ヤマダウッドハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[建て替え検討中 [男性 40代]]

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマダウッドハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダウッドハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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ヤマダホームズの総合スレはこちら https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/

[2220: 検討者さん]

そうなんですね。間取りも見積もりもあやふやなまま、仮契約でもそこをはっきりさせないと、だめですね。他のメーカーさんは複写の打ち合わせシートなるものを最後に渡してくれますが、ここは何もなく、口約束だけなので、少し危惧していますが、みなさんが、わかってくれていると思うとうれしいです。ありがとうございます。色々勉強してがんばってみます。

[2221: これから参戦します。]

>>2214 検討者さん
20回以上契約まで話し込みましたよ！

[2222: だんご]

>>2220 検討者さん
複写の打ち合わせシートありますんで、しっかり書いてもらってくださいね〜！目の前に出していても話しながらだと書き忘れたりも多いので、自分たちにとって重要な事はこちらから指示して書いてもらったりもしましたw

[2223: 仮ヤマボーイ]

仮契約までは早かったのですが、これから長い仕様決定が始まります。半年くらい、20回前後の打ち合わせとなります。私は外壁とリビング壁紙の色だけは口出ししますが、あとは嫁に任せ…たい。どうせ私は昼間、会社で居ないですからね。笑

[2224: 完成が楽しみ]

お聞きします。
以前のレスにも有ったかもですが、例えば今回の台風で建築中の家が壊れた場合、最悪火事の場合って責任はどこが持つんでしょうか？ヤマダに限らず。。
一般的には引き渡し前なので建設会社が負担だと思うのですが？そこに法律逃れが有って
着工時1/3、中間金1/3、引き渡し前残金、「中間金を支払った＝着工～中間迄の引き渡し完了」と見るとその間の作業完了分に関しては施主責任となるとも考えられるし。
一般的な考えだと、輸入車が日本に輸送中にドアについた傷や凹みが起きた場合、メーカー責任で修理（交換）して完成品引き渡しまではメーカー責任ですよね。建売住宅だって中間で壊れても完成品させて販売。法律の詳しい方がいればお願いします。宅建？の本を読んだ時に、買い手の不利な契約は、契約自体が無効となると書いてあった記憶があります。

[2225: 匿名さん]

教えてください。
みなさん、何かを取り付ける予定のところには下地をいれてもらっているようですが、
どのくらいの重さのものからいれてもらってますか？
タオルハンガー程度でも入れた方がいいですか？

[2226: これから参戦します。]

>>2225 匿名さん

>>2225 匿名さん
タオルハンガーではいらないですよ。
私はホームシアター構築するので天吊テレビ、天吊スピーカー、天吊プロジェクター、天吊掘り込みプロジェクター収納部のみ補強しています。後カーテンを天吊付しますがなんかK点という金属があるそうなのでそこに打ち込んで貰うので補強しません。

[2227: 匿名さん]

なるほど、私の場合は壁掛けテレビ2箇所と玄関フック土間から180cmの高さに横１列補強しました(合板もしくは板)追加料金そんなに高く無いので現場監督に聞きならがらやれば良いと思いますよ。余談、あと将来電気自動車の充電用に200v外付け(6000円)でした。
完成後に付けると(床下通しの
25000円)らしいです。

[2228: 完成が楽しみ]

>2227　匿名さん
電気自動車用ですね。参考になりました。

本当はエアコンも効率を考えて200V仕様にしたいのですが、エアコンを200Vにされた方はいますか？
もしも検討して200Vまたは100Vにされた方がいれば、判断基準もお願いします。

[2229: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>2228 完成が楽しみさん

200V仕様は4kw以上のモデルになります。
ですので、10畳程度の部屋なら100Vで足りるので、リビングのみ200Vというのが一般的かと思います。
どちらになるか不安な部屋(13～15畳)があるのなら、切り替え可能なブレーカーを割り当ててもらえば、エアコン取り付け時に切り替えてもらえば問題ないかと思います。

