんて事にはならないだろうね。

[7362: 匿名さん]

確かにこのようなプレゼントキャンペーンの当選者名はイニシャルで公開される場合が多いですし
（ここは苗字まで出ていますが）
実際本当に当選しているのか確認はできません。
例えばお客様の声としてキャンペーンに当選して家を建てた方の口コミが読めるといいですよね。

[7363: 匿名さん]

こちらの商品のスーパーフル装備パックについて質問させて下さい。
詳細を見ると全部屋エアコン、照明、カーテンプラス家電と家具がつくサービスのようですが、生活に必要な設備はサービスについておりますか？
それともこの他にもオプションが必要になりますか？

[7364: 検討者さん]

現在ヤマダホームズで契約しようと思っているのですが、毎回見積もり時に建物価格（オプションなし）とくに間取りや坪数を変更していないのに、150万程増加している状況です。値引きしましたと、担当者はいいますが、何を値引きしてくれたのか、教えてくれません。
ヤマダホームズの担当に聞けばいいと思うのですが、主人が聞かなくいいと気分を害してしまいます。

[7365: 通りすがりさん]

>>7364 検討者さん
お金を出すのがご主人であり、納得しているならいいんじゃないでしょうか。
間取りや坪数、オプションでないとしたら、地盤補強とか、深基礎とか、建物本体以外の工事費用かもしれないですね。

[7366: 通りがかりさん]

私の時もスーパーフル装備を希望したけれど担当がフェデリア推しで結局、押し切られてフェデリアで建ててしまいました。
内容が違うと言うのが理由でしたが具体的な事は解りません、両方に住んで比較したわけではないので・・
スーパーフル装備は富士住建のフル装備住宅のパクリなんですよね。
確実に安く上がるのはスーパーフル装備の方ですけどね。
良いお家が建ちます様にー

[7367: 名無しさん]

スーパーフル装備は家電も売れてｗｉｎ　ｗｉｎ

7364: 検討者さん
それって６月跨いだ？
値上げしたみたいだよ
坪６万の値上げだって

[7368: ド]

フル装備住宅からフェリディアにした場合の変更点（2022年1月時点）覚えてる範囲で。

・メリット
総ヒノキ
制振ダンパ
建材のグレードアップ（ハイドア・床材がトリニティなど選べる）
調湿天井（トイレ、洗面、収納の天井。階段下など天井が斜めになってたりすると不可）
Rコーナ
オール樹脂サッシ
断熱材厚みUP
遮熱シート（タイベックシルバー）


・デメリット
制振ダンパが入る壁にはニッチや埋め込み収納が不可
29坪2階建で4か所の制振ダンパーが入ったけど、
標準でつくはずの2Fトイレの埋込収納がなくなった。

フル装備住宅は何故か1Fのみタンクレストイレだが
フェリディアはタンクレスにはならない。
フル装備パックっていうオプションつけてもならない。

フェリディアに変更すると坪単価3万くらい上がった。


>>7363
カーテンは標準でつく窓にはつきます。
照明も各部屋1つずつ、LDKはキッチンにダウンライト、
ダイニングにシーリング1つ、リビングにシーリング1つ、
廊下とか階段にもいくつかついてるけど個数は覚えてないです。
エアコンは坪数分くらいの畳数（表現あってるか不明）分選べます。
例えばうちは29坪くらいの家だったんで30畳分のエアコンが選べた。
23畳分と6畳分をつけてもらったが、各部屋1つとかではないので注意。
6畳*5つとかならできます。

家具についてはヤマダポイントあげるので好きなもの買ってねってスタイルです。
フル装備住宅はJCBギフト券UCギフト券が50万円分、
フェリディアのフル装備パックだと40万円分もらえてたけど、
6月からヤマダポイントになったっぽい。※地方差あるかも

生活に必要な設備…ってのがちょっと分からんのですが、
キッチンとかお風呂とか洗面台とかトイレはつきますよ。

[7369: ご近所さん]

>>7364 検討者さん
坪単価高くなってるそうですね。
月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社もあります。
注文住宅は価格がわかりにくく、オプションの追加でどんどん費用がかさんでしまうことがあります。
コミコミフル装備の注文住宅なら高性能・充実設備を最初から標準搭載しているため、金額目安が明確で分かりやすく、理想とする住まいをお手頃価格で実現できますね。

[7370: 匿名さん]

制振ダンパーを採用する場合は壁面収納やニッチはNGになるんですね。
その辺りは全く知識がなかったので勉強になりました。
収納は必要ですが安全性、耐震性には代えられずで悩みますね、、、

[7371: 匿名さん]

こちらの商品の中では必要なものが全て揃っているスーパーフル装備住宅が楽かな？と思いますが、家具や家電は現物ではなくヤマダポイントでの引き渡しなんですね。
こちらのヤマダポイントは何ポイントついてくるんでしょう？

[7372: 匿名さん]

来場キャンペーンでもヤマダポイントを貰えるようですから、合わせて使うこともできて良いのでは。
欲しい商品があればってことにはなりますが。

ただ、何ポイントくらいもらえるのかはWebサイトでもわからなかったです。
ググってみても具体的なポイント数とか出てなかったです。
数十万円分のポイントと書いているブログはありましたから、けっこうもらえそうな雰囲気ではありますが。

[7373: 評判気になるさん]

釣りですよ。釣られない様にして下さい。

[7374: 匿名さん]

スーパーフル装備住宅の概要を確認しましたが生活に必要な家具家電をセットでサービスとなっているので一通り揃えられるのでは？
もちろん上限はあるでしょうが、最低限テレビ、冷蔵庫、洗濯機、掃除機、ソファ、ダイニングセットは揃えられるポイントではないでしょうか。
とりあえず営業さんに要確認ですね。

[7375: 通りがかりさん]

スパーフル装備は富士住建のパクリです。
YHのやり方は家電付きでお得感を出しているだけです。実際は「家」を建てる訳ですから優先順位は当然「家」の方ですよね？
だから、まず家造りを学び施主力を高める事が大事です。くれぐれも本末転倒とならない様ー

[7376: 検討者さん]

こちらの板は随分と穏やかですね。本家であるヤマダホームズのスレを覗いて見て下さい。色んな事が暴露されて大変な事になってます。言っておきますが、このヤマダウッドハウスは現在ではヤマダホームズに吸収されて無くなっているのですけどね・・

[7377: 匿名さん]

ヤマダホームズでトクラスのcollagiaにした方いらっしゃいませんか？キッチンだけでおいくらかかったのか知りたいです。トクラスだったら絶対にBbではなくコラージアにしたいのですがいくらかかるのか分からず不安です。それなら、初めから住友林業にしようかと悩んでおります。