シティテラス横濱和田町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

シティテラス横濱和田町の契約者専用スレです。
契約済みの皆さん、こちらで色々と情報交換しませんか？

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575025/

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町845番15外（エアーズコート）、845番18外（ブリーズコート）（地番）
交通：相模鉄道本線 「和田町」駅 徒歩5分 （エアーズコート）、6分（ブリーズコート）
総戸数：373戸（エアーズコート81戸、ブリーズコート292戸）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.64平米～85.69平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
シティテラス横濱和田町エアーズコート/ブリーズコート　平均坪単価約200万円　丘上の駅近立地
https://www.sumu-log.com/archives/55993/

[121: 契約済みさん]

>>120さん
119です。正確な部屋までは教えてもらえませんでしたので、平米数からだと一つ隣という事ですね。
一番端よりもひとつ隣の方が日当たり良くないんですかね？

色々な条件で4,180万円となったんですね。

[122: 契約済みさん]

>>119さん

ありがとうございます。
理由がわかって腑に落ちました。
行動力ありますね。

ただ、このマンションの価格設定はちょっと不可解。
同じ棟で階差があるのに価格差がないとか
タワーマンションでもないのに低層階は高層階の３割安って
一般的なんでしょうかね。

最初から全戸の価格がオープンになってたらよかったな。
納得して契約したのになんかモヤモヤします。

[123: 契約済みさん]

>>122さん

同意見です。なぜだかモヤモヤします。
4180万の部屋も、最初からその価格設定だったのかどうか・・・。
一期3月に契約しましたが
価格も希望のところしか教えてもらえなかったりし
BB棟とBD棟の価格差や日当たりによる価格差などはさほどなさそうな説明でしたから。

納得して購入したつもりでしたが
本当に値下げしていないのか、ということが不安です。

[124: 契約済みさん]

私も1期1次で契約しましたが、BA棟の価格も知りたかったな。比較してチョイスしたかったなー。まー契約してしまったので、考えないようにします。キッチンの造作家具の件ですが、コンセントの位置が微妙な為、造作家具にしようかと思ってます。なんでコンセント横にあるんだろ⁈

[125: 契約済みさん [男性 40代]]

台所の食器棚ですが、私はパモウナにしました。
コンセントの場所はプラグの分空間ができるのはしょうが無かったです、
どうしてもぴったりしたければ、モデルルームみたいに特注になるそうです。

[126: 契約済みさん]

>>119さん、ご確認ありがとうございました。
BA棟やBB棟の陰の影響を受ける部屋がそれなりにあるのは日影シミュレーションで確認していたつもりでしたが、価格差がこんなにも出るものなのですね。

食器棚は造作にしようと思っています。
パウモナも検討しましたが食器棚と壁との隙間は埋めたかったので、値段は張りますが特注でお願いする予定です。

[127: 契約済みさん [男性 40代]]

＞126様

特注うらやましいです。
私は隙間妥協しました。

家の中のみの環境考で、日陰でも構わないとの考えだったらこの価格は良いですね。
価格差はすごいですが。

[128: 契約済みさん [女性]]

112です。
皆さん、貴重なご意見ありがとうございます。
シスコンに出向く前に、希望のものを伝えて見積もりや資料をもらっておいた方がスムーズのようですね！

>>114 さん
モデルルームの備品リストが見当たらないのですが、紺のファイルの中にありますでしょうか？

一期なので３月入居になると思いますが、引き渡しから引越しまであまり時間がないのかなと思い、シスコン以外に頼むのを難しく考えてしまいます。
引越し代が無料な物件は、日程が指定されることがあるとききました。
どうなんでしょう…

[129: 契約済みさん [男性 30代]]

>>119

107の者です。
お問い合わせ頂き、大変ありがとうございました。
BD棟の1階の角が3980万円で、一番安い部屋だったと記憶してますが、その列の7階になっても200万円アップだけだなんて、意外でした。。。

太陽光にこだわりがない方にとっては、かなりお買い得な部屋ってことですね！

[130: 契約済みさん [男性 30代]]

キッチンの食器棚について、造作にするか既製品にするかの判断ポイントとして、コンセントの隙間と面材の統一感という点が挙げられます。（間違っていたら指摘してください）

