注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-20 13:24:21
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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02

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日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)

4270: 名無しさん 
[2021-11-21 23:43:26]
日栄で標準で建てた場合住まい給付金申請できないのでしょうか?
4271: 匿名さん 
[2021-11-22 11:18:08]
引き渡しから1か月と4週目でようやくコンクリートが終わり、まだ2週間も乾燥を待つそうです。その間、玄関や壁も雨はねで泥だらけ...うちの場合臨時駐車場も遠く不便です。だいぶ辛抱強さが必要ですね。 あと建物の打ち合わせの時に希望した内容は外構のほうには全く引き継がれていないので、再度確認必須です。聞いていたフェンスの高さと全く違ったのに「当社基準」でそうなったと押し切られては、こちらが「聞いていない」と言っても通らず、本当に悲しいことになります。
4272: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-23 00:42:15]
>>4270 名無しさん
すまい給付金の申請は問題ないですよ。
日栄で記載するところだけ頼めば、その他の要件を満たしていれば申請できます。
4273: 検討板ユーザーさん 
[2021-11-23 00:46:37]
>>4267 名無しさん
インスタに悪い話しか載らないのは仕方ない気もします。
標準外構では載せるような良さもないですし。
まぁ、確かに良くないですけど。

スケジュール的に標準外構が遅すぎで、値引を提案されましたが、結局その話は流れましたよ。
そのかわり、早めに着手すると言うことで引渡しには間に合わせてもらいました。

若干やっつけ仕事のような感じはありましたけどね。

4274: 流山市 伊藤 
[2021-11-23 23:08:03]
現在流山市で建設中です。設計担当者は非常に良い方でしたが、外構担当者がイマイチで、営業マンに至っては工事の全体を把握しておらず、問い合わせに対するレスポンスが悪いので、営業マンは選んだ方が良いです。
4275: 通りがかりさん 
[2021-11-23 23:39:02]
それな!
4276: 通りがかりさん 
[2021-11-23 23:51:16]
日栄の建てた家やモデルハウスはどれも開放感がなくてズーンと暗いのはなぜだろう。
圧迫感がある家が多いというか。
家に一歩足を踏み入れて、おぉ!広い!と感じた家がひとつもなかったんだけど。
4277: 職人さん 
[2021-11-24 00:03:45]
>>4276 通りがかりさん
間取りが狭いからじゃないの?
標準が30坪の家なんて、LDKで18畳が精いっぱい、広いと感じるのは無理でしょ。
4278: 名無しさん 
[2021-11-25 23:13:39]
外構と営業は本当にハズレが多い会社ですね。
ワタシも大外れでした。
お金振り込むとほんとに雑になる会社ですので、契約される方は、外構終了後に引き渡し、としてください。
標準の契約内容は、引渡し1ヶ月以内に外構を開始する、となってますが、100%開始が遅れます。加えて、大した外構じゃないのに何故か開始してから1ヶ月以上かかります。
4279: 匿名さん 
[2021-11-26 09:40:16]
設計・現場監督・職人、どこかしらの段階の手配・指示ミスが目立ちました。施工間違い、色間違い、貼り間違い、打ち合わせ時希望したことがされていない等々。ただ、サービスの範囲でお願いできた事もあるので、間違いに気づいた時のこちらの心労とまぁ相殺した感じです。 外注の大工さんはとても細かに仕事をしてくださり素晴らしかった!
4280: 名無しさん 
[2021-11-27 09:31:42]
ダウンライトはいくらですか?
設計士に聞いたら9000円すると言われたのですがほんとにそのくらいするんですか?
4281: 職人さん 
[2021-11-29 00:35:56]
最近の価格帯上がってるね
4282: とくめいさん 
[2021-11-29 11:05:27]
ダウンライトもセンサー付きならそんぐらいしますよね。今半導体不足で品薄みたいだし。
4284: 名無しさん 
[2021-11-30 09:37:06]
>>4263 ZEHマンさん
ホームページ見たら、ZEH載っていますね!チラシには載っていませんが。。
4285: トクメイ 
[2021-12-02 16:03:48]
先日上棟を終えました。
とにかく設計士の方、最初は感じ良かったのに次第に感じ悪い。メールの内容もトゲトゲ。聞いたことに対し返信しないで、遠回りな言い方ばかり。設計士の相性ってあると思う?
4286: トクメイ 
[2021-12-02 16:08:11]
>>4285 トクメイさん (訂)最後、思う?じゃなくて”思う。”です。

