ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[7101: 通りがかり]

約1年住んでの感想
家の基本構造は申し分ない。吹付断熱がこんなにすごいのかと思った。空港から1km圏内に住んでいるが飛行機の音は気にならない程度。MIRAIE制震ダンパーを付けたけど地震時の2階の揺れは大きかった印象（素人判断）
設備は最低ランクからの選択でグレードアップすると驚くほど高額な差額になる
ドアや階段やカップボードに使われている化粧板は剥がれやすい。リクシルのカップボードに至っては5年くらいしか耐久性はないんじゃないかと思うほど安っぽい。
壁紙がすぐに傷つく＆汚れやすい。グレードアップしたものはしっかりしている。今の壁紙ってこんなもの？？
基本構造は買う前に調べるけど設備に詳細に関しては契約してから検討する方が多いので、ヤマダグループらしい商品だなとつくづく思ってしまった。

[7102: 通りがかり]

自分が建てたときより坪単価が上がっているので今ヤマダで建てるかって聞かれたら微妙なところです。
あと少し出せば大手に手が届くんじゃないかな？
ただ、現状この家で満足はしてますよ

[7103: 匿名さん]

>>7101
賃貸で使うような安い壁紙だとすぐ汚れる＆破れますね。
賃貸ならコスト優先だろうしそれで別に構わないのですが、購入した家でそのレベルだと正直言ってちょっとイヤですね…。

そういう感想を踏まえると汚れやすい子供部屋や人の集まるリビングといった場所はグレードアップしておいた方が無難なのかもしれませんね。

設備に関しての困りごととか他にあったら聞きたいです。

[7104: e戸建てファンさん]

うちは全てのクロスをグレードアップしたからなのか、数年経った今でも傷、汚れ、剥がれはないですね。
そういえばローコストメーカーで建てた知り合いが直ぐにクロスがだめになったと言ってました。

[7105: e戸建てファンさん]

キッチン、カップボードもグレードアップしていて時々角をぶつけたり擦ったりするけど剥がれはないです。
クロスの差額が２０万円、キッチンとカップボードが差額５０万円したけど、こういう話聞くと変えて良かったと思う。

[7106: 匿名さん]

7104: e戸建てファンさん

ヤマダはローコストですよ。ヤマダじゃないんですか？
そして、クロスの良い悪いで、剥がれる剥がれないは関係なくて、施工業者の腕だけです。

[7107: 通りがかり]

ヤマダは今はローコストではないですよ
私の場合、クロスの腕ではなく生地の問題ですよ
クロスが剥がれるとは書いてません。生地が弱くてすぐに傷ついたり破れたり、子供が壁紙を触るだけで汚れるんです
ある特定の生地だけですが

[7108: 通りがかり]

生地のサンプルの本を借りると思いますので触ってみて柔らかいのは避けたほうが無難だと思います
洗面などの水回りの標準から選んだものは割と丈夫です。

[7109: 名無しさん]

>>7101 通りがかりさん

制震ダンパーの寿命は7年です。

[7110: e戸建てファンさん]

ヤマダハウスはトラブルが多いと良く聞きます。
自分でも調べてみました。

【原因と傾向】
・そもそも建物に関わる人間達全般的に建物に関する知識が乏しい。
　(店員、施工会社、本部共に。家買った事も無い人間がやってる時点で客の気持ちわからないでしょうに…)
・低価格部材で利益を上げる事を前提としている為オプション選択の幅が狭い。
　(故に融通が効かない。エアコンでダイキンはダメとかありえないでしょ…)
・エアコン施工業者も壁の中にある筋交を堂々と貫通させる工事を普通にやってしまう。
　(いつの時代の工事屋ですか？工事の経験はあっても建物の構造の知識ほぼ無いでしょ？)
・作りっぱなし、売りっぱなし。
　(アフターは実質外注会社に全部お任せって無責任じゃないですかね？)
・電気工事資格が無い人間も手分けした時に電源コンセント工事するとか正気とは思えない。
　(無免許医のブラックジャックか？それほどの腕があるとは思えませんけれど…)

