日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4554: 検討板ユーザーさん]

>>4541 購入経験者さん

やっぱり１ヶ月半でしたか。
相当深刻なんですね…
上棟した後は作業がかなり止まりますよね…

[4555: 評判気になるさん]

>>4541 購入経験者さん

10月中旬着工。
いまだに出来てないです。
というか室内建具が4月にならないと入らないようで、未完成のまま引き渡しされることに。

[4556: 検討板ユーザーさん]

>>4555 評判気になるさん

未だに出来てないんですか！？
未完成のまま引渡しはありなんですか？

[4557: 匿名さん]

未完成で引き渡しってやだなあ

[4558: とくめいさん]

まぁ外構は未完成のまま引き渡されますしね。とはいえ住んだ後も外部の方が入ってくるというのは気分が良いものではないですよね。

とはいえ施主としても今の家が賃貸なら一か月遅れるごとに何万円と飛んでいくし、補助金の中にはいつまでに入居とかの制限もあるので、とりあえず住むという選択は無くはないですよね。

[4559: 匿名さん]

無くても生活に支障ないものならよいけど、トイレとか給湯器とかそんなのがついてないのに引き渡しとか言われたらちょっとねー

[4560: 通りがかりさん]

>>4555 評判気になるさん
今はそんな状態なんですね…
一年違うだけで変わるものですね。
エイダイからダイケンに切り替えたのも影響してるのかなー。

[4561: 検討板ユーザーさん]

完成するまで待ちますと言ってもだめなんですかね？
ローンの開始があるから無理なのかな…

[4562: 通りがかりさん]

>>4561 検討板ユーザーさん
完成引渡が通常ですからね。
ローンの実行、返済開始は引渡後が当然です。
提携ローンで先実行されちゃうと、逃げ道なくなりますけど．

[4563: 匿名さん]

>>4532 評判気になるさん
4522です。
同意します。何のための設計士？と思いました。
初対面の印象は良かったんですが、全く提案なくこちらの言い分をそのまま図面におこしていく感じでした。設計士によって住み心地、満足度はかなり変わるだろうなと強く思いました。

[4564: 名無しさん]

>>4563 匿名さん
うちもです。こちらは素人だからアドバイスが欲しいのに全くしてもらえないので不安です。
標準仕様についても渡された資料以外でも標準があったことを知らなかったのでこちらの口コミは勉強になります。どこまでが標準なのか全て教えて欲しいです。。。

[4565: 名無しさん]

>>4555 評判気になるさん
室内建具とは具体的に教えていただけますか？未完成のまま引渡しだと不便ですよね。早く届いてほしいですね！

[4566: 通りがかりさん]

１月末に引渡しになったけどまだ連絡も無く外構始まる気配がない。ここは引渡しから外構工事開始までどのくらいかかるのでしょう？

[4567: 通りがかりさん]

引き渡しから2カ月ぐらいのようです。

[4568: 購入経験者さん]

上棟済んでしばらくしてから納期が逼迫していると言われている標準給湯器の型番が間違ってましたとか言われたんですが、いつ発注してるんですかね？標準はRUF-K206SAWと言われたのですが皆様同じでしたでしょうか？

[4569: 通りがかりさん]

外構のコンクリート工事って相場より高いと思いますか？
残土処分代も含めると1㎡辺り1万円ちょっとくらいで見積もりが来ました。

[4570: 匿名さん]

引き渡し終わってから1ヵ月してから外構と言われました。日栄商事は外構遅いみたいですが、エアコンは外構終わってから取り付けしましたか？引き渡ししてから外構っていうのもおかしな話じゃないですか？？皆さんどうしてるのでしょう？？素直に引き渡しされてるんでしょうか？？

[4572: 職人さん]

>>4563 匿名さん
自分でYouTube等でプロ設計士の動画を数百本観て研究するしかない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4574: 名無しさん]

今って上棟式の何日前くらいに連絡きますか？

[4575: 通りがかりさん]

>>4568 購入経験者さん
型番は忘れましたが、フルオートの20号が標準でしたね。
うちは24号に変えましたが（+16500円）
給湯器不足になる前なので、今はもう少し高いのかも。

