日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6920: 職人さん]

>>6911 マンコミュファンさん
床の上部と、下部を気密テープで留める施工を提案した際、下は必要ないと言われなかったんでしょうか。
基礎内断熱なので、ユニットバスと壁との間で風が吹いていたら、気流止め自体が出来ていないです。壁の透湿防水シート張ってますか？
見積もりで項目毎に出した全てが他HMだと全部やる項目なので、そこは弄らないほうが賢明ですが他社より理由もなく高いんですよね。何とかしていただきたい。

[6921: 評判気になるさん]

　他施工業者に確認、あきチャンネルを見て下部気密テープ処理をおこないました。
施工が不安も理由です。床に入り、チェックしましたら、ボードピンの外れている箇所もありました。
　ユニットバス天井に風が吹くのを確認後、下部・上部気流止めと壁に電気コード配線のため大きく穴が開いており、気流止めをおこないました。
　ユニットバス点検口は専用の点検口を使っておらず、ボードを切って入口を作っており、気密テープを断面に貼りました。
壁は透湿シート防湿シートでなく気密シート施工しています。
追加の施工工事は値引き交渉はしていません。工事見積額が高ければ別の材料等施工工事を検討しました。単価が出て来ず金額根拠不明のためです。
　

[6922: 口コミ知りたいさん]

他の業者に頼んだってこと？？

[6923: 口コミ知りたいさん]

>>6901 マンション掲示板さん
何もオプション付けなかったらC値3.0以上の家になるのに気密施工費高すぎますけどね

[6924: マンション掲示板さん]

>>6923 口コミ知りたいさん

私も、C値２.５以上で施工していると言われました。

[6926: マンション検討中さん]

>>6919 性能気になるさん

私は未だに複合サッシを4人に1人も採用している事に驚きました。早く樹脂サッシしか使えなくなって全員が安く使えるようになって欲しいです。

[6927: 通りがかりさん]

現在において、C値2.0以上はやめた方がいいレベル。一生住む家にしても光熱費が掛かりすぎる。
売るにしては買い手がつかない。売れるとするなら立地が余程良い場合かな。

[6928: 検討板ユーザーさん]

>>6893 通りがかりさん
解体費用は施主持ち、現場での造成費用も標準以外どこも施主持ちと聞いているのですが、解体する時6893は日栄からお金もらえるんでしょうか？
ノーマル外構分は確かに安くなりますが、窓も壁も気密も一条に合わせると外構分の100万はすぐに足が出て、土地の値段も変わらないので（一条は日栄のオプション付けない額です）日栄の方が高いです。

オプション付けない同士で比べれば、ノーマル外構分日栄の方が200万程度安いですし、身の丈に合った安い家で満足できるかは確かに仰る通りだと思います。
ありがとうございます、その視点はありませんでした。

[6929: 検討板ユーザーさん]

100万ほどでした。
失礼いたしました。

[6930: 検討板ユーザーさん]

>>6921 評判気になるさん
詳しくありがとうございます。
こちらの気密施工でいくらになったのかと、
断熱材の高騰分も計算したいので、建てたのが去年か一昨年か教えて頂けませんか。

[6931: 通りがかりさん]

>>6926 マンション検討中さん
日栄の標準リクシルは比較的数値は良い。予算があればAPWの数値が低いのを施工すれば、理想的だが、他に資金を使いたければ、２重となり使いがってが悪くなるが、要確認だが、国、市の補助金を貰い後付サッシの方法もあるか。
それと、窓枠を気密施工でおこなうのも重要。

[6932: 口コミ知りたいさん]

>>6930 検討板ユーザーさん

関係ないですがリクシルのホームページを見たら、値上げが予告されており、また各部材が値上げされており、現時点での検討が重要と思います。

[6933: 通りがかりさん]

>>6927 通りがかりさん
日栄の方を持つわけではないですが、C値２.０は如何と思いますが、C値を下げる施工は可能でしたので、他業者比較で良いと思います。

[6935: 評判気になるさん]

>>6923 口コミ知りたいさん
ユーチューブではないですが、自分でやるしかないですね。

[6936: 評判気になるさん]

>>6935 評判気になるさん
日本マーケティングリサーチ機構、やっと名前が出てきましたね。

[6937: 購入経験者さん]

>>6936 評判気になるさん
去年から言われている何処で調査したんだよこれってやつですね
ここに関わって１位取れる対応されたことなかったので不信感しかなかったです
https://www.j-cast.com/2022/02/03430291.html?p=all

[6938: 周辺住民さん]

>>6937 購入経験者さん
モンドセレクション金賞みたいなもんやろ
そんなの気にしてもしょうがない

[6939: マンション掲示板さん]

>>6938 周辺住民さん
そんなのが大事なんですよ。リサーチ会社に頼んで評価を作る。企業の姿勢が見れますね。
こちらは人生で最大買物をする。どこかの菓子と比較されてもね!

