ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[616: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>615
KMEWのページにシミュレーションができるページがあるので、そこで試してみるのが良いと思います。
担当さんに頼むと、計画している間取りでKMEWにお願いしてくれるようです。

[617: 匿名]

>>613
それボラれてる。

[618: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>611,613
ウチもオプションについては色々打ち合わせ、担当さんに迷惑を掛けましたが…
色々調べてくれる担当さんで、たくさんのことを教えていただきました。

工事費込みで定価の6掛け程度の呈示が多かったように思ってますが、比較的普及してないものは8掛け程度の値段でしたし、オリジナルオーダーメイドになると想定外の金額が出てきました。
オプションを追加することで発生する、手間の量で左右されるようです。

ですので、オプション工事については、担当さんに聞いた方が早いと思います。

[619: 匿名さん]

クレーム値引きや他社との競争で値引きした分、後で取り返す考えなんだと思います。

歩合ばかり考えている営業マンにありがちですね。

この会社はタマ出身者が多いみたいですが、間違ってもタマと同じように展示場を増やし過ぎたり、同じ経営体制はやめて下さいね。

意味がないですからね

[620: 建て替え検討中 [男性 40代]]

ウチの場合、後々クレームにしたくないので、選択肢を全部出して、価格調査を全部してもらいました。
例えばですが、標準のエコキュートをエコジョーズとエコフィールに変更した場合の差額、それぞれを似たような給湯能力のもので見積もりを取ってもらいました。
人手不足で忙しい中、嫌な顔せず、良くやってくれたと思ってます。

担当さん次第でいろいろあるようですが、私の営業担当さんはウッドハウスを盛り上げようと頑張っている人でした。
なので、私自身、実績が解らない会社でしたが、営業担当さんの意気込みを買ってウッドハウスと契約しました。

ちなみにウチの営業担当さんはタマ出身ではないです。

タマ出身者の悪評で、ウッドハウスの評価が下がるのが悔しいですが、ウチを担当していただいている営業、工事担当さん共に、忙しいなりに頑張ってくれてます。
工事担当さん自身も、ウッドハウスの良いところとして、そこまで営利優先ではなく、顧客との対話を大切にしているので、仕事がやり易いと言ってたし、そういうゆとりのある打ち合わせを私もしてもらえているので、ウッドハウスを選んで良かったと個人的には感じています。

[621: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>617
ウチも似たような金額を呈示されているので、どの辺がボラれてるのか、教えていただけませんか？

[622: 匿名さん]

今年初めのキャンペーンがきっかけでウッドハウスに通うようになりました。
他のハウスメーカーと比較検討しましたが、結局は別のハウスメーカーにしました。
でお正月のキャンペーンとあわせ現金値引きもかなりしてくれましたが、それでも想定額より高かったので
他と契約しました。同レベルの内容で150万位安くできたので満足しています。床面43坪です。
躯体性能（施工レベルは知りませんが）は、まあまあかなと思ったけど、それ以外は良くも悪くも
タマやレオと同じやり方だなと思ってやめました。
（去年、タマとレオにも見積もりもらったけど、営業と馬が合わなくてイメージがよくない）

あまりこだわりがなくて大きな家ならいいかもしれませんが、こだわるとオプションが割高なのでコスパ悪くなります。
諸経費その他費用も建物が小さいと割高になります。まあどこも同じだけど。
あと、建築に詳しい方は営業と話してるとイライラするかもしれません。あくまでハウスメーカーの営業なので。
こだわりがありコスパにも厳しく、かつ建築関係に一通り詳しい方は別のハウスメーカーや工務店のほうが
安く建つと思います。
詳しくなくて安心を買うなら大手よりは安いの悪くなと思います。

[623: 入居済み]

高いな？と思うオプションは、断れば良いと思います。それが、とても必要な物でしたら（インナーバルコニー等）その物について値引き交渉すれば、良いと思います。
私は、建築関係者ではないので、少しでも判る旧友に家を建てるんだけど、相談に乗って欲しいと連絡すると、あまり仲良く無かった人でしたが、相談に乗ってくれました。他社の見積もりを見せたり、ヤマダ・ウッドハウスの請負契約書を見せたり、随分、勉強になりました。
建築関係者の方々は、素人の人達をナメる方々が多いそうです。こんなことは知らないだろう、そんなことは業界の常識だ！等。