[4576: 通りがかりさん]

>>4573 匿名さん
日栄は普通の在来工法なので、YouTubeで洒落た家々を見てもあまり参考にはならないです…むしろ出来ない事が多くてイラつくかも。
せいぜいインスタフォローして施工事例を参考にするくらいかなと思いました。
住みやすさ、が間取りなのか温熱環境なのか求めるものが分かりませんが、後者であれば標準仕様を見直した方が良いかも知れません。
まぁ、自身の経験からすれば100%満足はないと思いました。

[4577: 購入経験者さん]

>>4575 通りがかりさん
ご報告ありがとうございます。
現在は標準がフルオートではなくオートになっているようですね。

[4578: 名無しさん]

クレカの事で解約まで追いやられた者ですが、同じろうきんで借りると聞いてきた方に見てもらえるといいんですけど進展があったので書きます。

まず昨日ろうきんから直接電話があり、営業から話聞いてるよね？どうなったの？一括払いならそれの証明できる物のコピーしてくれれば何とか大丈夫になりそうだから早く持ってきてと言われコピーしてろうきんに届けました。
そこで、ろうきんに一括の証明の話を営業にしたのか聞いたら、したと、、
それと解約できるならしてもいいとこの2つを言ったと言っていて私は解約して下さいとしか言われてないと言ったら担当者は失笑、、

営業にその事をはなしたら、どこかで食い違ってしまった、でも解約しなくてよかったと、、最後に担当者は信頼できる人なのでとまとめられ、、呆れました。
営業がその話をほんとに聞いてなかったのかそれとも解約した方が安心できるからその話だけしとくという感じになったのか分からないけど間に営業を挟むと逆に面倒くさくなりました。(イライラします)
解約しなくて良かったけれど営業への信頼はさらにガタ落ちです。
因みに、やはり枠と大きい支払いで引っかかってたそうです。お騒がせしてすいませんでした。

[4579: マンション掲示板さん]

>>4578 名無しさん
先日質問した内の1人です。その後も気になっていました。
教えていただきありがとうございます。
本審査まで、大きい支払いしない様に気をつけます！！

[4580: 通りがかりさん]

>>4578 名無しさん
適当な営業居ますね
客のローン付までしてる余裕がないんだと思います。
でも解決してよかったですね！

[4581: 名無しさん]

>>4579 マンション掲示板さん

ごちゃごちゃになってしまいすいません。。
できればろうきんから直接電話欲しかったですけどね(^_^;)
大きい支払いがない方がスムーズですし大変な事にはならないのでご用心です！

[4582: 名無しさん]

>>4580 通りがかりさん
ありがとうございます！
今忙しいのは仕方ないけどローンの事などは慎重にやって欲しいしきっと解約した方が早いとか勝手に決めつけないで欲しいですよね。。
営業への不信感は強まりこれからが心配ですがなんとか乗り切ろうと思います！

[4583: 通りがかりさん]

私は労金を勧められましたがネット銀行にしました！
めんどくさいかな？と思いましたが営業の方が割とサポートしてくれたのでこのまま進めそうです。
やはり営業さんによって全く違うのですね

[4584: 購入経験者さん]

営業は住宅ローンの相談があった人や詳しくない人に対して会社方針で決まってろうきん一択で勧めてくるだけです。（仮審査が通らないと注文が請け負えないので）

そのまま審査を進めて損はないと思いますがネット銀行を併せて検討することで総額100万以上は削減できますので、その分オプションを充実させた方が良いと思います。

[4585: 匿名さん]

>>4582 名無しさん

営業への不審感について、契約後は設計士と大工さんと監督とやり取りをすれば、ほとんど関係ないです。私自身は電話でのやり取りが何回かあっただけで、契約後に一度も会ってませんし。

家は営業でもなく、設計士でもなく、大工さんと監督と作ると思った方が気が楽です。

[4586: 匿名さん]

日栄って団信は普通についてる？

[4587: 名無しさん]

>>4583 通りがかりさん
営業次第になりますね。。

[4588: 名無しさん]