[6940: 匿名さん]

>>6939 マンション掲示板さん
こんなのにお金払って偽評価得るより施工技術を向上させていただきたいですね

[6941: 評判気になるさん]

>>6905 坪単価比較中さん
ZEHは、言われる通り気密基準はないですが、断熱施工に気を遣えば、自然と気密施工も良くなると言う意味です。気密測定費用は６０千円超えない程度ですので,数値目標を決めて施工、測定を是非お勧めします。気密測定をやることで日栄さんはそれに併せて工事をしてくれました。

[6942: 購入経験者さん]

>>6941 評判気になるさん
数値目標を決めて施工
これやろうとしてC値0.7以下希望したら数値の確約できないって言われましたけど

[6943: 通りがかりさん]

グラスウールからウレタンフォームに変更したら気密も断熱も解決！費用聞いてみ

[6944: 匿名さん]

ウレタンフォームなんて火災に弱くて、解体やリフォーム時に問題のある断熱ダメだろ。

[6945: 評判気になるさん]

>>6944 匿名さん
何十年かに一度のそれより、何十年のほとんどを占める普段の暮らしの快適さが勝るのですよ。ほとんどの人には。

[6946: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6947: 検討板ユーザーさん]

>>6942 購入経験者さん
そこから交渉がスタートだと思います。相手はやりたくないのですから。

[6948: 名無しさん]

ウレタンなんてグラスウールと対して変わらないしな。
そもそも断熱材による差なんて微々たるもの。
施行方法や厚さで決まる。オプション代をボラれるだけでは？
それより、屋根のルーフィングや壁の透湿防水シートのレベルを上げないとヤバいよココ。

[6949: 評判気になるさん]

>>6948 名無しさん
　以前の書き込みで見ましたが、ここは柱間に筋交いが両方に入り、グラスウールが綺麗に入らず隙間が生じ断熱施工が難しいことです。かつ室内側では防湿気密シートがなく、グラスウール施工によっては漏気・結露の心配があります。ではウレタン吹付が気密が取りやすいわけですが、日本アクアではシートに直接吹付は推奨しておらず（シートが膨らむ）、合板を貼って吹付ると工事費高額となり、現実は施工できるかどうか難しいと思います。グラスウール16K以上での丁寧な施工、気密シートと気流止め工事をおこなう等最低限工事のため打ち合わせをおこない、安い工事費で良い方法が見つけかればと思います。

[6950: 評判気になるさん]

>>6948 名無しさん
断熱材、種類・厚さで断熱性能が違います。何か根拠がありますか。

[6951: 評判気になるさん]

>>6948 名無しさん
タイベックを使えば良いですが、ここのルーフィングシート・透湿防水シートは普通レベル、悪くないと思います。

[6952: 通りがかりさん]

6951>>評判気になるさん
うちはフクビのスーパーエアテックKD30とかいう奴で、タイベックじゃ無かった・

[6953: 坪単価比較中さん]

>>6947 検討板ユーザーさん
気密に関しては、交渉・勉強に充てる時間が0で済んで、慣れてて安く済む他HMを検討した方が賢いと思いますね。
過去スレ参考にして壁と屋根ウレタンにして、シート張る見積もり希望したら、ホントに300万円超えてきましたし。

[6957: eマンションさん]

>>6944 匿名さん
いつの話をしてる？
情報は更新してください。

[6961: 通りがかりさん]

>>6928 検討板ユーザーさん

ごめんなさい。建築条件付の売地の前提で話をしておりますので、日栄の場合は、施主が解体費用、造成費用を払うことはあり得ないと思いますが。。。
建築条件付きの売地は解体、造成費用が、売主業者持ち、仲介手数料が掛からないというメリットがあるので、そこで金額のアドバンテージはあると思いますが
ご自身で、基本日栄は建築条件付きの注文住宅と仰っていたのでその前提で投稿をされているようでしたので、タマと一条と相見積をとっているとのことで不思議でしたが、、、

建築条件付きではなく、普通に土地からで検討されていて、高気密気にされているようできたら
一条にされた方がよろしいかと思いますが

[6962: 検討板ユーザーさん]