例えば、長さはミリメートル、メートルで表します。一般人はセンチメートルを多用しますが、ナメられる元だそうです。旧友が教えてくれました。

この掲示板（マンコミュ）でも建築関係者と思われる方々は、そんなことも知らないのか、素人考えを持ち込むなとか、偉そうに書いています。建築関係者同士の叩き合いも本質からズレて、言葉使いの揚げ足取りになっている傾向が多いです。

この見積もりは変だな？この施工はおかしいな？と思った時は、建築関係の旧友を探し出し、ヘルプを頼めば、自分の知識が役に立つならと引き受けてくれます。
いない方は、有料になりますが第三者の目で検査してくれる業者がありますので探し出し下さい。
例え10万円払っても手抜きされて、後悔するよりマシです。

建築中に旧友に立ち会って貰った時は、大工さんに仕事を褒めながら、建築専門用語連発で、話してから、大工さんや現場監督さんから良いお友達をお持ちですね（滝汗）
と変化しました。今でも相談して良かったと思います。旧友とも仲良くなれましたし。

[624: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>622
間取りの取り方なのか、こだわり工事の組み方なのか、担当となった人の能力なのか、条件によってまちまちなのですかね。
ウチの場合は、出足のオプションホドホドの見積もりの時点からウッドハウスが他社より安く、安かった分で追加オプションを組むことができたし、追加オプションの組み方も親切に対応してもらえたので、しっかりと予算内に納めることができました。確かに、ウチは太陽光を安くしてもらえたなど、ウッドハウスの得意分野を上手く活かせたところもあるかもしれませんが…

担当さんとの当たりハズレが大きいのかもしれませんね。

私もウッドハウスのやり方はタマとソックリだと思っていますが、タマとは見積もり額がサービスしてもらった分程度違っていたので、その時、その時のキャンペーンを上手く使うことがポイントなのではないかと思います。

そういった意味では、家作りはタイミング次第で、ご縁みたいなもののように思いますよ。

622さんはウッドハウスとご縁がなかったようですが、代わりに良いビルダーが見つかって良かったですね。

[625: 契約済みさん]

みなさんキッチンやお風呂などはどれにしましたか？キッチンは本当はトクラスのベリーがよかったのですが差額がかなりあり標準内のリクシルかハウステックで悩んでいます。風呂はTOTOかハウステックで悩んでいます。

[626: 入居済み]

>>625さん
キッチンは、リクシル。お風呂はTOTOサザナにしました。
サザナは気に入ってます。ホッからり床、良いです。ただ、収納棚が少ないので、オプション追加は残念でした。
キッチンは、住宅設備のショールームで説明を聞いて消去法でリクシルにしました。

[627: 名無しさん]

>>625 契約済みさん

トクラスは、標準はbbですが、人大シンクと換気扇は他社を圧倒してるんじゃないでしょうか？
風呂はtotoの床が間違いなくいいですね。

[628: 契約済みさん]

>>626
お風呂やっぱりサザナの床がいいですよね。これで浴槽がFRPでなく人工大理石だったら迷う事なくTOTOにしたのですが TOTOのほっからり床をとるかハウステックの人工大理石浴槽をとるか迷いに迷うところです。

[629: 入居予定さん]

>>628
自分もTOTOとハウステックで迷いました！TOTOはシャワーヘッド、手摺がプラスチック、浴槽が人大ではない、風呂釜のフタが断熱フタでない（間違ってたらすみません(⌒-⌒; )）ので、標準で人大、メッキ、断熱フタであるハウステックに決めました！あと自分は面倒くさがりなので、洗濯用残り湯給水システムってのをオプションにはなりますが付けました。ホースを出したり閉まったりするのが意外と面倒くさくて笑。

[630: 入居予定さん]

>>625
自分はキッチンはトクラスかハウステックで迷いましたが、トクラスは間違いなく人大の質が違います。トクラス（旧YAMAHA）は人大にかなり力を入れているそうです。換気扇も他と比べると構造が違うのでいいと思います。ただヤマダウッドハウスさんはハウステックだと標準品でもワンランク上の物が多いので迷い所ですね！リクシルはデザインはいいと思うのですが機能的にどうだろうと思ったので自分は外しました！

