ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

ーーー
ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[1101: 入居済み]

>>1100
通電工事がまだなんです。
せっかくソーラー乗ってるのに発電しないなんてもったいない感じです

[1102: 入居済み]

>>1098さん

ここで、あーだ、こーだ、も良いですが、
1098さんの今の状況をこちらでお調べになると、スッキリすると思います。

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【再エネ入力支援システム】設備認定申請のお知らせ

登録者による設備認定申請の登録が完了しました。以下の入力支援システムにアクセス
し、下記ログイン情報からログインいただくことで、申請情報を参照いただくことが
できます。今後、年報報告等の手続きにも必要なログイン情報となりますので、
大切に保管いただきますようお願い申し上げます。

＜設置者専用ログイン情報＞
ログインID:
パスワード:

http://www.fit.go.jp/


**************************************************************************
【お問い合わせ先】
一般社団法人太陽光発電協会 　JPEA代行申請センター(JP-AC)
〒105-0003　東京都港区西新橋2-23-1　　３東洋海事ビル２階

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

太陽光の申請の第１歩です。途中経過も見れます。
こちらで、登録申請→完了が出来ていないと、所轄の電力会社へ申請しに行っても
門前払いです。

私の場合は、申請が着工前後（申請に建築確認証がいるため）完了が鍵引き渡し、10日後くらい
になっていますが、ここに確認するのを忘れていて、1ヶ月くらい後に完了書を持って
所轄の電力屋に持って行って、売電手続きしましたが、あーもー発電してますねと言われ、
上の手続き完了日を売電開始日してくれました。

とりあえず、今の状況を確認して下さい。ログインＩＤとパスワードを知らないのであれば、
ヤマダ・ウッドハウスの営業さんに問い合わせて下さい。たぶん現在、申請中だと思います。

ご自身でアクセスして確認しておいたほうが良いです。
私は自治体の補助金制度が残っていたので、申請する書類に必須項目でした。
工事の見積、工事の写真、売電量の事実より、公的文書ですので。

[1103: 入居済み]

>>1094さん
私は外壁に詳しくないので貴方の回答は持ち合わせてないのですが、
外壁のメンテ云々は、前スレを見に行って頂ければ、それなりのアドバイスが出ています。

夢のマイホームですので、同居の家族の方とよく相談されて納得してから、どこかのＨＭと契約して下さい。
納得できないまま、キャンペーン等の期日に追われ、契約してしまうと、理想のマイホームには遠くなります。

色々ＨＭを巡り、契約する時までは楽しかったです。設備・デザイン決定は地獄。建設中、そこそこ。
入居後は毎日楽しいです。（個人的意見）

夢のマイホーム、頑張って下さい。

[1104: 匿名さん]

>>1094さん

シール箇所が2階含む1面のみなら
足場は1面(場合より2面にも少し足場)のみで
済むかも知れません。
メンテ時期は一緒でも、シール面積(距離で計算)
や足場面積で価格が変わると思いますよ。
ただ20年後の打ち直しだとついでに樋交換とか
話しが出るのでやはり全面足場になるでしょうね。

[1105: 匿名さん]

>>1094 検討者さん
私も、ニチハのfu-geにするか、KMEWの外壁にオプションでスーパーKMEWシールをするか、迷ってます。
シーリングレスは金額的に無理なので、
メンテナンス代はどっちがかかるのか、私も疑問に思ってます。

[1106: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1104 匿名さん

なるほど…
20年経って、汚れが目立ち始めたから早めに塗り直し…
なんて話しになったら、更に追加費用が発生するでしょうね。

だとすれば、メンテナンスコストだけを考えたら、耐久年数が一番長いKMEWのスーパーシールが安くなりますね。

[1107: 匿名さん]

うちの周りの新築は
3年位で北側にコケが出てるので
塗装とかシールよりそれが
気になりますね。
コケは絶対に出るのだろうな。

[1108: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1098 入居済みさん

売電の工事？
10kw越えの全量買取りですか？

ウチも中部電力エリアで、10kw未満の余剰買取りですが、建物引き渡しの時点で分電盤に接続されており、系統連携の許可も下りていたので、引き渡し日より工事もなく売電開始できましたよ。

太陽光の出力が10kw越えであったり、周辺建物も太陽光発電が多数ある場合は、トランスの交換が必用となるので、1～2カ月待たされることがあると聞いたことがありますが…
トランスの費用負担が発生した事例があるようなので、10kw越えの場合は注意が必用らしいですよ。

[1109: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1107 匿名さん

陽当たりの悪い面に苔が着いてる家がありますが、KMEWでいうパワーコート品ではないですかね？
ヤマダウッドハウスは、親水セラミックコート品を採用してるので、セルフクリーニング機能でまだ抑えられるのではないかと期待してますが…
ニチハの場合もプラチナコート品を採用してるので、セルフクリーニング機能付き、塗り替えも30年毎と謳ってますけど、いろいろ気になるところが出てきて、30年ノーメンテは無理かと思ってます。

[1110: 匿名さん]

>>1109さん

安いサイディングほど
コケは出やすいと聞きました。
あとコケは下から上がってくるので
外壁の下をマメに洗浄すると多少は
違うみたいですね。
セルフクリーニング効果に期待ですね。
ア〇ダの建売は2年を待たずに緑…

15年位で何かしらのメンテ、補修が
出るつもりで毎月積立してます。
わずかですが(笑)

[1111: 匿名さん]

