ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

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https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[612: 入居済み住民さん]

オプションは大きいとこで太陽光10キロ、小屋裏収納、トイレグレードアップ、床無垢材仕様、脱衣所の洗面台グレードアップ、キッチンのはビルトイン浄水器です。

細かい部分は更にいくつもあります。

自分のこだわりたい場所はとことん悩んでいいと思います。

後悔してる事は窓シャッターを電動にすれば良かったのと、外壁はシーリングレスにすれば良かった事ですね。

[613: 入居済み住民さん]

オプションの価格はカタログにある金額の7掛けか8掛けで仕入れてるみたいで、カタログとほぼ同じか手間代もプラスでカタログよりも結構高いものもありました。

価格設定ははっきり言ってなんとでもなるような気がします。
この設備を安くした分、違うオプションの金額で調整したり。

[614: 契約済みさん]

>>612
シーリングレスや窓についても検討させて頂きます。うちは予算がないので、あまりオプションつけられなそうなのでうらやましい限りです。でもこだわりの箇所は他のとこを削って理想の家にしたいと思います。返信ありがとうございました。

[615: 匿名さん]

質問です。18mmのサイディングで白黒の二色をつかおうと思うのですが同じ形状(種類)の白黒を使った方がいいのか？それともあえて違う形状(種類)の物を組み合わせた方がいいのか？ベースが木調でアクセントが石調とかおかしいんですかね？

[616: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>615
KMEWのページにシミュレーションができるページがあるので、そこで試してみるのが良いと思います。
担当さんに頼むと、計画している間取りでKMEWにお願いしてくれるようです。

[617: 匿名]

>>613
それボラれてる。

[618: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>611,613
ウチもオプションについては色々打ち合わせ、担当さんに迷惑を掛けましたが…
色々調べてくれる担当さんで、たくさんのことを教えていただきました。

工事費込みで定価の6掛け程度の呈示が多かったように思ってますが、比較的普及してないものは8掛け程度の値段でしたし、オリジナルオーダーメイドになると想定外の金額が出てきました。
オプションを追加することで発生する、手間の量で左右されるようです。

ですので、オプション工事については、担当さんに聞いた方が早いと思います。

[619: 匿名さん]

クレーム値引きや他社との競争で値引きした分、後で取り返す考えなんだと思います。

歩合ばかり考えている営業マンにありがちですね。

この会社はタマ出身者が多いみたいですが、間違ってもタマと同じように展示場を増やし過ぎたり、同じ経営体制はやめて下さいね。

意味がないですからね

[620: 建て替え検討中 [男性 40代]]

ウチの場合、後々クレームにしたくないので、選択肢を全部出して、価格調査を全部してもらいました。
例えばですが、標準のエコキュートをエコジョーズとエコフィールに変更した場合の差額、それぞれを似たような給湯能力のもので見積もりを取ってもらいました。
人手不足で忙しい中、嫌な顔せず、良くやってくれたと思ってます。

担当さん次第でいろいろあるようですが、私の営業担当さんはウッドハウスを盛り上げようと頑張っている人でした。
なので、私自身、実績が解らない会社でしたが、営業担当さんの意気込みを買ってウッドハウスと契約しました。

ちなみにウチの営業担当さんはタマ出身ではないです。

タマ出身者の悪評で、ウッドハウスの評価が下がるのが悔しいですが、ウチを担当していただいている営業、工事担当さん共に、忙しいなりに頑張ってくれてます。
工事担当さん自身も、ウッドハウスの良いところとして、そこまで営利優先ではなく、顧客との対話を大切にしているので、仕事がやり易いと言ってたし、そういうゆとりのある打ち合わせを私もしてもらえているので、ウッドハウスを選んで良かったと個人的には感じています。

[621: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>617
ウチも似たような金額を呈示されているので、どの辺がボラれてるのか、教えていただけませんか？

[622: 匿名さん]

今年初めのキャンペーンがきっかけでウッドハウスに通うようになりました。
他のハウスメーカーと比較検討しましたが、結局は別のハウスメーカーにしました。
でお正月のキャンペーンとあわせ現金値引きもかなりしてくれましたが、それでも想定額より高かったので
他と契約しました。同レベルの内容で150万位安くできたので満足しています。床面43坪です。
躯体性能（施工レベルは知りませんが）は、まあまあかなと思ったけど、それ以外は良くも悪くも
タマやレオと同じやり方だなと思ってやめました。
（去年、タマとレオにも見積もりもらったけど、営業と馬が合わなくてイメージがよくない）

あまりこだわりがなくて大きな家ならいいかもしれませんが、こだわるとオプションが割高なのでコスパ悪くなります。
諸経費その他費用も建物が小さいと割高になります。まあどこも同じだけど。
あと、建築に詳しい方は営業と話してるとイライラするかもしれません。あくまでハウスメーカーの営業なので。
こだわりがありコスパにも厳しく、かつ建築関係に一通り詳しい方は別のハウスメーカーや工務店のほうが
安く建つと思います。
詳しくなくて安心を買うなら大手よりは安いの悪くなと思います。

[623: 入居済み]

