流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[29526: 名無しさん]

ウエストガーデン予定地に看板が建ってました。遠くから見えたので詳細は分かりません。

[29527: 匿名さん]

開発によってゴミ問題が発生してる事案については開発板は無関係？
ベタベタベンチを作る事が開発って理解になるよ？
ゴミを発生させるための開発って事なのか？

[29528: 名無しさん]

15階建のマンションみたいですね。

[29529: 匿名さん]

ウエストガーデンの方が良かったなぁ。
賃貸？分譲？

[29530: 匿名さん]

結局駅近にもマンションをぎゅうぎゅうに詰め込んだ街になりましたね...
それにしても15階建てか...

[29531: eマンションさん]

>>29529 匿名さん

本当に嫌だなあ。
ステーションコートの人とか大丈夫？

[29532: 匿名さん]

>>29531 eマンションさん
流山市街づくり条例32条の意見書の提出をしたりするんですかね

[29533: 匿名さん]

えええ、ショックだなあ
変更になるとしてもせいぜい５?６階だと思ってました。
どれくらいの大きさになるんですかね。まさか敷地ギチギチには立たないと思いますが。

[29534: 住民板ユーザー]

せめて店舗部分は当初計画ぐらいの規模は期待したいけど、どうなりますかね。

[29535: 通りがかりさん]

この東成興業って会社。住所は一丁前に中央区銀座で貸ビルが主体みたいだけどホームページも無いしどういう会社なのかサッパリわからない。地主もなんでこんな会社に一等地を明け渡しちまったんだよ…

[29536: 匿名さん]

都内じゃないんだし、おおたかの森のイメージを崩すような計画だな。
駅前ロータリー沿いなんだから、流山市もひっくるめて慎重にしないと本当に汚い街になりそう。

[29537: 名無しさん]

15階建てなんて建てられたら裏手のシティハウスの住人が黙っちゃいないでしょ。7?8階あたりまで陽が当たらなくなりそうだね

[29538: 通りがかりさん]

街づくりというか公共事業とか巨額の金を動かすのはやっぱり自民党系の市長じゃないと厳しいよね。今の市長は景観条例は厳しく設定してもおおたかの森の一等地は電柱まみれだし景観を一番損ねてるのは電柱だろと言いたいよ

[29539: 匿名さん]

>>29535 通りがかりさん

従業員1-5名だし、実質個人ですかね？謎ですよね。

[29540: 住民板ユーザー]

まさか2階駅直結デッキ来るか？

[29541: ☆周辺住民3]

大規模土地開発届出が出ると言うことは、50戸以上の集合住宅になるのは確実ですね
仮に50戸として計算すると13か14階分が、居住スペースなのでワンフロア3戸でしょうか?

パチンコ屋さんの名前が消えてるので、中央区の不動産会社が譲り受けて
約1,500㎡（前の計画では敷地1,433㎡）で、計画し直したみたいです

1,433㎡の容積率400％で、5,732㎡･･･15階で割ってワンフロア約382㎡
上層階は部屋数が少なかったり、店舗フロアは壁が少なかったりしますので
正確には出ないですが、柱や壁で1.5倍に膨れたとすれば･･･建築面積は550㎡前後かな?
（残りは外構緑化と自動車倉庫扱いで立体Pと駐輪場）

1枚目
レタンプリュスから県道柏流山の方へ、芝崎市野谷線を南東向かって左側に
「なりた泌尿器科･内科クリニック」新規開院予定2022年3月と、建設足場に掲示されました

>>29513で「当初2022年の開院予定」とレスしたクリニックは、こちらと勘違いしたかも知れません

2枚目
竜泉寺の湯の建設詰所（プレハブ建物）が撤去されました

フェンスも鉄板パネルから、ネットフェンスに変わったので
野田線側歩道部分の外構工事や、露天風呂部分の工事（目隠し）などの
装飾工事に移るのかも知れません

[29542: ☆周辺住民3]

間違えました･･･50戸だとワンフロア4戸で割って
上の階を2～3戸にしないと数合わないですね
4戸×75～80㎡で、残りは供用部分や、階段エレベータスペースかな?

店舗のフロア階数にも寄りますが、60～65戸ぐらいが限界でしょうか?

[29543: 匿名さん]

時間帯によっては西口ロータリーが今より日陰で暗くなりますね。

[29544: マンコミュファンさん]

ウエストガーデン跡地に15階マンションはステーションコートやソライエグラン　クオンの住人も怒るだろう

[29545: 匿名さん]

>>29544 マンコミュファンさん
ステーションコートは真正面が完全に塞がれて気の毒ですね。
建物はロータリー側に建つと予想されるので、クオンの南西側でもダイレクトウィンドウのある角部屋付近は影響ありそうですね。