4287: 匿名さん 
[2021-12-03 22:34:09]
センサー付ダウンライトは高い以前に、市場に出回って無いですね。
バナのものを1ヶ月前に注文しましたが、未だに納期未定です。
建材も全体的に1割程度値上げしているので、しょうがないのかもしれませんね。
4288: 職人さん 
[2021-12-05 20:33:48]
やべえ 1年前より 平均1割 値上がりしてるじゃん・・・
4289: 匿名さん 
[2021-12-06 10:34:03]
>>4279 匿名さん
出入業者に依頼時に仕様通りにやってくてたからじゃあないですか?
業者は仕様通りにやります。
他社で聞きましたので。
4290: 口コミ知りたいさん 
[2021-12-06 14:55:10]
気になる物件を問い合わせをしました。その物件は売れてないと聞いているのですが、既にホームページの物件一覧にもスーモにも記載がないんです。
問い合わせの段階でも営業さんの対応がちょっと心配です。立地がいいだけに悔やまれます
4291: 匿名さん 
[2021-12-06 15:44:57]
>>4289 匿名さん
施工する人の単純なミスもありましたので、そこも含めて書いております。
ただ、その業者さんの間違いというのはまぁ人間ですからミスもあるという範囲でこちらも許容しております。(直してもらえましたし)
やはり問題なのは打ち合わせで決めたことが現場レベルまで正しく降りてきていないということですね。
おっしゃる通り、殆どの場合業者さんは指示の通りされています。
4292: 職人さん 
[2021-12-07 10:00:25]
今も増坪は45万+消費税 なの?
4293: 口コミ知りたいさん 
[2021-12-07 13:27:05]
>>4292 職人さん
50万でしたよ
4294: 職人さん 
[2021-12-07 13:47:53]
>>4293 口コミ知りたいさん
増坪は 50万+消費税 で税込55万円ということですね?
4295: マンション検討中さん 
[2021-12-07 14:12:16]
アフターサービス・メンテナンス悪すぎます。
欠陥だらけですからやめたほうがいいです。
うちは耐熱排水管にしてくれなかったのでお湯がつかえません。苦情も無視。
4296: 匿名さん 
[2021-12-07 18:43:26]
>>4295 マンション検討中さん
そんな確認してませんが、そんなこと有り得るんですか?連絡についてのレスポンスは今に始まったことでは無いので連絡し続けるしかありません。

話変わりますが発泡ウレタンで断熱処理した家は、膨らみの処理をどのようにしてるかで家の性能がガラッと変わりますのでこれからの人はご注意を
4297: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-07 20:43:24]
>>4296 匿名さん
スキンカット以外の処理方法があるんでしょうか?

4298: 匿名さん 
[2021-12-07 22:01:32]
9月末に工事請負契約をしたのですが、すまい給付金とローン控除13年は当てはまりますか?
工事請負契約は本契約ですよね??
4299: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-08 01:27:11]
>>4298 匿名さん
一定の期間内の契約になるでしょうから、その他の用件を満たしていれば大丈夫じゃないですか?
工事請負契約は原契約ですね。
4300: 匿名さん 
[2021-12-08 02:58:31]
>>4299 検討板ユーザーさん

