世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

[匿名さん]

1000レスを超えていたので立てました。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

[883: e戸建てファンさん]

>>882 評判気になるさん
若いし、全然問題ないと思いますよ！
今後の2人目の出産や、親の介護なども考慮しながら、先に手を打てること（学資保険など）はしておけば問題ないです。頑張ってください。

[884: 匿名さん]

年収９５０万です
妻と３歳の子一人です
名古屋で飯田グループの建売２８８０万で買いました。全額ローンです。

結構快適ですわ

[885: 戸建て購入検討中]

はじめまして。
皆様のご意見を聞きたく投稿します。

世帯月手取　52ー53万（夫36歳　妻35歳共働き）
世帯年間手取賞与　200万
小学生2人
現金貯金1,000万
保険300万（即時解約現金化可能）
運用250万
今後2ー3年で月手取が5万程度増加。
それ以外にも毎年月3000円手取増加。
退職金3000万前後
定年再雇用有（希望により65歳まで）
子供は高校まで公立、大学は私立理系以外

で、6500万-7000万の戸建を購入することは無謀でしょうか。
月の支払はおよそ17.5万程度、賞与払は無で想定しています。
60歳までのキャッシュフローを作成したところ、大きな問題はないように見えました。（FPの資格を保有しています。）
特段贅沢等は行わず、月の外食もほぼないような家庭です。

現実的なご意見お聞かせいただければと思います。

[886: 名無しさん]

>>885 戸建て購入検討中さん

年収の割に貯金少なくない？
うちも似たような世帯収入で7500万の戸建て買いました！
なんとかなりますよ！

[887: 戸建て購入検討中]

886さま

実は家庭内で色々ありまして、3年前ぐらいからようやくきちんとした貯金が始まったというところです。

ちなみに、おいくつのときに頭金いくらぐらいで購入されたのでしょうか？教えていただけると嬉しいです。

[888: 戸建て検討中さん]

夫:32歳 年収500万 看護師
妻:26歳 年収450万　看護師 （現在育休中で1/3程度）
子:0歳 (2年後にもう１人欲しい)

新築戸建:2500万(諸経費込み、土地は実家から譲り受ける予定)
貯蓄:600万（年間200万ずつの貯蓄ペース）

地方在住で夫婦それぞれに車が1台必要です（軽1台　普通車１台）
現在、古い賃貸マンション（3LDKで駐車場2台付きで6.5万）です。毎月家賃手当が2.7万出ていますが、家を買うと手当がなくなります。2500万の新築を買うには、どのタイミングでどの程度頭金を用意すれば良いでしょうか？貯金を増やし、5年後くらいかなと思いますが。妻からは一生賃貸でもいいのでは？とも言われています。

[889: 名無しさん]

>>887 戸建て購入検討中さん
31歳の時に頭金1000万いれて6500万のローンで借りました！
去年の話ですけどね笑

[890: 名無しさん]

夫:34歳 900万円
妻:34歳 100万円
子: 6歳と5歳

土地: 3200万円 (現金購入)
家: 2800万円
ローン: 2000万円

大学院卒業後すぐに結婚した
名古屋市で賃貸住まいの間に年350万ほどを貯蓄して全貯金で土地購入
貧乏学生当時からの付き合いで質素な生活に慣れていたのか自然とお金が貯まった
7年ぐらいでローン返済できそうでもうちょっと家の建築にお金を掛けても良かったかなと思っている

[891: 戸建て検討中さん]

はじめまして。
この物件の購入はキツいでしょうか？
妻は下の子が小学校に入ったらパートに行く予定ですが、
諸事情で働きに出れるかまだわかりません。

夫: 38歳 年収800万 (大手メーカー勤務)
妻: 38歳 専業主婦
子供2人 (4歳、1歳)

戸建
借入4000万 (35年、変動0.4%)
購入後の貯蓄1800万(家具家電購入済み)
60歳の退職金予測は1800万

[892: マンション検討中100さん]