【まとめ】
私なら上記の事からここに依頼はしません。不安で仕方ないです。

【買ってしまった方へ】　
今更無かった事にはできないでしょうから、
せめて日々アフターメンテ会社や担当者とは
コミュニケーションをとるように接しておくと良いです。
(何かあった時に少しでも親身になってくれるように)
幸運を祈ります。。。

[7111: とまと]

>>7110 e戸建てファンさん

私は去年の年末に引き渡しされた者です。

その立場から言わさせて頂くと、ヤマダウッドハウスが選択肢にある時点で予算に限りがあるかと思います。その上で金額に見合うだけの価値は十分にあると思います。

契約してもいない人がウッドハウスの事を悪く言わない方が良いですよ。

[7112: 入居者]

>>7110 e戸建てファンさん

>>7110 e戸建てファンさん
エアコンの業者が筋交いに穴をあける？
あり得ないでしょう。事前にエアコンの設置場所を打合せし、コンセントと壁の補強をしますので、まずはありません。
別の場所に設置する時に勝手に自分でやれば別ですがね！
私は筋交い・ダンパーの位置まで明記してある図面をもらったし、尚更です。
想像で言わないで下さい。
私は快適に生活してます。

[7113: まゆもも]

早いもので今月２年点検を迎えます。
先週、いつものアフター工務さんから日程の連絡がありました。
「アフターは実質外注会社に全部お任せ」ですか？
会社が変わったという連絡はありませんが、今度来た時に聞いてみます。
木造なので戸や束の調整が最初の１年間はありましたが、今は木が落ち着いたのか無くなりました。
多分、家自体は何も問題がないと思います。
以前から伝えてあるラピットシューズの塗り替えくらいかな。

[7114: 入居済み]

我が家は２年点検が終わりました。
１年点検は外注業者でしたが、２年点検は工務のアフター担当者が来ました。
不具合の確認と、気になってる事等を聞かれ、２４時間換気のフィルター交換・シンクのフィルター交換等必要な事を改めて伝えられました。
今回は建具のクローザーの調整、壁紙の補修がメインになりました。
特に我が家は勾配天井が2カ所あるため、壁紙の補修は1日では終わらず、次回の日程を決めて2日間（2日目は2名）で完了しました。
次は5年点検になるので、その間に気になる事や困った事があったらアフター工務に連絡下さい。と伝えられ終わりました。
担当営業さんも転勤で支店は変わってしまいましたが、年末にカレンダーを届けてくれたり、去年の台風の時も不具合が出てないか確認の連絡をくれたり、今も相談出来る状態になってるので、とりあえずは安心してます。

[7115: 通りがかり]

>>7109
ソースはどこですか？
あまり適当なことを言わないほうが良いですよ

[7116: 通りがかりさん]

>>7109 名無しさん
メーカーにもよるのでしょうが、以下はあるメーカーの記事からの抜粋です

耐久年数は約６０年で、メンテナンスフリーです。
２０年間の製品保証がついてます。オイルダンパーの生命線となるオイルシールにはテフロン性の特殊素材を使用しており、
実際に宇宙開発等で使用されているものとなります。

参考になりましたでしょうか？

[7117: 匿名さん]

去年引き渡し完了した者です。
まず結論として、ここで建てたことを後悔しています。知人にも絶対おすすめしません。むしろ警告しているくらいです。

今検討されてる方はまず家の性能というよりは営業や、施工管理者がしっかりしているか見極めることをお勧めします。

・工事担当者が転勤により3回変わっている
・結果引き継ぎ不足で施行中に不具合多発
照明が素人でもおかしいとすぐわかる位置に指定した数の2倍つけられている、壁紙の種類が違うなど出したらキリがない
・引き渡しまでにあるべき家の部品が届かず何度も催促しても連絡来ず約半年ほど放置
・社内検査でマスキングテープをつけた箇所をそのままにして放置
・壁の中からあきらかに木の軋みじゃない異音がする