原契約なんですね。
ありがとうございます!
4301: とくめいさん 
[2021-12-10 14:35:07]
リクシルがユニットバスやトイレ等最大40%値上げらしいですね。日栄も自動的にミドルコストメーカーになるのかしら。
4302: 職人さん 
[2021-12-10 17:58:43]
もうローコスト住宅という定義からは外れている気がする
4303: 名無しさん 
[2021-12-12 23:42:58]
>>4182 名無しさん
うちは、ニッチ1ヶ所\15,000で、アクセントクロスは同じく1ヶ所\5,000でした。
設計士によって違うんですかね?
4304: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-13 09:11:40]
>>4303 名無しさん
うちも同じでしたよ。
ニッチに関しては断られましたけど。
基本的にオプション単価は同じはずだと思います。
数量で変わるだけで。
4305: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-14 19:34:26]
次回、最終打ち合わせなのですが本当にこれで大丈夫なのかと非常に不安です、、
やはり5回の打ち合わせ「実質4回」っていうのはだいぶ無理がありますよね、、、
最終戦に向けて何か用意できる事、確認しておく事などありますでしょうか?
4306: 名無しさん 
[2021-12-14 22:57:15]
私も次回最終打ち合わせです。ものすごく不安であれば
ボイスレコーダーや自分で確認する表(メモ)みたいなのを作って打ち合わせをした方がいいとおもいます
あとは遠慮しないで分からないことや?って思ったことは必ず聞くなり聞き返すなりした方がいいです。
私はボイスレコーダーまではいきませんがメモは必ずとります。内装外装などの型番や色などを書き写真を取れるやつは取ります。家が建つまでたってからも不安は無くならないかもしれませんが、
悔いのない家づくりにしましょう!!
4307: 匿名さん 
[2021-12-14 23:34:40]
初めて投稿します。
本当は全て終わってから事細かく投稿するつもりでしたが、完成が近いので言いたくなってきました。

不満はたくさんありますが、値段の割に物はいいと思ってます。不満を減らすには仕事並みに集中して打合せやメールのやり取りにあたらないといけないと思います。それが出来ないと辛い気がします。
ただ、そう言えるのは大工さんだけは満点だったからかも。
なお、ボイスレコーダーではないですが、打合せは全てiPhoneで録音してます。
4309: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-15 07:05:43]
>>4305 検討板ユーザーさん
打ち合わせお疲れ様でした。
最終は仕様書のまとめだったかと思いますが、、
色や型番、品番、配置など間違えているところが少なからずあると思うので、スルーしないで指摘してください。
着工後に指摘するにも、仕様書が材料になります。

うちはクロス2箇所の貼り間違え程度で済みましたがw
4312: 匿名さん 
[2021-12-16 23:05:43]
ネジの一本まで全て品番調べてカタログを読み込む位の気持ちでやれば、ミスにも気付けるし、打合せもスムーズにできた。疑問がどんどん出てくるから、それを全てぶつけていく感じ。ちゃんとできない理由も答えてくれたから、不満は無いな。
認識の齟齬はその都度修正すれば良いんだし。
4313: 評判気になるさん 
[2021-12-19 02:21:56]
先週上棟しました。
直後、雨やらザバザバ降ったようなのですが、構造物に影響はないのでしょうか?
気をつけるべき点はありますか?
柱や床下など水浸しになってるのではないかと不安です
4314: 職人さん 
[2021-12-19 07:46:41]
>>4313 評判気になるさん
上棟してるならば、そんなに内部は濡れなくていいんじゃないですか?以前は、貼ったばかりの床板に、雨が直撃して、床材が濡れたままになっている現場を見たことはあるけど・・・
4315: ご近所さん 
[2021-12-19 11:38:05]
日々インスタに載せている現場画像って施主に許可取らずに勝手にやってるんですね。
突然出てきてびっくりしました。
4316: 通りがかりさん 
[2021-12-19 21:54:20]
日栄で提携?してる引っ越し業者とかありますか?
特別安くなる割引サービスなんかあるといいなと思うのですが。
4317: とくめいさん 
[2021-12-20 13:56:36]
>>4316 通りがかりさん
提携があったとしても、もし日栄を通したら引っ越し業者から日栄にマージンが発生する可能性がありそこまで安くならないかも。
むしろ4~5社に相見積もり取って競わせた方が絶対に安くなります。
4318: TTT 
[2021-12-20 18:26:46]
今年6月に日栄で建てた家に入居しました。
営業さん、大工さん、現場監督さんは当たりで、設計士さんはミスが多かったですご、こちらで指摘すれば何とかなっていたので、概ね満足です。
連絡は折り返しは当てにならず、基本こちらから何度かめげずにするしかありません。
外構は本当にオススメしません。最終的に終わったのは11月です。外構の評判が悪かったため、標準内の工事のみをお願いしましたが、素人目に見ても下手くそ、雑、遅いです。自分で探した業者に後から施工してもらいましたが、日栄でやった部分は酷すぎると言っていました。外構工事は御自分で信頼のおけるところに頼んだ方が間違いないです。
4319: 匿名さん 
[2021-12-20 22:41:42]
外構工事始まるだけ始まって作業するのは週1とかでいつ終わるのか状態です。
4320: 通りがかりさん 
[2021-12-20 22:59:25]
>>4317 とくめいさん

