建売住宅って欠陥が多いって本当ですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えていたので立てました

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/573340/

[61: 匿名さん]

＞だから建物は土地に付いて来るオマケなんだってば
＞売る側買う側共通認識なんだから、全然問題無い。

土地のオマケという実態を知らずに、真剣に買おうと思ってる人もいるはず。
業者ももっと真剣に伝えるべきだね。
オマケならトラブルの確率が高いのも当然だし。

[62: 匿名]

個性的な間取りにすればする程、他の人、もちろん子供にとっても価値の低い家になるので程々にね。

[63: 匿名さん]

とんでもなく狭かったり、形のおかしな個性的な間取りはむしろ建売のほうが多い。
建売のような部屋数稼ぎの細切れ間取りでなく、普通の広さの部屋の間取りにするなら注文しかない。

[64: 匿名さん]

外構込700万、工期2ヶ月でまともな物が建つ訳がない
でも、注文だったら同じ位で建てても1200万位掛かるよ
立地の良い土地は出ないから建売で買って、20年後に建て直す
50年住むつもりで建売買うやつなんていないだろ

[65: 匿名さん]

土地が狭いから
建てなおせば更に狭い家になるけどな

[66: 匿名]

>>62
注文でも個性的な間取りにする人なんてほとんどいないと思うけど。

[67: 匿名]

>>64
54は住む気でいますよ（笑）

[68: 匿名]

>>62
先日まで田んぼだったところで工事が始まって、三軒位建つかな？と言っていたら、テトリスみたいにギッチギチに六軒建売が建った。
家と家の間の窓とかもう不要なのでは？
と思ってしまう。

[69: 匿名さん]

>>54
10年後に同じ事を言えてれば良いね

[70: 匿名さん]

>>68
家ではなく監禁小屋ではないの？

[71: 匿名]

>>69
私もそう思います。
前スレからかなりの長文だし、何か独特な世界があるので目を覚ませばわかってくれると思います。

[72: 匿名さん]

実際に築30年以上の建売でも普通に暮らしている人が大勢います。
さらに、建築基準法の改定や品確法により当時よりもさらに高品位な建売ができています。
実例に基づいて建売でも50年以上快適に住めると判断しています。

[73: 匿名さん]

>>69
築10年程度の建売の人にあと何年くらい住めそうですか？と、聞いてみるといいですよ。
大抵はあと「50年くらいは」という返事が返ってきますから。

[74: 匿名さん]

>>64
そんな建売は選ばないことです。
土地の価格から建物のおおよその値段は推測できますから。

[75: 匿名さん]

>>73
いやいや、ノーメンテのくせに100年とか答える輩が多数でしょ
無知に勝る物なし

[76: 匿名さん]

>>72
｢軽自動車の装備が良くなったんだぞ。すごいだろ｣
と、言ってるようにしか聞こえません。

普通車に乗ってる人からすればどうでもよい事で、
｢ふぅ～ん、そうなんだ｣と、適当に相づちを打つ程度です。

自分とは無縁の低次元な話です。
面と向かって言う人はいませんが、心の何処かで下に見てます。

[77: 匿名さん]

>>76
>自分とは無縁の低次元な話です
それならなんで建売のスレッドを見るだけでなく、書き込むほど気にしているんですか？

話の主旨が理解できていませんね。ここは建売の話をするところです。軽自動車で言えば軽自動車について話すところです。
自分は普通自動車で興味が無いのに、注文住宅で興味が無いのにわざわざ読んで書き込む事自体無縁と思いきれていないという事です。

それに、「凄いだろと自慢」しているのではなく、現状を記述しているだけにすぎません。
数年で住めなくなるとか、建物はおまけとか嘘を書き込んでいるので。

[78: 匿名さん]

不動産屋が売ってるんだぜ
オマケに決まってるだろ

あたりが出ますように

[79: 匿名]

>>77
新着掲示板に出てるから見てみたら、とんでもない事言ってる建売信者がいっぱいいて、早くて安くて良いものなんて無いと言われても完全無視だからですよ。

[80: 匿名]

本当にそう。
低次元すぎる。
ちゃんとした建物が欲しいなら建売なんか買っちゃいけないんです。
安物買いの銭失い。

[81: 匿名さん]

当たりが出たらもう一軒

[82: 匿名さん]

グリコのオマケもＡＫＢのＣＤも建売も、結構オマケの人気が高い。

[83: 匿名さん]

>>81
当たりの確率は１万棟に１棟ぐらいですか？

[84: 無知]

賃貸アパートやマンションの工期もかなり短期間ですよね。
と言うことは、賃貸物件に済むのも危ないと言うことですか？
もし家を建てるならどこの会社の建物なら安心出来るのですか？
お詳しい方がいっぱいいらっしゃるようなので無知な私にご教授ください。

[85: 匿名]

>>84
賃貸は自分のものじゃ無いから同じ条件なら家賃安ければ良いかもしれないけど、それとこれは全然話し違うよ。
賃貸は収益用の建物ですよ？
こだわる必要がどこにあるの？
それらも不動産屋が管理していますので。
どこの会社が良いとかは人によって違う。
自分のビジョンや価値観と合致しないと本人にとっては満足度が低い。
真壁嫌いなのに真壁得意な工務店行ってもダメだし、モダンが好きなのに瓦大屋根が得意な工務店行ってもダメだし。

[86: 匿名さん]

じゃあ、20年、30年で住めなくなった建売の具体例をリンクで貼って出してくださいよ。
ほとんどの建売がおまけ程度なら、今頃そこらじゅうの建売が傾いて住めなくなってるでしょうから
それが真実なら素材には困らないはずですよ。