>>1098 入居済みさん

うちは10.26kwで余剰買取りですが営業が
一番最初に太陽光の手続きしてくれたので 引渡し前から売電出来ました。

[1112: 匿名さん]

太陽光発電は設置しただけでは売電できず、手続きが必要になるのですね。
引き渡しから自動的に売電可能なのかと思いましたが、事前に申請が
必要になるのかな？とても勉強になります。
皆さんの発言を読ませていただいた上で、売電の開始時期は容量の大小に
関わらず営業さんによるところが大きいのかな？と感じました。

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

今太陽光の申請は何処の電力会社も非常に込み合っているみたいなのでなるべく早く申請しないと来年度の売電価格になってしまいます。今からだともう遅いかもしれません。

[1114: 匿名さん]

こんばんは
1ヶ月程前に入居しました。
現場監督さんから家の中が乾燥するので、加湿器をつけて下さいと言われました。

今まで持っていた物で間に合うかと思いましたが、全然、足りませんでした。
洗濯物を干せば湿度45パーセント位に一時的になるのですが、気づくと30パーセント代になってしまいます。
のど風邪もひいてしまいました。

新たに買おうかと検討中ですが、、
どれ位の物を買えばいいのか悩んでます。
皆さんはどう対処してますか？

[1115: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1114 匿名さん

ウチの時は、乾燥するのが気になるのなら、夜間は24時間換気を止めてください…と言われましたよ。
ただ…
ウッドハウスの換気扇は全熱交換型なので、建物内の湿度も逃がさないような工夫がされているので、ウチの場合はシックハウスを気にして、止めずに様子を見ました。
石油ファンヒーターを使うのであれば、なおさら注意が必用ですね。18畳のリビングで、換気扇を回してても1時間程度で換気警告が出ることがありました。
加湿器は部屋面積に合った物を持ってますが、取り敢えず、使わずに過ごせてます。

[1116: まあちゃん]

こんにちは！！初めての投稿です。

今日初めてウッドハウスさんに見学に行きました。

結構混雑してびっくりしましたが、対応してくれた方が
親切に説明してくれました。

またいろいろ書き込みたいと思います。

[1117: やまちゃん]

最近、流行ってきてるらしいですよね。

[1118: 名無しさん]

私もヤマダウッドハウスに決めました。
標準設備、やっぱりいいですよね？

[1119: まあちゃん]

担当の方から丁寧な案内が来たので
またまたウッドハウスさんに行っちゃいました。

今回はじっくり家づくりのポイントの説明をうけて
私たちの要望を取り入れた簡単な間取りを
作ってもらいました。

きれいな？間取りは来週との事、すごく楽しみです！！
でも予算が合うか心配です。

[1120: 匿名さん]

こんばんわ。初めて投稿します。　私もヤマダウッドハウスに決め、現在インテリアコーディネーターと話しをしてます。壁紙の標準サンプルを見せてもらいましたが、好みに合う壁紙がなくびっくりしました。

[1121: 名無しさん]

私もヤマダウッドで契約しコーディネーターと打ち合わせを始めているところです。
どなたかキッチンのIHを3口IHへ変更された方はいらっしゃいますか？標準は2口IH+ラジエントですが、オプションで3口IHにしようと考えております。
カタログ等で見る限り5万くらいで収まるつもりが10万近くの差額を提示され本当にそんなに掛かるのか疑問に思っています。
変更された方はいくらくらいの差額だったか(分かればその型番も)教えてください。
宜しくお願いします。

[1122: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1120 匿名さん

標準の壁紙クロスはSPクロスと言われる量産無地タイプのみです。
追加費用を出せば、AAクロスが選べました。
AAクロスだといろんなデザインクロスが選べます。
キャラクター物もありましたよ。
メーカーはサンゲツとシンコールです。

[1123: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1121 名無しさん

基本的に標準仕様の物はハウスメーカー向け低価格タイプなので、似たような物への変更でも予想外の追加費用が発生しました。
ウチの場合ですが、キッチンの幅を変え、食洗機を外しIHをガスに変更したのですが、カタログ価格では差額がなかったのですが、実際には10数万円の差額が発生しました。
エコキュートをガス(エコジョーズ)の変更も検討したのですが、これも追加費用が発生すると言われました。
私が交渉したなかでは、標準の物がカタログ価格よりも5万程度は安くなっていると思いました。

[1124: 匿名さん]

>>1122 建て替え検討中[男性 40代]さん

施工面積にもよると思いますが、AAクロスだと追加費用どれくらいきるんでしょうかね？

[1125: 入居済み]

>>1124 匿名さん

参考になるかわかりませんが私の時はちょうどポイントキャンペーンが貰えたので、クロス1000番が40坪までで15万ポイントでした。

建築前にヤマダウッドのいろいろな完成見学会を見させて頂きましたが、正直、クロスは標準よりクロス1000番の方が高級感があります。

うちはサンゲツとリリカラから選びましたが、全てクロス1000番にして良かったです。

[1126: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1124 匿名さん

AAクロスの差額は、壁面積1平米あたり300円ぐらいと聞きました。
なので、8畳部屋全面で1万円ぐらいですかね。
ウチの場合、各部屋1面のみアクセントを入れるためにAAクロスを入れたので、36坪の家でクロスの差額は2万円もかかりませんでした。
例えば…こんな感じです。

[1127: 匿名さん]