知り合いに家に詳しい方が複数おり、今までの状況を見てもらったところ、営業もその工事担当も経験不足と、知識が浅いのではと指摘されました。

実は本日また不具合が発生し、今までのこともふまえストレスがすごく溜まり、耐えきれなくなり、他の方の力になれればと思い投稿しました。

私の場合、家族が勝手にこのハウスメーカーを選んでしまったので止める余地がなかったのですが、家族としっかり話し合える方は今一度検討し直したほうが賢明かと思います。

[7118: 匿名さん]

>>7117 匿名さん
ちなみに、工事担当者が変わるたびに何度も引き継ぎはしっかりしてくれとお願いしてありました。
加えて変更内容は紙だけでなくPDFでもくれるよう頼んだのに一度も送られてくることはありませんでした。
また、次回の打ち合わせの日時もこちらが何度も催促しても連絡が来ない状態に。
もはやこちらを舐め切っているとしか思えません。

また、営業に関しては、私の家以外にも不具合が多発していると暴露していました。もはや施主に言うような内容ではありません。
他の支店がどうかはわかりませんが、私が家を建てた支店の担当者は営業も工事担当者も最後まで信頼できなかったです。

[7119: 新築ブルー]

営業の甘い言葉とＨＰの派手なキャンペーンは全て釣りですからくれぐれも皆さんご用心下さい。このＨＭに頼んだ事をつくづく後悔しています。

[7120: まゆもも]

本日２年点検が終わりました。
結果は、部屋の角の壁紙の隙間埋めだけで、他は異常なしでした。
壁紙は剥がれやめくれは無く、汚れやカビも発生しておらず、新築と変わらないとアフター工務さんが言ってました。
恐らく、機能性壁紙（臭気分解作用と通気性）に変更したのと、糊を水で薄めない原液タイプに変えたからだと思います。
あと、剥がれやめくれが発生しやすい天井に壁紙を貼ってないというのもあります。

次は５年点検ですが、これはリフォーム部門の方が行うそうです。
その後１０年点検は、点検専門の別会社が行うということです。
今まで良くしてくれたアフター工務さんの定期点検は２年で終了です。
何か寂しいですね。

[7121: まゆもも]

うちは構造体が無垢ということもあり、季節の変わり目に木鳴りが出ます。
最近はバキッとびっくりするような大きな音を発します。
もしかして石膏ボードを留めているスクリューネジが外れる音ではないかとアフター工務さんに聞いたら、もしそういうことなら壁が浮き上がるだろうから違うと言ってました。

石膏ボードが外れるのは３．１１のような大きな地震のときだそうです。
保障の対象外なので、地震保険に入ってないと自費で直すことになるそうです。

[7122: 通りがかりさん]

>>7121 まゆももさん
自分は他のメーカーですが、やはり無垢材を多用したため、二年目でも木鳴りがします。
五年ぐらい経っても忘れた頃になるみたいなので、諦めましょう^^;

[7123: 通りがかりさん]

>>7121 まゆももさん
もし木鳴りがどうしても気になるのでしたら以下のサイトを参考にしてみてください

https://www.muku-flooring.com/faq/about-muku/2461/

[7124: まゆもも]

7123: 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
木鳴りは知っていたので気にしてはいません。
実家が太さ４０ｃｍの梁がある家だったので、子供の頃から木鳴りは聞いていました。
なので、むしろ心地よいとさえ感じています。

床は最初無垢にしようと考えていましたが、色々と考えて挽板タイプにしました。
表面２ｍｍは無垢材なので、それなりに無垢の感触を味わっています。（家族皆、一年中裸足でいます）
あと物を落として凹ましても、下地が見えないのが良いですね。

[7125: まゆもも]

以前から噂はありましたがレオハウスを買収したようです。
いずれ一緒にするのでしょうか。
あちらの掲示板見ると、同じような感じですね。

[7126: まゆもも]

