ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.universalhome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[541: 戸建て検討中さん]

年明けに掛川の展示場に行ってきました、ユニバーサルホームはローコスト住宅ではありませんと言っていました30坪の家で坪単価70万だそうです。

[542: 匿名さん]

言われてみると、ローコストとは特に謳っていませんものね。
安心価格、という言い方をしているようです。導入している設備を思うと、高すぎはしないということなのでしょうか。
地熱床システム自体が、コストが掛かりそうなものです
でも70万円はするのですね。

[543: 戸建て検討中さん]

掛川店が平屋の展示場を作ったということで年始に行ってきました。
ローコストのイメージで行ったので、坪単価７０万円と聞いた時はびっくりしました。
ただ、平屋は割高なので７０万円、２階屋も併設してあったのですが、そちらは５０万円台から６０万円台だそうです。
当方は平屋を検討しているので２５坪で1750万円だといわれましたが、注文住宅なので概算ですともいわれました。
ただ、床暖房は暑いくらいに感じました。

[544: 通りがかりさん]

>>542 匿名さん
間違いなくローコストではないですよ。ほぼ、ﾊｳｽﾒｰｶｰです。

[545: e戸建てファンさん]

フランチャイズのハウスメーカーさん
地熱床が有名

ALCは皆さんつけられているのかな？

[546: 通りがかり]

ここ10年程で各社値上げしたのでローコストだったメーカーも一般価格や高価格帯になったりしてますね。
実家が18年前にユニバで建て替えましたが42坪でジャスト2000万でした。
安くもたかくもなくといった感じでしょうか。

[547: 匿名さん]

現在、隣の土地がユニバーサルホームで建設中

玄関開けて直ぐ目の前が足場で
玄関タイルが泥だらけ フェンスからうちの土地には
ボルト、ビス、断熱材のゴミ、その他ゴミが何度も入ってくる

子供もいるので敷地内にボルトやビスを何日も放置は困る


クレーム入れて一度は謝罪に来たものの
度々掃除しに来ますと言って来たのは一度だけ

店長が電話に出たものの対応悪いし
営業が来ても頼りない感じ
現場の方に伝えてないのか何も変わらない

大手ハウスメーカーで建てた者からするとなんとも言えない対応続き…


不適切かもしれませんが実際にあった事です。

[548: 通りがかりさん]

何十年持ちませんよ外壁防水も手抜き工事ありえないいくら支店長と仲がいいからって水切り回り水性の防水使うかありえない。

[549: 戸建て検討中さん]

>>538 通りがかりさん　さん
約10年ほど前に岐阜西店で建築しました。
担当してもらった監督さんは、現在は部署がかわっていらっしゃいませんが、素晴らしい現場管理をして頂きました。私は素人で全くわからないのですが、兄が建築士で施工中の現場を見に行ってくれてました。そこで監督さんと偶然出くわす事があり色々と質問をしたようです。兄の事なのでかなり上から目線
だったと思いますが質問に対する回答が冷静に的確だったようです。兄は建築学部の非常勤講師なども務めるいわばカタブツなのですが、あの現場管理者なら間違いないと申しておりました。実際施工の方も各職人さんに対する指示とチェックが全て時系列で私共に報告されてきました。莫大な資料量で恐縮したのをおぼえています。これは私の兄に出会う前からの事ですので、兄の事を警戒しての行動ではなく普段からされてる事なんだと思います。もちろん兄のことは紹介すらしておりません。また、各職人さんの仕事も素晴らしく一切妥協ない施工がされていると兄が関心しておりました。他の方の投稿にあるように、検査機関の評価がダントツでNo.1だったというのはうなずけます。現在の監督さんも私どもの監督さんに負けず劣らずの素晴らしい管理をされているのですね。

[550: e戸建てファンさん]

床ダンディーお願いします

[551: 通りがかりさん]

>>550 e戸建てファンさん

ミキティーーー！

[552: 通りすがり]

>>549 戸建て検討中さん
やはり、ワークホームズは信頼できる工務店のようですね。私もワークホームズにすれば良かったです。
一応、施工エリアは、滋賀県、京都府、三重県、岐阜県となっていますが、愛知県も施工実績があります。
近県であれば相談してみることをおすすめしたいです。

[553: 匿名さん]

ユニバ－サルホ－ムで建て10年になります。
床暖を売りにしてますが高断熱にしないと床暖のみでは
厳しいです。また床下の配管がどれくらい耐久性があるのか不安（交換不可）
フランチャイズです。工務店が倒産すると苦労します
ユニバ－サルホ－ムに修理依頼すると断られました。
後々のことを考えるとおすすめできません。