ありがとうございます(^^)
相見積もりしてみます!
4321: 通りがかりさん 
[2021-12-21 06:15:25]
着工して二か月過ぎましたが、まだ外構の打ち合わせがいつから始まるのか連絡がありません。
外構っていつごろから打ち合わせできましたか?
こちらからグイグイ行ったら早めに打ち合わせさせてくれますか?
4322: マンション掲示板さん 
[2021-12-21 11:10:50]
>>4321 通りがかりさん

こないだ最終打ち合わせをした時に外構が混んでるみたいで打ち合わせが遅れていると言っていました。
でも着工して2ヶ月過ぎてるのならグイグイ行ってもいいとおもいます。
不安ですからね。。
4323: 通りがかりさん 
[2021-12-21 20:26:38]
外構も建物も、基本的に提案は望めませんので、どのようにしたいかは明確にしておいた方が良いと思います。
また、標準の駐車場土間コンですが、5m×5mだと狭いので気をつけて下さい。
別業者に指摘されて、気がつきました。
4324: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-21 22:37:49]
>>4315 ご近所さん

ヤバすぎますねそれは、、、
4325: 匿名さん 
[2021-12-22 20:55:21]
あたりはずれやミスはどこでもありますよね
施主確認がやはり大事かと思います
外構はどちらにせよ外部で探したほうが安価なはず
日栄でやる場合は外構打合せ終わった順のようなので早めに終わらせたほうがいいかも
4326: ご近所さん 
[2021-12-22 21:57:04]
日栄のホームページに社有物件に関しては残土処分費用は頂きません的なことが書いてあるのに外構の見積に「土鋤取り・残土処分費用」入ってませんか?
4327: 通りがかりさん 
[2021-12-22 22:17:17]
>>4326 ご近所さん
標準以外の追加部分については計上されてましたね。
量(立米)なんて分からないので、判断しようも無かったですが。
4328: 検討板ユーザーさん 
[2021-12-23 23:00:04]
>>4321 通りがかりさん

わたしは先日最終打ち合わせをした際にその場で外構打ち合わせの日程が決まりました!
4329: 通りがかりさん 
[2021-12-24 08:08:29]
>>4328 検討板ユーザーさん
え?そうなんですか?
うちは9月頭に打ち合わせ終わり、10月着工で外構打ち合わせは年明けになりますって言われました。
後回しにされてる…?

4330: 名無しさん 
[2021-12-26 14:34:09]
外構の整地ってどのくらい綺麗になりますか?石とかも取り除いてくれますか?
4331: 通りがかりさん 
[2021-12-27 16:56:59]
>>4330 名無しさん
あまり期待しない方が良いかも。
うちは砂利敷のところと、防草シートのところを頼みましたが、下地は良く無かったです。
人工芝施工の時にやり直してもらいました。

4332: 通りがかりさん 
[2022-01-02 02:48:12]
ここは平均オプション額ってどれくらいらなんでしょうか?
ローコストであれば、平均額はあまり高くないと思ったのですが、ご存知の方は教えてください。
4333: 名無しさん 
[2022-01-02 19:53:38]
>>4331 通りがかりさん
家の下も酷そうですね?
そのまま整地や点圧無しなんですかね?
4334: 購入経験者さん 
[2022-01-03 10:16:03]
>>4313 評判気になるさん
うちは基礎の型枠に生コンを流した日の午後に雨が降りました。
明らかに午後から雨が降るような天気予報でしたが気にはしないようです。
知り合いの1級建築士に聞くと普通は24h以内に雨が降る場合は作業を避けるみたいですけどね。せめて雨が入らぬようブルーシートくらいしてほしかったですが日栄さん曰く今の生コンなら問題ないとのことです。

