シティタワー有明 その７

[物件比較中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明

＜免震構造＞(有明地区唯一)
「シティタワー有明」では、基礎免震構造を採用。
免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制し、地震時にも家具などが倒れにくく怪我などの心配も軽減されます。

＜ダイナミックパノラマウィンドウ＞(有明地区唯一)
足元立ち上がり9cmからの圧倒的な眺望はこの地に住まう喜びを感じさせてくれるでしょう。
空を、街を映し出すガラスカーテンウォールが近未来有明の象徴となる超高層33階のスタイリッシュなファサードの存在感を引き立てています。

＜ホテルライクな内廊下＞
ホテルライクな内廊下の先に佇む私邸。都心に居ることを忘れさせる落ち着きが483のレジデンスに備わっています。
扉の奥にある住空間は、プライベートタイムを自分らしく、こだわりを持って暮らす方のためのゆとりの舞台です。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51696/
その6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53650/


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[988: 匿名さん]

スカイタワーって、ワイドスパンでもないのにCTAと同等の価格でしょ。
どう考えてもCTAのほうが割安に感じるんだけど。。。

[989: 匿名さん]

違約金って、数千万とられるんじゃなかったっけ？
キャンセル料は、手付金放棄でしょ。

[990: 匿名さん]

安いマンションがいいのなら、オリゾンマーレの中古検討したら？駅近いし、広い間取りでもなかなか安いですよ。

[993: 匿名さん]

北欧でアフリカのトレンド話されても意味無い様に、日本と言うマーケットを見て語って欲しいね。
DWなんて天カセエアコンにも劣るどうでもいい要素。
こことBASを比較すれば、住友、駅遠、隣接トラブル、ワイドスパンを取るか、東建、駅近、豪華共用施設、スーパーを取るかか。
そして価格はBASの方が安い。
結果は誰が見ても・・・だな。

[994: 匿名さん]

有明の眺望を生かすにはDW結構良いと思うよ。
まぁ、良いと思う人が買えば十分じゃないかな。
あとちょっとで完売だろうし。

[995: 物件比較中さん]

価格で比較するなら坪単価以外も考慮に入れた方がいいですよ。
・住宅ローン減税（控除額は最大100万の差）
・金利の優遇幅（CTAは最大1.7%）
・管理費＋修繕費（最初はCTAの方が安そうだけど、免震設備などもあり
将来的には微妙？）

価格以外は好みでしょう。
幅広いニーズに応えるという意味では両極端ぐらいでちょうどよいのでは。

[996: 匿名さん]

控除額五百万受けるには高収入はもちろんだけど、35年変動で6800万ぐらい借り入れないといけない気がする。十年間繰り上げ返済なしで。(計算間違ってたら申し訳ない)

金利の優遇幅はBASは何％なんですか？

[997: 物件比較中さん]

確かに控除は4千万～5千万くらいだったら変わらないですね。
優遇幅はわかりませんが、事前内覧会で聞けますかね。
フラットSだったらBASの方が有利かもしれません（これも聞いてみないとわかりませんが）。

[998: 購入検討中さん]

CTAもフラット35S対象だね。
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

千葉銀行の1.7%優遇とフラット35Sで選択肢があってよい。

[999: 匿名さん]

ぶっとい柱コミでワイドスパンって言われても･･･

[1000: 匿名さん]

なんとなく1000

[1001: 匿名さん]

太い柱？？

[1002: 匿名さん]

ＣＴＡのことでしょ。

[1003: 物件比較中さん]

999～1002
「太い柱」の話をしている割には、くにゃくにゃしたコンニャク問答。

[1004: 匿名さん]

1003の発言も緩いねぇ。。。

[1005: 匿名さん]

1004の発言はぼやけているね、、、

[1006: 購入検討中さん]

あけましておめでとうございます。

東京湾の船が一斉に汽笛を鳴らす光景はなんとも風情がありますね。

[1007: ビギナーさん]

もう1月も5日になるのに、このスレもいつまで開店休業が続くのやら。

[1008: 匿名さん]

↑皆とっくに「その８」に移動しているんだよっ。笑

[1009: 管理人]

管理人です。

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