株式会社ヤマダ・ウッドハウスの総合スレッドに投稿された「価格」についての投稿をまとめて表示しています。
株式会社ヤマダ・ウッドハウスの「価格」についての口コミ一覧
検索したキーワード:価格
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233:
購入検討中さん [男性 20代]
[2016-02-19 20:12:09]
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237:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-02-19 23:08:37]
>>236
どこの会社も定期的(3~6ヶ月毎)に価格を見直しているようです。 ヘーベルと話しているときにそんなことを聞きましたし、今回のヤマダでも、1月から価格改定があるかも…みたいなことを言われましたね。(常套句かもしれませんが…) 基本的には値上げですが… なので、229の話しは、すでに外構まで辿り着いているので、値上げ前の話ではないですか? |
243:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-02-20 14:14:16]
>>241
ヤマダウッドのホームページでは、 坪単価の条件について 坪単価は、施工面積125.62m2(38坪)以上からの本体工事価格となります。 と書いてあります。 私の場合は38坪を越えてましたが、尺モジュールに変えたので、尺モジュール割増がこだわり工事費欄に記載されてました。 標準外費用はこだわり工事費欄に書いてあると聞いてます。書いてなければ標準工事費を施工面積で割ってみて、それでも割増部分が見つからなければ、担当に聞いてみては良いのではないでしょうか。 |
251:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-02-21 05:37:54]
>>249,250
推測でいろいろ書いてしまい、失礼しました。 私の担当さんはちゃんと説明してくれる方なので、一般的な打ち合わせ期間や工期を教えてくれたので、逆算させてもらいました。 昨年夏場に主要構造材をベイヒバ集成から檜集成に変え、昨年秋に吹付断熱を標準にしたことで採算が合わなくなってるとのことで、今になって値上げ話しが出てきているそうです。 材料費高騰の話を良く聞かされますが、経済動向があまり良くないので、材料単価自体はあまり上がらないと考えています。それよりも、ZEHなどの新規準対応で施工内容が増えていることと、ヤマダウッドの場合は、新規参入なので、これまでが抑え気味の価格設定になっていたが、今後は見直されていくことで、値上げしていくのではないかと思います。 知人の紹介でヤマダウッドを知り、当初は断るつもりでいたのですが… 吹付断熱が標準になったことと、仕様に対する価格が抑え気味だったのが決め手になりましたね。選り好みせずに話を聞いてみるべきですね。 |
262:
建築完成、外構中 [男性 40代]
[2016-02-24 09:31:28]
>>259さま
私が契約した感想と個人的意見として、一番のウリは、親が電機屋さんだと思います。 巨大な資本で小さな良い製品を作っているメーカーを買収して子会社、関係会社化にして、製造原価レベルでお客様(契約者)に提供することが出来るHMというのが、新参者・後発が生き残る術ではないかと思います。 前スレにも書きましたが、コンセントや配線は部品代しか取られません。奥様であれば、小さいことですが、大切だと思いますよ。太陽光パネルも電機屋だから配線や効率も考えていると思います。他は知りませんが、載せればいい、付ければいい、一部分が影になって全体の効率が悪くなって、半分の出力しか出なくて苦情言っても後の祭りでしょう。 他は、低~中価格帯(2,000万円弱)な割りに住宅関連装備が良い。 低価格のHMでは、玄関を親子ドアにするだけで追加10万upしますが、標準で選べます。 構造上の設計は、耐震基準をクリアして設計するので、他HMと同レベルでしょう。(木造在来でね) 建築は大工さんがするので、一条工務店以外、どこでも同じ。一条は2,000万円では作れませんね。 『住宅は住めればいいと思う人には、ヤマダ・ウッドハウスは適さないと思います。』もっと安く建てれるところがあります。 『快適に便利に、全室WiFiを飛ばしてビエラリンクにして、10年後太陽光の買取が終わって、償却終わって貯めてた分、30kwの蓄電池でも置くように配線を組んで欲しいと要望を聞いて叶えてくれる電気系が得意なHMと思います。』 そりゃ、金があればパナホーム(3,000万円超)にしたよ。私の要望が叶うもう一つのHM。 |
274:
購入検討中さん [男性 40代]
[2016-03-03 04:38:12]
営業と設計、工務の連携がしっかりしていないんだと思います。
安い買い物じゃないから施工はちゃんとしてもらいたいですね。 それと建物価格は安く見えますが、付帯工事が高いですね。見積もり取ると、結局そこを膨らませて利益調整しているので、全体的に安くないです。 タ○ホームそっくりの広告も止めた方がって感じですね。良い印象は全くないかな。 |
278:
購入検討中さん [男性 30代]
[2016-03-12 18:04:09]
40坪だとしたら、本体価格以外に何万位係りますか?