[631: 契約済みさん]

>>630
ヤマダで契約する前に富○住建でこれでもかってくらいトクラスの良さは説明されて、トクラスショールームにも行ってやっぱり人大ならトクラス!!って思ってたんです。でも欲が出てしまいトクラスならベリーのハイバックがいいんですよね(高っ)。トクラス(bb)選んだら やっぱりベリーが良かったなぁとずっと思ってしまいそうで…

[632: 契約済みさん]

>>629
ご意見ありがとうございます。まったく同じ理由で悩んでます。主人はお風呂といったらTOTOだろ と、私はハウステックの人大浴槽とメタルシャワーヘッドに惹かてます。ラメが入っててキラキラの浴槽いいですよね～

[633: 入居予定さん]

>>631
その気持ち分かります！！なので、ベリーがいいと考えているのならその方がいいと思いますよ^ - ^やっぱファーストインプレッションは大事だと思いますし！高いけどこの先ずっと使うものなので、そこを計算しながら決めた方がいいと思います。折角の注文住宅ですからね。自分ももうすぐ引き渡しで今更あーすればよかったとか出て来ちゃいましたので(⌒-⌒; )今は住宅ローンの金利も過去最低なので、出来る事はやった方がいいと思います！もちろん無理のない様にですが笑

[634: 匿名さん]

意外と人気のありそうなLIXILはダメなのですね。

　ショールームに行った時にバスもキッチンもトイレも悪くなかったけどなぁ。

[635: 入居予定さん]

>>632
色々悩んでしまいますよね(⌒-⌒; )正直このクラスの物であればTOTOもハウステックもさほど大差ないと自分は感じたので、標準で人大、メタルが付いてるハウステックがお得だなと思い決断しました！ハイクラスの物になるとメーカーのこだわりが変わってくるかなと感じました。

[636: 入居予定さん]

>>634
リクシルがダメって訳ではないと思いますよ。機能性にこだわるのか、デザイン性で決めるのかじゃないですかね。自分はトクラスにしましたが、デザイン性で選ぶならリクシルが良いなぁと思いましたし。ウッドハウスはハウステック推しだと思うので、標準でそれなりに良いものになると思いますし。なににこだわるのかで決めるしかないですよね(⌒-⌒; )

[637: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>625
お風呂、キッチンで盛り上がってますね。

ウチは両方ともハウステックです。
以前からハウステックは他社よりグレードが高いと書き込んでましたが…

具体的には、浴室は、人大浴槽、大型ミラー、シャワー水栓グレードアップ、シャワーハンガー可動式、小物入れ、照明2灯が他社との違いのようです。
キッチンは、ワークトップ、シンク共に人大、食洗機標準、隙間収納スペース、カップボードを追加すると、そっちもグレードアップ品とのことでした。

この6月に商品の入れ換えがあったようなので、内容が変わったかもしれません。

[638: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>634
お風呂については、ウチも、ハウステック、TOTO、リクシルで検討しましたね。デザイン的にはリクシルを気に入りました。ですが、標準仕様の違いが大きかったので、ハウステックになりました。

私も今のリクシルは悪くないと思ってます。ですが、一昔前、リクシルに併合する前の各社はあまり評価が高くなかったし、それを引っ張っているのか、他HM、工務店との話でもリクシルを勧めてくるのはローコスト系のみでした。

[639: 匿名さん]

家も迷いなくトイレ以外ハウステックにしました。ハウステックを三点以上選ぶとさらに特典が何点かあって家はキッチンの換気扇を一番いいやつを選びました。

[640: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>639
ウチも同じく、トイレ以外ハウステックです。
追加特典の話は出ませんでしたが、尺モジュールなのに洗面台が900サイズにアップグレードされているので、その辺が追加特典なのかもしれないですね。
いずれにしてもウッドハウスで建てるなら、ハウステックを検討するのが、お得ですね。

[641: 入居済み]

