株式会社ヤマダ・ウッドハウスの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

ロータンクですが、LIXILのHPに下記が載っていたので、あることはあるようですね。
http://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/preus/
定価は同額なのに標準外なのでオプション扱い。
価格アップは痛いけれど、どうしてもカウンターを付けたかったので仕方ない。

今の仕様になる前に建てた者です。

皆さんの現在の仕様は羨ましいですね。

うちは前の仕様で檜や吹き付け断熱じゃありませんが、住みやすく、今も大変満足しています。
壁紙の隙間も落ち着き、具合の悪い箇所は今のところありません。

営業担当と下職さんに恵まれたのかもしれません。
皆さん、色々悩まれているようですね。

私は１日おき位に現場に顔を出して確認していました。
下職さんとコミュニケーション取る事も良い家にするために必要だと思います。

あとは、、、営業担当がどうしてもダメ人間なら変更した方がいいと思います。
私は途中で変更しました。

大手は魅力的だったのですが、やはり価格で断念しました。
ただ、多額の借金しなくて良かったですよ。
借金生活に追われるのはごめんだったので。
ハッキリ言って、ヤマダの仕様、価格は大手に勝っていると感じました。
大手より劣っているのは、まあデザインが 今ひとつって感じですかね。

皆さん、良い家になるよう頑張って下さい。

>>2605 評判気になるさん
ちなみにLIXILのASはアレスタのビルダー向け仕様（業者販売向け）との事で、大まかな仕様はアレスタと同じらしいですが、価格を安くする為に見えない所でグレードダウンしてる部分があるようですね。

>>2617 これから参戦します。さん

柱や梁のパテ埋めはウチのでもありましたよ。
製材するときに、節の部分が抜け落ちることがあるので、見た目を良くするために埋めるようです。元々浮いてる節なので、強度的には変わらないようです。

集成材だと原価を落とすために辺材を使うので、節は避けられないようですね。
無垢材の辺材だと反りやすくなるのでもっとオススメできないし、真材だと原価がメチャクチャ上がるようなので、価格なりだと思った方が良いかと思います。

ちなみに…
ウチはDIYで壁に棚板を付けましたが…
その棚板を桧集成材を近隣ホームセンターで購入しましたが、節ありと節なしでは、3倍ぐらいお値段が違いましたね。
そういった意味では、そこそこの材料を使いながらもしっかりとコストカットしてると思われた方が良いようです。

え？テレビアンテナ工事って本体価格に組まれてないんですか？
これからかかる必要経費になるんですかね？
引き渡しされてもその日にはテレビ見れないのですか？

>>2765 契約済さん

うちは7kw強載せました。来年5〜6月には完成。来年の売電価格ならば9年程度で回収して収支は合いそうです。
ヤマダは安いですし耐久性の高いカナディアンソーラー。10年強でパワコンの交換をしても、25年発電保障（新品の80%）なので十分価値はあります。

売電価格について調べてみました。
設置をした方の気休め程度のアバウトなシュミレーションですが、参考になると思います。
ここでカナディアンソーラー＋住所＋条件を入れて確認できます。
https://www.solar-partners.jp/simulation.html
シュミレーションでは「6.13kW　151.5万円」とキロワット単価が247,100円ですが、ヤマダ(税別234,000円　税込252,720円)では差額が若干発生します。
我が家の住所ですと20年で93万程度の利益となります。キャンペーンなどでソーラーがサービスとなっていればその分も利益に
格好つけた言い方になりますが低炭素で社会貢献？出来ていれば利益ゼロでも良いねと家族で話していました。

>>2774 名無しさん

出来てきましたね。
先日も書きましたがうちは鶴弥のフラットですが隅部以外は似た感じで仕上がります。
ソーラーを乗せたかったので黒のフラット瓦にしたく、フラット遮熱の黒1色は鶴弥の一択でした。
名無しさんはフラット瓦なので後からでも容易に載せられますね。契約年で売電価格が下がるので、載せるなら早めが良いです。
うちは10kw未満ギリギリで載せたかったのですが、総2階建てではなく2階の方が1階より10坪小さく南向きの2階の屋根には7kwが限界でした。

>>2793 戸建て検討中さん
信頼関係が大事なので、不満が残るならば別のＨＭの方が良いと思います。

このスレで勉強になったのですが、ヤマダＷＨの計算は単純明快で項目ごとに価格が決まっています。
違う部分は「造作家具・外構工事」だと思います。
今回はたまたま4500万にぴったりになったか、頑張って値引きして合わせたかだと思います。
いい意味「単価はごまかしの無い」悪くいうと「営業の裁量で価格変更できない」システムですので、単価を盛ることは出来ないです。
うちなんかはバルコニーが約８坪有りそれも家と同じ坪単価で計算される。瓦も無いの断熱材も無いのに。部屋を作っても同じ価格です。