造作だと、隙間が開かないようにできるのは、食器棚の側面に、コンセント用の穴をくりぬいて、ケーブルを引き出せるようにするからですよね。
既製品でも施工の際、壁にネジで固定するのでしょうから、既製品に穴を開ければ、隙間ができないようにすることはできますよね。シスコンにお願いしちゃうと、そういうイレギュラーな施工はしてくれないのかもしれませんが、例えば自分で工務店探して、カスタムでやれば、既製品でも隙間空けずにできませんかね。こんなこと考えていらっしゃる方おられましたらコメント下さい。
そこまでやるなら、造作買った方が安くなっちゃうかな。。。難しいですね。

既製品を買う方は、キッチン側の面材と似たような柄を選ぶってことですよねー？

[131: 契約済みさん]

>>128さん

備品リストは、契約直前の説明の時に渡されたような記憶です。
モデルルームにあったこのようなものは元々ついているものではありませんので納得の上ご契約下さい、というような流れだったかな。
A4サイズに両面印刷した紙なので、担当者に頼めばまた貰えると思いますよ。

シスコン以外の業者に頼んだ場合、引っ越し前後のバタバタする期間に
その立ち合いもしなければならないというのが、面倒ですよね。
エコカラット施工などは、ネットで探すと安い業者もあるのですがね・・・

[132: 契約済みさん]

115=126です。

話題になった第2期2次が消え、さらに先着順販売も2戸減りました（45戸→43戸になっている）。

インテリアオプションはシスコン以外の業者も入れる予定です。
>>30 で書きましたが横濱和田町は突板フローリングなのでいわゆるワックスフリーではないのですが、シスコンで提供しているフロアコーティング（リンレイのハイテクフローリングコート）では私の求める要件を満たすことができないため、やむなく他の業者にお願いすることにしました。

引渡しから引っ越しまでちゃんと日数が確保できるかどうか、ちょっと不安ですね。

備品リスト・・・重要事項説明を受けたときにもらいましたが、価格が書かれていない…(^_^;)

[133: 契約済みさん]

119です。

私が問い合わせしたときに、すでにあの7階は予約が入っていると言われたので、あの物件概要が消えたという事は売れたという事ですね！！

[134: 契約済みさん [男性 30代]]

>>132
フロアコーティングの要件を満たせないとは、どんなコーティングをご検討されているのでしょうか？
水性のワックスコーティングではなく、油性のシリコンコーティングでしょうか？
もしそうであれば、どちらの業者にしたか、ご参考までに教えていただくことはできますか？

[135: 契約済みさん [男性 40代]]

コーティングの業者は検索すると多岐にわたります、難しい、、、、、、、、
UV
シリコン
ガラス
ウレタン
どいれが良いのでしょうか？
光沢ならUV，シリコン？

[136: 契約済みさん]

132です。

>>134
（ワックスがけも含めて）日常のメンテナンスを楽にしたいというのが要件です。
検討しているのはシリコンコーティングです。
UVやガラスは硬質なため、直床フローリングに使うと簡単にヒビが入ります。したがって油性系ではシリコンコーティング一択と考えています。

業者さんですが、多数の同業者がひしめく中で特定のお名前を出すのが適切かどうか、ちょっと判断しかねるところがありますので今は差し控えますが、東京都内の業者さんです。

「直貼りなのに突板フローリング」は想定してなかったことなので、コーティングはなかなか難しい課題ですね・・・

[137: 契約済みさん [男性]]

＞136様
すみません、初心者なので、質問です。
直貼りで突板フローリングの場合、コーティングは不向きなのでしょうか？

[138: 契約済みさん]

>>137
結論からいいますと「不向きではない」のですが、
「直床」と「突板」は別々のお話なので切り離して記述します。

「直床」についてはモデルルームで体感済みかと思いますが、クッション材が入っている関係で歩いたり家具を置いたりして重さが加わると沈み込みが発生します。
フローリングの表面が柔らかいので、硬い素材のコーティングを施工すると塗装面が割れる懸念があります。よって油性の場合はUVやガラスよりも柔らかい素材のシリコンが適していると思われます。

「突板」の対にあるのはシートフローリングです。
シートフローリングの表面はプリントされた紙であり基本的にワックスフリー（ワックス不要）でもあるので、コーティングする目的は主に汚れ防止や艶出しになると思います。
突板フローリングの表面は薄いながらも天然木の板（合板）ですので定期的なワックスがけは必要で、半年に一度家具を動かしてワックスがけが面倒だと思っているクチなので最初から全面コーティング施工してしまい、定期的なワックスがけからは解放されたいと考えています。

以上より目的や考え方によって要否や素材が変わると思います。

[139: 契約済みさん]

確かに定期的なワックスがけは面倒ですよね。
私も初心者でいろいろ調べてみたのですが、突板は油性系はだめではないのですか？

[140: 契約済みさん]