ちなみに、その時の作業員はうちの現場を引き上げた後に別現場の外構を行っていました。基礎の悪評はあまり聞いていませんでしたが外構と作業員が同じということでとても心配になりました。
4335: 購入経験者さん 
[2022-01-03 13:20:31]
>>4332 通りがかりさん
営業曰く100-150くらいが多いとのことです。
無理に増坪せず、ある程度を標準仕様通りで妥協できればそれくらいかと思います。

一生の買い物ですから、いざショールームを周ったり、この掲示板でオプションの知識を得ると自然と予算は増えていくものと思います。私はオプションで400万円くらいかかりましたがインスタに載っているような家は1,000万前後やそれ以上も多いように思います。



4336: 通りがかりさん 
[2022-01-03 23:15:23]
やはりインスタに載るような家はオプション費用めちゃくちゃ掛けてますよね?
どうやったらあんな立派な家づくりができるのだろう?と疑問でした。
標準の30坪内、オプションもつけず全て標準内で作るとインスタのようなあんな立派な家はできませんよね…。
うちはオプションあまりつけず、吹き抜けや遊び心のある間取りにしなかったので宣伝にはならないようで、インスタには載りませんー(笑)

4337: 通りがかりさん 
[2022-01-04 02:07:03]
>>4336 通りがかりさん
うちも700は乗ってますが、地味なとこばかりなのでインスタには載りませんw

面材もいれないでグラスウールだと寒かったりしないのかな…。遮音性も気になりました。
面材いれただけだとあまり変わらないのかなー。
4338: 匿名さん 
[2022-01-04 21:31:33]
>>4337 通りがかりさん
面材は入れた方がいいと思います。気密値が大きく変わるので。従って遮音性も変わってくるはずです。
もっといえば、入れるならダイライトが良いです。構造用合板は透湿抵抗が高いので、内部結露の心配が残ります。
4339: 評判気になるさん 
[2022-01-05 09:13:15]
みなさんの建てた家のUA値っていくつですか?
0.46以下だと高断熱らしいのですが。
我が家0.7でした。
勉強不足のまま家づくりをしてしまったのでいまかなり後悔しています。
もう着工済みなのですが今からできることはないですか?
もう改善は見込めないでしょうか?
4340: とくめいさん 
[2022-01-05 10:33:47]
>>4339 評判気になるさん
うちは0.46以下でした。着工済みならちょっと厳しいかもですけど、上棟前ならチャレンジしてみる価値はあるのでは。部材の正式発注は上棟時だったはず(今は同かわかりませんが)。窓枠を北側だけでも樹脂サッシにするとか(複合サッシと樹脂で全く同じサイズがあればですけど)。
また、玄関ドアもD4⇒D2に変えたりとかなら可能でしょうし、お値段も差額2~3万円のはず。とはいえ全体に与える効果はそれほどですけど・・・。
4341: 通りがかりさん 
[2022-01-05 11:20:37]
>>4339 評判気になるさん
UA値って重要なんですかね…?
うちは0.56だったと記憶(樹脂サッシではない)してますが、体感で違いが出るのか疑問でした。
ZEH取りたいという話を設計にしたことがありますが、やめてくれっていう感じでしたし。

今の標準仕様は2年前より良いですし、値段変わってないなら羨ましいです(笑
4342: 匿名さん 
[2022-01-05 11:34:54]
ZEHは確かに嫌がられますよね。長期優良でさえ渋られましたし。
4343: 評判気になるさん 
[2022-01-05 18:49:54]
4339です。
然るべきところへ相談すると、気密測定した方がよいと言われました。
すでに上棟しましたが、いまから気密測定したいと言っていいのでしょうか?
やはりいい顔はされませんかね?
4344: 通りがかりさん 
[2022-01-05 20:22:53]
>>4343 評判気になるさん
機密測定、監督に言ってみたらどうですか?
もちろん大工さんにも一言伝えた方がいいかとは思いますが…。
良い結果出すには手間かけないといけないと思うので、そのままだとどのくらいになるのか、興味あります。