[554: e戸建てファンさん]

>>553 匿名さん
建てられた工務店が倒産したのですか？
ユニバーサルホームに修理依頼と書かれてますが、本部にいわれたのですか？近くのFC工務店にいわれたのですか？
ユニバーサルホームを検討していてFCについて気になってましたので教えてください

[555: 通りすがり]

>>554 e戸建てファンさん
引き渡し後は、本部は何にもしてくれないですよ。加盟店が倒産したり退会すると悲惨です。
本部がしてくれないんだから、他の加盟店がやってくれるはずないですよ。
有償メンテナンスならやってくれるかもしれませんが、結局下請けに丸投げしてマージン抜かれるだけなので意味なし。

[556: 通りがかりさん]

>>554 e戸建てファンさん

フランチャイズでも地元工務店でも倒産したら、他店に依頼するしかないですよ。そこの心配をしたらキリがないと思う。

[557: 検討者さん]

うちは水害危険区域なので、水害に強いというユニバーサルにしようか悩み中です。
ユニバーサルの床暖の家は、一階部分が水に浸かっても壊す必要なくリフォーム可能だとか。
本当でしょうか？

[558: 名無しさん]

展示場で見学しましたが、案内の営業が
圧が強いですね。
ちょっとキツかったです。

[559: 通りすがり]

>>557 検討者さん
床下浸水はないけどそれ以上浸かったら同じですよ。

[560: 通りすがり]

>>556 通りがかりさん
地元工務店だと思って契約すればいいけど全国規模のフランチャイズってのがどういうものか分かってない人が多いからね。自分も含めてだけど。

[561: 通りがかりさん]

>>560 通りすがりさん
そう、少ししか学んでいないのに、自分の判断ミスを認めずに誹謗中傷を書き込む馬鹿が多いよ。
試しに他のスレッドを見ればすぐに分かる。

[562: 匿名さん]

建てて18年、あちこちがたがきてます。
窓の下の壁紙はカビがはえて最悪。
一年目で大工さんがきてくれてなおしてくれたけど、たくさん家を建ててカビがはえたのは二回目だそうだ。
結局は欠陥を認めた。
その後も気にはなっていたけど、かなりひどくなってしまってあと何年住めるのかなぁ？
あまりおすすめはしないかなぁ。
最近はよくなってきてるのかなぁ？

[563: e戸建てファンさん]

>>556 通りがかりさん
いや、直営店なら工務店の倒産や退会を心配しなくていいですよ。

北海道 札幌東店
北海道 札幌豊平店
北海道 札幌南店
埼玉県 大宮店
東京都 武蔵野店
東京都 立川店
神奈川県 横浜平沼店
神奈川県 平塚店
神奈川県 厚木店
山梨県 北杜店
静岡県 藤枝店
静岡県 静岡南店
静岡県 島田店
鹿児島県 沖縄店

この１４店なら大丈夫。
それ以外だと・・・
経営が順調でも退会のリスクは常にあるからね。
そもそも元はアイフルホームな訳だから。

[564: 匿名さん]

知り合いが建ててるからホームページで保証をチェックしました。
なんと床暖は10年で延長保証無しです。有償保証も無し。誤魔化されていますよ。有償保証30年とは躯体などです。床暖は10年でキッチリグラフが切られています。友達には可哀想で話がしにくいな。

[565: 通りがかりさん]

他の工務店で契約してますが、間取りや色の参考に展示場見させてもらいました。営業の方は嫌な顔ひとつせず親身に説明してくださり、営業さんも最近家を建てたそうで、つけてよかったもの、いらなかったものなどのお話もしてくれました。

ひとつ気になったのは、床暖です。一階が床暖で二階がパネルヒーターになってましたが一階と二階で温度に結構差があるなーという気がしました。一階の床暖は足だけがとにかく暑いという印象でした。

[566: 名無しさん]

築3年、1階ヒートポンプ式の床暖房で23時から07時で38度設定
これで夜まで室温19度から22度です。湿度は30%から35%になるので加湿器必須。加湿器ないと肌寒いですが、湿度を50%以上にすれば暖かいです。
電気代は1日200円いかないぐらいかな。
秋と冬の電気代差額が6000円なので、、、

二階のパネルヒーター不要かと思います。はっきり言って無駄、可能なら一階に寝室を置くべきです。
うちは6畳の寝室を空き部屋で作りましたが、大正解でした。冬はここで寝てますが暑いぐらいですね。夏は二階の寝室で寝てますけど、老後も考えて一階完結の間取りをお勧めします。
一階20坪あれば可能だと思います。

床暖房が熱いのは温度設定ミスですね

[567: 口コミ知りたいさん]