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282:
匿名さん [ 30代]
[2016-03-16 00:37:04]
ヤマダウッドハウス…
太陽光をとってもすすめてきますが、太陽光パネルを売りたいだけなんですかね?売電価格も下がってきてますし、全量買取するために10キロ載せてる方いますか? |
285:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-03-16 17:42:38]
>>282
親のヤマダ電機がサンテックパワーと提携しているので、かなり安く仕入れられるので、利ざやを増やすために太陽光パネルを勧めるようですね。 この2月までのキャンペーンでは、サンテックの旧モデルを原価ギリギリで出してましたし… タイミングが合えば、私たちにもメリットがあるのではないかと思います。 全量買取については、冷静に考えた方が良いと思います。 4月以降のオール電化向けの電気料金が、各社値上げに動いています。 東電、中電、関電では、デイタイムの単価が30円台後半となり、売電単価より買電単価の方が高くなります。 地域によっては、全量買取だと、わざわざ安い値段で売った上に高い値段で買うことになるので、無駄が発生します。 お住まいの地域の電気料金を確認しながら、給湯や調理機器の組合せを考慮して、太陽光パネルの発電量を決めた方が良いと思います。 ちなみに… ヤマダウッドの場合は、エコジョーズに変更すると、追加費用がかかるとのことでした。標準の日立製エコキュートの仕入れ価格が、それぐらい安いとのことでした。 |
286:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-03-16 22:29:08]
285の補足です。
調べてみたら、2016年度の買取り価格について、決定ではないものの、答申が出ているようですね。 10kw以上:24円 10kw未満(出力抑制対象地):33円 10kw未満(出力抑制対象外):31円 固定買取り期間終了後の買取り価格が10円台前半とウワサされているので、固定買取り期間を長くしたいところですが、地域によっては出力抑制で全量は売れない可能性もあり、10kw未満で太陽光パネルを設置しておいて、固定買取り期間後の単価次第で蓄電池を設置して、自家消費した方がお得かもしれないですね。 その時の深夜電力の単価次第では、オール電化(エコキュート)も見直す必用が出るかも…ですね。 |
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294:
建築完成、引越し中 [男性 40代]
[2016-03-21 10:33:33]
>>292さん
どっちの3万円ですか?あまり詳しく書くとバレそうなので。 カーテンの30万円は概算見積で、インテリア会社の方との打ち合わせで、リビング+寝室+子供部屋+縦滑り窓2箇所にカーテンレールとそれぞれのカーテンの見積が32万円(税込み)でした。 以前より、見積価格で頼むか自分でするかを営業さんには、伝えていました。 32万円は高いと思いましたので、自分で付けると伝え、見積から削除して貰いました。(中間金額が変更になるから) リビングはニトリで15,000円くらい、縦滑り窓は980円×2枚、寝室と子供部屋は所有物。カーテンレールはアマゾンで http://www.amazon.co.jp/gp/product/B005BKQV0C/ref=oh_aui_detailpage_o0... こんな感じ。インテリア会社の同等品ですが、部品代の見積は35,000円でした。工事費は5箇所で約10万円。 寝室と子供部屋のカーテンレールは http://www.amazon.co.jp/gp/product/B005DO6H1E/ref=oh_aui_detailpage_o0... 寝室と子供部屋で約20,000円でした。 縦窓のカーテンレールは、コーナンで30cmのステンレスの棒をタオル掛けの様に留める感じで。値段は忘れましたが、 1,000円以下。見積はなんと25,000円。 カーテンは適当に選んだので覚えておりません。遮光は良いと思いますが、朝は明るい派ですので、選んでいません。 施工方法というお尋ねですが、基本、自分でやります。(と言っておきます) 家の施工業者というのは、大工さんということですか?壁紙貼りの内装業者の方のことですか?私は建築関係詳しくないので、判りませんが、ヤマダ・ウッドハウスの名刺を持っている現場監督さんという紹介でしたので、社員の方と思っていました。 