>>4585 匿名さん

私の場合途中で営業が変わりました。
なので本審査の申し込みの時に始めて会ったんです。
家は大工さんかもしれませんがローンは金融機関でそこにほんの少し営業が加わりました。営業に解約一択しか言われてなくてその後ろうきんと食い違いとなれば不信感しかありません。

[4589: 名無しさん]

最近展示場見に行ったのですが
標準仕様だと天井低くないですか？これが普通なのでしょうか

[4590: 匿名さん]

>>4589 名無しさん
窓の大きさからして普通でしょうね。

[4591: 通りがかりさん]

>>4589 名無しさん
標準は2400、オプションで2600にもできるハズですよー

[4592: 評判気になるさん]

>>4589 名無しさん

わかります。
圧迫感すごいですよね。家ってこんなにコンパクトなの？ってくらい。
大開放、大空間は望めないのだなと思いました

[4593: 評判気になるさん]

というか吹き抜けに一畳25万もかかるってちょっと酷い気がする。妥当ですか？
費用取らずに吹き抜けする会社もあるのに。
あと高さ140センチ以下の延床面積に含まれない小屋根裏部屋みたいなの作った方いらっしゃいますか？ロフト的な。
なんかそういうところも有効活用すればよかったです

[4594: とくめいさん]

>>4586 匿名さん
団信が普通についてるHMなんてあるんですか？標準仕様でってこと？金商法どうやってクリアしてるんだろう。

[4595: とくめいさん]

吹き抜けは自分も憧れてましたけど、導入した友人が「最初は嬉しいし友人も褒めてくれるけど、エアコンの効き悪いし二階の部屋まで音聞こえるし吹き抜けの窓の汚れは掃除できないし、なにより普段暮らしててそんなに上見ないよ？それより普段の快適性の方が大事なので、過去に戻れるなら作らない」と言ってました。ご参考までに。

[4596: 口コミ知りたいさん]

>>4578 名無しさん

金融機関は本人以外に融資可否さえ教えないはずです。
違うのかな？
個人情報はすごくうるさいから、あり得ない話しかと思いました。

[4597: 名無しさん]

>>4596 口コミ知りたいさん

そうなんですか？
私もよくわからないのですが、普通に営業からその話されたのでろうきんも営業に通さずに直接言ってくれればごたつくことはなかったんですけどね、、、

[4598: 通りがかりさん]

>>4596 口コミ知りたいさん
申し込み時に同意取ってると思いますよ。
（申込、審査についての業者開示）

[4599: 名無しさん]

少し坪数増やして5LDKにするとか出来るんでしょうか？

[4600: 匿名さん]

できるけど、それなりに追加料金かかると思います。

[4601: 匿名さん]

日栄がくれた間取りのパンフにも数少ないけど5LDKあった

[4602: 名無しさん]

1階を坪数の6割以上にすると別途費用かかるとこの掲示板で見たのですが、どのくらいかかるんでしょうか…？
1階が広い方が便利かな？と思いはじめてきました

[4603: 名無しさん]

もうすぐ竣工検査の者です。
皆さんどのくらい時間かけて検査をなさいましたか？？

[4604: 通りがかりさん]

>>4602 名無しさん
96,000円/坪くらいだったハズ。
屋根と基礎の割増分とか言われましたね。

平屋ベースの2階2部屋（もしくはロフト）、みたいなのが好みでしたが、ここだと高くつくので見送りました。

断熱に不安があってやめましたが、勾配天井＋ロフトは取り入れたかったかな～

[4605: 通りがかりさん]

>>4602 名無しさん
いっそのこと平家にすればいい

[4606: 通りがかりさん]

>>4603 さん
うちも近々竣工検査です。とにかく現場監督がいつも忙しい忙しいと言ってて、その日も40分しか時間取れないと言われました。監督はじめ日栄商事には不信感しかないので、インスペクションの方に依頼して、指摘事項を監督に伝えてもらうようお願いしました。監督は、竣工検査は長く時間取りたくなさそうで、露骨に嫌な顔されましたよ。素人で見落としあっても嫌なので、有料ですがプロにお任せしました。

[4607: 通りがかりさん]