夫(29)：年収500万円
妻(30)：年収500万円
子供：なし
貯蓄：現金450万円、証券・保険等800万円
自動車：なし

物件：8000万円(湾岸新築タワマン,諸経費含)
借入金：7500万円(変動0.5%,35年ペアローン)
毎年の返済はマンション管理費、固定資産税をあわせて290万円

現在子供はいませんが、今すぐにでも欲しいと思っています。
夫婦2人だけでいる場合は返済＋貯蓄も何とかなると思いますが、
家族が増え、かつ産休、育休、時短勤務となると返済だけで一杯一杯になると思っています。
若いうちにローンを組み、生活様式が変わればリセールを、と考えていますが甘い考えでしょうか。

加えて、現状100万円／年の家賃補助(残り７年)が会社から出ています。
マンションを購入することで、この手厚い補助をみすみす手放したくもありません。
マンションの購入時期としていつが適切なのでしょうか。

ぜひとも皆さまの厳しい意見をお願いいたします。

[893: 名無しさん]

>>892 マンション検討中100さん
年収が2019年男性の平均給料以下だから頑張ってください

[894: 通りがかり]

>>892 マンション検討中100さん
一馬力で払える金額に抑えるのが一番。
30年離婚しない保証なんてないから。

物件にもよるけど、今後リセール期待するのは厳しいと思っている。子供が生まれて、ライフプラン家だってからのが良いかな？

[895: 894]

×ライフプラン家だってから
○ライフプラン決まってから

[896: マンコミュファン]

>>892 マンション検討中100さん
いや無理無理。2人でかつかつ。子供2人公立高卒習い事なしでもきつくない？
買い替えにしてもすぐ売れるわけじゃなくて、売れない間管理費、ローン二重払いとかの危険性もあるよ。

ていうかこんな年収帯でよく買おうと思えたな。こういう人が湾岸タワマンにつられてたのね(´･ω･`)

[897: 匿名さん]

うちは夫450妻400で>>892さんよりも少し低いですが、そんな高級マンション買えないです…！
子供は1人います。産休フルで3年取って2歳からは給付金がなくなるのでカツカツか、マイナスです。。
お子さん1歳で奥さんがフルタイムで復帰してバリバリ働くならいけるかも？私は産後貧血で体力の回復が遅く、保育園も入れなかったので、それならいっそ子供とゆっくりしたかったので3年で復帰にしました。
共働きだけど子供の初めてを全部1番に見れたのでよかったですよ！
でも、友達はすぐ仕事がしたくて、生後2ヶ月で預けて復帰してました。初めては全部保育園だけど離乳食も保育園がやってくれて楽でよかった、と言っているのでどちらがいいかは人それぞれです。

この年収帯じゃ子供がいると一般庶民の生活しかできなくないですか(^_^;)？
土地建物5000万の戸建てでも同期と比べると（金額はわかりませんが立地とメーカーでなんとなくわかってしまう）高すぎたかもって思ってます(ノ_＜)

[898: 名無しさん]

年収500万とかそれ以下とか低過ぎだろ
2馬力で生きていくしかないだろう
低属の公務員でもそれぐらい稼いでいるぞ
そんな私は社畜で年収900万で未だに週半分は在住勤務

[899: 匿名さん]

年収低すぎてどんな仕事してるのって意味ですよね？
政令市の地方上級で年収400万ですよ！
公務員でもそれ以上って幻想では？

あ、官僚は別かなぁ。自衛隊とか危険手当つく仕事も。

公務員は公務員同士で結婚して、福利厚生がいいことだけを生きがいに？2馬力でやっていくしかないです！笑

だって頑張って働いても低俗とかバカにされるんですもん。いらない批判されたくないので、近所にもサラリーマンで通してます。

[900: マンション検討中100さん]

皆さま厳しいご意見からご助言までありがとうございます。>>892です。

正直なところ私の熱は冷め、とても厳しい選択だと思っています。あとはパートナーの熱をどう冷ますかですが…。売主のあの急かす売り方にどうにも押されてしまいます。

私としては>>897さんのように子供1番な生活を目指したいです。
ローンありきの人生ではなく、人生あってのローンだと考えようと思います。
また、年収500万円(世帯年収1000万円)で平均以下、低すぎると言うことにはとても驚きました(湾岸タワマン希望者でと言う意味でしょうか)。認識を改めようと思います。夫婦ともまだ30歳近辺なので、金銭的、精神的にも余裕を持った選択ができるよう、日々精進いたします。