292さんがどこまで進んでいるか判りませんが、インテリアの打ち合わせ、外壁や内装を決定しましたか? ざっくりの流れですが、 契約>>間取り決定>>建築確認申請>>インテリア>>建築許可>>地鎮祭>>着工>>基礎>>棟上>>内装>>内覧>>鍵の引渡し>>引越し>>入居 担当営業さんは、インテリアの前くらいで、終わりではありませんが、サポートに入ります。 その代わりに現場監督さんがインテリア以降、鍵の引渡しまで前面に出てくれます。 営業さんも地鎮祭や中間金や住宅ローンの申請などで会うこともありますが、回数は減り、会うたびにご無沙汰してますの頻度です。 話が脱線しましたが、 インテリア以降、営業さんから現場監督さんの紹介がありますので、仲良くなってお願いしてみては?挨拶とお礼はタダでできますから、相手も人間だし。世間話しながら。 カーテンレールの設置ですが、ここでいいかな?とかしていると、カーテンは重いから石膏ボードにするより柱にしたほうが・・・と言われますので、コンコン叩いても判らないフリしていると、やってくれましたw(こんな感じ) 照明は、パナの良いのをヤマダ特価で見積してくれました。一箇所、ダクトレールを要望していたので、工事費込みで5万だった。部品の値段は、 http://www.amazon.co.jp/gp/product/B0045U7Q9O/ref=oh_aui_detailpage_o0... http://www.amazon.co.jp/gp/product/B0072ZANW6/ref=oh_aui_detailpage_o0... http://www.amazon.co.jp/gp/product/B0045U1T92/ref=oh_aui_detailpage_o0... こんな感じと知っていましたので、取り寄せたので、部品代引いて欲しいとお願いしたけど、無理でしたので、配線だけ出すだけにして、照明関係の見積は消して貰いました。 ダクトレールの設置もカーテンレールと同様の方法でw ま、292さんこれからも色々あると思いますが、頑張って下さい。 |
322:
契約済みさん
[2016-04-14 21:34:01]
当方、施工面積約43坪で2200万位でした!オプションもタンクレス、ペニンシュラ、太陽光2.7kw追加、エコキュート460?ℓ等のオプションを付けてその価格でした。諸経費等込みの価格になります。ご参考迄に。
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332:
入居済み[男性 40代]
[2016-04-15 17:22:43]
>>332さん
229を参照して下さい。一部コピペしました。 私の契約時の見積書ですが、(ざっくりです。参考になれば) 建物本体価格(34坪)1,025万円 (坪単価30万円) ①こだわり工事:1,100,000円(尺モジュール34坪187,000円 2Fトイレ増設264,000円二枚引戸増設75,000円バルコニー増設164,000円etc) ②附帯工事:1,300,000円(屋外給排水工事640,000円 仮設工事250,000円 地盤調査費用90,000円etc) ③必要費用:1,000,000円(基本図面作成費)150,000円 設計工事管理費用350,000円 産廃処理費用350,000円etc) ④諸経費:1,860,000円 建物本体+①+②+③+④=15,600,000円 (坪単価46万円)+(8%)=16,800,000円 その当時も話題になりましたが、2015年7月契約ですので、設計工事管理費用が若干違います。 契約時点と建築確認申請の図面も建坪も違います。 332さんが、どの程度進まれているか判りませんが、疑問があるのなら担当の営業の方に説明してもらうといいですよ。 |
334:
契約済みさん
[2016-04-16 00:40:10]
>>326
オプションは185万、B付帯工事で137万、C必要費用で400万円、本体価格は1260万です。太陽光は2.4kwの追加でした!申し訳ありません。 |
342:
入居済み[男性 40代]
[2016-04-18 17:01:33]
>>341さん
ヤマダ・ウッドハウスは設立して2~3年目の新参者のHMです。大手ではありません。スムストック加盟のHMさんとは、工法が違いますので、強度的に劣りますが、お手頃価格で建築することが出来ます。 スムストックは車の点検記録帳な意味と思っています。その程度な物で付加価値が付いて査定価格が高くなるのでしょうか? 大手さんの宣伝文句(売る時に高く売れますよと)ではないでしょうか? ヤマダ・ウッドハウスでは、購入時(鍵引渡し時)に建築確認申請の詳細な図面(柱の位置・配線図・測量図など)貰えます。 例えば、スムストック加盟の大手HMで3,000万円で建てるのと、非加盟なHMで2,000万円で建てて、20年後売却時の建物価格が、1,000万円と0円にはならないかと思います。 20年後もし売却することがあっても、太陽光が保証切れでも50%稼働で毎月200kwh位働いていたら、燃費の良い家として少しくらい査定してくれるのでは?と思っています。 あと、売却(転売)のことを考えてHMで家を建てる人はあまりいないと思います。駅近のマンションじゃないでしょうか。 |