完成後の引き渡し前検査、やはりインスペクション入れるべきですか？

[4608: 通りがかりさん]

>>4607 通りがかりさん
不安があれば依頼した方が良いと思う。
機器の使用方法とかを監督から聞くくらいだったので、あんまりチェック的要素は低いかも。
立ち会い前にある程度見ていたので、大した不具合は無かったです。クロスのコーキング不足と、外壁のカケを少し指摘しただけでしたね。
（施工中は５回インスペクション頼みました）

[4609: 通りがかりさん]

標準仕様の内容は会社によって差がありますよね。平屋も吹抜も増坪もオプションがかかるので、間取り利便性外構デザインも含めて1階を広くしていいのか考えるといいかもしれません。ありがちなのは採光の悩み駐車場庭狭いトイレ1個しか作れない等でしょうか。調べるのも一苦労ですよね。がんばっください

[4610: 名無しさん]

上棟日に雨降られた方いますか？
近々上棟するんですがその日が雨になっていて営業に確認したら小雨なら決行、今のところ大丈夫かとと言われたのですが途中で中止なったりしますか？

[4611: 匿名さん]

日栄の設計、営業、外構、みんなメールの返信をしない。そういう決まりでもあるの？？？
届いたら、受け取りましたのメールくらい下さいと、言っといた。客に指摘される社員て。。

[4612: 名無しさん]

>>4611 匿名さん

分かります！！
今設計打ち合わせ中ですが、
メール送信3日後くらいに電話したら普通に
「まだ見てません」と言われました…
あと返信してきても文章最低限しか書かない。
社会人としてどうなんだレベル。
ここの掲示板も見てたし、1回目打ち合わせしてみてやっぱりここの設計士に任せっぱなしは無理だと思い、ココナラで一級建築士に間取りセカンドオピニオンお願いして、大幅に間取り変えました！
何回もやり取り出来るし、質問には丁寧に答えてもらえるし、お金もそんなに高くないしでお願いして本当に良かったです。

[4613: 匿名さん]

>>4612 名無しさん
4611です。メール返信はすぐしたらダメっていう会社規定があるんじゃないかと思うほどです。

設計士のメールは嫌味なほどこちらを見下したメールで人間性を疑ってしまうほどでした。やはり外部業者に頼むのが良いですね。

[4614: 通りがかりさん]

設計段階では掃き出し窓が多すぎ住むこと考えず、上棟後屋根無しで床、雨雪でビシャビシャ、営業・監督と連絡疎遠、現場はボロボロ。心労多し。だけど住めば都。

[4615: 名無しさん]

とりあえず安いですよね。規格住宅は施主ががんばれば良い家ができるんだろうな。標準仕様って大事。

[4616: 通りがかりさん]

>>4612 名無しさん
ココナラ、私も使いました。
参考にするにはとても助かりますよねー。
担当設計は複数パターンの提案なんてしてくれませんし。

関係ないですが、オプションで軒の出を長くしておけば良かったなーとふと思いました．

[4617: 匿名さん]

うちは設計士と外構が同じ方でした。
しっかりとこちらの意見を聞いてくださり、質問に的確に答えてくれましたよ。

外構は最低限だけ日栄でお願いし、あとは外部にしました。

今は家ができるのを楽しみにしています！

[4618: 匿名さん]

現在外壁が貼られる前なんですが、透水防湿シートのことで質問があります。
我が家はよく見るフクビのスーパーエアテックスKD30ってのが貼られているのですが、周りのお宅は写真の別のシートが使われていお宅がほとんどでした。
日栄と関係ない建売なんかを通りすがりで見るとKD30を使用しているケースが多数でした。
写真のものをwebで検索してもどこのものかすら分からなかったのですが、どなたか識者の方いれば教えて下さい、

[4619: 通りがかりさん]

設計士にメールしたのになかなか返事が来なくて、5日後に電話したら、メールは読んだが返信出来なかったと言われた。後日”業務多過と定休日につき返信出来ませんでした。申し訳ありません。”と返信来た。業務多過って、、、

[4621: 通りがかりさん]

>>4617 さん
設計士と外構の人が同じなんてあるんですね。
うちは的確な回答は出来ない人に当たりました(涙)