大量に入っていた今日の新聞折り込みチラシを見ていたら、うちの地元では販売実績があるヤマダＷＨと同価格帯のＨＭの広告に目が留まりました。（検討していたメーカの一つです）
今までと大きく仕様を変えてきました。
天井高さが標準で2.7ｍ、3.1ｍ、3.3ｍからの選択。断熱は内に吹付ウレタン、外にネオマフォームのＷ断熱。樹脂トリプルサッシ。
標準仕様なのか、オプションで選べるということなのかは不明ですが、今までと変えてきたのは確かです。（今までは天井高さ2.5ｍ前後、断熱は吹付け、サッシはダブル）
まあ、新しい技術の優位性なんて一時で、時が経てば普及品に変わってしまうのは仕方ないことですが、最近はこの流れが速いですよね。
せめて、家を検討し始めてから建つまでの間は変わらないで欲しいものです。

>>2812 名無しさん
確かに、リニューアルされて樹脂サッシになってますね。
他社も次々と樹脂サッシ採用してるので仕方ないですね。
他の材料高騰もあるので、当然、価格（坪単価）は見直しているでしょう。

そういえば、タイベックシルバーは、2016年11月に防虫防腐剤による性能低下を改善してますね。
新タイプに順次切り替えると記されているので、当時の在庫品を使ってなければ、今は大丈夫なようですね。

ほんとですね。フェリディア仕様変更で樹脂窓になってますね。他の変更はぱっと見分かりませんが。
でもきっと価格にも反映されてるでしょうし、ある意味去年契約で良かったかも。見ちゃうと何となくもったいない気もしてしまいますが、上を見れば現状でも切りがないですし、建売も検討していたうちとしては去年の仕様でも十二分ですね。

>>2815 だんごさん
仕様をあげれば価格に反映されますから、どの点で妥協するかですね。年々住宅価格は上昇傾向で大手なんて5年前坪80万前後が今は100万。
樹脂サッシをまだ信用していないところもありまして、最低20年は持ってほしいのですが風雨や砂や傷をおいながらそんなに耐久性があるのか疑問なんです。
一番の心配は耐衝撃です。硬いものをぶつけてしまった時にサッシのフチが割れないかな？まあ、今の住まいもアルミで困っていないですし5年前に建てた施主、2年前に建てた施主も何万もいるわけで、気にしないでいこうと思っています。

去年聞いたのは、材料の高騰から値上げするということ。
単なる値上げでは、客離れの要因になりかねないので、一部仕様のグレードアップも図ったのではと思われます。

昨年だけ見ても、前半の６月頃までは100万円キャッシュバックをやっていて、その後はポイントキャンペーンや設備などの相当品に変わり、更には50万円相当品に減少していきました。
実質、価格が上がったような形です。

樹脂サッシも追加料金を払えば選ぶことができたわけですが、皆さんと同じ理由から外側アルミでOKとしました。
仮に樹脂サッシが標準だとしても、アルミ複合を選んでいたと思います。

ランプ交換不可・調光不可タイプは60W相当で定価3300円、100W相当で5500円くらい。業者からHMへの卸価格はその半額。後は電気工事業者への賃金。

>>2832 名無しさん

ちょっと訂正します。
数値はあくまでも例です。
全てがこの数値の範囲というわけではありません。
標準品以外を頼んだ場合でも、もっと安いものもあります。
あと、型遅れ品は工賃別です。工務店やHMから出てくる価格は工賃込です。

当方、ヤマダウッドハウスで建てて1年と少しになります。そろそろ投稿し、参考になればと思います。
尚、当方は2箇所のHMで建てており、もう１つは積水ハウス（以下Sハウス）で、コチラとの比較および個人の感想になりますのであくまで参考程度にして下さい。

建築エリア：長野
建築方法：木造ティンバーメタル
構造：２階建て自由設計
オプション：太陽光パネル
アフターサポート：なし（第三者機関へ委託）

まず始めに、
どのHMにもいえることですが、経験豊富で話が合う営業さんに出会うのが一番だと思います。大変大きなお金が動きますので、何でも話せて専門な対応もできることが良いお家の一歩だと思うので。。。


建築エリア評価：
長野への進出はまだ浅いので、まだまだ発展途中といった感じです。その点、パワーがあり、何にでも一緒になって頑張って下さるのがとても良い印象。
Sハウスは営業の年齢層に幅があり、若い方から年輩の方もいますが、年齢関係なく教育がしっかりとされており頼もしい印象。

建築方法：
Sハウスと比べるとティンバーメタルと言えど、軽量鉄骨の方が安心感はあります。
とはいえ、地震大国なのでどのHMもしっかりとした構造で、強風の時も家がきしむ様な音は一切ありませんでした。ちなみに、温度変化なので生じる家自体の伸縮などは木も鉄も一緒で、そこから生じる音はあります。