うちは家族４人で、平屋ですがトイレが２つあります。
今週風邪の症状が出てしまい、この騒ぎの中なので、念のため私と他の３人でトイレの使用を別けました。
普段でも娘達は、よくトイレがかち合います。
故障した際も２つあれば大丈夫です。
風呂の故障なら我慢もできますが、トイレは無理です。
間取り設計時に営業から平屋だし１つで良いのではと言われましたが、２つにして正解でした。

[7127: 評判気になるさん]

三人で住んでいても、トイレ一つだと緊急時に使われていて、走って公園のトイレまで行ったことがあります。
やはり平屋でもトイレは二つあった方が絶対にいいと思います。

[7128: 評判気になるさん]

>>7121 まゆももさん

3年が過ぎる頃までは、木材が動くのでバキバキ音はしますよ。

[7129: 匿名さん]

うちの場合は無垢材は指定しなかったのでその様な音は皆無ですけどね・・・、今は無垢より上質な集成材とかあるので私は拘りませんでした。

[7130: ヤマダホームズで]

建て直し新築にしました。
後悔しかありません。
遅延はあたりまえ。かといって決算期に間に合わせるため社内検査も怠ったまま無理やりの引き渡し。取り替え未納。剥がれた箇所、ひび割れの未修。そもそも設計ミスの多いこと…　無念さに言葉がみつかりません。
家を建ててはいけない劣悪な会社です。

タマホームからきた薄利多売主義の幹部が
最低品質の住宅製造に拍車をかけているのだと内部告発がありました。

[7131: 匿名さん]

7130: ヤマダホームズでさん>

とくにＳ県Ｓ支社は最悪ですね。なしろ工務長は〇ホーム上がりの〇崎、仕様違いや施工ミスは日常茶飯事で工事中の施主の監視が必要不可欠の現場でした。こんな会社なので皆さんは契約に前にもう一度よく考えて見る事をお勧めします。

[7132: まゆもも]

２年点検でのラピットシューズ補修も半分済みました。
とりあえずは白華現象はきれいに直りました。
玄関部分もきれいになりました。
基礎がきれいになると家全体が新しくなったように見えます。
他の皆さんは分かりませんが、うちのアフターメンテは良くやってくれてます。

[7133: 口コミ知りたいさん]

建築業界全体の危機。
特に下請け丸投げのブローカーであるヤマダホームズも殿様商売いつまでも続くと思うなよ。



https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200413-00050139-yom-bus_all

[7134: Z250乗り]

今ヤマダホームズさんで建築中です。
屋根について詳しい方にお聞きしたいのですが
屋根の端は割って使うこともあるのでしょうか？
ちなみにまだ施工途中です。

[7135: 通りがかりさん]

7134: Z250乗りさん＞

確かに雑な施工のように見えますが、せめて昼間撮った写真で出来れば全体像を載せて下さい。これだけではどこの部分かハッキリと解りませんのでー

[7136: まゆもも]

「瓦 端 カット」でネット検索すると画像があります。
確かに端は割っているようです。

[7137: Z250乗り]

お二方反応していただきありがとうございます。
7135 通りがかりさん＞
仕事帰りに寄るので昼の写真はありません。
そして既に施工終了してました…。

7136 まゆももさん＞
幅調整のため割って使うこともあるようですね。
検索ワードのご教示ありがとうございました。

今回の件はこれで解決としたいと思います。
ありがとうございました。

[7138: まゆもも]

ラピットシューズの補修は無事終了しました。
当たり前ですが、施工直後なのできれいです。（基礎がきれいだと家が締まって見えます）

ラピットシューズですが、ＨＰをみると白華現象が発生する可能性があると記されているんですよね。
うちは発生したということです。
ラピットシューズは１回塗りで終わりですが、同メーカーの上位製品は下塗りとトップコートの２度塗り。（トップコートとはペンキのようなもの）
職人に聞いたところ、トップコートを塗れば白華現象が表面に現れないそうです。
うちの近所の築５年くらいの家の基礎は白華現象もなくきれいで、職人に聞いたところ２回塗りだそうです。