>>139
フロアコーティングのデメリットで考えられるものとして
・床がテカテカになる（好みもありますが）
・傷がつくと目立って見えるかもしれない
・（油性系だと）剥がれが出ると再施工が大変
・デベ側のアフターサービスが受けられなくなるかもしれない（要確認）

あたりでしょうか。

でも日常のメンテナンスが楽になるメリットのほうが大きいと考えています。

[141: 契約済みさん]

１３９です。
１４０様、参考になる情報ありがとうございます。検討してみます。

シスコンではエコカラットの割引もないので他の業者に頼むか検討中ですが、
やはり引き渡し以降のスケジュールが大変なことになりそうなので何をシスコンに依頼するか、妥協できないことはシスコン以外の業者に依頼しようかと考えています。

[142: 契約済み]

>>136、=132

134です。
ご回答ありがとうございます。
私も、シリコンコーティングをやろうと思っていて、シスコンにお願いしたら、シスコンから「推奨されていないからシスコンでは扱っていない。」といわれ、躊躇していました。
しかしながら、貴殿のように、実施される方がいて、安心しました。業者選びは難しいですが、確かに検討中のメーカの名前を出すと、回し者か？とか言われるので、出さないほうがいいですね。UV系も施工が早くて光沢があっていいのですが、硬いとヒビのリスクにつながるので、私もシリコン系にします。

子供が小さいので、水ものもこぼすし、水拭きしたいという考えから、油性のコーティングをするつもりです。

[143: 契約済みさん]

次々と出てくる杭打ちのデータ流用。契約者にはデータを開示すべきでは？

[144: 契約済みさん]

来月の締切までにシスコンへの発注を確定しなければと思い、いただいた見積を計算してみたら200万弱になってました。
必要最低限のものを選んだつもりでしたし、もう迷っている時間もあまりないですが・・・

装飾目的なので絶対必要なわけではないエコカラットをどうしようか。入居後にもう一度検討というのもありかなと思えてきました。

[145: 契約済みさん]

140(=138=136etc)です。

>>142
フローリングメーカー（永大産業）のカタログでは半年に一度ワックスがけを実施することを奨めていますが、推奨しているフローリング用樹脂ワックスのひとつが「ハイテクフローリングコート」です。
シスコンで提供しているのは「高級ワックスがけ代行サービス」みたいなものということになるので、それでしたら自分でやりますね・・・
妻がスチームモップを使いたいみたいなので、油性コーティングは必須案件になってしまいました。


>>144
私もちょっと頭抱えています・・・
積み上げていくといいお値段になりますよね。
皆さまもそろそろお決まりの頃でしょうか・・・

[146: 契約済みさん]

ちょっくら見に行って来たのですが、かなり出来上がっていてビックリでした。
前みたいに写真をUPしたかったのですが、マンション前にトラックが止まり、交互通行状態だったので写真は撮りませんでした。エアーズはエントランスも出来上がって来て、雰囲気出てましたよ〜

[147: 契約済みさん]

フロアコーティングの業者選び…悩みます。
皆さんはどこにされましたか？

[148: 契約済みさん]

個人的にはテカテカの床ってイヤなので、コーティングはしないな〜

[149: 契約済みさん]

BC棟

[150: 契約済みさん]

BC棟エントランス

[151: 契約済みさん]

BB棟

[152: 契約済みさん]

BA棟　下方に駐輪場も作り始めています。

[153: 内覧前さん]

BC棟BD棟裏

[154: 契約済みさん]

AB棟

[155: 契約済みさん]

AA棟

[156: 契約済みさん]

久しぶりに現地を見に行ったので写真を撮ってみました。

ちなみに、向かいの施設で集会があったようで駐車場がいっぱいになっており人もたくさん見えましたが、「お静かに」というプラカードを持った方もいて、とても静かでした。集会は月に一回くらいとのことですし、特に気になるレベルではないと個人的には感じました。

[157: 契約済みさん]

145(=140=138etc)です。

インテリアオプションはようやく注文書を出せる状況になりました。
決定出せるまでの道のりが長かったですが、最後まで残ったカーテンも色が決まりひと区切りです。

フローリングですが、建物がだいぶ出来上がってきたこともあってコーティング業者さんが現地を見てきたそうで、その結果が「ハイテクフローリングコートで仕上げていた」とのことです。御参考まで。

私も一昨日現地へ見に行ってきました。
>>149->>156さんが既にアップされていますが、被らない範囲で上げてみようと思います。

[158: 契約済みさん]