>>1123さん
うちもガス仕様です。
思ったより追加工事の料金でましたね。
ガス工事やらなんやらで25万位。
コンロもガラス天板にしようと思ったら
差額15万円でした。
そのまま標準品使って、古くなったら
ガラス天板のものに交換するつもりです。

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1126 建て替え検討中[男性 40代]さん
思っていたより、追加料金かからないのですね。それなら、自分たちが気に入った壁紙を選ぶべきですね。

[1129: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1128 口コミ知りたいさん

はい、その通りですね。
ウチの場合はSPクロスで十分だったし、電気設備に予算を回したので、アクセント程度にAAクロスを使いましたが、クロスのアップなら全部やっても10万円ぐらいなので、お好みでやっても良いかと思います。
塗り壁という選択肢もあるかと思いますが…
あくまでも他のビルダーでの話ですが、メチャクチャ高くなりましたね…

[1130: 戸建て検討中さん]

太陽光を導入した方にお伺いします。
キャンペーンでの太陽光は発電モニタが付属しないとのことです。
発電モニタを付けた方、付けなかった方のご意見をご参考にしたく。
個人的には、発電モニタがあれば発電しているかがすぐにわかり、故障時も気が付きやすいのではと
考えていますが、8万円ほどオプション費用が掛かるので悩んでいます。

[1131: 入居済み]

>>1130さん
私も太陽光キャンペーンだったので、発電モニターはオプションでした。結局付けませんでした。

理由は、会社の同僚が付けていて聞くと、あんなもの、始めの1ヵ月だけ物珍しく見るだけ。との意見でした。

リアルタイムの発電量、使用量、売買量は、モニターでしか確認出来ませんが、1日や1ヵ月の累積の量は、売買している電力屋のサイトで確認出来ます。

私は付けなくて後悔していません。

[1132: 入居済み]

うちも、モニターはオプションということで付けませんでした。
瞬間瞬間の発電量は、洗面所の天井近くの器具に「2.0」などと常に表示されているので、たまに見上げています。
あとは電力会社の伝票で売電金額を見て終わりって感じですねー。
分析とか好きな人はモニターあると楽しいのかな？

話は戻りますが、壁紙はすべて標準から選びましたが、
とにかくシンプルにしたかったので満足してます◎

[1133: 名無しさん]

>>1130 戸建て検討中さん

私は見なくなると思ったので、モニターはつけませんでした。
検針表を見ればいいのと設備に瞬間!?発電量は表示されているので
その数値を見てれば故障はすぐ分かると思います。

8万なら神棚やなんらかのおしゃれな棚をつけちゃいますね。
実際に檜の棚をつけてもらって注文住宅ならではっと
思って大満足です。

[1134: 戸建て検討中さん]

1131さん
1132さん
1133さん
ありがとうございます。1130です。
電力会社のサイトでも確認できるのを知りませんでした。
こちらをまめに見れば故障にも気が付きそうですね。
パワコンで確認できるのは知っていましたが、位置も迷っていてすぐに見れるかどうか・・・。
位置も含めてよく考えてみます。

[1135: 匿名さん]

みなさん、断熱材は何にしましたか？
ウレタン吹き付けにした方は室内側に防湿シート（柱と石膏ボードの間）は標準で施工されてましたか？

[1136: 評判気になるさん]

連絡がこっちからしないと日にちを指定しない
初めて行って二回会いましたが毎回連絡がなく
こっちから電話して日にち決めました
今週末に会うと言っていて平日連絡します
と待ってた所金曜の夜に土曜の１５時ならお会いできます！と言われました
そんなギリギリに連絡してきて次の日の１５時なんて予定入ってる
だから他の時間は無理ですか？と聞いたら
予定確認してすぐ連絡します！と言われもう1週間。どうゆう事？売る気あるの？
営業してくれたのは店長だったのに連絡すら出来ないなんてありえない
前にヤマダウッドハウスは連絡が遅いと口コミ見ましたがその通りでガッカリです
もし連絡が来たとしてももう会う事はないでしょう

[1137: 評判気になるさん]

茨城県内にて建築検討中の者です。チラシを見て魅力的だなと感じましたが、ヤマダウッドハウスさんって、大きな展示場だけで、街中に建売兼モデルハウスのような見学できる建物はないんですかね？結構気になっているので、そういった物件を見学できると更に参考になるんですが、、、あとたまたまか人違いかもしれませんが、茨城県内ではかなり勢いありそうなHMの優秀だと評判になっていた営業さんがヤマダウッドハウスで見かけたような気がします。それほど売る側にとっても売りやすい内容の建物のコンセプトや価格なんでしょうか？それともただ単に給与とかの待遇なんですかね(笑)以前にかなり良く対応してもらったので、もしその方だったら今の担当の方変わってほしいとかはありなんでしょうか？

[1138: 入居済み]

>>1136さん

そういう営業さんもいます。ヤマダ・ウッドハウスに限らず、約束にルーズな営業さんは、長続きしないでしょう。せっかく家を建ててアフターや不具合見つけて、苦情いれてもその時は、営業担当が変わっていて、後の祭りです。

そういう営業さんと契約しても後々揉めるのが目に見えていますので、ご自分に合った営業さんを見つけましょう。ヤマダ・ウッドハウスに限らず。

巡り会いです。色々なHMを訪問して下さい。
そのうち、会えると思います。こちらの希望や相談、予算内で夢のマイホームプランを作ってくれる人が。


あと、売る気あるの？
ですが、HMの営業さんは、今月の数字に追われています。数字の足りない人は、数字が欲しいですが、今月も今年度の数字は達成していたら？

まぁ、縁が無かったと思って他のHMに行かれたほうが良いと思います。
気持ち良く夢のマイホームを建てて下さい。

[1139: 匿名さん]