引き続きご意見、ご指摘をいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

[901: 名無しさん]

夫婦とも30代前半で世帯年収900弱（夫500妻430）だけど、3600万円のローンでもビクビクしてるよ。7000万円オーバーは怖すぎて無理。

[902: 匿名さん]

私３５歳年収860万　妻３５歳年収100万　子２歳１人
分譲を800万頭金出して2,050万のローンで契約しました。
これくらいだとほんと色々ラクですよ。

[903: 戸建て検討中さん]

夫(32) 年収500万 公務員
妻(31) 年収450万 公務員
子1人
貯蓄:2000万
お互いの親からの援助3000万

都内で一戸建ての契約間近
土地建物:9500万
頭金4500万、借入5000万 、35年ローン
ローン審査は通りそうですが家にお金を掛け過ぎでしょうか

[904: 戸建て検討中さん]

>>903 戸建て検討中さん
23区だと坪100万200万とか余裕でするような土地ばかりだから予算1億でも普通でしょ
その年収で援助なかったら厳しいわな

[905: 名無しさん]

>>900 マンション検討中100さん
夫婦共30代前半、世帯年収980万の時にFPに相談に行ったら5000万以上の物件は厳しいと言われましたよ。
熱を覚ます為にも、一度FPに相談行かれたらどうですか？
第三者から数字で示してもらったら冷静になれるかと思います。

[906: 名無しさん]

都内の一個建て。固定資産税どれくらいするんだろう。

[907: 名無しさん]

夫29歳　年収700万(東証一部)
妻29歳　年収300万(看護師、時短)
1歳　(数年後もう1人希望)
地方住み
土地建物外構諸経費込み4700万
頭金500万親より援助あり
変動0.397 4200万　35年ローンで組みました。
貯蓄は証券、個人年金等込みで2700万(子供の頃から貯めていた貯蓄や子供のお祝い金等も含んでいます)
妻大卒夫6年制(薬学部)のため社会人経験７年目と５年目です)
共に奨学金返済中で二人合わせて残500万ほど..
車はローンなしで2台。再来年1台買い替え予定

無謀だったでしょうか...
子供二人目を授かったらフル以外での働き方を希望しています。
もちろん無理そうならフルタイムもしますが夜勤は..
夫年収モデルでは40歳900万50歳1050万です。

[908: 通りすがり]

>>902 匿名さん
ほんと、それくらい余裕あったほうがいいと思います。ローンのために働いて休日も疲れてろくに家族団欒できない、、、とか本末転倒になります。

無理するのは少しだけにして、家族で楽しく暮らせる生活がいいとおもいます(´･ω･`)

[909: 戸建て検討中さん]

夫(35) 年収1000万 製造業勤務
妻(24) 専業主婦
子1人

土地家で7000万をかけローンは3500万
可愛く床上手な嫁のため嫁希望をすべて叶えたら高額になった
妻は家によく知人を招き食事におしゃべりとそして収入すべてを自由に任せている
後悔なし

[910: 匿名さん]

なんか35歳の文章に見えない…。
床上手なんてワード、若い人使わなくない？
小説以外で聞いたことない笑

[911: 名無しさん]

>>907 名無しさん

どこが無謀なの？
普通に子供2人で7500万の家買ったわ

[912: 名無しさん]

>>911 名無しさん

ここの皆様を見ていると我が家より借り入れが少ない方々ばかりで、、
妻(わたし)がフルで働いて行く気がないのに大丈夫だったのか不安になりました、、

[913: 通りがかり]

子供2人の４人家族（妻パート）。
世帯収入900万ぐらいの頃に3600万のローンを組んで4500万の新築戸建購入。
10年経過し世帯年収は+400万ぐらいですが、カツカツとは言わないまでも、そこそこ節制する必要があります。
子供2人だと中～高あたりは学費、食品、生活費すべて増大し大変ですね。各種手当ても受けられませんし。
車は20年弱買い換えられていません。