4枚アップします。いずれも11/21撮影。

1枚目は定点観測っぽいですが南西側から。

[159: 契約済みさん]

2枚目は仏向神木前公園からBA棟・BB棟。左奥にBD棟。

[160: 契約済みさん]

3枚目。BB棟とBC棟の接続部分。
エキスパンションジョイントはまだ設置されていないようですが、どのくらい離しているかが判るかと思います。

[161: 契約済みさん]

4枚目はエアーズコートのエントランス部分。
「CITY TERRACE YOKOHAMA WADAMACHI」の文字が既に入っています。

今回は以上です。ありがとうございました。

[162: 契約済みさん [男性 30代]]

皆様、写真アップデート有難うございます。
エアーズはだいぶ出来上がってますね。
文字も入って、化粧石もついて、いい感じですね〜！

[163: 契約済]

>>157
私たちも当初コーティングは考えていませんでしたが、フロアコーティングをするとしないとでは差がでるという事に気が付きgoodlifeさんにコーティングをお願いしました！
エコカラットも元から検討していてgoodlifeさんでも施工をしているという事でしたので、見積りを頂きました。
フロアコーティングとセットでシスコンさんよりお安かったのですが再度金額を交渉しております！
また私たちはUVコーティングに決めましたが自社で商品開発をしていて、割れる事は無いとの事でした！
ご参考までに。
またフロアコーティングされる方はどこの業者さんに頼まれましたか？

[164: 契約済みさん]

>>163

またフロアコーティングされる方はどこの業者さんに頼まれましたか？



ってｗ業者ｗｗｗｗ

[165: 契約済みさん]

>>164
やっぱり⁈おかしーよね。
写真あげてくれたりしても、
フロアコーティングに軌道修正。
フロアコーティングスレだよね。

[166: 契約済みさん]

フローリングのメーカー、品番って、ご存知の方いらっしゃいますか？フローリングの手入れってどうすれば良いのか、モヤモヤしています。
シスコンの方曰く、「ワックスフリーなのでワックス掛け不要」とのことでしたが、ここでは「ワックスフリーではない」との書き込みもあり、少し混乱中。

[167: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さんに質問です。
現在利用しているエアコンを引越し時に持って行こうとしています。
引越しパックの追加オプションでやったほうがよいか、引越し屋さんにお願いしたほうがよいかどう思われますか？
エアコンをシスコンで購入するときは、配管がパテじゃなくて、うんぬんかんぬん（忘れてしまったのですが配管が特別になるといった話、埋め込み？）と聞いた記憶です。引越しオプションでやると特別なのか？ 同じような悩みを持った方いらっしゃればご意見うかがいたいです。宜しくお願い致します。

[168: 契約済みさん]

＞＞167さん

1月の説明会時に引越しパックの説明があるみたいなので、その時に相談されてみたらいかがですか？

私は以前エアコンの移動をしてくれる電気屋をネットでさがし　取り外し→移動→取り付けで15000円ほどでやってもらった事があります。（横浜市内から横浜市内の引越しでした）

[169: 契約済さん]

>>167さん
それは恐らく隠蔽配管だと思われます。
工事が特殊になるので、追加料金等の確認をされた方が良いと思いますょ♪

[170: 契約済みさん]

157(=145etc)です。

やはり具体的に業者名を出されてしまうと荒れやすくなりますね。
実名をやり取りするのはオフラインの場にしましょう・・・

まずはご自身で調べてみて、必要であれば直接ショールームへ行ったり説明を受けたりして、納得できるところを見つけたらそこにお願いするのがよいかと思います。

>>166

標準パターンで採用されているフローリングですが、
永大産業　ダイレクトエクセル45HW(Pタイプ)　DXP-N202　となります。

「Pタイプ」の意味しているものが不明ですが、カタログモデルではないとのことです。
なお、カラーセレクトをオーダーした方は色違いになりますので型番が変わります。

「ワックス不要」と仰ってるのはコーディネーターの方でしょうか？
もしかしたら一般的に使われているシートフローリングと思われているかもしれません。

[171: 契約済みさん [男性 30代]]

こんばんは。
皆様に質問です。
本物件はフラット35sに対応していないですよね？

[172: 契約済みさん]

166です。

>>170
ありがとうございます。コーディネーターの方がワックス不要と言っていました。

>>171
Bプランでいけるはずです。

[173: 契約済みさん]

＞＞171さん
35S対応ですよ。

[174: 契約済みさん]

今日見に行ってみたら！

[175: 契約済みさん]

