プラウドタワー明石（（仮称）明石駅前再開発タワー）ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウドタワー明石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/akashi/index.html

所在地：兵庫県明石市大明石町1丁目2001番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「明石」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽明石」駅 徒歩2分
間取：2LDK ～4LDK
面積：54.59平米～110.15平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：アートプランニング
売主：関電不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

私もここの物件を注目してます。
西神中央のマンションも検討しましたが、アクセスの良さからこちらも見たくなり今は情報待ちです。
価格は80平米位で中層階ならどれくらいになりそうですか？
また住まれる方のカラーも少々気になります。
詳しい方にお聞きしたいです。

[2: 匿名さん]

駅前ということで注目はされるでしょう。
しかし利便性なら、三宮や神戸駅近くにタワーを含め多くのマンションがあるし、
子供の教育を含め静かな居住環境を重視すると、
西神沿線に沢山マンションが建ち始めています。
結局ここを考える人は、地元明石の人か、神戸三宮駅近
が買えない人に限られるのではないでしょうか。
明石海峡の眺望もあるでしょうが、大橋は大きくて
近隣ならどこからもよく見えますしね(笑)

[3: 匿名さん]

購入層のエリアは限定されるでしょうね。
しかしタワマンという希少性と、プラウドというブランドで、高めの価格でも完売は早いと思います。

[4: 匿名さん]

値段は結構安いらしいので、投資目的の購入が結構いるでしょうね。

[5: 匿名さん]

明石で投資目的?

周りは賃貸空き家だらけなの知ってる?

中古マンションも売れてない。

タワーマンション眼下になる桜町を歩け
けば明石の様子が分かるんじゃないかな。

[6: 匿名さん]

そのための再開発。高層階から殿様気分で眺めるのも乙なもの。

[7: 匿名さん]

シャッター街、廃墟のような桜町も
再開発されるんでしょうか？
タワーマンション建っても周りがあれではね〜。
アスピアもお金かけた再開発なのに何だか暗い。
そう言えば港近くの新築マンションも
完売しませんね。

[8: 匿名さん]

>5
明石市や周辺って大企業の工場多いの知ってる？
そんなところの転勤族が賃貸ですむところが明石市内には今まではなかったんだよな。
ワなんとかやプなんとかアなんとかじゃそういう層は取り込めないんだよな。
駅前再開発で駅～マンションで生活が完結するしプラウドブランド。
今回のマンションに限れば十分投資は成り立つでしょう。
特に山電、JRが両方使えるのが大きいね。

[9: 匿名さん]

私の知っている大企業や公務員の方は大抵
西神ニュータウンでクルマ通勤です。
JR沿線にこだわるファミリーは大久保駅前の
マンションですね。明石市駅周辺は
古い港町で子供が前を歩けない映画館や
先に出てきた夜の街だった桜町などで、
普通の家族は住みにくいのではないでしょうか。
変なひとが入り込んだらタワマンも台無し。
古い港町にはいろんなひとが居ますから。

[10: 匿名さん]

結局、民間企業が考えると明石駅周辺には
お金をかけたマンションの建設が難しく、
それなりのものしか無かったところに、
明石市主導の再開発なら採算が合うだろうと
いうことでゼネコンがきたわけね。
ただタイミング悪すぎ。
アベノミクスで神戸駅周辺や西神など
近隣にマンション建ちまくりだし
明石が頼る神戸の経済力も地盤低下。
神戸空港の存続も危ういらしいから。

[11: 匿名]

なんかヒドイこと書いてるなあ
桜町そんな怖くないですよ
女性一人で夜歩いても平気です
古い雑居ビルが無くなって
路地裏に小洒落たお店が増えていますし
一人飲みも楽しめます
これからは明石公園の桜も楽しみですね
高層階なら明石海峡大橋とどちらかは見えそう
交通の便も良いし駅前のパントリーは夜十時まで開いてるし
物価は神戸より安いし余裕あれば欲しいです
老後なら中古が出るかな
ブランド地域に住みたい方にはオススメしませんが
実をとるなら良い場所だと思います

[12: 匿名]

財政は明石より神戸のほうが危ないでしょう
それでも岡本や御影に住みたがる方多いですが

[13: 匿名さん]

桜町は昼でも歩きたくないです。
明石市に何とかして欲しい。
タワマンの高さ半分にしてそのお金で桜町再開発した方が市民のためになると思います。

[14: 匿名さん]

そう言えば市会議員の誰かが駅前再開発は一旦中止、見直しをお約束してたな。
もしお約束が実現したらこのマンションも中止かな？

[15: 匿名さん]

>>14
現職じゃなくて、これから市会議員選挙に出る人じゃないかな。

[16: 匿名さん]

今から中止にしたら、違約金とか発生しない？

[17: 匿名さん]

プラウドが建つんだったら、明石駅前もアリかなって考える人、いるんじゃないかとおもいます。
新快速停車駅というのは大きいです。
神戸駅や元町よりは騒がしくなくて住民層もそこまで多種ではないかと思いますし、お値打ちなら充分検討したいのですが、昼間でも歩きなくない場所があるんですね。
たまに明石の魚の棚とか明石城の公園に行きますが特に気になりませんでした。
下見してみます。

[18: 匿名さん]

電車で三宮に出るなら、西神より便利。

[19: 匿名さん]

ファミリーなら西神でしょ。

[20: 匿名さん]

なんといっても、JRの新快速停車駅ということが魅力。新幹線も近い。
西神は、枝線の終着駅。人工減少のアリ地獄に呑み込まれる可能性有り。
明石も弱小自治体で先行き不透明だが、やはりJRが大きい。明石城公園、海の眺望もアピールポイント。