>>1137 評判気になるさん

私の営業は「私のお客さまで見せてもいいよ」と言った人の家を５件ほどみせてくれまし。流石に展示場だけでは決められませんからね‼

[1140: 入居済み]

>>1137さん

まず、ヤマダ・ウッドハウスは注文住宅のHMで建売物件はありません。

建てた人の見学会を見に行きたいとのことでしょうか？
ヤマダ・ウッドハウスのお膝元の群馬県ならあるかも知れませんが、茨城県では、建てた物件が少ないため、無いと思います。担当の営業さんに聞いてみて下さい。

私の個人的な意見ですが、見学会をやって少し位の謝礼を貰ってもなぁ。と思いましたので、ウッドハウスオーナーズには登録しませんでした。

ヤマダ・ウッドハウスと契約する前に、HMを巡っている時、とあるHMの建築後入居前の見学会に行きました。

受付で手袋とマスクをするように言われ、私達や他の一般常識の有りそうな客は、ちゃんとしていましたが、いわゆるチャラ系といいますか、ヤンキー家族のクソガキ共は、手袋しないマスクも階段では飛び跳ねる、極めつけは、鼻くそホジリ、壁にペタ！

その風景を見てから見学会は嫌だなぁと思いました。そのHMは入居前の見学会が必須で、拒否すると100万円アップと言われ止めました。

注文住宅を建てる人は、そこそこの収入が有り、一般常識がある人ですが、見学会は別です。買う気の無い、遊びのお出掛け感覚で来る輩がいます。HMがそういう輩に対して拒否出来ない。

少額の謝礼を貰っても…
ということがありますので、見学会をしているところは、少ないと思います。モデルルームで我慢して下さい。

引き抜き云々は、あると思いますが知りません。
転職するのは、本人の自由です。

[1141: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1135 匿名さん

ウチは吹き付け断熱にしました。標準のモコフォームです。
ウチの工事では室内側に防湿シートは入っていませんでした。
耐力ボードに100倍発泡ウレタンを吹き付けると、壁内結露が起きやすいと言われ、室内側に防湿シートを入れた方が良いとの記事がありますが、ヤマダウッドハウスの場合は、ノダのハイベストウッドという透湿性の高いボードを使っているので、理論的には壁内の湿気は、耐力壁と透湿防水シートを抜けて外に流れるようです。

[1142: 引渡し寸前]

施工途中（吹付け断熱完了後）に立ち会い気密測定を２回行いました。
その時のC値で約0.7でしたのでかなりの高気密だと思います。

クロスや天井、床（下地状態）や窓の調整が完了し、引渡し後に再検査すれば0.2ほど数値が上がると測定された方が言ってました。

UA値で0.46（ZEH仕様）の住宅性能で建築設計してもらってます。

こだわりで標準+400万ぐらいの追加発生しましたが、30年間ほぼメンテナンスフリーの住宅になりました。
主なこだわり内容
基礎断熱/太陽光パネル4.7ｋｗ/気密施工（シートなど）/省令準耐火仕様/長期優良住宅（フラット35S）/Fu-geシーラレス（窓枠も）/オール樹脂サッシ/ステンレス防水（30年保証）などコストは住宅性能部分に重点的にかけました。

[1143: 契約中さん]

>>1142 引渡し寸前さん
とても参考になります。
もっと詳しく教えていただけませんか？
基礎断熱やシート、ステンレス防水など、お願いします。

[1144: 匿名さん]

ヤマダウッドハウスさんのホームページを見てもわからなかったのでお聞きしたいのですが、私の県(新潟県)には展示場がありません。
建設エリアは全国どこでもという訳ではないのでしょうか？

[1145: 入居済み]

>>1144さん

全国どこでも建ててくれますよ。
但し、最寄りの営業所から離れる分、移動の料金は取られます。高崎から関越乗れば新潟ですので、来てくれると思いますよ。

[1146: 通りがかりさん]

>>1145 入居済みさん
ご丁寧にありがとうございます！
営業所から来られるのは担当の方だけなのでしょうか？それとも現場監督さんもそちらから来られて移動料金は常に掛かってくるのでしょうか？

[1147: 通りがかりさん]

KMEWの親水セラが標準で光セラに変わるんですね
http://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/sinsuicera/

契約がもう少し遅かったら採用されていたかもと
ちょっとだけ損した気分です

[1148: 入居済み]

>>1146さん
正確に回答します。
見積書の③必要費用のところに記載されます。
遠隔地割増費用（施工店より50km以上の場合必要）と記載されています。

担当者も現場監督さんもヤマダ・ウッドハウスの社員さんなので、加算されると思います。大工さんは、地元の方と思います。

アフターの問い合わせで現場監督さんに電話した時、徳島県の現場に通っていると話していました。徳島の現場は、神戸垂水店から50km以内ですが、明石大橋と鳴門大橋（どちらも有料）の料金は加算されているそうです。

地場のHMとヤマダ・ウッドハウスと価格面などで比較されたら良いと思います。
ちなみに、貴方がモデルルームや内装の打ち合わせに行くのは、旅行気分で行って下さい。草津や水上良いとこですよ。
新潟も下越という辺りは何回か行きました。村上の箸いつも使用しています。
夢のマイホーム頑張って下さい。