ブリーズの

[176: 契約済みさん]

幕も

[177: 契約済みさん [ 10代]]

取れてましたよ〜

[178: 契約済みさん]

あれ、10代ではありません。

[179: 契約済みさん]

本日内覧会の案内届きましたー。

日にちは、人により指定されていると思うので伏せさせて頂きますが、インスペクター同行させる場合は12/27までに連絡するようになってました。

同行させること連絡入れさせるのって何故でしょうか？
時間の調整とかですかね？

みなさんは同行頼みますか？
我が家は頼む予定です。

[180: 契約済みさん]

170(=157etc)です。

>>179さん

今日は日曜日なのに速達で届くのかな？と思いきや、なんとクロネコDM便だったんですね・・・
我が家にも届きました。

インスペクター（住宅診断士）の同行をお願いするかどうかはまだ決めていません。
事前（かなり前のタイミング）に連絡を入れる意味って何なのでしょう？

内覧会の指定日と2週間後の同じ曜日は予定を空けなきゃいけないですね。

[181: 契約済みさん]

内覧会も平日のみの設定なんですかね⁈
今からなら休みにできると思いますが。
駐車場使わせてもらいたかったです。

[182: 契約済みさん]

やはり素人だけでは気づけないことがあるのでしょうかね。
うちも検討してみようかと思います。
駐車場使えないの残念ですよね。雪とか降らなきゃいいんですけど。


説明会も内覧会も平日で、仕事の都合で出られるか直前までわからないため不安です。

[183: 契約済みさん]

皆様確認させてください。

シスコンの〆切って12/10でしたよね？

見積もりなどがまだ届いておりません。。。後3日で決めろと。。。

我家のシスコンの担当者は残念ながらはずれでした。。。

どれも自分で業者を見つけてお願いはできると思うので、最悪シスコンにはなにも頼まず後から自分たちで探すことも視野に入れています。。

[184: 契約済みさん]

>>183
20日締め
28日まで払い
だったような？

[185: 契約済みさん]

>>183
184です。
家に帰れば正確な日がわかるので、後ほどレスします。
シスコンのICさんて当たりの方っているんですかね？数人の方と話しましたが、聞いている事に対してのまともな答えが返ってきた事がありません。前回担当してくださった方は、都度都度席を立ち確認しに行く感じでしたので、確認されている方に直接担当して欲しいです。

[186: 契約済みさん]

>>184＝185さん

日程確認の件、お手数おかけしますが後レスよろしくお願い致します。

やはり、シスコンはあたりの人居ないんですね。。。

我家も担当変更が2回ありました。変更理由は特に説明がなく、「○○から変更になりました××です」という封書が届いただけで、その数か月後に「新宿にみにきてください」という案内がきて、平日有給を取り見に行ったのに1ヶ月近く経ちますが、まだ見積もりがでてきません。。。

これだけで買う気が失せてしまいます。。。

あ、愚痴ってしまいました。。。
申し訳ございません。。

[187: 契約済みさん [女性]]

20日締切28日までに支払、です。

うちの担当ICさんは当たりだったと思います。
カタログやサンプルを何度も送っていただきましたし
メールでの質問にも素早く答えて下さり、見積も毎度一週間以内には送られてきました。

シスコンで頼むと高くなるかと思い敬遠していましたが
最終的にはほとんどすべてお願いすることになりました。

でも、新宿のシスコンにて周りを見渡していると
ICさんのレベルは様々というのはわかりました。
知識があって頼りになりそうな方、そうでもなさそうな方・・・
うちも担当ICの動きが悪かったら、こうはならなかったと思います。

[188: 契約済みさん]

>>186
我家の場合は紹介された担当者が合わないと感じたので、直接シスコンに連絡をして担当者がついていない旨を伝え、新たな担当者をつけてもらう運びにしたのですが、もっとハズレを引いた感じです。見積りに関しては、当日もらえなかった分に対して明日送りますと言われ、2週間後に到着しました。

[189: 契約済みさん]

我家もシスコン担当者、ハズレです。
欲しい情報が返ってこない、知識もあるわけではなさそう、提案なんてまったくない…
まぁでも、自分達で探す時間がなくて結局は頼んでしまうことになりそうです。

[190: 契約済みさん]

シスコンのICの方々に感じた事は、どのような雇用形態かはわかりませんが、寄せ集めの中にごく稀にまともな方がいるといった印象です。

[191: 契約済みさん]

>>186
書類を確認しました。
他の方も書いてくれていますが、20日が目安で28までの支払いとなっていました。後2週間近くはありますね。

[192: 契約済みさん]