343:
購入検討中さん [男性 30代]
[2016-04-18 20:33:50]
家を売る事があるのか
数十年後、低価格で新築を建てられる時代が来る 売却価格が高くても時代遅れの住設で買い手がつくのか 考慮した方がいいね |
359:
入居済み[男性 40代]
[2016-05-10 17:15:56]
>>355さん
今、予算があるのなら良いかもですが、10年後20年後の整備プランを考えることは大切と思います。 ヤマダ・ウッドハウスは、標準でもそこそこの防水仕様にしていると思います。 GWに某HMに勤めている親戚が新築を見に来ました。ベランダの大雨時のオーバーフローの穴、うちには無いと。関心していました。 そこの社員特別価格で見積貰いましたが、1.5倍するほどの大手さんでも、そういうアイデアは無いそうです。 |
363:
購入検討中さん
[2016-05-10 20:42:20]
>>361
今こちらが建てようとしてるのはZEH仕様なんですが、基礎断熱に換気システムと断熱仕様を変更した見積もり作ってもらいました。 何故かと言うとZEHにした時に太陽光98万キャンペーンの容量と屋根の形状を切妻屋根(標準)にすれば差額無しで建てれます。 補助金も125万貰えるのでかなりコスパの良い家になるからです。(ZEH申請費用とか別途必要) ローコスト系だと標準外対応できないか、かなりの差額を取られたので諦めてましたがヤマダウッドハウスは気持ちよく適正な?価格(概算見積もり)で対応していただいたと思ってます。 |
420:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-05-22 07:26:36]
>>418
十数社お話しを聞きましたが、どこも工期は長くて3ヶ月でしたよ。 地元の工務店でも、プレカットだから短くなったと言ってました。 職人の行儀の話しは、タマ、レオの板でも出てますし、当たりハズレの問題と思いますが… その辺を気にするのなら、住林とか一条とか三井にしたら良いと思いますよ。 私は広告宣伝費回収のための3割増の施工費は払えないし、だからといって、アサカワの板に書いてあったような基礎の施工ミスが起きてもイヤなので、ありきたりのことは目をつぶることにして、手が出せるウッドハウスにまとまりましたね。 私からしたら、営業活動費を垂れ流してる大手メーカーの方が問題アリだと思いますよ。契約件数を増やしたかったら、できるコストカットはしてもらい、庶民でも契約が検討できる程度の価格に引き下げてもらいたいですね。 |
430:
建て替え検討中 [男性 40代]
[2016-05-24 22:59:42]
>>427
Nac(レオハウス)が編み出した事業手法をタマホームが学び、タマホームの重役がウッドハウスに流れたので、この3社のやり方は似ても仕方ないでしょうね。 作業の効率化を図り工期を短期間化し、営業スタッフ数も減らすなど人件費をできる限りカットするやり方で低価格化を図っていると言われてます。 大手HMは一定数の販売件数を確保するために、営業スタッフを多めに採用しモデルハウスの維持費もかかっているので、営業経費がかかってしまうためその分建設代金が高くなると言われてます。巷のウワサでは請負金額の3割と言われてます。 人手の数がそもそも違うので、タマの板にも良く出ていますが、打ち合わせが雑になるとか、夜遅くまで工事をしてるので周辺に迷惑をかけたとか、工事が雑だったといった不満が出やすいようです。ですが、この板ではウッドハウスの不満は出て無いですね。 インテリア等に拘りたくて、コーディネーターと密な打ち合わせをしたければ、大手メーカーの方が良いかもしれません。(ちなみにウチは近日コーディネーターさんと打ち合わせ予定です) タマもメタル接合に変えたようなので、ウッドハウスとタマの差は分かりにくくなりましたね。断熱材の差(ウッドハウスは吹き付け断熱も標準)とサッシの断熱仕様の差(ウッドハウスはアルゴンガス入り)、ハウステック・日立製品が安く仕入れているので、ハウステック製の水回り商品のグレードが良い、と言ったところでしようか。 |
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