[1149: 匿名さん]

＞＞No.1141　建て替え検討中さん

教えていただきありがとうございます。
防湿層を設ける場合はオプションになるのですね。合板に比べダイライトやハイベストウッドは透湿性がいいのですが
それでも少し心配なので、よく検討したいと思います。（ストーブやファンヒーターは使わないつもりですが・・）
ウッドハウスで断熱材をアイシネンやセルロースファイバーに変更した方はいますか？
もし変更した方がいましたら、どれくらいの金額だったか教えてほしいです。

[1150: 通りがかりさん]

>>1148 入居済みさん
詳しく丁寧に説明していただきありがとうございます！
こちらのスレでヤマダウッドハウスさんに惹かれたので近くに営業所がないのは残念ですが一度は旅行感覚で行きたいと思います。
ありがとうございました。

[1151: まあちゃん]

間取りと見積もりが完成したので、打ち合わせにウッドさんに
行ってきました。

私たちの家づくりのこだわりを結構出したので
お値段が心配でしたが、見積もりを見ると他のメーカーさんで
もらったものよりも安かったです。

他ではオプションのになるものも標準でついてるところが
値段の差になっているのかな？

間取りもいろいろと修正したりして、やっぱり
自分の家づくりは楽しいですね。

ここのサイトにもいろいろ書き込みがあるので
とても参考にしています。

[1152: 名無しさん]

床材、ノダとダイケンから選べるようですが
ノダの「ネクシオハード」「クリアシルキー ハード」が商品ページあるのに対して
ダイケンの床材はビルダー向けなのか、商品ページが見当たらないんですよね。
イマイチ違いがわからないので、どう選べばいいものか…

[1153: 匿名さん]

>>1152さん
聞いてると思いますが
室内ドアと床材を同メーカーに
しないといけないので、
ドアのデザインで選んだ結果
うちは大建になりました。
違いはあまり気にしませんでした。

[1154: 入居済み]

ノダとダイケン、両方ショールームにいきましたが、
かっこいいのは標準で選べないものばかりだったので、
結局は対応の良かったダイケンに(笑)
ちょうど新色のライトオーカーが出て気に入ったので決めましたが、
満足してます◎
溝の幅が太くていいですね。←たぶんノダにもあります。
いろいろ調べた結果そんなに品質に違いはなさそうだったので、
好みの問題かなと思いました。
もしかしてクローゼットの持ち手がダイケンは横ですがノダは縦だったかな？
(↑ちょっと記憶が定かでないですが。。。)
ドアは縦木目と横木目で雰囲気が変わると感じました。←これも両メーカーで選べると思います。

[1155: 通りがかりさん]

>>1143 契約中さん
基礎断熱は機密パッキンと吹き付け断熱です。
乾燥が嫌だったのでマーベックスと言う湿度も交換でき熱交換率90%の物を使ってます。
基礎の部分のコーナーにはハンチング加工してもらったます。
ステンレス防水は標準のスカイプロム(金属10年)の上位で30年保証のものになります。

機密シートとコーナー部分に機密パッキンと床面などは機密テープで塞いでました。

基礎断熱してますが、床下には標準の断熱材が入っています。

気流止めも仕様上必須になってます。

[1156: 通りがかりさん]

>>1155 通りがかりさん

基礎のコーナー部分ハンチング加工です。
夜なので見にくいですが、三角形になってます。
耐震等級はもちろん3です。

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 通りがかりさん

床面の気密テープの施行です。

[1158: 通りがかりさん]

>>1157 通りがかりさん

>>1157 通りがかりさん
床下に外気を通す標準の通気工法と違い、基礎部分から機密パッキンで外気が侵入しにくくなっており、更に床下断熱材と機密テープで室内に床下の空気が部屋に侵入しないようにしてもらいました。

[1159: これから参戦します。]

縁あってこれからヤマダウッドに参戦します。過去に工務店に10万払って仮契約しましたが破棄し、他の工務店と8ヶ月協議しましたが決断できず、とあるハウスメーカーには匙を投げられた前科ありますが、冷やかしで入ったココにビビッと来るものを感じてこれから協議します。良い方向に話が進めばいいと、思いますので情報提供お願いします。

[1160: e戸建てファンさん]

>>1157さん　
基礎内の換気はどうするのですか？

[1161: 契約中さん]

>>1155 通りがかりさん

すごいですね！
写真等のアップありがとうございます！

[1162: 匿名さん]

>>1159さん
8ヵ月協議して決断出来なかった部分って
何でしょうか？その前の破棄についても。
費用なのか設備なのか会社の体質なのか…
詳細がわかると情報提供しやすいです。

[1163: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1159 これから参戦します。さん

>とあるハウスメーカーには匙を投げられた前科ありますが、

どこのメーカーでどんな内容で匙を投げられたのですかね？

私の場合は、無事に完成し、気持ち良く住まさせてもらってますが、建ててる間はいろいろありましたよ。其々の担当さんと仲良くなりましたが、行き違い、修正が必用なことが起きれば、綿密に打ち合わせをしたものでした。お互いに建設的な考えで協力しあわなければ、進むものも進まないと思いましたね。

この板の過去レスにも担当者に対する不満がありますが、どこのメーカーを問わず、一定数はハズレがあると思いますね。
言葉が悪いかも知れませんが、所詮、木造在来工法のローコスト系ハウスメーカーの改良版だと思われた方が良いかと思います。