今回はラピットで補修してもらいましたが、もし再び白華現象が発生したときはトップコート塗りをお願いしようと思います。
そのときは実費になるでしょうけど。
費用は数万円程度ということです。

[7139: まゆもも]

多彩色という製品だと高級感があります。
初めから知っていれば、オプションでこれにしたかったです。
というか、今からでもこれにしたいです。

今、補修してもらった直後なので、１年後くらいに塗ってもらおうと思います。

[7140: 通りがかりさん]

私の身長が低い（153cm）からか、カウンター1050mm・キッチン天板850mmだと、思ったよりカウンターを高く感じるとともに、カウンターとキッチン天板との高さ（20cm）が中途半端にあってもったいない気がしています。
ここまで進んでいるとスパイスニッチを新たに設けたり、キッチンカウンターの高さを低くするのは難しいでしょうか。

[7141: まゆもも]

7140: 通りがかりさん
うちはキッチン天板８５ｃｍですが、１５５ｃｍの妻と１５２ｃｍの娘は違和感なく使っているようです。（普段は素足のままでキッチンに立ってます）

写真からするとキッチンパネルやカウンター天板も施工されているようなので、ここから変更となると費用が必要かと思います。

スパイスニッチとのことですが、水撥ね、油跳ねで汚れるというデメリットもあるようです。
うちは、カウンターの高さを１２５ｃｍと高くしましたが（天板から４０ｃｍの高さ）、添付写真に示した範囲に洗い物の水撥ねが結構つきます。

[7142: まゆもも]

キッチン天板の高さではなくカウンターの高さでしたね。
高さを気にされているというと、作った料理を置いたりするときですね。
確かに妻も最初に気にしてました。
カウンターの高さは、どうするか何回も悩みました。
最終的には料理を置くのは諦めて、機能性を優先して高くしました。

今からの変更だと無償というわけにはいかないかも知れませんが、気になるのであればやっておいた方が後悔しないかと思います。（変更が出来ないということは無いと思います）
完成して一旦住んでから変更するとなると更に面倒になります。

うちの場合、場所は異なりますが、途中でやり直したものがあります。
その時は、壁紙も終わっているし妥協しようかと２，３日悩みました。
何回か使用感を確かめて、やはり違和感が拭えないと変更に踏み切りました。
今は、使い勝手の良さを実感しています。
あのときに変更して良かったと思っています。

[7143: 7140]

＞まゆもも さん
アドバイスありがとうございます。
スパイスニッチ設置については、以下URLのようなもので代用しようと思います。（換気扇の縁に引っ掛けるようです）
ただ、私の場合は料理を置いたり作業スペースの一部としてカウンターを使いたいと考えていてカウンターが高く使いづらいのは気になるところなので、費用とコンセント位置の変更をどうするのか訊いて判断しようと思います。

https://www.nitori-net.jp/ec/product/8987859s/
https://store.shopping.yahoo.co.jp/livingut/4903208028578.html

[7144: まゆもも]

２４換気システムのフィルターを４カ月ぶりに清掃しました。（推奨は２カ月ですが、つい忘れてしまいます）
トイレのフィルターは、いつものように網目の目地が完全に塞がってました。
本体のフィルターは、いつもは大して埃が付着してないのに、今回は埃で目地が塞がってました。
今は子供たちがずっと家にいて、家の中で暴れたりしてるから埃が多いからかも知れません。
フィルターが詰まったまま使用していると、きちんと換気されないのはもちろんですが、本体にも負荷がかかって良くないようです。

本体のフィルターは２年で交換です。
今月２年過ぎたのでネットで注文しました。
ＰＭ２．５用は１個９５００円で、２か所なので結構な出費です。
取説みると、ＰＭ２．５用ではない通常タイプのフィルターも使用できるようです。
これだと５個セットで４５００円なので、あまり気にされない方は、これが安価で良いかもしれません。

[7145: まゆもも]

フィルターが届き交換しました。
左が今までのフィルター、右が新しいフォルターです。
今までのフィルターは色がグレーだったため汚れが分かりづらかったのですが、こうして並べてみると汚れが分かります。
今度のフィルターは白なので汚れが分かりやすくて良いと思います。