[914: 評判気になるさん]

>>912 名無しさん
みんなお金ないない言いながらも用意してるものです。

[915: 通りがかりさん]

>>892 マンション検討中100さん

20代夫婦世帯年収900くらいで
3800万のマンション35年フルローンで購入しました。
もともと貯金が少なかったのでオプションの支払いでほとんど貯金なくなり、
家具家電を買い替えたりして引っ越し?3ヶ月くらいは貯金できずカツカツでした。

この金額のマンションでも、
子ども産まれて産育休・時短などして世帯年収下がったらちょっとギリギリかなと思ってます。。。

[916: 名無しさん]

>>915 通りがかりさん
3800万ごときのマンションで何言ってるんだか

[917: 戸建て検討中さん]

共働きだと、出産育児で世帯年収が下がる可能性あるので、心配になるのはしょうがないですよね。

[918: 都内戸建て検討中]

ちなみに、ここに投稿されている方は大体どのあたりにお住まいなんでしょうか？
子供2人いて、都内で物件を探す場合、皆様の金額で該当する物件がほぼないに等しいのですが、どのように探していらっしゃるのでしょうか。。。
ある程度のローンを組まない限りは買えないため、とても悩んでいます。

[919: 戸建て検討中さん]

>>918 都内戸建て検討中さん
皆様の金額とはなんでしょうか
7000万8000万掛ければ十分選択の余地がありますが

[920: 名無しさん]

同じ世帯年収でも、夫と妻の収入割合で検討の仕方は変わりますよね。
夫と妻の収入の比率が5:5とか6:5の場合、起こりえる妻の就労形態の変化に対応できるかどうかだよね。

[921: 匿名さん]

うちは北海道です！年収は2人で800万ほど。
東京に比べると田舎ですよね。
土地建物5000万以上で北海道だと高い方かと思います。建売の価格を見てると土地建物3000万から4000万いかないくらいが多いかなって感じです。

夫婦でだいたい5:5の年収です。
が、産休中の2ヶ月程は健康保険料免除なので、働いてるときより多くお給料がもらえました！
年2回ボーナスも貰えました。休んでるので少ないですが。
育休中の給付金は7割弱、途中から5割になりますが、保育園に入れなければ2歳までの約2年間給付金がもらえます！その期間は働いてないので十分と感じました。
産休育休がきちんととれる職場なら、奥さんの収入減はそこまで心配しなくてもいいかな?と思います。

[922: 名無しさん]

>>918 都内戸建て検討中さん

都内勤務ですが、ベッドタウンに7500万で戸建て

[923: 名無しさん]

夫婦共に都内在住の公務員で世帯年収1000万
義理の祖父が所有していた土地を相続し5000万の自称豪邸を建てた
勝ち組でいいですよね

[924: 名無しさん]

皆さんのお話を見ていると、物件がいくらだったかという事よりも、どれほどの金額のローンを組んだかの方が気になる。

[925: 匿名さん]

気になるうちは買えません
金ためてね

[926: 名無しさん]

すでに買ってるよ。金には割と余裕あり。
心配してくれてありがとう。

[927: 名無しさん]

世帯年収910万円北海道住み。
3900万円のマンション
3600万円の住宅ローン組んで購入。

[928: 匿名さん]

我が家も北海道で世帯年収800万です。
諸費用や外構込みで土地建物5000万。
頭金2割入れると金利が下がるので、
3800万のローンにしました。
無謀でしょうか。。

[929: 名無しさん]

頭金を入れることで下がる金利って、どの程度ですか？
手元に現金残して運用した方が資産を増やせる場合もあるかと思いますが。

[930: 匿名さん]

>>929 名無しさん
すみません、レスに気づきませんでした。
減額は0.12%くらいです(^_^;)
元々土地代を現金で購入する予定だったので、その分を頭金ということにしました。
運用は全くわからなくて。。

[931: 名無しさん]

>>928 匿名さん

3800万のローンとか普通以下だし、余裕でしょ。

[932: 匿名さん]

１人で800か合算かで全然違うでしょ

[933: 通りがかり]

