流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[37413: マンション掲示板さん]

流山市おおたかの森南１丁目　戸建

4SLDK/183.95㎡(約55.64坪)
11,800万円
https://www.rehouse.co.jp/buy/kodate/bkdetail/FSNZ5A08/


これは中古一戸建て
1億円超え

[37414: 匿名さん]

>>37408匿名さん
誰もがスマホを持つ時代になっても、使いこなせるかどうかはオツムの中身にかかっていることが分かる好例ですね。
申込みは広告後だけども、広告出した時点で買い手は内定してるものですよね。

[37415: デベにお勤めさん]

>>37402 邪魔だったら言ってください、気を付けます。

[37416: 周辺住民さん]

>>37410 eマンションさん

２年前だとおおたかの森南で同じぐらいの徒歩分数ダイワハウス建売が5500～5800万円ぐらいでしたね。

[37417: 匿名さん]

正直今の価格帯で買える方はとても裕福なんだろうなぁ…と思います。

[37418: マンション掲示板さん]

>>37416 周辺住民さん

徒歩13～15分でそのぐらいでしたが、申し込みが殺到して抽選の倍率は高かったですよ。

供給に限りがあるから、これから値段は高くなるだけで、安くなることはないでしょう。

[37419: マンション検討中さん]

おおたかの森駅から徒歩10分の中古一戸建て

1億750万円
3LDK
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩10分
東武野田線「流山おおたかの森」歩10分
東武野田線「豊四季」歩18分


土地面積
198.49m2（60.04坪）（登記）
建物面積
125.32m2（37.90坪）（登記）
完成時期
(築年月)
2013年11月


https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_70416136/

[37420: マンション検討中さん]

2：匿名さん
[2006-07-09 23:04:00]

ついにＨＰもできましたね。その名も「ザ・フォレストカーサ」、値段も5,500万から7,500万円とのこと。結構幅がありますね。建物の坪単価は70～75万円とのこと。近くで既に販売している第一住創の80～85万円よりは安い。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/27770/res/2-51/


16年前から7500万円の物件は流山おおたかの森にありましたよ。フォレストマンションの隣の住宅地。かなり多いけど価格中央帯は6000万円を軽く超えてたはず。

[37421: マンション検討中さん]

フォレストカーサ
ザ・フォレストカーサの概要

◆分譲開始 2007年02月 （ 竣工: 2007年01月 ）

◆所在地 流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業地内A14、15、46街区

◆最寄駅 流山おおたかの森駅 （ つくばエクスプレス ）

◆アクセス 流山おおたかの森駅徒歩6分

◆総戸数 51

◆間取り 3LDK～4LDK

◆敷地面積：１５０．０１ｍ２～１８０．７８ｍ２（７，９５１．０８ｍ２）

◆建築面積：１０９．１０ｍ２～１４８．９３ｍ２

◆価格 予定販売価格：５，５００～８，０００万円台

◆予定最多価格帯：６，０００万円台

http://japanasia.blogspot.com/2007/01/blog-post.html?m=1

[37422: マンション掲示板さん]

>>37421 マンション検討中さん
SCも本館のみで営業していた頃だし当時で5000万くらいだったのかなと思いきや6000万台だったとは。

[37423: ☆周辺住民3]

新川耕地に去年10月竣工･11月より稼動した
DPL流山IVの敷地建物内に「セブンイレブンDPL流山4店」が
8月25日オープンするそうです


アゼリアテラスのオフィスフロア階（5～9階）は、「明治安田生命」と
「太陽生命」の保険会社の流山営業所が、7月頃に入居した様です
オフィス階の入居率はハッキリしませんが、7階の半分?と8階全フロア
9階の半分?がまだ空室っぽいので、60％ぐらいだと思われます


コトエの空きテナント物件情報も見つけましたが
2Fのゴルフスクールとフォトスタジオの間の、小さなテナント区画と
3Fの小さな区画だけしか物件情報が出ていません
（空き情報を全て掲載している訳では、無いのかも知れませんが･･･）

1Fの角の2区画と、2Fの大きなテナント区画やエスカレーター前の2区画･･･
飲食棟で空いている4つの区画は、すでにテナントは決定していて
出店時期の調整中なのかも知れませんね


柏の葉の千葉大学の敷地に建設中が進む、ラグビースクール建物の記事に
完成イメージ画像が出てます
https://www.kensetsunews.com/archives/723498

[37424: 通りがかりさん]

>>37421 マンション検討中さん
凄いですね。いまだと買った価格の倍で売れるとは。

[37425: 通りがかりさん]

先日の記事がYahooニュースにも。
アンチはここで存分に書き込めばよろしいかと。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0ebac4672b73a64a046512a253232dbb2a25...

[37426: 名無しさん]

>>37421 マンション検討中さん
当時の何もない時代にその価格は割高な気がしますね

[37427: 匿名さん]

>>37423
ご子息を通わせるのですね。
羨ましいです。
感想を聞かせてください。

[37428: マンション検討中さん]

>>37427 匿名さん

情報を提供してくれただけだろう。
何がどうなってその答えになったんだ？
全く理解できない

[37429: 匿名さん]

おおたかの森の自宅で毎日テレワークでしんどいから、息抜きに行けるオネエチャンのいるバーでも北口に出来ないかな

[37430: 匿名さん]

>>37428
だからさ、スルーしろよ。

[37431: マンション検討中さん]

>>37429 匿名さん
おっさんキモい

[37432: 評判気になるさん]

住みたい街から見た資産価値が上昇しそうな街は流山おおたかの森という記事で、住みたい街ランキングがジャンプアップしたところ、おおたかの森は首都圏1位、は人気が上昇し、資産価値が上昇する可能性があるとのことだが、すでにおおたかの森の土地等の資産価値は大幅に上昇している。

今、戸建は土地を含め、1億前後となっており、ある程度富裕層でないと買えなくなっている。