[2230: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>2225 匿名さん

石膏ボード用のフックがホームセンターで売られてますが、だいたい3～5kgまでだったかと思います。
なので、ハンガーで服を一枚掛けるのなら、下地は要らないかと思います。
ウチはロイヤルの棚板レールをDIYで付けたので、そこに下地を入れてもらったのと、室内物干しを付けるところ(天井面)と壁掛けテレビを付けるところに下地を入れてもらいました。1スパンあたりで6000円程度でした。

[2231: これから参戦します。]

>>2227 匿名さん
電気自動車用は私も検討してまして監督から2万位と言われていたので6000円ぶつけてみます。
後他の方の問いになんですが私の場合エアコン全て200Vで設定してありましたね、深く考えてなかったすけど

[2232: 完成が楽しみ]

>2229　建て替え検討中［男性 40代］さん
>2231　これから参戦しますさん
エアコン勉強になりますね。効率を考えると200Vかなと思っていまして、悩むところです。
LDKは、DKとリビングは一直線ではなく少しずらしてあります。
こんな場合DK用とL用の2台用意が良いんでしょうね。
決めることが沢山で、仕事が手につかないです。

[2233: だんご]

>>2224 完成が楽しみさん
詳細は覚えてないのですが、請負契約書に損害についての項目があるので一読されると良いと思います。ざっくり言うと、自然災害など不可抗力の場合はほとんど施主の負担になります。請負業者に過失がある場合は保険や請負業者負担となるかと。放火の場合は加害者に責任追求を施主、請負業者で協力してやりましょうという感じで書いてたかと思います。
他のメーカーもそれぞれ契約によって違うでしょうが、ほとんどは同じ感じで、引き渡しまで完全に請負業者側が責任をもってくれるというのは稀なようですよ。

[2234: だんご]

壁補強は、うちはネコがいてキャットウォークをDIY予定なのですが、ネコの体重が5〜6キロなんですがと相談したら、それだと補強しといた方が良いですねとの事でした。

[2235: だんご]

エアコンはうちは、LDK18帖だけ200Vで、その他の6帖3部屋は100Vになってます。電気関係は疎くてお任せです。

[2236: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>2224 完成が楽しみさん

ウチの時は請け負い契約の時に、担当さんがちゃんと説明してくれたので…

工事作業者の過失で火災など、施工者側に過失があった場合は、ヤマダウッドハウスが全額負担、天変地異や戦争、暴動等、施主、施工者双方に過失が無いものは施主負担です。

なので、台風が原因のトラブルは施主負担です。
因みに、北朝鮮からミサイルが飛んで来ても施主負担です。

[2237: 完成が楽しみ]

勉強になりますね。
北朝鮮。気がかりです。うちは首都圏なので...

>2235 だんごさん
併用もあるんですね。
以前エアコン屋さんが「200Vは電気代が100Vの倍だけれど、効率は3倍だから200Vの方がお得だよ。本体は少し高いけれど」と話していたのを思い出しました。
LDK26でリビングがちょっとずれているので、1台で平均的な温度になるか？
今住んでいる我が家が古いのでわからないのですが、吹抜けや廊下は空調なしいけますか？
ヤマダは各階で集中して吸い上げる24時間換気なので、家中がそれほど温度差なしに馴染んじゃうものですか？
質問ばかりですみません。

[2238: 建て替え検討中［男性 40代］]

>>2234 だんごさん

キャットウォークの事例がこちらで出てますね。
http://house.bcde.jp/2016/12/11/ヤマダ・ウッドハウスで猫仕様の家を作る/

DIY後付けだと補強のためのステーなどが見えてしまうので、最初から呑み込み先付けの方が綺麗に仕上がると思いますよ。

[2239: だんご]

>>2238 建て替え検討中［男性 40代］さん
情報ありがとうございます！
そちらのブログは拝見しました。作り付けで施工されてましたね。作り付けだと模様替えなどで困る事もありそうだなーと。ステーなど見えないように先に施工してもらうのも検討したんですが、市販のキャットウォーク用の部材も建具のダイケンのショールームに行ったときに紹介してもらったんですが、目玉が飛び出るくらい高くて…wそんな訳で見た目はある程度妥協するとして後付けDIYとなりました…w
市販で安い物があれば施主支給で取り付けだけ頼んでも良いなとは思うんですが、ご存知の商品なんかあれば教えて頂ければ有り難いです！