流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[20530: 周辺住民3]

>>20527 マンション検討中さん　

駅からの距離や販売価格などで違いはありますが、おおたかの森地区内で
近年販売された新築マンションは、完売までにそれほど時間が掛っていない様です

他のスレッドの書き込みから頂いた情報だと

分譲完売時期
パークホームズ(センパ) 竣工後 約9ヶ月 2018年01月竣工

ルフォン(おおたか)竣工後 約2年 2016年10月に竣工
ウェリスサウスアリーナ（おおたか）竣工後　約4ヶ月　2018年12月竣工
シティハウス(おおたか)竣工後 約7ヶ月 2018年2月竣工
クオン(おおたか)竣工前 約1年9ヶ月 2020年3月末竣工予定

パークシティブライトサイト(柏の葉)竣工後 約5ヶ月 　2017年11月竣工

デュオヒルズ・ザ・グラン(柏たなか)竣工後 1年1ヶ月経過未完売 2018年9月28日竣工
シャリエ(柏たなか)竣工後 2年3ヶ月経過未完売　2017年6月28日竣工



ソライエ（おおたか）竣工後 7ヶ月経過未完売　2019年4月竣工

他地域の完売具合は知識がないので、単純比較が出来ないのですが
柏たなか駅付近を除けば、TX駅周辺地区の完売時期は遅い（売れていない）って感じはしないです
クオンを除けば即効で完売する程、超人気の街って訳では無さそうです

現在完売していないソライエも、竣工前に同エリアに駅2分794戸の建設が発表されて
名前も「ソライエグラン」なので・・・そちらと比較検討（保留）されてる方も居ると思われます

中古価格や空きについてはよく知りませんが、駅前の地価も上昇中ですし商業発展も見込めます
築年数が浅いマンションが多い街なので、街全体や新築物件の価格に
中古が釣られる傾向もあるのではないでしょうか？

流山市のグリーンチェーン認定を受けた物件は、不動産価格が下がりにくいと聞きました
それもマンション中古価格に影響してるかも知れません

[20531: 住民板ユーザーさん1]

QUONは駅前とはいえ200戸近いマンションが一瞬で売り切れるんだからおおたかの森の人気は異常に高いと感じるけどなぁ。都心でもなかなかないでしょ竣工前1年9ヶ月の完売は。それ以上前に売り切れた物件てありましたっけ近年都心で？

[20532: マンション検討中さん]

>>20531 住民板ユーザーさん1さん

高値掴み。あーあ。

[20533: 匿名さん]

>>20531 住民板ユーザーさん1さん
近いところで横浜北仲が1年7ヶ月前ですね。
人気が異常なのは、おおたかの森ではなくクオン単体でしょ。

[20534: eマンションさん]

>>20533 匿名さん

知識不足で申し訳ありません。
クオンはなぜそんなに早く売り切れたんでしょうか？

[20535: 匿名さん]

おおたかの森駅徒歩5分以内の中古マンションは回転いいし価格が下がらない。レインズのデータ見ればすぐわかるよ。業者じゃなくても見られるから、心配な人はチェックしてみるといい。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

[20536: 通りがかりさん]

>>20527 マンション検討中さん
なんだろう、この人…
今、マンションは売れてない！ダボついている！とかいう人、他のスレッドでもたまにみるけど、そう思わせたい人がいるんだねぇ。

○マンション研究所の人？

[20537: 通りがかりさん]

>>20526 マンション検討中さん
西口セブン横だよん！！

[20538: 通りがかりさん]

流山おおたかの森は、あと5年は夢を持てそうでしょ！色々飲食できてるし！楽しみ

[20539: 通りがかりさん]

>>20536 通りがかりさん
まぁまぁまぁ。
あと5年先は誰も分かりませんよ。ただ、今は、色々空き地に店とかできてるし、まぁ楽しもうではありませんか！！

[20540: マンション検討中さん]

>>20539 通りがかりさん
大島てる
見てみろよw
マンション自殺多いな。

[20541: マンション検討中さん]

>>20536 通りがかりさん

新築マンションも、値引きやおまけつけて、定価より1割引きでやっと完売した感じ。
流山おおたかの森だけは別なんてどこの不動産情報？
売れるなら、今必死にデベロッパーは売り付けるはず。
高級マンションの野村や住友には全く相手にされてない。

[20542: 住民板ユーザーさん1]

>>20541 マンション検討中さん
というより野村はQUONのコンペで落選した

[20543: 名無しさん]

>>20541 マンション検討中さん
住友のマンションたくさん建ってる気がするけど相手にされてないって、どういう意味です？？

[20544: マンション検討中さん]

>>20543 名無しさん
おおたかの森には、野村のプラウドは無い。
野村が、高級マンションとしての位置づけをしていない。

[20545: 匿名さん]