とは言っても、随所にこだわりがあるメーカーなので、担当者が当たれば、大手メーカーと遜色のない出来上がりですけどね…

[1164: マンコミュファンさん]

>>1160 e戸建てファンさん

基礎換気はこちらを参考に
http://www.mahbex.com/service/ventilationoptions/ecoair.html

こちらの、マーベックスはウッドハウスの換気システムから差額で変更可能です。

ただし、基礎断熱が必須なので基礎でも差額が発生いたします。

[1165: これから参戦します。]

>>1163 建て替え検討中[男性 40代]さん
富士住建です。
自分の間取りのこだわりを話したら提案すら無く、匙を投げられました。
設計士にお願いした方がよろしいのではと

[1166: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1165 これから参戦します。さん

間取りのこだわり… ですか…

ウチも吹き上げ、小上がり、小屋裏収納といったこだわりを入れてもらいましたが、良くある間取りの範囲だったので問題なく進みましたね。
打ち合わせで担当さんから聞きましたが、構造上の制限(梁の長さ)があるので、極端に広い部屋は作れないと言われましたね。
木造在来は大きく変わらないと思いますよ。

[1167: 隣のパパさん]

こんにちは。初めての投稿になります。よろしくお願いします。５月に着工に入ります。工事中に写真等撮っておいた方がいい所ありますか？

[1168: これから参戦します。]

>>1162 匿名さん
破棄については、仮契約し10万円支払った後に態度が豹変、仮契約前にはいいですよいいですよと言っていた打ち合わせ内容がうちには出来ませんとか店を出るときに見送りないとか接客です。8ヶ月の方は基本の住設のショボさや柔軟性、メーカーでトイレがトオトオにしたらキッチンと洗面もトオトオに統一しないとダメとかその他窓口の対応ですね。あまり詳しく書くと身バレするので（笑）

[1169: まあちゃん]

今日、ウッドさんに決めてきました！！

去年からいろいろな展示場にいったり、家族会議したりで
けっこう時間がかかっちゃったけど、自分たちの理想の家が
ウッドさんならできそうなので、決めちゃいました。

ここから設備とか色とか決めていくんですけど
ここの書き込みを参考に楽しみながら
決めていこうと思っています。

みなさん、いろいろと教えてください！！

[1170: やまちゃん]

後、少しで引き渡しです。住んで見ないと断熱効果とかわからないですよね？今、後悔してるのは、二階建てにすればよかったかなと、

[1171: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1167 隣のパパさん

私の場合は週に２回ほどずつ、中に入らせてもらい、随時、写真を撮りましたが…
あとから思うには、配管、電気配線とエアコン取り付け予定位置の写真は撮っておいた方が良いかと思いますね。
配管と電気配線は後のトラブル時の参考になります。
エアコン取り付け予定位置ですが、建設時に全て取り付けるなら要らないのですが、後付けなら下地補強の位置確認と筋交いの位置確認ができるようにしておいた方が良いかと思います。

私の経験からの話ですが、写真を撮らなくても良いですが、吹き付け断熱施工前後、天井貼り付け後あたりに中に入らせてもらった方が良いかと思いました。吹き付けの厚さが甘かったり、電気スイッチの位置がイメージとずれていたり、ダウンライトの位置が不適切だったりと、細かなところですが気になってしまい修正をお願いすることがありましたね。
製品ではなく作り物なので、ちょっとしたことがあるので、その場その場で打ち合わせたほうが良いと思いました。

[1172: 匿名さん]

これから上棟する者ですが、初めて投稿させていただきます。上棟から引き渡しまでに色々と注意するポイントなど、多々あると思いますので、ご教授いただけたらと思い投稿しました。特に過去の投稿にもありましたが、写真を撮っておいたほうがいい場所や、立ち会った方が良い日、確認しておいた方が良いものなどありますでしょうか？
家の仕様はフェリディア、2階建、施工面積38.7坪、尺モジュール、太陽光有り、吹き付け断熱、オール電化、、、となってます。
細かいところでも良いのでご意見頂けたら幸いです。よろしくお願いしますm(_ _)m

[1173: やまちゃん]

>>1172 匿名さん
総額おいくらでしたか？

[1174: 匿名]

>>1173 やまちゃん
建物、太陽光、融資関係込みでざっくり2100万くらいですね。外構はこれから細かく決めるつもりです。

[1175: やまちゃん]

>>1174 匿名さん太陽光は何キロのせましたか？

[1176: 購入済み]

上棟後にとくに確認しなくても重要な部分は工務が写真取ってくれてます。
それ以前にいかに職人のこだわりと腕のいい大工が施行してくれるかが重要です。
なので、着工を引き伸ばしてでも実績とトラブルの少ない大工をかなりうるさく指定しました。

おかげで、床の貼る向きや継ぎ目など現場で大工と打ち合わせしながら施行してもらいました。

長期優良住宅なら天井の点検口を目立たない位置に変更してもらったりしました。

ケーブルテレビなど見る場合は先にスリーブなど引き込んでないと室内にケーブルが丸見えになります。

標準ではコンセントが少ないので追加費用出してでも増設した方が使いやすいかと思います。

[1177: 名無しさん]

>>1175 やまちゃん
5キロちょっとです。

[1178: 匿名]

>>1176 購入済みさん

大工の指定までやられたんですね！私はそこまではできませんでした(*_*)
コンセントはかなり追加しました。
上の投稿にもありましたが、エアコン取り付け予定位置や吹き付け断熱の施工時などは立ち会いましたか？