直営なら大丈夫て何の根拠が。
震災で壊れてないなら建物自体は大丈夫では。

[568: 通りすがり]

>>567 口コミ知りたいさん
工務店の退会や倒産は心配しなくていいですよね？
あなたは本部の倒産を心配してるってこと？
普通に読めば建物のことじゃないって分かるよね。

[569: 名無しさん]

>>568 通りすがりさん

保険でどうにでもなる内容だね

[570: 戸建て検討中さん]

なんだかしつこい特定の人がいるようですね。

[571: 通りがかりさん]

>>570 戸建て検討中さん
そうです、心の病かいつまでもしつこく、自分が正義を教えているかの如く鳴き止みません。
　もう少し良く書き込めば同情できるところがあるかもしれませんが。

[572: 通りすがりさん]

ユニバって床暖房ありきで断熱性能は低く無いですか？
確かに床暖房付けてたら暖かいですが、付けていないと底冷えしてフローリングもかなり冷たい。
エアコン付けても何となく寒いしエアコンが全力で回ってるし夏場はエアコン頼りになりますがエアコンの効きが悪く外壁に熱が蓄熱されてる感じで冷房付けっぱなしでないと夏場は寝れない。
これはユニバの普通ですか？
実家がユニバで建ててこんな感じなんですが断熱材の施工不良じゃないのかって疑ってます。

[574: 通りがかりさん]

>>572 通りすがりさん

　地域はどこですか、施工地域やフランチャイズ業者により差があるみたいですね。
　断熱より気密ではないかと、数値は立ち合いはどうでしたか。

[575: 匿名さん]

>>572 通りすがりさん
夏場にエアコン付けっぱないしじゃないと寝れないのは、普通じゃないですかね

[576: 匿名さん]

>>378 通りがかりさん
税込の価格ですか？

[577: 通りすがりさん]

>>574 通りがかりさん
福岡県福岡市近郊です。
フランチャイズかは判りません。
引き渡し時は私も立会いましたが数値の話も有りませんでした。
金額は30坪後半くらいで建物形状は真四角総2階で2000万ちょいだったそうです。
エアコンは家電量販店で適用畳数の製品を取り付けていますがフル稼働している割には冬は寒さを感じますし夏場は涼しく無いです。
就寝時はエアコンのフル稼働音で煩くて寝付きが悪いです。
我が家の方は適用畳数のワンランク下のエアコンを設置してますがエアコンも暫くして低速運転になるので煩くも無く実家より広い部屋なのに光熱費が安いので施工不良の家を建てられたのでは無いかと不信感が募っている次第です。

[578: 名無しさん]

>>572 通りすがりさん

床暖房ありきですよ？私もそう思うし、床暖房が暖かいから買いました。
冬は床暖房だけで十分暖かいので重宝してます。
あと、床暖房使わないのにユニバを選択した意味がわかりませんし、基礎について勉強不足ではないですか？
断熱と基礎は別問題であり、コンクリ直張りのフローリングなんだから底冷えするのは当たり前、だから床暖房入れてるんでしょ？
床暖房切ったら底冷えしてフローリングが冷たい所にエアコンつけても寒いとか馬鹿なのか？と思います。熱は上に上がっていくから下から温めるんじゃないの？

あとエアコンは冷房メインの家電であり、暖房に性能を求めるなら、最高級タイプに限られますよ。
それでもファンヒーターには劣りますからね。
何もかも勉強不足としか思えない。

[579: 名無しさん]

>>577 通りすがりさん

天井のユニットバスから一部ですが中がみえます。交通費だすなら日曜日に見に行きましょうか？
総二階で断熱不良っていうのは中々ないですが、コンセントやスイッチをめくるとスイッチボックスがあります。外壁側を取れば中がチェックできます。
新築に近いのであれば、吹き付けの可能性がありますね。吹き付けですと吹き付けてあるかどうかはわかりますが、吹き付け量は正確にはわかりません。
壁紙めくってボードもめくればわかりますが、復旧費用がかかります。
おそらくエアコンの選択ミスか設定ミスだと思います。
なぜなら断熱ケチる意味が無いからです。
断熱不良でメリットありますか？お互いないでしょ？
必ずバレる事をするわけないんですよね。
実際、プロが少し見ただけでわかる話、近所の町の電気屋に5000円くらい払ってエアコンの効きが悪いから見てほしいと言ってみては？今後に関わる事だし、エアコン施工不良の可能性大だと思いますが、、、

[580: 通りすがり]