>>6961 通りがかりさん
話が噛みあっていない理由がわかったかもしれません。
解体費用は、
日栄から購入⇒30年後建て替え　この建て替え時の費用の事で書き、
造成費用はオプションの事として書きました。

私の書き方もわかりずらい部分がありましたね。
メリットデメリットは心得ております。建築条件付き土地は複数の建設会社を検討したり比較するのが面倒な人用ですが必ずしも安くなるわけではないので比較しております。

そして、こちらの掲示板で他HMよりも安く建てられるという書き込みを見て初めの契約時の土地と建物の値段と、オプション費用を見ながら合い見積もりを取っています。
一条にされた方がよろしいかと思いますが
⇒そうですね、検討中ですが、気密以外を考えてもオプションを付けないで建てる以外のメリットを見出せない状況です。

[6963: マンション検討中さん]

>>6962 検討板ユーザーさん
日栄だと30年で建替えなんですね。
知りませんでした。根拠はどの辺りでしょか？
他メーカーの方が機密性が高いから？

[6964: 通りがかりさん]

>>6962 検討板ユーザーさん
すいません、認識がずれているみたいです。
そもそも建築条件付土地ではなく、普通に土地を購入されているということでしょうか？
それであれば、私の認識としてら正直日栄を選ぶメリットは、オプション等をつけない場合の費用以外メリットは無いかと思います。
あとは、会社と現場の距離感や周辺土地での施工実績等でしょうか。
お待ちの土地のエリア特性があるような土地を購入された場合に、ハウスメーカーにより得意不得意出てくる可能性はあるかもしれませんので。

ただやはり、日栄商事さんは、注文住宅というより、建築条件付の土地を主としている会社さんかと思いますのであまり注文住宅としてはオススメしないですね。

[6965: 名無しさん]

6964さんが日栄で建てたかどうか知りませんが、仰ってる通りだと思います。ただ、日栄で建てた施主として、施主自身が建てたい家の理想像があれば、コスパはかなり良いと思います。
大手のようにおんぶに抱っこのやり取りを希望する方は日栄はおすすめできません。

[6966: 通りがかりさん]

>>6965 名無しさん
6964です。私は日栄で建築しました。
建築条件付だったため、その立地と金額が決め手でした。
ただ、やはり標準仕様だと物足りないため、数百万円上振れしました。
コスパについては、オプションが安いものと高いもので分かれるので、判断が難しいですが、私が購入した近辺では古家付土地が多かったので、解体費用分、仲介手数料分、地盤調査費用等が軽減されたので、結果的にはお安く購入出来たように思います。
なので、結論としては、満足はしています。
ただ、やはりこちらがある程度知識がつけないとかなり良いものをつくるのは難しいかなというのが印象です。
その他、散々前述されておりますが、対応はルーズなので(他HMの対応も、会社によってルーズなとこも多いような話をよく聞きます。)何度も何度も確認が必要な場面もございます。
なので本当に人によって感じ方はばらつきがあるように思います。

[6967: マンコミュファンさん]

>>6966 通りがかりさん
諸費用分の軽減は有り難いですね。
メリット、デメリットを把握して皆さん判断されると良いと思います。

あと、別の方で建築条件付き土地なんてとありましたが、買い手側にもメリットが無ければ当然売れません。
私も立地、価格面で良かったので購入しましたが、立地の悪い場所は1年経過しても未だ売れていません。この辺りも購入する際は気をつけて見てみてください。

[6968: 匿名]

日栄のWEBで新しい物件が無いかと思って時々チェックしているけど、長期間（1年以上）残っているのが沢山あります。これらはずっと売れずにいるという事は売値に対して魅力的で無いという事なのでしょうか？　後から載せてもすぐに売れて消えてしまう物件も多いので（これらは欲しがる人がいるという事）気に入った物件が出たらすぐに見に行った方が良いという事ですよね。金額が大きい買い物なので躊躇しています。

[6969: 名無しさん]

良い条件のものから売れていきます。
残っているのはそういうことなんだと思います。
躊躇されているということでしたが、施主様の条件に合うものがあれば早めのご決断が良いと思います。ただ、日栄にお願いするのであればそれなりに覚悟しで契約してくださいね。

[6970: 評判気になるさん]

夏の電気代調査6～7月の平均
太陽光付けられてる方、断熱気密に拘った方も回答お願いします。お手数ですが、そう言った方は金額が抑えられていることが想定されるので別途書き込み頂けるとわかりやすいです。
例）太陽光　kw、電気代　円
　　Ua値　　、C値　　　　　　など
（太陽光設置の方は売電額との差引ではなく電気代を記載願います。）