186です。

＞＞187さん、＞＞191さん
日程ありがとうございます。
20日決めの28日までの支払いですね。

検討したいと思います。

見積もりがまだ届かないので、心配ですがシスコン以外の業者も幾つか見つけましたので、価格、対応等総合的に判断したいと思います。

[193: 契約済みさん]

うちのICさんも親身になって対応してくれているとは微塵も感じないが、皆さんの話聞いていると、見積り送ってくるだけまだマシな方なのかな。ハズレだと思ってたけど。

[194: 契約済みさん]

180です。

シスコンのICについては我が家は当たりだったかどうか判りません。
打ち合わせ回数が限られる中で受け身にならず、プッシュしていかないと絶対に間に合わないと思っていたので、各商材のショールームへは自分たちでどんどん回っていき、図面や見積の手配を中心にお願いしていました。
そういう意味では、コーディネートをほとんどお願いしていなかったかもしれません(^_^;)

ちなみに担当者は一度代わりました。最初のICが途中で退職されてしまいまして…
女性中心の職場で、あまり長続きしないところなのでしょうかね・・・

昨日、火災保険の案内書類が届きました。
どのプランにしましょうね・・・

[195: 契約済みさん]

187です。

194さんの投稿をみて、うちも同じ感じだったかなと思いました。
色々提案していただいたものに従うより、自分達の趣味を優先したかったので
各ショールームを周り、これにしたい、ということを伝えて相談し
まとめて見積を頼むスタンスでした。
照度の問題や、色や素材のバランスについてはおかしくないか確認しましたが。

何か購入を勧められた記憶もありませんし、こちらが購入の意思を示さないと進んでいかない感じはありましたね。
積極的に提案して販売というより、あくまで受け身です。

20日は一応の区切りということなので
我が家はまだ迷っているものに関しては年明けに頼む予定です。

[196: 契約済みさん]

たぶん186さん達が言っているのは、お願いした事もやってくれないって事なんじゃないですかね？もちろん見積りが遅ければ催促する必要があると思いますが、デベのグループ会社で催促が必要ってのが、そもそもおかしいと思います。積極的に動ける人、段取りのわからない人、忙しくて時間が無い人と色々なタイプのマンション購入者がいらっしゃると思いますので、その方をどのような方か判断してカバーするのがデベであり、インテリアコーディネーターの仕事かと思うのですがね。私も自分で決めたいのでアドバイスは不要ですが、入居時に設置して置いて欲しい物もありますので、シスコンさんにお願いするしか無い物もあります。最低限、送って来られたオプションの冊子に載っている物については勉強していて欲しいですし、レスポンスも早くして欲しいものです。

[197: 契約済みさん]

みなさん色々動かれてるんですね！
自分達はこれからって遅いですかね・・・
1期〜の先着順が48戸に増え、2期4次が5戸でいましたが、キャンセルが出たりしてるのですかね？どう言うこと何でしょう？人気物件であって欲しいなと思ってしまいます。そろそろエアーズコートも販売ですかね。

[198: 契約済みさん]

194=180etcです。

シスコン担当者への催促（というか状況確認）は結構やりました。
食器棚などの造作家具の図面や見積が出てくるのが特に遅くて時間がかかりました。
こればかりはICも業者に図面をお願いしている立場でしょうから、急かしても仕方ないところはあったのでしょうけど・・・

照明とか家具とかは基本的に入居者の好みで決まるものですので、自分たちで探して欲しいものを取りまとめて、シスコン経由にするのが安いか個別手配が安いかを見極めて決めました。
そのためシスコンにお願いしたものもありますし、他社にお願いしたものもあります。

話変わって。。。
第1期1次～第2期3次先着順が48戸に膨れ上がってしまっていますが、これは「本広告ベースの売れ残り」と推測します。
今まで第1期2次以降は都度契約希望者を取りまとめつつ小刻みに出していますが、「販売戸数5戸」でも実際に取りまとめた契約者は3戸だったりするパターンと思われ、残りはダミーといいますか即日完売を出さない（出させない）スミフの流儀というか、ちょっと独特なものを感じます。

ブリーズコートの契約数は既に200戸を超えているものと思われます。地味ながら結構いい感じなのではないでしょうか。
駐車場希望はどのくらい入りますかね・・・

[199: 契約済みさん]

>>198
個人的に198さんに管理組合の理事をお願いしたいです！

[200: 契約済みさん]

>>199
確かに。
198さんのようにしっかりされてる方がよいですね。

[201: 契約済みさん]