[1179: やまちゃん]

これだけは言っておきますが、吹き付け断熱の場合は見に行ったほうがいいと思います。家の場合は見に行ったら隙間とか、とても雑で、次の日にもう一回やってもらいました。クレームを言ったら今度ははっきり分かるくらいの腕のいい吹き付け業者がきました。とりあえず見に行くことをおすすめします。

[1180: 購入済み]

>>1178

吹付け断熱施工後に立ち会い確認を行いました。
実際に計測するつもりはありませんが、施工後に規定膜厚を計測するので工務の方に規定の膜厚より多めに吹いてもらうようにお願いしました。

一部でも足りないところがあれば再施工してもらいますのでとお伝えし、業者に気持ち多めにするように指示したとのことでした。

うるさく言ったためかわかりませんが、凹んでいるところに再度吹き直して足しているところが数箇所ほどありました。

エアコン取付位置が確定してましたので、下地の確認とエアコン配管用のスリープ（別途費用）を取り付けてもらいました。

ウッドハウスで建てる場合、ポーチ、ベランダ、インナーバルコニー、吹き抜けはコスパが悪いので極力ない設計で建てることをおすすめします。

あと、屋根の形状により壁量割増があるので特別（太陽光パネルやデザイン）な理由がない限り、寄棟屋根（標準）ですると差額がかかりません。

あと、無駄に大工用の月極駐車場（4台分）とか作業中の高額警備員（3～5人）とか使いたがる（費用は全て施主側）のでよく契約内容を確認して署名してくだいね。

[1181: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1178 匿名さん

ウチの場合は担当さんから大工の指定話がありました。
知人の紹介で始めたので、気を遣ってもらえたようですが…
正直言って、ウッドハウスに決めた最大の要因が大工の指定でしたね。

建ててる間、いろんな職人さんからお話を聞きましたが、当たった人次第で、出来上がりがまったく別物になるぐらいと言ってましたね。

私が聞いた中では、クロス屋さんのお話が印象的でした。

[1182: これから参戦します。]

>>1180 購入済みさん

そんな姑息な手を使うハウスメーカーなのですね！注意警戒します！

[1183: これから参戦します。]

>>1182 これから参戦します。さん
場合によっては話し合いを辞退します。

[1184: すずちゃん]

ヤマダウッドハウスで契約検討中です。
離島のため、運搬費のみで600万円追加と言われました。離島といっても、船に乗り10分でつく程度の島です。内訳を聞いていますが、実際に建てる建物、間取り等が決まらないとわからないと言われています。四月から値上がりもあり、今月中の契約を考えています。契約までには、運搬費の内訳が、わかりません。
島以外でも、運搬費で多額の割増料金がかかった方いらっしゃいましたら、お話を伺いたいです。
また運搬費にも消費税がかかるのはしょうがないことなのでしょうか？
見積りでは小運搬費は非課税の欄にあります。

[1185: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1180 購入済みさん

>無駄に大工用の月極駐車場（4台分）とか作業中の高額警備員（3～5人）とか使いたがる（費用は全て施主側）

ウチの場合は駐車場を２台確保して…と言われたので２台分確保したのですが、実際にはほぼ毎日、3～5台の車が来てました。
親戚の駐車場だったので、融通を効かせてもらい経費は浮きましたが、4台分は妥当な数だと思いますよ。勿論、敷地が広いところなら、駐車スペースが確保できるので、駐車場の手配は要らないと言われましたね。
警備員については、ウチの場合は手配不要でした。
住宅地で交通量が全く無いところだったので、上棟日にクレーン作業を道路でやりましたが、警備員は付けずにやりましたね。
今は道路占有に対して当局が非常にうるさいので、事故が起きそうな場所なら警備員を置くのが原則と言ってましたね。前面道路の交通量と交差点が近いなどの形状次第のようです。

[1186: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1180 購入済みさん

ついでに…

>ポーチ、ベランダ、インナーバルコニー、吹き抜けはコスパが悪いので極力ない設計で建てることをおすすめします。

については同感ですね。
施工面積で基本工事費が計算されるので、上記は施工面積に算入されるようです。LDKの吹き抜けは床は無くても施工面積に算入されるので、その空間分の工事費が余分にかかると思った方が良いですね。
玉と同じ計算のやり方のようです。

[1187: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1184 すずちゃん

うろ覚えですが、50キロ以上の遠隔地と有料道路等の費用は遠隔地割増として加算になると聞きました。
資材の運搬費だけではなく、毎日の、職人さんの交通費が計算されると聞きましたね。

[1188: 購入済み]

1180です。
棟上げの時など大人数で作業が必要ですが、月極1台とあとは近くのコインパーキングを必要な時に利用するようにしました。

大工さんも、駐車場がないと乗り合いで1台で来てもらったりしました。
当初は駐車場費用は実費請求とのことでしたが、駐車場代としての請求は最後までされませんでした。

2つ以上の業者が同時に作業する場合は車の台数が増えますが、基本大工1人で仕上げて行くので常時一台停めれるスペースがあれば、あとはコインパーキングか、乗り合いで対応できました。