5000円以下
5,000～10,000円
10,001～15.000円
15,001円以上

[6971: マンション掲示板さん]

>>6953 坪単価比較中さん
１，２年の期間で最近は金額が上がったのですね。

[6972: 匿名さん]

建築条件付き土地って事は訳ありか、土地代でだいぶ利鞘稼ぐんだよね？

[6973: マンコミュファンさん]

>>6972 匿名さん
それがなに？あなた一般論で日栄を語ろうなんて何もわかっとらんね。
建築条件付きは損しますよーって注意喚起してるのか？
それを踏まえてもコスパが良いから皆んな選んでるんだよ

[6974: 通りがかりさん]

>>6973 マンコミュファンさん
市街化調整区域とかハザードマップの危険エリアとか、きちんと把握してるのかな？

[6975: 検討板ユーザーさん]

>>6971 マンション掲示板さん
２年前はわかりませんが、1年前と比べても他HMよりかなり値上がりしてますよ
別件ですが、HPに載ってるのに使ってない部材もあるので、入念に調べないと考えていたものと乖離のある家が出来る可能性があるので注意です

[6976: 周辺住民さん]

>>6970 評判気になるさん
5000円以下で一票です（２ヶ月平均4,800円）。
太陽光12kw、UA値0.4台、C値非計測。
電気代とは別に売電収入で２ヶ月平均25000円/月ほど得られているので、この電気代高騰の時代ではやはり太陽光はつけて良かったです。

[6977: 購入経験者さん]

>>6974 通りがかりさん
それって別に建築条件付きの土地とか関係ないよねぇ。

ちなみに都市計画税がかからないから固定資産税安くなるので、転売を前提としない人はあえて市街化調整区域を買う人もいます。

[6978: ご近所さん]

アフターケアが悪すぎる。修理とかお願いの電話して、折り返ししますって言って一回でかかってきたことなし。

なんとかしてほしい。

[6979: 匿名さん]

耐震等級3の証明書がなかなか届かないんですが、取得された方は入居後どれくらいで送付されましたか？

[6980: 購入経験者さん]

耐震等級3証明は入居後2か月ぐらいで郵送されてきた。忘れた頃にこそっと

[6981: 検討者さん]

市街化調整だと銀行によってローン対象外あるよ。
支払いが出来なくなれば一括精算になるけど、なかなか売れないし市街化区域より安くなるから、ローンは家を処分しても残るケースがほとんど。

[6982: 検討板ユーザーさん]

>>6979 匿名さん
耐震等級3相当なので届きませんよ。
耐震等級3は保証されておりません。

[6983: eマンションさん]

>>6982 検討板ユーザーさん
6979さんの質問はオプションで20万程度払って耐震等級3を申請した場合にいつ証明書が届くのかと言うことかと。

[6984: 口コミ知りたいさん]

先日、地域一帯が停電になりました。昼過ぎでしたが、2時間ほど冷房も動いてませんでしたが、それ程暑くなかったです。ド標準です。
でも、大工さんが丁寧な方だったと思うので、雑な大工の施工だとド標準はキツイかもしれません。

[6985: e戸建てファンさん]

丁寧だと暑くない理由は？

[6986: eマンションさん]

>>6985 e戸建てファンさん

日栄のインスタの中には断熱材が隙間だらけの写真もあります。毎週、現場に来て確認しましたが、私の大工さんは丁寧に断熱材を施工してたからです。その他も丁寧な方だったので、当然違いが出てくると思います。

[6987: 匿名さん]

>>6985 e戸建てファンさん

私が気になったのは壁の断熱材を貼る前に天井の部材を施工している事です。作業効率を優先しての事なのでしょうが、これでは袋入り断熱材の上部をタッカーで止められなくなってしまい下から差し込むだけになってしまい、時間が経つに従い少しづつ沈下して上部が無断熱になってしまいます。断熱材メーカーの作業指示通りに壁の断熱材を貼ってから天井作業を行うべきです。丁寧な仕事とは断熱材の性能が100％発揮出来るようにメーカーの指示通り行う事なのではないでしょうか？　日栄さんにはメーカーの指示通りに作業するように徹底して頂きたいです。もっともグラスウール断熱材を正しく施工できる大工さんは少ない（3割以下？）ので断熱材メーカーみずから施工すべきです。餅は餅屋ですので、専門でない大工さんが施工する事自体に問題があります。（発泡ウレタン断熱は大工さんにはさせずに専門業者が行うので、これがあるべき姿です）大工さん次第で断熱性能は大きく違ってしまうと思います。