>>572 通りすがりさん
ウレタン吹き付けなら体感できるほどの施工不良ってちょっと考えづらいです。
グラスウールならあり得ると思います。
大工さんが施工するので施工方法が間違っていることも結構あります。
酷い場合は材料が仕様と違っていたり。
ユニバーサルホームはメーターモジュールなのに尺モジュール用使ってる工務店もありますよ。

[581: 通りすがりさん]

皆さんありがとうございます。
馬鹿とかは言われる筋合いは無いですけどね。
勉強不足との事ですが初めに言ってます様にユニバは自分の家では無いのでユニバの事は勉強もしてません。
実家ですので親が自分で決めて勝手に建てたものなので私は建築に関わってません。
私は他社ハウスメーカーで建てたのですが余りに断熱性が違う様に感じたので質問した次第です。
実家は5年程前に建てたと思いますので吹付けでは無いと思います。
我が家もグラスウールですが床暖房無くても冷暖房は良く効きますから実家は施工不良じゃないかなと思っただけです。
冬は床暖房で暖かくなるので良いですが夏場はエアコンに頼るしかないので効かないとどうしようも無いです。
エアコンはエオリアXなので高い部類のタイプなのでエアコンが悪いとも思えません。
天井裏など見える部分だけでも見てみようと思います。

[582: 名無しさん]

>>580 通りすがりさん

私もそう思います。あと、棟上げ後の施主チェックに吹き付け前確認がありましたし、吹き付け後も現場監督さんと棒ノギスで吹き付け量チェックの立会いしましたね。

[583: ななし]

>>581 通りすがりさん

実家がロシアかどっかなのでは？
暖炉つけては？

[584: 口コミ知りたいさん]

ユニバーサルホームも含め、数社で検討中です。地熱床暖房は良いと思っているのですが、他メーカーで聞いたところ、点検が出来なくなるので、床下に何か問題がおきたらアウト、と聞きました。実際、問題が起きた場合はどうなるのでしょうか？？

ちなみに、583:ななし さんのような暇人の意見は不要です。

[585: 通りがかりさん]

>>584 口コミ知りたいさん

バカは相手にしない方がいいですよ、相手にされてると勘違いされてまとわりつきますよ。

[586: 通りがかりさん]

>>584 口コミ知りたいさん


水道パイプは一階と二階の間から下がってきます。
キッチンの場合、外壁面にキッチンがあれば施工方法は同じ、カウンターキッチンの場合、給湯給水は基礎をサヤ管で通します。
床下で困るのは床暖房のパイプ、これはどうにもなりません。
ただ、この床暖房パイプと一般的なベタ基礎の水道引き込みパイプ、やってる事は同じです。大規模な震災がくれば神のみぞ的なあれです。
ただ、家自体がねぇ、不安であればパナソニックの床暖房にすればどうですか？あれは施工も取り替えも簡単ですよ？

[587: 通りがかりさん]

>>584 口コミ知りたいさん

追記です。地熱床暖房と言いますが、地熱は体感できません。冬は床暖房つけないと寒いですし、夏もエアコンつけないと暑いです。
本気で地熱使ってる工務店が近所にありました。GEOパワーシステムを使用しています。
これぞ地熱です。

ユニバはコンクリの特性を利用しているにすぎません。

まぁ、私はユニバの床暖房気に入ってますがねw

[588: 口コミしりたいさん]

>>586 通りがかりさん

分かりやすい説明、ありがとうございます。素人考えになりますが、一般的なベタ基礎の水道引き込みパイプの場合、床下に潜れば何とかなる気がするのですが、床暖房のパイプは床下に潜れないのでどうにも出来なくないでしょうか？

[589: 通りすがり]

>>584 口コミ知りたいさん
基礎自体の施工不良があっても発見困難。
発見しても是正困難。
つまりアウトです。
ベタ基礎でも施工不良はありますが是正できることがほとんどです。

[590: 口コミしりたいさん]

>>589 通りすがりさん

やはりそういった弱点があるんですね…
ありがとうございます！参考になりました！

[591: 通りがかりさん]

>>588 口コミしりたいさん

雑に説明しすぎましたね。すみません。
コンクリートに直接仕込むという点で同じ施工と言いたかったのです。
この施工で何かあるとして、その何かというのが漏れです。その漏れが発生する最大の理由が地震による断裂、どうにかなる前に基礎終了のお知らせなので、結果的に同じと言いたかったんです。

床暖房のパイプに地震以外で何かあったとしたら本気でどうにもなりません。

水道引き込みが地震以外で何かあった場合、床下があれば露出引き込みで通風口と人通口を利用すればオッケーですね。

本当、不安が残るのであればベタ基礎をお勧めします。

[592: 戸建て検討中さん]

