積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?（比較スレ）

[物件比較中さん [男性]]

その7　です。
引き続き、積水ハウス（シャーウッド）・住友林業（マイフォレスト）・セキスイハイム（グランツーユー）・一条工務店（夢の家3）など、情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる積水ハウスの評価
https://www.kodate-ru.com/column5_2/

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[697: 匿名さん]

>>693 販売関係者さん

>よって、住宅はいつ買っても同じという話です。史実に反します(笑)
もうここまできたら意味わかんないんですけど。住宅価格が変動しないとは言ってないですよ。
中長期で見れば金利負担と販売価格のバランスにより最終的な住宅価格が決定されると言っているだけです。

>素人は難しいことは考えずに、「不動産の買い時１回目」の頃に家を建てるのが良いでしょう。たぶん数年後です。
まったく意味がわからないですね。私はまったく販売関係者ではありませんが、価格は緑地の解消だとか数年後という意味のわからない買い時？とかいう話ではなく、経済成長率やインフレ率、金利負担などさまざまな事象（もちろん需要供給のバランスも）が複合的に絡んで決定されるものです。

入門経済学をおすすめしますw

[698: 販売関係者さん]

>>688,692,696,697 さん

①「住宅はいつ買っても同じという話です。」が「中長期で見れば金利負担と販売価格のバランスにより最終的な住宅価格が決定されると言っているだけです。」と解釈される理由は何ですか？

②「いつ買っても同じ」は何が「同じ」なんですか？

③「経済成長率、インフレ率、金利負担」など専門用語を曖昧に使用されておりますが、良くわかりません。
不動産の供給は価格弾力性が低いんですけど、緑地解消が需給バランスに与える影響について教えて下さい。

入門くらいは読まれたようなので、是非ともご教授を！！

[699: 販売関係者さん]

無理にスレを流す人がいるので、もう一度、貼っておきます。

最近、不動産の値段が高いと思いませんか？
心配いりません。
あと数年もすれば不動産の値段は下がります。
買い急ぐ必要なんてありません。
業界の人は知っていて言わないだけなんだけど、一条工務店では勉強不足で本当に知らない営業マンもいるから怖い。

『いい土地は売れて無くなりますよ！！』もウソ。
無くなりません。
無くなったら最初にハウスメーカー倒産します(笑)。

『生産緑地の解除』っていう事情があって、数年もすれば都市部の土地不足は一気に解決します。
むしろ地価が下がるくらいまで、土地が売りに出されます。
地方と郊外もこの動きに連動します。

何の心配もいりません。
あと数年もすれば不動産の買い時がきますから。
勉強不足の営業マンに騙されちゃダメですよ。

一条工務店の営業マンにでも聞いてみて下さい。たぶん答えられないから(笑)。

[700: 匿名さん]

６９９さんのご意見に半分賛成です。

人口が減りつつあり、空き家がどんどん出てきています。
良い場所、駅近で日当たりの良いある程度の大きさの物件も結構出てきています。
高齢の住人が、結局は一軒家を売って施設に入ったり子供と同居するなどの理由からのようです。

家の値段は不明です。現在高額ですが家の値段は、過去下がったことはないのです。
法律が改正されて家の性能の基準を上げ、建材の値段も上がっています。
キッチンや風呂だけでも数百万円の商品も多いです。

ただ、人口減少で新築戸建の着工数は実際減ってきていて、あと数年でハウスメーカーも
かなりの数淘汰されるとの予測もあります。
大手だから安心とは言えないでしょう。過去にもいくつかの大手HMが住宅部門から撤退しています。

とはいえ、住宅はどうしても必要なもの。
ご家族とご自分が必要な時に、納得の金額であれば購入するしかないと思います。

[701: 戸建て検討中さん]

家の値段、下がったことあるよね。地価なんかわかり易く上下するよね。なんでウソつくの。
うち、2006年から場所探して2010年に家たてたんだけど、すごい下がったよ。
2000年ぐらいにも同じことがあったって、知り合いが言ってたよ。

[702: 匿名さん]

699さんに同意。っていうか世の常識かと思ってました。笑

着工戸数も更に減り、この業界がどうなるか楽しみだ。

[703: 匿名さん]

700さんのおっしゃる『家の値段』というのは、おそらく『建築費用』の事かと推測します。
”家の値段”という中途半端な表現をするから混乱を招いたのではないでしょうか？

”家の値段”というと、「土地＋新築」、「中古住宅」などのように捉えられるので、
話がかみ合わなくなると思います。

[704: 通りがかりさん]

銀行も収益構造を変えてきてますよ！

[705: 名無しさん]

積水ハウスで検討中ですが基礎工事で一部深基礎をすることになりました。縦9m横4m高さは1mです。他は布基礎で計400万かかると言われました。他社は60万、110万です。工法などの違いもあると思いますがこんなにかかるものでしょうか？積水ハウスで建てられた同じような環境な方がいらっしゃたらご参考までに教えていただけないでしょうか？ちなみに地盤調査では深基礎をするところ以外は基礎工事以外に補強はなしと言われてます。

[706: 通りがかりさん]

積水ハウスは物も確かに良い。だけど、ブランド値ものっかってるから、何かと高くなると思うよ。医者や弁護士の人が建てることが多いと聞いたよ。
服だってロゴがあるだけで素材は同じなのに高くなったりするだろ？

[707: 匿名さん]

積水ハウスはブランドイメージでも売ってるからね。それも積水ハウスの一つの強みでもある。

[708: 匿名さん]

>>669 匿名さん
この人は積水ハウスで建てたか営業さんか荒らしかな。色々なとこで見積もりとったけど積水に魅力感じなかったな。営業さんもたまたまかもしれないが高飛車だったし。
この四社なら住友林業か一条工務店だろうな。

[709: 戸建て検討中さん]

間違いなく一条工務店でしょ。
積水も住友も高すぎやん。
あんな、ＣＭばっかに金かけてるとこで家建てたくない。

[710: 匿名さん]

>>709 戸建て検討中さん
確かにCMに無駄金遣いすぎだよな。

[711: 匿名さん]

言う割に安くないし

[712: 匿名さん]

CMと言っても一軒あたりにすると大した額にはならないでしょうね
よりによってハイムより自由度ないところに注文住宅とか考えられん

[713: 匿名さん]

地場の優良工務店、建設会社に頼むのが1番。

[714: 口コミ知りたいさん]

>>713 匿名さん さん
そんなところ存在しないね。笑笑

[715: 匿名さん]

>>714 口コミ知りたいさん
無知を吐露するドＭの方ですか？w
知らぬが仏www

[716: 口コミ知りたいさん]

>>715 匿名さん さん
貴方が無知ですよ
完璧な会社なんてないですよ
そんなこともわからないんですか