[4623: 通りがかりさん]

>>4619 通りがかりさん
多分、うちの担当設計と同じ人ですね
言い回しが同じ。
最後までそんな感じでした

[4624: 通りがかりさん]

>>4617 匿名さん

外構の設計士さんは二人しかいないので、あの方かあの方かな？とだいたい予測つくのですが、外構担当のあの方が家の方の設計も担当ならあたりでしたね！

たしかに話はよく聞いてくれるしメールも早い。
いいなー。

[4625: 通りがかり]

>>4624 通りがかりさん
外構担当って2人しかいないんですか？？知らなかったです。

[4626: 名無しさん]

ここは、値引きとかってありますか？
とりあえずあと20万ほど削って本契約まできてるんですが。

[4627: 匿名さん]

4617です

外構担当って2名しかいらっしゃらないんですか？
それは知らなかったです..

担当の方あたりでした。
とてもよくしてもらっています。

[4628: 匿名さん]

4617です

日栄さんって値引きないって噂ですがあるんですかね？どうなんでしょ？
うちは無かったです。

[4629: 通りがかりさん]

他のハウスメーカーがどうか分からないけど正式な見積もりが出てくると説明の無かった費用がオプションとして加算されてる。それが一つや二つじゃなかったのと打ち合わせも終盤だったのでメールメインのやり取りでは面倒で細かく追求はしませんでした。とにかく説明不足な印象が強過ぎてもし10万20万を必死に交渉して値引きしたとして他で上手いこと調整され帳尻合わせされたら全く分からないなと思ってしまいました。

[4630: 通りがかりさん]

今、設計士さんと打ち合わせ段階なのですが、インスペクション、やはり入れたほうがいいですか?
ネットでみたらこの辺だとさくら事務所がいい感じなのでしょうか? また、1回だけではなく、何回か入れたほうがいいですか? ちなみに1回おいくらくらいだかわかる方教えていただきたいです。

[4631: マンション掲示板さん]

>>4630 通りがかりさん

くらしのマーケットというサイトでも、インスペクション調べると色んな所出てきますよ！

[4632: 通りがかりさん]

LDKや洋室で使う床材と、トイレや脱衣室といった水廻りで使う床材って、普通はやっぱり変えますよね？とりあえずトイレと洗面脱衣室は、湿気や水滴が床に垂れたりした時の事を考えてビニール系の床材を選んだのですが、個人的にビニール系の床があまり好きではないので、脱衣室はしょうがないとしても、トイレはLDKや洋室と同じ床にしようか迷っています。色々とたくさんの方達の床材事情をお聞かせください。

[4633: 通りがかりさん]

くらしのマーケット見てみました！色々と参考にさせていただきますm(__)m ありがとうございます。

[4634: 匿名さん]

給湯器確保出来てないのかな

[4635: 名無しさん]

>>4634 匿名さん
確保できてないようですがエコジョーズ20号はなんとかなる、24号はかなり先になるので20を仮に入れておき後日24に交換という対応だそうです

[4636: これから着工]

>>4618 匿名さん
大工さんによって違うと聞いた気がします。
性能差はないものを使ってるはずなので気にしなくて良いと思います。
ただ、気になると思いますので、設計士さんに聞いてみて下さい。

[4637: 通りがかりさん]

ろうきんに
そんな文面あるんすか？
あれば見たい

[4638: 通りがかりさん]

打ち合わせ2回目終わりました。
設計士があまりにも提案がない、相性悪い。設計士を変更したいが変えられるかな？？変えた人いらっしゃいますか？

[4639: 名無しさん]

>>4628 匿名さん
うちも値引きなしでした。

[4640: とくめいさん]

>>4638 通りがかりさん
回答になって無くてスミマセン。

前にも書きましたが、日栄の設計士は業務量パンパンなんでなるべく標準仕様でやろうとします。この状況が変わらない限り、だれが設計士になってもそんなに差は無いです。これはこの掲示板の過去ログを見て頂ければ皆さんそうかと。提案を求めても「それはもう施主様のご希望通りに」「あ、それは前例無いです～」という感じなので。