>>928 匿名さん
30代前半、子供二人くらいなら大丈夫でしょ
年齢・世帯状況によって余裕あるかどうかは全然違うよ

[934: 匿名さん]

928です！色々とコメントありがとうございます。
詳しく書いてなくてすみません。
夫450万、妻430万で、
だいたい夫婦で半々なんです。
合わせて世帯年収800万円代になります…。
子供は未就園児1人で、この子が小学校上がる前くらいにもう1人くらい授かれればと考えていました。

[935: 匿名さん]

928です。
追加で、夫婦共に32歳です。

[936: 主婦さん]

>>934 匿名さん

奥さんがパートだとキツイと思いますよ。

[937: 匿名さん]

>>936 主婦さん
ありがとうございます。妻は公務員なのですが、定年かその近くまで働く予定であれば大丈夫でしょうか。。

[938: 主婦さん]

>>937 匿名さん
定年近くまで働くのなら大丈夫だとは思いますが、よく世帯年収1000万で有りがちな、夫婦で財布が別だったりすると、蓋を開ければお互い貯蓄無しだったりするケースが多いらしいので、教育費や老後の資金などの貯蓄は別に考えた方が良いかもしれないね。

[939: 匿名さん]

>>938 主婦さん
そうですよね。。結婚当初からお互いに給与明細を渡して財布も一つにしてるので、これからも貯金頑張ります。

[940: 職人さん]

・年収1000万 ITフリーランス（東京在住） 独身
・金融資産：800万円ほど（株や貯金等）
・物件価格予算：3500万（頭金は０円）
・福岡の一等地辺りの50平米以上(住宅ローン減税対象の物件)

東京から福岡に引っ越しをしようと思っています。
仕事は今の時代リモートでできることが増えているので年収はある程度キープできそう。
もしくは年収落として福岡の仕事をしようかと考えています。

他の方からどのように思わるか気になり記載させていただきました。

[941: 通りがかりさん]

>>940 職人さん
福岡の一等地は3500で買えないのでは・・・？

[942: 職人さん]

>>941 通りがかりさん
言葉足らずすみません。
予算は3500万-4500万かなと考えてました。
また、一等地でなくても純一等地あたりでも良いかなと。

[943: 評判気になるさん]

>>942 職人さん
福岡はご出身なのでしょうか？
そうでないならいきなり購入ではなく、まずは移住して収入を安定させてから考えた方がいいのでは？

[944: 職人さん]

>>943 評判気になるさん

>>942 です。
福岡は出身では無いのですがとても魅力に感じていて1年ほど前から居住に向けて資産を増やしていました。

収入を安定とはごもっともなご意見ですよね。。
最初の数カ月間は賃貸で過ごしながらマンションを探そうかと考えています。

[945: 匿名さん]

6000万のフルローンで、清水の舞台から飛び降りる気持ちで買っちゃいました。
ダメ元で申し込んだ抽選が当たって、舞い上がってしまいました。
ローンが年収の8倍くらいありますが、とりあえず出費を抑えれば何とかなると思います。
年収の半分使ったとしても、16年で返せますからね。
私は25%で32年で返す予定です

[946: 主婦さん]

>>945 匿名さん

勝手に飛び降りて
そんなの知らんがな。
貧乏暮らしがんばってね?

[947: 匿名さん]

>>945 匿名さん
一馬力なら何とかなりそう。

[948: 匿名]

>>940 職人さん
フリーランスは住宅ローンが通りづらいので早めに銀行に相談するか、仮審査を出してどこまでokと見られてるか確認してみては？

[949: 職人さん]

>>948 匿名さん

>>940 です。

やはり借り入れできる額は予め確認しておいたほうが良さそうですよね。

フリーランスのITエンジニアなので収入自体も安定していますし
いつでも会社員に戻れるので
借り入れは余裕かな～って思っていたのですが、
銀行の評価って結構時代に合ってないというか融通聞かなかったりしますもんね。

[950: 名無しさん]

私は会社勤めITエンジニア年収900ですが
フリーになるのは簡単ですが信用のために糞みたいな会社に勤めてます
やっぱりフリーランスは信用に欠けるものですよ。あなたの態度でよく分かります