4345: 評判気になるさん 
[2022-01-05 22:23:31]
日栄で気密測定するには費用はいくらかかりますか?
4346: 通りがかりさん 
[2022-01-06 00:51:34]
長期優良も耐震等級3も申請しないだけで基準を満たしていると言われてませんか?
それぞれの未来はそれぞれで守ってください
4347: 通りがかりさん 
[2022-01-06 00:55:13]
Ua値は重要です。併せてC値もです。
これらを重要視してるので国は補助金を出しているのです。
また売却を考えている方は尚更必要になると思われます。
4348: 評判気になるさん 
[2022-01-06 07:50:16]
すでに着工、上棟も済んで気密測定をしたからといって今更何かを改善できることってあるのでしょうか??
窓も発注しているだろうからいまから窓を性能のいいものにしたりするのも不可能でしょうし…
どうしたらいいか分からなくなってきました。
4349: 匿名さん 
[2022-01-06 11:57:04]
>>4348 評判気になるさん
上棟も済んでるなら仰る通りですね。まぁ後は大工さんにプレッシャーを与える効果はあるかも。でも大工さんも人間なので、やった結果どういう方向になるかは分からないですよね。

ここに至っては一番は気にしないことです。住めば都です。0.7も0.6も、言われなきゃ違い分からないですよ。
4350: 通りがかりさん 
[2022-01-06 12:54:17]
>>4348 評判気になるさん
柱と床の取り合いの隙間とか、気密テープ持っていけば貼らせてくれるかもしれません。
大工さんと監督に話して了解は必要でしょうけど。
結構キリがない感じなので、自己満足でしたけど。
4351: 評判気になるさん 
[2022-01-07 01:04:43]
住み始めて3ヶ月、毎日あちこちからパキパキ音がして日に日にクロス割れや柱の隙間が増えてます。
皆さんこんなもんですか?
4352: 名無しさん 
[2022-01-07 03:49:20]
そんなもんよ
4353: 匿名さん 
[2022-01-07 06:34:44]
>>4351 評判気になるさん

柱の隙間が増えるって、どんな状態ですか?
私の引き渡しはこれからです。
4354: 名無しさん 
[2022-01-07 08:42:12]

10区画あるところで、
なぜか1区画の電柱がある土地をゴリ押しされて、
悩んでいいと言われて、
先に手付金を支払いました。
結局他の区画にしたいと言ったら、
もうそこと契約が決まったところ以外は
かりどめ?になったと言われました。
理由は教えてくれません( i _ i )
仮止めな理由ってなんなんでしょうか。
4355: 通りがかりさん 
[2022-01-07 09:18:39]
>>4354 名無しさん
仮契約、でしょうか?
私の時には「仮」でいいから契約しましょう、なんて言われましたね。
契約に「仮」なんて無いので、契約する事を決めてから締結しましたが…。
電柱とゴミ置き場は考え次第ですよね。
他の区画より100万位は安く設定(うちの分譲のゴミ置き場区画の場合)されてますし。
4356: 評判気になるさん 
[2022-01-07 09:56:55]
>>4352 名無しさん

回答ありがとう
そんなもんかー、欠陥ではなくても気になるよね。
木造住宅である以上仕方ないか。
4357: 評判気になるさん 
[2022-01-07 10:01:52]
>>4353 匿名さん

木の乾燥やきしみ等でクロスがひび割れたりドア枠のクロスに隙間が出ています。
巾木やモールなんかも繋ぎ目が開いてきてる状態です。

引き渡し前のチェックではテンション上がってるのでチェックしきれませんでしたが、住んでみて建築精度が低いなぁと思うところが多々ありました。
4358: 匿名さん 
[2022-01-07 16:07:44]
>>4357 評判気になるさん