選べるってことは、良いことです。ヤマダ・ウッドハウスの標準が豊富ということですね。

ヤマダ・ウッドハウスから標準設備のカタログが入ったクリアファイルを借して頂いて、ネットで型番を調べていたことを思い出しました。

百聞は一見に如かずです。住宅設備のショールームで見て触って、メーカーの方の話を聞いて下さい（良いことしか言いませんが）

予算と相談ですが、気に入った物のほうが良いと思います。無難なリクシルのキッチンになった理由は、上部収納と浄水器フィルターのランニングコストと旧サンウェーブだったから。

前スレでお風呂はTOTOだろ！との意見のように、キッチンはサンウェーブだろ。と古い考えです。ちなみにトイレもTOTOだろ派です。（個人的な意見です）

お好きな物、気に入った物を予算と相談して決めれば良いと思います。注文建築の醍醐味を楽しんで下さい。

[642: 匿名]

やはりヤマダ傘下のハウステックだから多少オプションを付けてくれるということなのでしょうか。

[643: 匿名さん]

>>594
全体的な標準装備は明らかに富士住建の方が上だとおもうのですが。キッチン、お風呂はもちろんのこと、トイレのグレード、2階のトイレ、洗面化粧台2つ、玄関扉、どれをとっても富士住建の方が上だと思います。あと加えれば太陽光、エアコン、カーテンも標準装備です。
水回りのメンテナンスも、富士住建のオリジナルの火災保険を使えば経年劣化でも、無償で交換できるはずです。

[644: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>642
そのとおりのようです。

グループ内なので、仕入れ価格が抑えられる分で、オプションの追加ができていると説明がありましたよ。

[645: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>643
富士住建の標準装備品…
豪華ですね。

1.5坪タイプの浴室に洗面化粧台が2つ…

限られた土地でやりくりしてる都市部では、どちらも無駄な標準装備になります。


経年劣化の交換も費用負担してくれるオリジナル保険…
うらやましいですね。

一般的な保険と比べて、保険料の割り増しはどのくらいですかね？
ウチはそこも考えちゃいます。

[646: 契約済みさん]

富士住建の坪単価ヤマダより高いから必然的に
豪華標準装備になるんじゃないのかなって思います

[647: 匿名さん]

まあ、多少の設備の差はともかく、提案力、対応力は残念ながらヤマダウッドハウスさんは質は悪いですね。
店長さんクラスでも、何度も同じミスをして、お客様に嫌な思いをさせていますからね。

注文とったら、はい終わりっていう仕事をしていますね。

[648: 匿名]

>>643 匿名さん

富士住建とウッドハウスで悩んでるものです。標準装備は確かに富士住建の方が良い物が入ってるように感じますね。
私の悩みの種は広すぎるお風呂とたぶん使わない床暖房が標準装備であり、無くせないことでした。
広すぎるお風呂はやはり毎日の事なので、ランニングコストが掛かりますし、床暖房も使わないのなら無くして他の装備をグレードアップしたり出来るのであれば良かったのですが…。
ほぼ同じ間取りで、太陽光が２倍以上乗って、2階の洗面化粧台、エアコンもすぐに必要な2部屋に入れて、照明、カーテンも込み、外壁はFugeのプラチナシーリングにし約150万ほどウッドハウスの方が安い計画書が出てきました（営業さんがだいぶ頑張ってくれた様です）
やはりキャンペーンや値引きなどがあるからこその、この金額だと思います。
断熱材はグラスウールもウレタン吹き付けの違いもありますしウッドハウスに心は傾いてます。
富士住建の火災保険は無償ではなくて1万で直せるというものでは無かったでしょうか？

[649: 匿名です。]

ウッドハウスの装備を富士住建と同様なくらいにグレードアップしたら金額は富士住建を超えますかね？
もちろんフジの標準であるカーテン、照明、などを付けてです。

[650: 匿名さん]

>>649
大量仕入れでやっているので間違いなく越えるでしょう、逆に越えなかったらおかしいです。あの装備が必要ならば迷わす富士住建にした方がいいです。

[651: 主婦さん]

ヤマダで引渡し待ちですが、富士住建とヤマダで同じような間取りができたのなら富士住建を選びます。我が家はシューズクロークもパントリーもほしくて富士住建に間取りを作ってもらったらリビングが10帖ほどしかとれず(2×4だったからかも) やっぱりあのお風呂とキッチンは必用以上の豪華さと大きさでした。