交換したら動作音が少し小さくなったようです。
目詰まりしていたのでしょう。

[7146: 口コミ知りたいさん]

ヤマダホームズ(ヤマダウッドハウス)で、建てて住んでいる方へ質問です。
小屋裏収納の無い、2階建てに住んでいる方で2階は暑くないですか？
我が家は夏になると2階が物凄く暑くて仕方ないのですが、、、
対策された方で効果が有った方法などありましたら
教えてください。
身内で小屋裏収納がある家は我が家より遥かに涼しく外壁も我が家は濃い色、身内宅は白い為そこでもだいぶ違うようです。
宜しくお願いします

[7147: まゆもも]

7146: 口コミ知りたいさん
断熱は吹付けのアクアフォームでしょうか。
ここのスレでも以前話題に上がってます。
５５４３～５５７９に記されています。
私も「な無しさん」でレスしています。

屋根断熱材と天井石膏ボードに囲まれた小屋裏の空気をエアコンが効いた室内空気と循環させる必要があると考えます。
吹付断熱のような屋根断熱仕様は、勾配天井を標準にすべきだと思うのです。
グラスウール仕様は天井断熱なので、小屋裏は外気換気されます。

今すぐに対策できないと思いますが、もし屋根材がコロニアルなら瓦に替えるとかなり効果があります。
実家がこれを行ったら全然変わりました。

[7148: 口コミ知りたいさん]

>>7147 まゆももさん
早速のレスありがとうございます。
断熱はアクアフォームです。
小屋裏収納なんて要らないと建築当時は思いましたが今は作っておけばよかったと、心底後悔しています。また、身内の家は、小屋裏収納を普通の部屋にも出来るように天井を抜けば部屋になるようにしてあるのです。
こどもがまだ居ないからと税金対策も含めて必要になったら収納から部屋へ変えれるようにとしてあると言ってました。
過去スレ読んでみます。ありがとうございます。

[7149: まゆもも]

7148: 口コミ知りたいさん
私も気になり調べてみました。
屋根断熱の場合、小屋裏と室内の間は天井の石膏ボード１枚しか存在しないので、ほぼ室内温度と同じという見解が大多数です。
つまり、小屋裏の熱をほとんど問題にしていません。
私と同時期に建てられた方も、確かに夏場の２階は暑いが、そんなに酷いという程ではないようでした。（空調さえ入れれば快適）
その方達はＦｅｌｉｄｉａで瓦でした。

Ｆｅｌｉｄｉａは、屋根断熱の厚みが１７５ｍｍ。
これがｅｌ Ｆｅｌｉｄｉａになると１２０ｍｍと３１％薄くなります。（壁はＦｅｌｉｄｉａが８５ｍｍ、ｅｌが８０ｍｍとほぼ一緒なのに、肝心の屋根は差が大きい）
また屋根材も標準だとコロニアルのみになります。

もし、ｅｌ Ｆｅｌｉｄｉａということであれば、Ｆｅｌｉｄｉａに比べて無視できない性能差があるのかも知れません。
でも、普通に暮らしていて苦痛ということならば、ＹＨに改善して欲しいと苦情を申し出るのも必要かと思います。
事前説明で、ｅｌは夏場は暑いかも知れない旨を伝えていれば別ですが、恐らくそんな説明はないはずです。
快適な家に住めると思い高いお金を払ったわけですから。（ｅｌ　Ｆｅｌｉｄｉａという前提で記してしまいましたが）

[7150: まゆもも]

うちは平屋で、屋根からの熱でいえば、全ての部屋が２階建ての２階のようなものです。
ただグラスウール仕様なので天井断熱です。
小屋裏換気は、標準の軒換気に棟換気を追加して屋根の頂上から熱を逃がすようにしています。

住み心地は、今日くらいの陽気なら冷房は不要です。
外の熱さに比べて、家の中は涼しいです。
冷房が必要なのは真夏くらいです。（関東です）