高いな？と思うオプションは、断れば良いと思います。それが、とても必要な物でしたら（インナーバルコニー等）その物について値引き交渉すれば、良いと思います。
私は、建築関係者ではないので、少しでも判る旧友に家を建てるんだけど、相談に乗って欲しいと連絡すると、あまり仲良く無かった人でしたが、相談に乗ってくれました。他社の見積もりを見せたり、ヤマダ・ウッドハウスの請負契約書を見せたり、随分、勉強になりました。
建築関係者の方々は、素人の人達をナメる方々が多いそうです。こんなことは知らないだろう、そんなことは業界の常識だ！等。

例えば、長さはミリメートル、メートルで表します。一般人はセンチメートルを多用しますが、ナメられる元だそうです。旧友が教えてくれました。

この掲示板（マンコミュ）でも建築関係者と思われる方々は、そんなことも知らないのか、素人考えを持ち込むなとか、偉そうに書いています。建築関係者同士の叩き合いも本質からズレて、言葉使いの揚げ足取りになっている傾向が多いです。

この見積もりは変だな？この施工はおかしいな？と思った時は、建築関係の旧友を探し出し、ヘルプを頼めば、自分の知識が役に立つならと引き受けてくれます。
いない方は、有料になりますが第三者の目で検査してくれる業者がありますので探し出し下さい。
例え10万円払っても手抜きされて、後悔するよりマシです。

建築中に旧友に立ち会って貰った時は、大工さんに仕事を褒めながら、建築専門用語連発で、話してから、大工さんや現場監督さんから良いお友達をお持ちですね（滝汗）
と変化しました。今でも相談して良かったと思います。旧友とも仲良くなれましたし。

[624: 建て替え検討中 [男性 40代]]

>>622
間取りの取り方なのか、こだわり工事の組み方なのか、担当となった人の能力なのか、条件によってまちまちなのですかね。
ウチの場合は、出足のオプションホドホドの見積もりの時点からウッドハウスが他社より安く、安かった分で追加オプションを組むことができたし、追加オプションの組み方も親切に対応してもらえたので、しっかりと予算内に納めることができました。確かに、ウチは太陽光を安くしてもらえたなど、ウッドハウスの得意分野を上手く活かせたところもあるかもしれませんが…

担当さんとの当たりハズレが大きいのかもしれませんね。

私もウッドハウスのやり方はタマとソックリだと思っていますが、タマとは見積もり額がサービスしてもらった分程度違っていたので、その時、その時のキャンペーンを上手く使うことがポイントなのではないかと思います。

そういった意味では、家作りはタイミング次第で、ご縁みたいなもののように思いますよ。

622さんはウッドハウスとご縁がなかったようですが、代わりに良いビルダーが見つかって良かったですね。

[625: 契約済みさん]

みなさんキッチンやお風呂などはどれにしましたか？キッチンは本当はトクラスのベリーがよかったのですが差額がかなりあり標準内のリクシルかハウステックで悩んでいます。風呂はTOTOかハウステックで悩んでいます。

[626: 入居済み]

>>625さん
キッチンは、リクシル。お風呂はTOTOサザナにしました。
サザナは気に入ってます。ホッからり床、良いです。ただ、収納棚が少ないので、オプション追加は残念でした。
キッチンは、住宅設備のショールームで説明を聞いて消去法でリクシルにしました。

[627: 名無しさん]

>>625 契約済みさん

トクラスは、標準はbbですが、人大シンクと換気扇は他社を圧倒してるんじゃないでしょうか？
風呂はtotoの床が間違いなくいいですね。

[628: 契約済みさん]

>>626
お風呂やっぱりサザナの床がいいですよね。これで浴槽がFRPでなく人工大理石だったら迷う事なくTOTOにしたのですが TOTOのほっからり床をとるかハウステックの人工大理石浴槽をとるか迷いに迷うところです。

[629: 入居予定さん]

>>628
自分もTOTOとハウステックで迷いました！TOTOはシャワーヘッド、手摺がプラスチック、浴槽が人大ではない、風呂釜のフタが断熱フタでない（間違ってたらすみません(⌒-⌒; )）ので、標準で人大、メッキ、断熱フタであるハウステックに決めました！あと自分は面倒くさがりなので、洗濯用残り湯給水システムってのをオプションにはなりますが付けました。ホースを出したり閉まったりするのが意外と面倒くさくて笑。

[630: 入居予定さん]

>>625
自分はキッチンはトクラスかハウステックで迷いましたが、トクラスは間違いなく人大の質が違います。トクラス（旧YAMAHA）は人大にかなり力を入れているそうです。換気扇も他と比べると構造が違うのでいいと思います。ただヤマダウッドハウスさんはハウステックだと標準品でもワンランク上の物が多いので迷い所ですね！リクシルはデザインはいいと思うのですが機能的にどうだろうと思ったので自分は外しました！

[631: 契約済みさん]

>>630
ヤマダで契約する前に富○住建でこれでもかってくらいトクラスの良さは説明されて、トクラスショールームにも行ってやっぱり人大ならトクラス!!って思ってたんです。でも欲が出てしまいトクラスならベリーのハイバックがいいんですよね(高っ)。トクラス(bb)選んだら やっぱりベリーが良かったなぁとずっと思ってしまいそうで…