保険に詳しくないのですが、地震保険と火災保険は送られてきたところで加入するのが一般的ですか？
家具などみたいに他社と比較したりするのでしょうか？

[202: 契約済みさん]

198です。

>>199さん
>>200さん

なんだか推していただいているようで光栄です（笑）
管理組合の創立総会までには理事の決め方について何らか通知はあるのでしょうけど、最初から持ち回りにされるのかどうかですね・・・
私も仕事がありますし、最初から自薦で出られるだけのリソースがあるかどうか。。。

>>201さん

火災保険の案内がデベ系の保険会社から来ているかと思いますが、他社と比較するのは当然アリです。
今年の10月から最長10年までしかかけられなくなっています（以前は30年一括とかできたわけですが、それができなくなりました）が、それに応じて各社の保険料もだいぶ変わっているようです。
大手・中堅・外資・共済といろいろ比較してみるのも良いと思います。

[203: 契約済みさん]

食器棚を綾野やパモウナのものにしてカラーオーダーにする場合
どれが一番近い色になるのかわかる方いましたら教えて下さい。
キッチンは標準色です。

まったく同じ色はないというのはシスコンで聞いたのですが
他で買う予定なのでそれ以上詳しく聞けませんでした。

[204: 契約済みさん [男性 30代]]

久しぶりに掲示板拝見、投稿致します。

私はシスコンさんや他の業者さんへの依頼をほぼ固めました。
203様の考えと同じく、私も色を考えましたが、食器棚はパモウナのホワイトにしました。
近い色を考えましたが、食器棚は流し台とは対面に設置するので、合わせなくても近い色にすれば良いと考え標準色のホワイトにしました。

過去の投稿からシスコンさん以外具体的な店名は控えますが
エアコン：シスコンさん
家具：家具屋さん
エアコン以外の家電：大手家電量販店さん
フロアコーティング：フロアコーティング専門業者さん

あと、住宅ローンや保険などのことでまだまだ考えることは続きそうですが
楽しく考えていきたいです。

皆様とも楽しいシティテラス生活を送りたいです

[205: 契約済みさん]

>>203さん

そうなのですね。
少し値段も抑えられるし、ホワイトも検討してみます。
ちなみに、シスコン以外で購入されましたか？

シスコンへの注文期限も近づいてきて今更ではあるのですが
入居までに全部やってもらえるという利点のために
割高(ものによりますが）な費用を払ってもいいのか
考えてしまっています。

普段、ちゃんと各店価格比較して買うタイプなので
マンション買った高揚で気持ちが大きくなってたのかもしれません。
少し前まではすべてシスコンに頼む気でいました。

[206: 契約済みさん]

我家は、シスコンに頼むものは極力少なくしようと考えています。
他の方の投稿にもありますが、我家の担当さんもイマイチで正直シスコンにお金を落としたくないと思ってしまいました。。

自分たちで探せば業者、工務店、電気屋は山ほどありますので自分たちにあったところにすれば良いかなと考えました。

担当さんが良かった方が羨ましいです。。。

[207: 契約済みさん]

物によってですが、シスコンはそんなに安いとは思えません。

我が家は、エアコンは普通に家電量販店で安い時期に買おうと考えています。
シスコンの見積もりを持っていったところ、来年の春でいいならきっともっとお安くできますよとのことでした。
お勧めもシスコンと意見が違っていて、やはり家電のプロのところで買おうと決めました。（照明も同じく）

ところで、バルコニーのタイルを迷っているのですが、フェアで来ていた業者に頼むのと自分でネットで買って
設置するのとで迷っています。何か良い情報や意見をお持ちの方がいらっしゃれば伺いたいです。
それなりの値段がするのでどうしようか迷っています。

[208: 契約済みさん]

>>207さん

我が家もバルコニーにタイルを敷きたいと考えていて相談したのですが
バルコニーは外と同じなので、雨風で汚れるし綺麗に保つのが大変と言われて
辞めました。

敷いたら素敵なのですが、掃除好きでもないし
値段も安くなかったので。

実際に住んでみて、バルコニーがそれほど汚れず、物足りなさを感じたら
また考えようかと思っています。
素人考えですが、自分でも出来そうな気はしますよね。

エコカラットも頑張れば自力で安価にやれる気がしましたが
ずれた時に後悔しそうなので業者に頼みました。

[209: 契約済みさん [男性 30代]]