[652: 匿名]

>>651 主婦さん

富士住建の方が2坪ほど大きくなります。ちなみに主婦さんのお家の建坪（延床）はどれくらいでしょうか？

[653: 購入検討中さん]

水周り系のお話がでていましたので。
一階二階のトイレはなにされましたか？
一回トイレは100万ポイントでグレードアップ予定です。
担当さんに、リクシルの新商品が付くと言われました。一回はそれにして、二階はどうしようか考えています。
宜しくお願いします。

[654: 入居済み]

>>653さん
私は二つともTOTOです。型番は忘れましたがモデルルームにあったのが、標準と言われたのでしました。
タンクレスタイプは、手洗いを付けないと行けないので、水道の蛇口を増やすと13mm栓を20mm栓にする兼ね合いもありましたので、止めました。

ところで、豪華な浴室が話題となっておりますが、昨今の水不足の問題を解消するには、個人の努力も必要です。
節電、節水は社会生活する上で大切なことです。

[655: 入居スミ♀]

入居スミましたが
住みごごちは快適です。

坪単価総費用込み込みで598000円
オプション300万含む

[656: 購入検討中さん]

>>654さん
返信ありがとうございます。

水道蛇口の件知らなかったので、勉強になりました。うちも良く考えてみたいと思います。

[657: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>655
総費用込み込みということですと、カーテン、照明、外構まで込みですか？
ウッドハウスとの請け負い額でいくと、坪単価はおいくらぐらいですか？

[658: 入居済み]

>>656さん
水道の径について、
一戸建て世帯の規格で、直径か半径か忘れましたが、13mmか20mmで自治体の水道局と契約することになります。

水圧云々の好き好きは別として、
お宅の土地の端まで20mmのが来ていると13mmに変更するのは、無料ですが、13mmので20mmにしたい場合は、数万円から十数万円掛かります。

一般的に、13mmの蛇口の限界は6個以内と言われています。
一階トイレ、一階浴室、一階洗面所、一階キッチン、二階トイレが、基本。それに家庭菜園や庭木、洗車用に屋外水洗で、合計6個。

あとは食洗機は、大したことありませんが、ベランダに水洗、トイレの手洗いなどを増やしていくと、13mmでは水圧が低くて、残念なことになるので、HMは20mmにして下さいと言われます。水道加入金や基本料金も変わってきます。ご利用は計画的に。

[659: 主婦さん]

>>652
ヤマダ総二階の延床面積約38坪です。
土地が狭いのでこれでいっぱいいっぱいです。
富士住建さんの間取りだと総二階ではなく一階部分で約19坪でした。和室は4.5帖で充分だったのですが、居室は6帖以上と言われ、キッチンもトクラスのコの字を選んでいたので余計リビングが狭くなったんでしょうね…

ヤマダは後からどんどん追加がでるので結果富士住建のほうが安くできたのかもと思ってしまいます。

[660: 口コミ知りたいさん]

ヤマダウッドハウスで太陽光をつける場合1kwあたりいくらが妥当な金額でしょうか？通常価格、キャンペーン価格をわかる方いましたら教えてください(>_<)

[661: 入居済み]

>>660さん
私の時は、1kwhあたり30万円でした。

[662: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>660
サンテックパワーの太陽光パネルだと、30万円/kwぐらいが相場ですね。
昨年末に旧型パネル使用で、5.4kwのセットを98万円というキャンペーンをしてましたが…
ヤマダ電機がサンテックの代理店のようなので、モデルチェンジ時期になれば、キャンペーンをやると思いますよ。

[663: 匿名さん]

ヤマダと契約したけど後からお金かかりすぎでしょ。
クロスとかグレードアップとかしてたら大変な金額になってあきれました。

[664: 契約済みさん]

>>663
それがローコストメーカーのやり方ですね

[665: 名無しさん]

>>663 匿名さん

ヤマダだとクロスのグレードあげても平米500円アップですよ。
大変な金額アップにはなりませんけどねー
標準設備が意外といいので契約時とそれほど金額変わりませんでしたよ。