警備員は、必要最低限の人数でお願いしないと交通量の少ない多いかかわらず最低３人以上見積もりに記載されてるかとおもいます。

警備員が計上されてる場合は工務とよく話し合って人数決めるようにしてください。

全体的に仕様とコスパがいいハウスメーカーなので無駄を省けば安くいい家を建てれるかとおもいます。

ローコスト系は住宅の勉強するほど後々追加や仕様変更が増えてローコストじゃなくなります。

ローコストはオプションなしの標準のみで建てても満足できる人向きだとおもいます。

[1189: 匿名さん]

ヤマダ、玉、レオあたりは
建坪が大きければ多少オプション入れても安いです。
60坪とかなら大手と倍近く違います。
オプション1000万近く入れて大手より良い設備にした人の満足度は高いようです。

[1190: 匿名さん]

新フェリディア始動って何が変わるんでしょうねぇ

[1191: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1188 購入済みさん

>ローコスト系は住宅の勉強するほど後々追加や仕様変更が増えてローコストじゃなくなります。

その通りだと思います。
ウチの場合…
施工面積38坪の総2階、太陽光発電、小屋裏収納、吹き上げ天井等々、なんやかんやで坪単価は15万円は上がり、トータル60万円／坪ぐらいはいきましたね。ローコストとは言えないですね。

>>1189 匿名さん

>建坪が大きければ多少オプション入れても安いです。

それもそうですよね。
オプションの値段はそれぞれで計算されますから、建坪が大きければ割る数が大きくなるので安くなりますよね。

>オプション1000万近く入れて大手より良い設備にした人の満足度は高いようです。

38坪で500万円のオプションでもかなり満足度は高いですよ！
もともと設備はそこそこなので、間取りや造作に自分の好みに合ったものをお願いすれば、大工さんさえ当たれば、しっかりしたものを造ってくれます。
その分、追加費用はかかるので、ウッドハウスはローコストと思わない方が良いかと思いますね。
鉄骨系も間取りの融通は効かないわりに坪単価は100万近くになってしまうし、大手木造も似たり寄ったりの割りには10%以上は割高だったので、ウッドハウスはそこそこのお値段でそこそこの家を求めている人向きではないですかね。

[1192: これから参戦します。]

>>1190 匿名さん
100万円値引きとHPにはあるけど値引き分をはじめの単価に盛られるので実質値引きなしと見てますよ

[1193: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1190 匿名さん

ホームページを見てる限りでは、シックハウス対策の石膏ボード、ハウスラップを遮熱シート、オール樹脂サッシぐらいしか変更点が無いかと思いますが…

半樹脂だと窓枠の結露が発生するので、ある意味、必用な改善点かと思います。
一条あたりと張り合っていくつもりかも…

[1194: まあちゃん]

契約してから、初めての打ち合わせに行ってきました。
今日は、土地の境界の擁壁やキッチンのタイプの変更、
屋根の形などを打ち合わせてきました。

太陽光はいっぱい乗せたいけど、屋根の形が
片流れ？になるので、普通の屋根の場合に
どれだけ乗るのかなど真剣に打ち合わせ！！
担当者の方に丁寧に説明してもらいました。

帰りの食事の際も家族でいろいろと話したりして
疲れました（笑）

契約してから気づくことも多いので、
結構追加のオプションが増えそうです。

[1195: マンコミュファンさん]

>>1194 まあちゃん
1180です。

追加オプション考えている時が1番楽しい時期かと思います。

あとから追加施行出来るもの(エコカラットや造作物、食器棚、照明、カーテン)などは、分離発注するとコストが安くなる場合があります。

まずは、建ててから変更できないものを中心に検討されると良いかと思います。

住宅性能や将来のメンテナンスコストをよく検討して素敵ないい家を建ててくださいね♪

[1196: これから参戦します。]

契約から引き渡しまでどの位期間を要したか教えて下さい。
打ち合わせに言ったら予想以上に工期がかかると言われましたので。

[1197: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1196 これから参戦します。さん

ウチの場合は大工さんの都合合わせもあり、契約から引き渡しまでは10ヶ月程度かかりました。
最速でも7～8ヶ月かかると聞きましたが…
職人不足のご時世なので、予定が組みにくくなっているのかもしれませんね。
下手に詰め込まれて突貫工事されるより、職人さんの都合を加味しながらしっかりと工事してもらった方が、後々良いかと思いますよ。

[1198: これから参戦します。]

>>1197 建て替え検討中[男性 40代]さん
ごもっともですね。
急かして造ってもらってもいい事無さそうですね。
ただ、不動産取得税の還付も絡んでましてこの様なカキコしてしまいました。三年以内の決断出来なくてですね
(~_~;)

[1199: 建て替え検討中[男性 40代]]

>>1198 これから参戦します。さん

お気持ち、お察しします。
ウチも中古を買って2年半で立て替え…
あと半年早ければ、住宅ローン減税に土地代が組み入れられたので、税金の還付話の悩みはわかるような気がします。

ですが…

ウチの工事をした職人さんたちは、他のメーカーも下請けているようでして、他のメーカーの話ですが…
70過ぎの大工さんが普通にやっていて、石膏ボードの不陸が酷くて、仕事にならない…とクロスやさんが愚痴ってましたね。
ウチの工事をした大工さんは殆ど不陸がなく、パテ修正が少なくて仕事が楽と言ってたぐらいなので、あながち嘘ではないかと思えました。

これから参戦します。さんもいろいろ学ばれているようなので、焦って最後のツメで失敗しないように…上手くやってくださいね。

[1200: これから参戦します。]

>>1199 建て替え検討中[男性 40代]さん
励ましありがとうございます。
良い家を建てたいものです。