40歳で貯蓄が2600万あります。
本当は30歳で建てる予定でしたが、現役中にリフォームはしたくなかったのと、恐らく60歳定年はあり得ないだろうと考えて40歳で建てる事にしました。配置換えなどの大型リフォームは考えてません。

ユニバーサルホームの逆ベタ基礎、住み心地はどうですか？
固くないですか？湿気、害虫、床暖房、その他、何でも教えて下さい。最低10年住んでる方限定でお願いします。

プロの意見は必要ありません。

よろしくお願いします！

[593: 築5年]

>>592 戸建て検討中さん


築5年でよければ参考までに

床暖房のフローリングが数年で所々凹みます。これ、基礎の面が出てないからです。
コンクリート直張りで広範囲ですから、バラつきが出たのでしょうね。

施工した店に言うとそんなもんです的な回答をされ、呆れましたね。

この面は本気で後悔してます。

それ以外はかなり満足ですが、伝える気になりません。逆ベタ基礎、やめた方が無難です。

[594: 通りすがり]

>>592 戸建て検討中さん

築六年です。
後悔はしていませんが、今選ぶならベタ基礎にすると思います。
モデルハウスの床暖房の温かさに感動して決めましたが、深夜電気の蓄熱運用では実際はそこまで温かくないです。モデルハウスは電気代度外視でフル稼働していたのだと思います。
悪くはないですが、デメリット、リスクを考えると今なら積極的には選ばないです。

[595: 築6年ですけど]

>>592 戸建て検討中さん
築6年です。
床の固さですが、フローリング材の裏にスポンジクッションが張ってあって固いとは感じません。
しかし冷蔵庫やタンスなどの重い家具を置くと床が沈んで斜めになります。
これはちょっと困ってます。
あと、スポンジのクッション性も永久にもつとも思えないのでへたってこないか心配しています。

[596: 匿名さん]

ユニバーサルホームは、床下がなく、全ての配管がコンクリートで埋まっています。
なので点検口もありません
業者が点検口がないなら手立てがないと…
詰まってしまってるので台所つかえん?

[597: 通りがかりさん]

>>596 匿名さん
床暖房のパイプ以外はコンクリート直埋めしてませんよ？
全てサヤに入ってるの知らないんですか？
ど素人ですか？

[598: ど素人]

排水管はサヤ管使ってないでしょ。

[599: 戸建て検討中さん]

「最低10年住んでる方限定」です。読めないですか？
日本語教育、義務教育ロクに受けてない人の意見いらないです。

[600: アホはほっとこう]

排水管は普通の塩ビ管でしたね。
ベタ基礎なら貫通部だけなので良いけど、SRC基礎で排水をさや管にするとしたら、全部ジャバラ管になるのでかえって詰まりやすくなるでしょうね。経路にもよりますが。

[601: 評判気になるさん]

>>599 戸建て検討中さん
実家が築14年です。
築10年まで住んで居ました。
ベタ基礎です。
床暖房は数年で故障しましたが修理費用が高額なのとリビングの家具を全て撤去して暫く使えないとの事で修理していません。
床暖房が無いととにかく寒いです。
底冷えが酷く夏はエアコンがフルで稼働してますが多少暑さを感じ電源切ると即座にサウナ状態です。
安かったですが親はかなり高額してます。
ALCは水を吸い込む性質があるので塗装とシーリングが命です。
10年毎に必ず実行する必要があります。
メンテ金額も結構かかります。

[602: 通りがかりさん]

新卒からハウスメーカー、工務店、FCメーカー(ユニバーサル)と渡り歩いて、現在は工場勤務の者ですが、どのビルダーもいつもクレームに悩まされていました。
内容は様々でしたが、こちらに否があることが１割、相手の思い込みが８割、意味不明、原因不明が１割って感じでした。
特にユニバーサルは一般的ではない工法なので、思い込みでのクレームが多く、そこから尾ひれがついてさらに問題になるってケースが多かったです。
施主の設計士なども構造を理解せずに問題提起してきたり、そしてそれを鵜呑みにしてクレーム提起してきたり、、、
なにが言いたいのかと言うと、どのメーカーもクレームをもらうのが当たり前な業界で、その原因は施主のほうが多かったと言う事実を伝えたかったのです。
と言っても施主も悪いのではなく、１から無いものを何千万もかけて造るので思いが強く、また経験もないので不安にかられてのクレームが多かったです。
これから家を建てる方は、心配なのは分かりますが、
どのビルダーも悪意を持って不良を造ろうとはしていないので、あまり疑い深くならないで欲しいなと思います。
ちなみに私は悪意を持ったクレームで（裁判までいった）精神的にやられて、転職をしたくちです。
せいいっぱいの工事と対応をしていたと思っていますが、、、