構造：
設計が出来る人、好きな人には自由設計は最高だと思います。私は経験もあり設計も好きな方なので思い通りの家を作ることができたと思います。
Sハウスも同様。
例とすれば、天窓や、ガラスブロック、化粧棚、飾り穴、床のR（カーブ）、様々な位置（センチ単位）も思い通り。話さえしておけば電気の配線も出しておいて取り付けるだけの状態にもしておいてくれます（勿論、無資格者のできるDIY程度）。

オプション：
オプションは色々ありますが私は現実的（返済の軽減的な意味）に太陽光を選びました（笑）
ただし、翌年から税金の納付（一定規格と一定以上のkwを乗せると商売扱いになる）がそこそこの金額で請求があるので注意！

アフターサポート：
これは無いのが一番痛いです。Sハウスは直ぐに駆けつけるのに対して、コチラは１ヵ月後とか連絡が無く突然留守中に来るのが多々あります。
困っているときは早く安心したいのですが･･･

＜トータル的に＞
標準はコスパには優れていると思います。
アップグレード、ダウングレードは価格が上がることが多いです。
それでもコスパは優れていると思うのであまり妥協しすぎてもせっかくのお家に愛着が持てなくなってしまいます。しっかり吟味して住んだ時の事を考えて変更するところは、しっかり変更した方が良いと思います。
あと、建築にはほぼ100％不備の相談やその他建築法的な相談は付き物なので、やっぱりサポートセンターが無いのは痛いです。対応が後手後手になってしまうので安心感にかけます。逆に言えば、やれる範囲のことは自分で努力するので知識と力が身につきますがね（笑）
ただ、長野は現場監督が不足してるとのことで「私⇔営業⇔建築士⇔大工・その他下請け」の連絡が伝達されていないのが唯一の欠点かと、、（苦笑）
そのため設計の変更が伝わらずそのまま作られていることが多々。
どのHMにも言える事ですが、建築の段階から設計と照らし合わせて中に入ったりして完成まで見たほうが良いです。
人が作るのでミスもありますし、建築途中で大工さんと話してて話が盛り上がり路線変更することもあります。悔いが残らないためにも時間がある時はなるべく見に行くこともお勧めいたします。
私は設計ミスや不備も多数あり、１年以上たった今も尚手直しの途中ではありますが、話や噂など全てを承知した上での建築ですし、全て自分で設計しているので悔いもありません。
住み心地も現代ならではの24時間換気、マイナスイオン装置、ウレタンなどなどを使い、夏は涼しく、冬は暖かくとても快適です。
バックがヤマダ電機だけに電気関連には強いですね☆

全て任せるのではなく、やはり自分で建てる事が大切だと思います。

長文失礼いたします何かのご参考にして頂ければと思います。

皆さん保険はどこにしますか？（しましたか？）
昨日今回の新築以外の建物の保険契約している会社の見積をもらいました。
バックリした内容だと10年契約で、ヤマダＷＨのこの位という額(正式ではない見込み額)が50万、この会社は41万でした。
※火災・地震・落雷・水害・盗難・水漏れ・破損汚損・家財等考えられる損害等全てを含んだ保険
今後ヤマダとも詰めていくのですが、今回の保険会社(長年付き合いのある担当)の話はこんな感じでした。
保険料の算定に重要なのは、１）大きさ　２）購入価格　３）外壁材＋屋根材　４）耐震等級　５）構造（躯体）　６）省令準耐火(有)
特に外壁材(総タイル)＋屋根材(陶器瓦)＋耐震等級３＋準耐火は、大きな割引に
外壁総タイルの場合には鉄骨構造と同じ扱いで高度耐火扱い、さらに地震に対しても耐震３割引という項目もありました
これから契約方、新築される方も頭の片隅に入れておくと良いと思います。

他の価格はマニュアル通りの統一価格ですが、ニッチの価格は様々なんですね。ちなみに昨年バックリ聞いたら1ヶ所2万円でした。
まだ建物も無いので検討はこれからですが、コーディネーター＆監督との話では下記が当てはまる場合にはお勧めしないとのこと
1)部屋のレイアウトを変えてみたい・変える可能性がある：ニッチがレイアウト変更の妨げになる。これが理由でTV設置予定の壁紙も同一色
2)こまめに掃除ができない：内張りは基本クロスなので隅などにホコリが溜まりやすいし掃除がしにくい。うちは白いクロスなので拭くと黒くなる
ニッチはダンパーのない内壁しか付きませんし、うちには付けられる場所なさそうなのです。

>>2918 名無しさん
シーリングの天井コンセントは標準でしょうね。
その中だと、ダウンライト追加分や、電動シャッター本体の価格とかではないですかね？配線だけで十数万は高いですが、シャッター本体7つ分だと今度は安すぎる気はしますが…。シャッターの値段は契約時の値段にすでに含まれているなら分かりませんけど。
何はともあれ、営業さん工務さんに確認するしかないですね。