[951: 匿名さん]

>>945 匿名さん

みんなに見てもらいたいです、我が家

[952: 匿名さん]

>>945: 匿名さん　
毎月18万円前後返さないといけませんが生活できますか・・・？

[953: 匿名さん]

>>952 匿名さん
なんとかなるっしょ、生活できないとかはあり得ないです

[954: 名無しさん]

>>952 匿名さん

うちも毎月18万返してますけどなんとでもなりますよ

[955: 匿名さん]

夫30後半　600万公務員
妻30前半　500万公務員
子ども　未就学児2人
車　　　2台（地方在住のため）
預金　　1000万

注文住宅を検討中です。建物・諸経費・外構諸々込みで、予算は4000万を予定しています。頭金は500万、もしくは0でフルローンです。

しかし、共働きでこの程度の世帯年収…。3500万?4000万の借入は厳しいようにも思います。初めての借金かつ高額なことにかなりビクビクしています。
ご意見をいただけると嬉しいです。

[956: 名無しさん]

>>955 匿名さん

は？
全然余裕だろ。
公務員はやっぱり頭悪いのかな？

[957: 匿名さん]

>>956 名無しさん
ご意見、ありがとうございました。

[958: 通りがかりさん]

>>955 匿名さん
子供二人でも世帯年収1000超えていれば、ローン5000万でも余力あるよ

[959: 名無しさん]

>>955 匿名さん
一般的には余裕
自分でライフプランシミュレーションしてみたらよく分かる

[960: 匿名さん]

>>959 名無しさん
公務員って、30後半で600万くらいなんですか？
都内とそれ以外で結構かわるものでしょうか？

[961: 名無しさん]

職種にもよるだろね

[962: 匿名さん]

>>958 通りがかりさん
>>959 名無しさん
ご教示ありがとうございます。
浪費家ではないのですが、倹約家でもなく…
生活水準を維持しつつ、2人の子どもを不自由なく進学させるには予算減額とも思っておりました。
キャッシュフロー表を今一度見直してみたいと思います。

[963: 主婦さん]

>>962 匿名さん
嫁の定年まで完全2馬力頼りとかなんだか頼りないね。

[964: 匿名さん]

>>963 主婦さん
今の若い世代はそれが普通ですよー！
リスクも半分になるし、
離婚したくなっても経済的に自立していれば再出発もすぐできる。
デメリットは忙しいくらい？

[965: 匿名さん]

子ども二人のこれからの教育方針によりますね。私立に行かせるなら結構カネ掛かりますよ。

[966: e戸建てファンさん]

>>964 匿名さん
2馬力でないと返せないローンを組むなら、リスク半分なんてならないし、離婚時も売却損出たらそれなりに大変だよ。名義の関係で、どちらかが住み続けるのも弊害がある。
稼ぐのは2馬力で、ローンは1馬力で払える金額にするなら余裕というか理想的だけどね

[967: 匿名さん]

年収1000万といっても年齢や家族構成、将来の昇給見込みなど考慮すべき要素はありますが、おおむね4500?5000万ぐらいが予算の適正値でしょう。ローンは3000?3500万。

[968: 匿名さん]

手取りは600万ぐらいだから、ローンの返済は２割の120万が適正値。従来からのセオリーだと、ローンは3000万ぐらいが妥当な額になるんだろうね。

[969: 匿名さん]

年収も夫婦で半々、夫1人で借りれる額で2馬力なのでリスク半分だと思ったのですが違うんですかね？

[970: 匿名さん]

土地は親からの物があったので、3000万円の注文住宅をキャッシュで購入でした。
手持ちは200万円程度を残してすっからかんです・・・。「7年前の話です」

住宅購入後は太陽光を付けたので光熱費はチャラどころか、＋αで収入がありました。
賃貸での毎月の出費が無くなり、光熱費も掛からなくなったので、
すっからかんになった当時はちょっと心許ない感じでしたが、すごい勢いで貯金が復活しました。

株の運用等もありますが、7年で3000万円台まで来てます。

[971: 匿名さん]