[603: 戸建て検討中さん]

>>602 通りがかりさん

お気の毒に。

皆さま、返信ありがとうございました。
総合的に判断した結果、ユニバーサルホームで着工する予定です。
価格は決して安くありません。しかし、建築士さんのセンスが良く、床暖房なしの提案もしてくれました。一階全面ではなくリビングダイニングのみに通常の床暖房を入れる
リビング、ダイニングは床暖房の電源を分ける。
基礎はベタ基礎にしました。やはりフローリングが安定してないという点が引っかかってしまったのと、床下がない為に収納やバリアフリーでの掘りごたつが出来ない、床暖房のイニシャルコストが高い、使わない訳にもいかないなど非常に参考になりました。

ユニバーサルホームで建てる意味がないと思う方もいるでしょうが、やはり建築士さんの熱意と変更間取り翌日仕上げる素早さ、提案力、完全に営業マンの上でした。

建築後の事務手続きや申請もろもろを全部手伝いますとの事でしたので安心してます。

皆さま、ありがとうございました。

[604: 匿名さん]

不慣れな工法で大丈夫？もともとの家が床下がコンクリートだから床が歪まない(剛床構造で無い)構造。ユニバーサルは床下換気がないためにシロアリに狙われる。対策として乾燥させるため湯暖を常時入れる必要がある。夏でもコンクリートから湿気が上がるために乾燥させる必要がある。
また床下を他のHMの様に空間にすると通気ルートの確保が必要だが、LDにはコンクリートが床迄あるために通気ルートの確保が難しい。

[605: 築11年]

>>604 匿名さん

床が歪まない→最初から歪んでましたよ
湿気が上がる→夏に和室の畳あげたらコナがふいてましたよ？サラサラですけど
シロアリに狙われる→そもそも基礎には木がありませんでしたよ？コンクリート食べるのなら怖いですが、上の部分は条件同じじゃないの？
ユニバは逆ベタかベタですよ？

[606: 通りがかりさん]

床暖を入れていない季節はコンクリートからの湿気が発生するの知らないのですか？フローリングも呼吸しています。
コンクリートから湿気が上がらないなら、フローリングが呼吸していないなら、一般のベタ基礎の家は床下を通気しないで外周（基礎）を密閉します。コンクリートやフローリングから湿気が発生するために、その湿気を外部に排出させる必要があるために床下を通気して乾燥させています。日陰のコンクリートの上に紙？布？木片？フローリングの端を置き雨が当たらないように1週間放置してみてください。凄い湿気を吸っています。

[607: 通りがかり]

>>605 築11年さん
基礎の外周には木があるでしょ。土台。
しかも通気しないから湿ってるよ。
水切りの下や外断熱材の中からシロアリに食われる可能性は十分あるよ。

[608: 戸建て検討中さん]

ユニバの基礎はオススメ出来ないということですね…。
検討中だったので参考になりました。

[609: 建築関係]

>>606 通りがかりさん

確かに湿気は出ます。出ますが、大したメンテもしないベタ基礎より逆ベタ基礎の方が安心です。
事実、床下を重要視する施主は少ないです。
所詮35年ですからね。

湿気が夏になると酷いとありますが、実際はどうでしょう。
私は築5年以内のユニバーサルホーム、30件ほど見学しました。その内、10件ほど床暖房の和室を拝見しましたが、確かに湿気はほとんどありませんし、畳も濡れてはいません。
なぜかわかりますか？なぜ濡れてないのか、なぜしっとりしていないのか、これがわからない様ではアドバイスする資格ありませんね。

よく考えて下さい、妄想では答えは出ないと思いますよ？

私はベタ基礎派ですがね。

[610: 通りがかりさん]

アンチのガセ情報ばっかりでワロタ

[611: 通りがかりさん]

口コミなんて大半がライバル会社の批判
どのハウスメーカーの口コミも同じ
しっかり現物みて判断するべき
特にあれがだめ、これがだめって口コミは話にならない
誰特か考えたらすぐわかる内容だね
どこで建てでも結局は施工した人のレベル次第だからね
70超えたお爺さんばっかりの現場みてると、日本はヤバいね、目が見えてないんだからね

とりあえず、口コミは全く参考にならない

[612: 契約破棄して良かった]

逆基礎は全くダメ。湿気の多い日本では最悪な構造。
あと、基礎に埋める床暖房は、もっと最悪。
メンテナンス不可。熱が逃げて熱効率最悪。やりたいなら、フローリングに電気式を。直前で辞めといて本当によか。。

[613: 通りがかりさん]