なければ無いでいいですけど、その場合は「想像で言っている」と断ってから書いてください。

[87: 匿名さん]

>>78
不動産屋は単なる仲介です。

[88: 匿名さん]

>>79
とんでもないこととは具体的に何でしょうか？

[89: 匿名さん]

建築時から所有者が存在して、収益の為にも維持メンテを要求されるという位置では
賃貸物件の方がまともに作られている可能性は高い。
少なくとも商業ビル・賃貸マンションは、分譲売却マンションより組成の良い建物が一般的。

ただし素人オーナーを半ば騙して建築するアパートやワンルーム収益マンションは
粗悪なものが少なくない。

[90: 匿名]

>>87
賃貸経営や建売なんかは不動産屋が噛んでるんですよ。

[91: 匿名]

>>86
前スレからそうだけど、先ずお前が20〜30年経っても大丈夫ってリンクを貼るの。
平均26〜30年と言うデータがあるんだから反論するならそれを貼らないと。
http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id=20140429-00035524-r25
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29143/

[92: 匿名]

>>88
前スレとか自分で見ればわかるんじゃないの？
俺個人的に衝撃だったのが
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/573340/45/
これの447とか。

[93: 匿名さん]

>>92
どこがどうとんでもないんですか？

[94: 匿名さん]

>>93
92ではないが、確かに衝撃的でした。
窓下の柱、間柱を全て間柱センサーで確認する人がいるとは。
で、ビー玉転がして確認。
きっと、案内している人の説明そっちのけで、壁にピョコピョコとセンサー立ててたんでしょうね。想像するだけで可笑しいです。

私が業者なら絶対に売りたくない。潜在的クレーマー。

[95: 匿名さん]

日本語話せない外人を
日本語しか話せ無いやつが使って建ててる。

まともな物ができると思う方がおかしい。

[96: 匿名]

>>93
建売は大丈夫とか言っておきながら相当疑ってますよね？
じゃなければそんな物持ち出さないでしょ（笑）
家を見に行く持ち物ではないし、そんな道具でちゃんと建てられてるかなんてわかるはずもない。

[97: 匿名さん]

「何とかして建売は建物の事を全く考えない人だけが買う」というありえない作り話を元して話すのはおかしいと思いませんか？建売を買う人はネット検索すらしないそうです。建売購入を検討してこのスレに来た人は全て例外だそうですよ。
今時ネットで情報収集しないで家を買う情弱は居ません。
つまり、ココで建売を貶す人は、ど素人以下の冷やかしだけです。親が建てたボロ屋で新しい家を購入する人すべてに僻んでいる訳です。他スレでは注文住宅を叩き、マンションを叩いている訳です。
建売を不動産屋が作っているとか、保証書は意味が無いとか、境界さえも定かじゃないとか建築に関わる事はおろか、購入する上で当たり前に確認する常識すら知らずに馬鹿な事を平気で言う。仲介の存在やその役割すら知らないおこちゃまです。

結局は建売の大半が欠陥とか20年で住めなくなるといった具体的事例は一切上げる事ができていません。
幼稚な妄想だから当たり前ですが。

[98: 匿名さん]

建売は坪20万円程度の建築費で短工期で建てられます。
まともな戸建だと信じて買うならいいんじゃないですか。
品質もありますが狭くて使いにくいので、自分は絶対に買いません。

[99: 匿名]

>>91

データ出せない奴は必ずこうやって逃げるね。

[100: 匿名さん]

>>91
日本の住宅の大多数が注文住宅です。
つまり、この短い建て替えてサイクルもほとんどが注文住宅の建て替えてサイクルと言うことです。

[101: 匿名さん]

>>100
そうなると、建て売りの寿命は20年を切ることになりますよ。

[102: 匿名さん]

>>100
自爆ですね

[103: 匿名さん]

>>101
意味不明。
鳩山レベルの宇宙人知能

[104: 匿名さん]

>>91
なんだよ、高いお金出した注文ですら26年程度で建て替えてしてんじゃん。
これなら建売で十分だったって結論にしかなんないじゃん。

[105: 匿名さん]

>>103
分かってるくせに、無理しなくていいですよ。

[106: 匿名さん]

20年以上安普請の既製品で我慢できる人は建売でいいでしょう。
注文住宅を建てた経験があると、建売には絶対住めません。
家としては全くの別物です。

[107: 匿名]

>>97
91のリンクは真っ赤な嘘だと言うことですか？
建売買う人は家のローンと賃貸の家賃との比較や間取りのみで家の躯体まで考える人は少ないみたいですよ。
あなたが知らないだけで、境界も定かではない事も現場では起きていますよ。
大体建て替える時に測量して判明するんですけどね。
責任所在不明の事項に有効な保証書ってどんなのですか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/148798/res/725/
あなたがそういう発言するなら注文ではこんな事が起きているとソース貼らなきゃ。
じゃないとあなたが勝手に言ってるだけで何の説得力もないです。
住宅業界はあなたが思うほど分業が確立されていません。

[108: 匿名]

>>99
住宅金融公庫利用者調査の結果ですが？
建売買う人にもわかりやすい記事を持ってきてあげただけ。
難しい内容だとわからないでしょ？

[109: 匿名]

>>100
おかしいなぁ。
このスレだと日本の建売はほとんどたてうで、もしその建売が欠陥なら社会問題になると書いてる人が居ますけど。
なんか言ってる事がころころ変わりますね。
建売派の人は意見を統一してください。
そして今の所ソースのリンクも貼らずに手ぶらでごちゃごちゃと。
世間の常識もないのかぁ。

[110: 匿名さん]

>>109
日本語で願います