夫(32)：年収550万円
妻(32)：年収550万円(育休前の数字復帰後は半分の想定)
子供：1人（0才）
貯蓄：共通の貯金2,000万円（独身時代の貯金含み）
自動車：なし

物件：6400万円(都内23区城北地区新築マンション,諸経費含)
借入金：5000万円(変動0.4%,35年ペアローン)


現在子供は一人ですが二人目も考えています。
子供は中学まで公立を想定しており車も持つ予定ありません。
月12万の返済になるので不安です。

ぜひとも皆さまの厳しい意見をお願いいたします。

[972: 匿名]

>>971 匿名さん
一馬力で考えないと駄目と誰かがコメントすると予想。もし本当にそうなら、世の中の一般的なサラリーマンは都内にマンション買えないですよ。

[973: 名無しさん]

>>>971
32歳でその貯金を貯められるだけの生活ができるような人なら問題ないと思うけど。

[974: 匿名さん]

>>971 匿名さん

マンションだとローンプラス５万だよね。
月17万円に固定資産税も加えると19万ぐらいですか。
手取りの30%が住居費の許容ライン（本当は20%）だとすると、手取りは56万ほど必要ですね。年収だと７割で割り戻して970万円になります。
それ以下の年収だと住居費の負担割合が大きくなって、当然に家計は苦しくなる。

[975: 買い替え検討中さん]

物件購入をとても悩んでおり相談させていただきたく存じます。

夫（４１）：団体職員　年収５１０万　＋　雑所得　１００万ほど
妻（３８）：大手ライフライン　年収６６０万
手取り：月５２～５４万　賞与：二人合わせて２００万
子ども：１人（小学校低学年　公立小）
貯蓄：1,500万
車：なし・購入予定もなし（なくても困らない地方都市に住んでいます）
現在の家賃：１３万（２LDK　63平米）

物件：３４００万（築浅中古３LDKマンション　60㎡、諸経費なし）
借入金：できたら頭金なしで購入したいと考えているため　３４００万＋諸経費

子どもは二人目は考えていません。子どもには中学受験を考えており、３・４年生から通塾を考えています。習い事はあまりしておらず、月間２，３万程度です。
この年齢まで賃貸暮らしでマンションを購入するつもりはあまりなかったのですが、今にきて住んでみたいと思う物件をたまたま見つけ悩んでいます。

購入に無理がないか等、皆様のご意見やご指摘をいただきたく存じます。どうぞよろしくお願いいたします。

[976: ビギナーさん]

>>975 買い替え検討中さん

その世帯収入、お子さん一人なら6000万くらいの物件買えそうだけど

[977: 匿名さん]

物件価格: 5500万
頭金: 550万
借入額: 4950万(フラット35S、固定金利1.2%)
夫(28歳公務員): 年収500万　妻(28歳): 年収400万

現在世帯年収が900弱で、将来妻がパートになったとしても世帯年収800?900は維持できると思うのですが、これは借入額普通かちょっと高いくらいですよね？
この掲示板に借入額が安すぎる方や高すぎる方がいて基準がわからなく質問させてもらいました。

[978: 匿名さん]

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将来子どもは2人、車はもたない予定です。

[979: 匿名さん]

>>978 匿名さん
ギリギリそうだけど、車持たない、子どもは高校まで公立なら大丈夫かも

[980: 匿名さん]

月10万ぐらいのローン返済なら子育てしながらでも大丈夫だけど、その元本だと20万近く行きませんか？固定資産税も含めて。
子どもをどうするかによって家計の負担は相当変わる。
手取りの３割を超えたら危険ですね。

[981: 匿名さん]

>>978 匿名さん

子どもが小さなうちはクルマはあったほうがいけどね。
２人育てるなら相当厳しいと思います。
教育費が大変。

[982: 匿名さん]

手取りの3割とは年間の手取りですよね？
年間ですと25%前後になる計算です。安くはないですが。

教育費もどれくらいみなさんかかっているのかざっくり教えていただきたいです。
高校受験?大学受験は年間収支が赤字になるだろうなとは予想していますけど、中学私立受験がなければ高校から私立でも大丈夫だか思うんですが…。甘いのでしょうか。