>>612 契約破棄して良かったさん
1番最初にわかるのに、わざわざ契約までしてる時点でお察し野郎やね

[614: 30代夫婦]

前にコメントしていてようやく来月引き渡しです！
4月からなので床暖あまり使わず次の冬になりそうですが。
東北ですが夏も暑いので地熱がどれくらいなのか楽しみです！ちなみに現在の南向きの鉄筋アパートは、昼間も30度越え、夜は夕立がない限りコンクリートが熱してて夜中もずっと30度下回らずエアコンつけっぱなしでした。部屋狭いので電気代は一万くらいでしたが。
今年の夏住んでみての光熱費をまた載せたいと思います。
ネットでもコメントは好きなこと匿名でかけるので色々書けますね。

[615: 契約破棄して良かった]

>>613 通りがかりさん
何様だ？大きなお世話じゃ、ボケ!
最終から半信半疑やから、並行して進めながら仮契約じゃ！

[616: 戸建て検討中さん]

地元のユニバーサルの営業さんが凄くいい人だったんだけど、逆ベタ基礎がどうしても受け入れられなかった。
普通の基礎で建てるならユニバーサルで建てる必要はないなと思って縁が切れた。

[618: 通りがかり]

>>612 契約破棄して良かったさん
自分の場合は契約破棄しなかったことは後悔しています。
打ち合わせがだいぶ進んでいて、申込金の100万円を人質に取られていたからできませんでした。
後で知ったんだけど申込金は10万円だった人もいて、だまされたように感じました。
ユニバーサルホームにするにしても、あのとき解約して別の加盟店に変えれば良かったと本当に後悔しています。

[620: 評判気になるさん]

ユニバーサルホームの電気代のスレでこんな書き込みがありましたが、皆さんのオタクはどうでしょうか？
>ユニバーサルホームで建てて初めて電気代の請求が来ました。１６日分で13,000！１カ月分なら25,000もしそうで恐ろしいです。オール電化なのでガス代がない分は助かりますがそれにしても高い！

[621: 築6年]

>>620 評判気になるさん

何の参考にもならないと思いますよ？
設備や家電製品のスペックと使い方、居住人数、時間帯ですからね。

うちは4人家族で平均15000円です。

[622: 通りがかりさん]

>>620 評判気になるさん

どこで建てようが、光熱費はユーザー依存

他人の光熱費なんて関係ない、自分の家が夜型か昼型かって話

オール電化は夜型、夜中の安い電気代をメインで使う、昼間は極力使わない

プロパンは設備が安いがガス代が高すぎる、昼間1人で一部屋だけにいるならオール電化推奨

都市ガスは設備が安いのとガス代も安い為、もっともおススメ、ただし老後の安全安心を考えてオール電化にシフトできる様に配線は必ず終わらせておく

要するに、都市ガス普及世帯以外はオール電化推奨、ただし老後でよくわからずに暖房設備をガンガン使用すればとんでもない電気代になる訳、オール電化で25000円なら昼間に暖房設備を使いまくってるよ
もしくは夜中に2部屋でエアコン暖房運転してる

エアコン暖房は一台につき月5000円と思えばいい、冷房は3000円ね

単なる使い方の話だわ

[623: 名無しさん]

うちは45坪（一階28坪）で1月の電気代が35000だった。30坪程度の総二階で一階の床面積が15坪とか小さいなら安いが。。

[624: 通りすがり]

>>623 名無しさん
30坪は普通でしょ、田舎でもない限り45坪はまぁまぁデカいよ
今は子供が出るのは当たり前だからね、30坪あれば十分なんだよ

[625: 名無しさん]

勘違いしないでくれよ。
家が大きい小さいではなく、電気代の話。15坪なら月に15000で済んでも、うちは35000円。正直馬鹿高い。風呂と調理は都市ガス、二階のエアコンセーブしてこの価格。冬のピークの価格だが。床暖やめてエアコンだけにしたいが、エアコン止めたら床が死ぬほど冷たい。今更ながらユニバで良かったのか自問自答

[626: 通りがかりさん]

>>625 名無しさん
都市ガス使ってて35000円てことは単純にピークは1500KW付近？
都市ガスあるのにヒートポンプの床暖房てこと？そんな馬鹿な注文してないですよね？

[627: 通りがかりさん]

>>626 通りがかりさん
批判しようと必死になって墓穴掘ったんじゃない？都市ガス引いてるって事は初期費用かけて引き込みしてるよね、そこへ電気の床暖房とか狂気の沙汰だからね
電気の床暖房ならオール電化するもんね
いや、オール電化の意味しらなさそうw

[628: 通りがかりさん]