ご回答ありがとうございます。
柱がずれて、柱同士の隙間が増えるのかと思いました。

相場よりは1千万は安いと思うので、クロスの隙間は我慢します。断熱や設備の性能は平均よりは良さそうなので機能性に目を向けるようにします。
サービスは最悪ですが…
4359: 名無しさん 
[2022-01-07 22:22:49]
クロスの隙間など私も気になっていました。自分でも直せるようですが、これは言ったら直してくれないんですか?
4360: 名無しさん 
[2022-01-07 22:33:46]
>>4355 通りがかりさん
仮契約かはわからないのですが、
状況的に仮ですね。
2ヶ所の候補があるまま、
とりあえず手付金を払って欲しいと急かされ、
1回目に土地の手付金を支払いました。

1回目の後に、2ヶ所の候補を見に行きその当日に、
候補の片方が他の方がもう審査にかけている状態と言われてしまい、選ぶこともできない状態でした。
それで電柱を悩んで後日でいいと言われて、
他の区画に変えたいと伝えたところ、
すでに契約済みのところ以外、
仮止めになっているので無理ですと言われました…

2回目に建物の手付金を支払う予定でしたが、
ちょっと悩んでいます( i _ i )
4361: 職人さん 
[2022-01-08 21:24:09]
手付金の時の契約書精読せよ。確か、土地の手付金はキャンセルしても返金されないぞ。
4363: 通りがかりさん 
[2022-01-11 09:21:37]
>>4360 名無しさん
土地の手付金を支払った際に、土地の売買契約を交わしていると思いますが、「手付解除期日」はいつでしょうか…。
おそらく既に違約解約になるかと思いますが、悩んでいるまま進めるのは良く無いと思います。。
私は当初希望した区画が売れてしまい、別区画に変更しましたが結果的には良かったですが。
4364: とくめいさん 
[2022-01-11 09:53:44]
日栄の建築精度がどうかの議論は置いておいて、新築後のクロスの隙間もこれに含めちゃうのは流石に日栄が可哀そう。木は伐採後完全に乾燥するまでに何年もかかるし、逆に水分を含んで膨らむこともある。音が鳴るのも含め、木が生きている証拠です(逆にならなくなったら木が死んだともいえる)。

日栄に頼んでも修復はしてくれますが、使うコーキング材はホームセンターで数百円で買えるので、皆さんもlet`s DIY。
4365: 匿名さん 
[2022-01-11 17:15:37]
私の職場の施設担当も同じ事を言っていました。
クロスの隙間だけは責めるのは酷だと。

でも、思ったのは普段の対応がしっかりしていれば、クロスは仕方ないですと言われても納得できますよね。
契約書に誠意を持って対応ってありませんでしたっけ?誠意って何だろう…
4366: 通りがかりさん 
[2022-01-11 18:29:52]
>>4365 匿名さん
今のところ誠意は感じませんね(笑)
連絡は遅い、約束したことはそんなこと聞いてませんけど?みたいな態度で平気で破ってくる。
社会人としてどうなの?って対応ばかりですね。
普段がそんなだからパキパキ音が鳴っても、隙間あっても不信感でしか見れなくなっちゃいますよね。
もったいない会社だなとは思います。
みんながみんなちゃんと対応すればよく評価してくれるのに。
自分たちで評価下げちゃってますよね。
社長は知ってるんだろうか…

4367: 名無しさん 
[2022-01-12 07:25:41]
契約書で注意する箇所、特約を盛り込んだ内容などありますか?
現在契約前で請負契約書のコピーをもらい内容確認しているところです。
今手元に無いのでうろ覚えなのですが、不可抗力による損害は全額発注者負担や、ガス設備はレンタルでガス会社変更には違約金が発生など、微妙…と思う箇所があったのですが。
4368: とくめいさん 
[2022-01-12 10:13:16]
>>4367 名無しさん
ガス会社は確かに微妙。日栄というか日本の不動産屋全体の悪習ですけど。契約前なら是非、ガス会社負担じゃなくHM負担を勝ち取ってほしいです。あとは外構の範囲とかは細かく確認しておいたほうがよいかと。
4369: 匿名さん 
[2022-01-12 10:57:25]
>>4367 名無しさん
私は去年に契約しましたが、ガス設備のレンタルはなかったし、ガス会社は自分で探してます。内容が変わったのかもしれません。

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