いくらおおたかの価値を落とそうとしても、>>20535の数字がすべて否定してくれる
ただ、新築マンションの質が悪いから、中古に流れるのはあるかもね

[20551: 匿名さん]

[No.20546～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20552: 匿名さん]

スマホ版、文字が大きくなって見辛くなった。
元に戻してほしい。

[20553: 通りがかりさん]

>>20540 マンション検討中さん
多いと思われる根拠をご教示ください！

[20554: 戸建て検討中さん]

アンチがあちこちに出てるな。
おおたか民に言い負かされてやんの。
ダサっ。

[20555: 通りがかりさん]

流山の貧民の分際で

[20556: 匿名さん]

>>20555 通りがかりさん

流山を貧民言うあなたはなぜここを覗いてるんですか？

[20557: 通りがかりさん]

>>20556 匿名さん
流山おおたかの森の団地に住む奥さん、おおたかの森から少し離れた周辺で働いている人多いですね。例えば、びっくりしたのがガソリンスタンドとか…たまたまガソリン入れに行った時に慌ててました…
普段は、スポーツクラブに通って、プチマダムっぽかったんですが、ガソリンスタンドで働いている姿を見た時は、色々と大変なんだなってw

[20558: 住民板ユーザーさん1]

>>20557 通りがかりさん
ガソリンスタンドで働く人が一人でもいれば、その街に住む人は全員、あなたの言う貧民なの？
おおたかの森の何人と知り合いなの？十人？百人？

[20559: 住民板ユーザーさん1]

旦那が石油会社勤務なんだろ。年収1500万円とかだぞ

[20560: 匿名さん]

人のことを嘲り笑ってるのは、自分も幸せではないって証拠。

[20561: 通りがかりさん]

>>20559 住民板ユーザーさん1さん

そだね

[20562: 通りがかりさん]

ソライエ流山おおたかの森は、まだ沢山売れ残り。DMで1000万プレゼントだってw
売れねーな

[20563: 匿名さん]

>>20562 通りがかりさん
抽選5名に200万円で総額1000万だけどね。
その書き方だと各住戸1000万引きかと誤解されるよ。

[20564: 通りがかりさん]

>>20562 通りがかりさん
郊外で70m2じゃ、狭すぎてアタマヘンになるな。

[20565: 検討板ユーザーさん]

>>20564 通りがかりさん
何も心配いらない、既に変になってるよ！

[20566: 戸建て検討中さん]

>>20557 通りがかりさん
旦那が大稼ぎしてる家の奥さんほど、暇つぶしに近場の簡単なところで働いてるような気がするが…。戦闘モードで電車に乗り通勤などせず、ほんわかしている。
そもそも、ガソリンスタンド＝色々と大変って意味不明。思考偏り過ぎ。

[20567: 周辺住民3]

R1.11.29 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会
https://www.youtube.com/watch?v=TQPxPq1_CIE

おおたかの森地区は事業終了で、特にネタはありませんでした
運動公園地区の事業期間はR4年度から、R11年（施工R10年＋仮換地処分1年）に延伸するそうです

資料の公開が12月8日と10日に行われる、キッコーマンアリーナでの説明会以降になるので
どのエリアがどの程度遅れるのかは、定かではありませんが
まだ動きの無いアリーナ横のお寺さん移築とかは、もしかしたら先の話しになるかも知れません

もし8～9年ほどアリーナ交差点手前の車線減少と、渋滞が続くとすればちょっと残念ですね


東葛病院から南側への、中駒木線の道路造成は順調に進んでいます
家屋を解体した区間に内径1mぐらいの雨水管を、埋設延長してします
今年度末の開通は間違いなさそうです

[20568: 通りがかりさん]

>>20565 検討板ユーザーさん

だから、大島てるの情報は正しい。
アタマヘンになって、自殺。
悲しいね。

[20569: 通りがかりさん]

>>20566 戸建て検討中さん

色々とこじ付けて詐欺師の様に想像、解釈。
こんな輩が住み着いてる親が多いから、いじめが多いですね。

[20570: 匿名さん]

ガソスタで働く主婦ってめちゃくちゃ個人を特定できる内容ですね。。。
オワタ

[20574: マンション検討中さん]

千葉県流山市の小学校で1年生の男子児童が担任の男性教師に水筒を床にたたき付けられて壊されたり、「首を絞められた」と被害を訴えました。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000170594.html

[20575: マンション検討中さん]

加害者の先生はまだ流山市で働いてるのかな？

[20576: マンション検討中さん]

母になるなら流山？

[20577: マンション検討中さん]

アメリカなら先生は即逮捕で氏名と写真が報道されるレベルだろ。

[20578: 匿名さん]

見づらいしマルチやめてほしい

[20579: 通りがかりさん]

※自分で撮影した写真のみ投稿可
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