>>203

パネルの面材悩みますよね。
私も、パモウナかアヤノで買うつもりです。
アヤノのホワイト木目ツヤ有りは、結構近い色合いかと思います。
但し、よくよく見ると木目調が違うので、似せるくらいなら白にしたほうがいいという意見もあります。

余談ですが、食品庫の壁面にあるコンセントの位置が、940mmくらいの位置にあるので、ハイカウンターは避けたほうがいいと思います。（モデルルームでの測定ですので、参考数値です）

[210: 契約済みさん]

>>209さん

金額も抑えられるしホワイトでいいような気もしてきました。
パモウナでも似た色は見つけましたが、実際出来上がったらほぼ同一になるのか、わかりません。

綾野とパモウナですが、カウンターの高さがそれぞれのシリーズで決まっており
ミドルハイカウンターやハイカウンターのものが増えているので
悩みます。
調理台と食器棚の幅が80㎝ほどしか空かないので、個人的には高さは標準の85㎝で揃えようと思っていますが。
コンセントがなんともいえない位置にありますよね・・・。

[211: 契約済みさん]

シスコンの担当者の方は頼りないながらも一生懸命で、あれこれ決めてしまいましたが
みなさんの投稿を見て不安になってきてしまいました。
コンセントの位置...考えてもいませんでした。

[212: 契約済みさん]

>>211さん

210です。
私はコンセントの位置はカウンターの高さを決める要因にはなりませんでしたよ。
コンセントの位置は床に近い下部にあるイメージがあるので違和感がありましたが
造り付けの食器棚を想定しての位置なのでしょうから。

自分の背の高さや見栄えを優先して高さを決めただけのことで
カウンター上の作業のしやすさでいったら断然ハイorミドルハイカウンターなのだとも思いました。

綾野やパモウナの食器棚に関して言えば、
フィラー等を上に設置する場合
天井高－(組み合わせ総高さ+メーカーが求める余剰高さ)の幅で作るというのを間違えなければ
問題ないと思っています。


安い買い物ではありませんから、不安な点は今からでもコーディネーターに確認してみたらどうでしょうか。

[213: 匿名さん]

>>212さん

コンセントの位置は重要では？

コンセントが床から94cmだと、ハイカウンターの場合はコンセントがカウンターの下になってしまって、カウンター背面に出すことができないのでは？
コンセントの移設や少し前に出して、食器棚のコンセントを使うなら良いですが、、

[214: 契約済みさん]

＞＞213さん

カウンター奥のバックボードのところにあるコンセントに家電のプラグを差しこみ
そのコンセントから食器棚の背面をつたって側面壁にあるコンセントにプラグを差し込む予定ですが・・・

[215: 匿名さん]

シスコンでエアコンは最新機種を入れてくれるという面では安いと思います。でも、メーカー保証1年しか付かないので悩んでます。家電量販店で長期保証つけたほうがよいのかなー。食器洗浄機も。

[216: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞215さん

エアコンは1年保証しかつかないんですね。となると保証延長するとなると10年プランを契約するしかないのでしょうか。
食器洗浄機ははめ込み式はやめにしました。機械は後々いいものが出てくると思うので、入れ替えやすい据え置きでよいかなと思いました。美しさでは、シスコンに頼んでしまうのが一番ですけど。

あと、シスコンはお金を落としてくれなさそうな雰囲気を漂わせると、対応が悪くなる気がします。
まぁなんだかんだいって営業ですからね彼女らも。

[217: 契約済みさん]

シスコンの〆切終わりましたねー。

みなさんはどんな感じでしょうか？

我家は必要最低限という感じしか、シスコンは使いませんでした。

その他は、大手家具屋、セレクト系家具屋、カーテン屋、家電量販店などを使い準備しています。

提出書類も早めに出さないと行けないですね。

[218: 契約済みさん]

>>217さん

シスコンへは今日振込してきます(^_^;)
入居説明会でもらった書類をいろいろ提出しなきゃいけないし、引き渡し希望日や引越希望日も決めなきゃいけないしでこれからが大変ですね。

それと今日は駐車場の順番を決める抽選会ですね。
入居説明会でもらった資料を見ると、管理組合の駐車場収入は80％稼働を前提で計算されていますが、果たしてどうなるのやら。

[219: 契約済みさん]

ただいま抽選会中です。
説明会の時に申し込み殺到と言ってた割に
拍子抜けしてます。

[220: 契約済みさん]

＞＞219さん

抽選会参加、ご苦労様です。

説明会の時に申し込み殺到って言ってましたね。。
そんなに来るんだーって思っていたのですが、やっぱり少ないんですね。

どこの決まるのかなー？？