>>625 名無しさん

意味わかんないんですけど、、、、

[629: 通りすがり]

社員？関係者？の火消し必死だね。
冷静に考えて45坪なら35000円は行くでしょ。5LDK有ればエアコンは6台だろうし。他社の床暖は断熱材で片面の放熱を抑えているが、ユニバの床暖の半分は地球を温めている。床下の土が温まってと説明をしてるが、RCの建物の寒い事を考えたら床下から地面へ激しい放熱だとわかる。

[630: 通りがかりさん]

意味分からない？日本語分からない人が書き込んでるスレなのここ？

[631: 検討者さん]

>>618 通りがかりさん
ユニバーサルホームで検討しています。
何県のユニバーサルホームですか？
私も100万と言われていますが、正直100万円も出したくないと思っていたところです！

[632: マイホーム建てたいぞ]

>>558 名無しさん
何店のユニバーサルホームですか？
まだいってないけど行こうか悩んでます！

[633: 通りがかりさん]

626ですが、同じ施主？としてどうなの？次元が違って？想像を超えてる？のでこんな返事なんだね。
うちの風呂は少し大きめの1620、浴槽も大きい、娘がシャワー多用、妻が料理好きでほぼ三食作る、つまり温水での食器洗も多い、中華料理（高火力の煽り調理）も頻繁、カツオのタタキも自家製（ガスの火で焼く）、この環境だから営業がとても湯量が足りないしIHでは中華は不向きだから、。。さんはガス給湯器でガスコンロにしましょう。とユニバの提案ですが。こじんまりした家や、共働きやレンジでチン家庭、料理頻度が少ない、ホームパーティなどが無いと分からないかもね。

[634: 申込金]

>>631 検討者さん
直営店を含む複数の店舗で10万円と、100万円のツーパターンがあるのを確認しました。
例として10万円の方は、年収400万円。100万円の方は年収600万円でした。
これは想像になりますが、年収によって使い分けているのではないでしょうか？
10万円の人もいるのだから自分も10万円しか払わないと言えばそれで通る気がします。
契約解除の可能性を考えたらその方が良いと思います。

[635: 名無しさん]

申込金って普通申込破棄したら返って来るもの。
普通10万、契約金は破棄したら普通満額返って来ない物。
メーカーによるが100万から200万。
申込金が100万とか高額大手ハウスメーカーでも聞いた事ない。
高額大手では申込金取らないメーカーもある。
申込と契約の勘違いじゃない？

[636: 通りがかりさん]

ユニバで建てました。うちも申込金は100万でしたよ。破談したら実費を引いた分が返ってくるとの事でした。うちの場合は、複数社に間取りと仕様と概算見積もりをもらって最終は2社に絞り、3ヶ月ぐらい数回間取り等を検討してユニバに決めてから申込金を払いました。契約はその3ヶ月後ぐらいです。申込金は最終の金額から引かれましたよ。

[637: 通りがかり]

>>636 通りがかりさん
実費というのがくせもので、これだけかかったといわれれば払うしかありません。
10万円しか払っていなければ足りない分は請求されますが、納得できなければはらわなければいいですから。

[638: 通りがかりさん]

>>637 通りがかりさん
その通りですね。
なので、そこで建てたいのか、営業さんやHMが話が合うのかなど見極めが肝心。
不安点、疑問点はなんでも聞けばいい。聞いて納得出来るなら、申し込みすればいいし、納得出来ないならやめればいいと思います。
ろくな回答がないとこなら、やめたほうがいいと思います。私は、ここやネットなどで懸念やあまり良く言われていない事も全て聞いて納得したので建てました。それこそ、床材したの平面誤差や水廻りが詰まった時の対処策、防蟻処理など全て聞きました。

[639: 通りがかりさん]

>>633 通りがかりさん

床暖房を電気にした理由は？
そこが問題でしょ
都市ガス地域でガスは正解だよね、ただあなたの家が夜型なら給湯器は電気にしてオール電化契約、ついでに床暖房も電気で安くなる

湯切れについては営業の大嘘だね、あなたも調べたりしなかったの？湯切れなんてエコキュートではあり得ないよ？すぐに沸かすし、自動管理なんだからさ、沸き上げ時間を調整すれば安い時間帯でしか沸き上げしないって事も出来るんだし、ちょっと知識なさすぎ
風呂は浴槽まで広げたんだから自業自得じゃん1620で洗い場だけ広げたら良かったんだよ
うちはそうしたよ？だって基本的に1人でしか入らないし、湯が無駄になるからね
なにより1616と同じ浴槽で寝て入れたもん

もう一度聞くけど、床暖房を電気にした理由は？