[6988: 評判気になるさん]

夏は窓を開けるだけで涼しく冷房いらず、
冬は暖かく暖房いらずは本当ですか？

[6989: マンコミュファンさん]

>>6988 評判気になるさん

それは嘘です。どのメーカーでもそんな家はあり得ないですね。

[6990: 通りがかりさん]

外構まだー？
引き渡しから2年経っちゃうけど

[6991: 匿名さん]

市街化調整区域なんかに家を建てるなんて酷いだろ…
将来的な売却や不利益も多い。
そもそも人が住めないような危険エリアでしょ。

[6992: マンコミュファンさん]

>>6990 通りがかりさん
2年もよく待てますね、、、
催促しないのですか？

[6993: 購入経験者さん]

6990さん、引き渡しから外構工事始まるまで、どんなに嫌味に取られようと日栄に電話しないと。日栄ホームにいつやるのですかと激怒の電話すれば、びっくりするほど突然対応します。

[6994: 匿名さん]

>>6991 匿名さん
市街化調整区域、ちょっとデータ古いけど2014年時点で1100万人住んでますよ。
さいたま市、神戸市、福岡市も面積の約半分が市街化調整区域です。
そんな北斗の拳の世界みたいに言わないであげてくださいな。

2001年と2016年の法改正で市街化調整区域もだいぶ弾力化されましたよね。

[6995: 通りがかりさん]

外構工事中の水光熱費、催促しないと払わないよ。
催促してもなかなか払わない。
請求してない人は必ずしてくださいな。
家は4万払ってもらったかな…

[6996: 評判気になるさん]

>>6995 通りがかりさん
外構工事、契約書では1か月後になっているが、口頭で４か月後に工事開始と言われている。
あてにしてないが、工事代金支払済であり、また消費生活センター、国土交通省相談窓口に電話相談するのが煩わしい。

[6999: 評判気になるさん]

外構工事遅れてたら、銀行に見つかり全額一括返済の督促きた話しあるけど、たぶん他に外構分を騙して余分に借りた疑いみたい？放置でいいの？

[7003: eマンションさん]

>>6996 さん

>>6996 評判気になるさん
国土交通交通省は、住まいダイヤルでしょうか？

[7008: 匿名さん]

日栄で建築中、建築済の方教えてください。
設計の最終打合せ後、仕上表が送付されるまでどのくらいの期間かかりましたか？
また、仕上表にミスが見つかった場合は再送付となるのでしょうか？

[7009: eマンションさん]

>>7008 匿名さん

その場でサインしたものが最終では？
発注前であれば再送付はありませんが、仕様自体は直してくれます。その場合はメール等で記録を残した方がいいです。

[7010: 匿名さん]

市街化調整区域に住むことが良いとは言えんでしょ。
なるべく避ける。ハザードマップで罹災する可能性も高い。

[7011: 周辺住民さん]

市街化調整区域という名称を見るのではなく、ハザードマップを見ればいいだけなのでは？？？？

[7012: 匿名さん]

ハザードマップに加え市街化調整区域も避けないと資産価値は保てないし、道路や電気、水道ガスなどのインフラも整備されづらい。
そもそも人が住むためのエリアでは無い。

[7013: マンション掲示板さん]

資産価値を重視するなら、私なら日栄の販売エリアの市街化区域よりさいたま市とかの市街化調整区域買うな。

現代日本で1000万人近くの人が道路電気ガス通ってないところに住んでるのか。格差社会ですね。

[7014: 匿名さん]

市街化調整区域は、ハザードマップより価格面で影響が大きいからね。
さいたまみたいな水害エリアでも市街化区域なら高く売れる。

[7015: 坪単価比較中さん]

資産価値を考えるというなら茨城なんて価値のないところ市街化調整区域とか関係なく下がっていくんだから気にするだけ無駄だよね

[7016: 匿名さん]

資産価値を考えるというなら埼玉なんて価値のないところ市街化調整区域とか関係なく下がっていくんだから気にするだけ無駄だよね(笑)
むしろハザードマップが最優先！

[7017: 坪単価比較中さん]

>>7016 匿名さん
幼稚園児みたいでかーわいい

[7018: 匿名さん]

まぁ、ハザードマップは最低限まっ白。
市街化調整区は買わないが必須だよね♪
駅から徒歩15分以上なんてゴミだしな。

[7019: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]