逆に言えば「これでお願い。出来ない理由は？」という感じでやれば頑張ってやってくれるはずです。その為にも施主として言い訳や嘘を許さない知識が必要なので、youtubeやinstagram等で勉強して是非是非知識武装してください。

設計士の提案をそのまま受け入れた部分って、完成して思っていたのと違ったら結構後悔続いてますけど、自分で考えて決めたところは案外私あっけらかんとしてます。

[4641: 匿名さん]

>>4636 これから着工さん
ありがとうございます！
ネットで調べても上手く見つからずモヤモヤしていたものが晴れました。
設計士さんにも念の為確認してみます。

[4642: 匿名さん]

>>4629 通りがかりさん

説明なしで加算されていた費用はどのようなオプション内容でしたか？
また、いくらくらいだったのでしょうか？
事前に確認した希望オプションの金額と、水回りなど現状わかっている金額のみで
結構予算上限近くまでいっちゃってるので、最後に追加金額が判明となるとかなり困ります・・・

[4643: 名無しさん]

電柱と屋根が被って、施主への連絡なしに屋根がカットされてました。
設計の段階でも指摘はなく…
私も何度か現場に行ってはいましたが、恥ずかしながら足場が取れて初めて気が付きました。
電柱との接触を防ぐためのカットだったというのは分かりますが、未だに何の説明もなくモヤモヤしています。
減額は多分無理でしょうから、他に何か無いのかな～と思ってます…

[4644: 通りがかりさん]

設計士は標準でおさめようとしてくる…
本当まさにこれです。
契約前は営業が、あんなこともできます！こんなこともできます！小上がりも！スキップフロアも！吹き抜けも！というけど、いざ設計打ち合わせになったら「できません」「やらない方がいい」「やったことないからできない」ばかりでなんの提案もありませんでした。
自分なりに勉強して50個くらい間取り考えていったけど、設計士からはデザインの提案全然なかったなー。
本当に設計士ハズレでした。

[4645: 通りがかりさん]

>>4642
あまり詳しくは書けませんが増坪費とは別に間取り構造上掛かる細かな標準外費用で40万程でした。途中何度か総額を口頭で確認した時には希望OPの追加費用＋増坪費用だけでしたので、ん？という感じでした。見積もり書を貰えたのが最終打ち合わせ前日で無ければ必要な費用でしょうし納得はしたと思います。

[4646: 匿名さん]

>>4645 通りがかりさん

4642です。返信ありがとうございます。
40万・・・！！なかなかですね。
他のHMでもあるんでしょうか？
正確な金額じゃなくても標準外費用が別で発生しそうな事くらい
事前に教えてくれてもいい気がしますが。
しかも最終打ち合わせ前日にわかるって・・・。
本当、日栄は不親切だらけですねー。

[4647: 匿名。]

こんにちは。
下地補強を入れる箇所は打ち合わせの時に決めましたか？
我が家は打ち合わせの時は特に決めなかったのですが、先日上棟して、下地補強がほしいと思う箇所ができたのですが、直接大工さんに言えばしてくれるものなのでしょうか？

[4648: 通りがかりさん]

>>4647 匿名。さん
してくれましたね。
もちろん、契約外の事になると思いますので、そこはご認識を。
大工さんとか合板の残りとかにもよるかと思いますけどね。

[4649: 通りがかりさん]

大工さんに何かのサービスしてもらった方いますか？
ニッチとか可動棚とかで

[4650: 通りがかりさん]

大工さんではないけど、外構の方がサービスしてくれてコンクリートの面積を現場の状況に合わせて増やしてくれました。

[4651: 匿名さん]

ほんと標準以外はほとんど否定的で前向きな提案皆無　良い家を作ろうなんて微塵も感じられなかった
値段ありきでここ選んだから納得するしかないけど
もっと打ち合わせちゃんとできる会社にすればよかった　営業は感じ良かったのにな

[4652: 通りがかりさん]

銀行予審低く見積もるし、夜10時近くに電話掛かってくる非常識。打ち合わせ前日だったりする。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4653: 検討板ユーザーさん]

地鎮祭って日栄関係者は何人ぐらい来ましたか？