積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?（比較スレ）

[物件比較中さん [男性]]

その7　です。
引き続き、積水ハウス（シャーウッド）・住友林業（マイフォレスト）・セキスイハイム（グランツーユー）・一条工務店（夢の家3）など、情報交換しましょう。
荒らしはスルーしましょう。

[住宅コラム]ホームインスペクターによる積水ハウスの評価
https://www.kodate-ru.com/column5_2/

[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/

[677: e戸建てファンさん]

10年間無償点検です 10年後10年点検見積もり300万です これがハウスメーカー

[678: e戸建てファンさん]

>>668 検討者さん

金ない人は、積水で建てませんよ

[679: e戸建てファンさん]

下請けw一条は水道以外は専属大工とかで回してるからみんな固定給だよ、、、しかも恐ろしく低賃金
まぁ仕事探さなくても回ってくるから楽ではあるが。
下請けがほとんどないから建てる側としたらシンプルだろ
そして家だけじゃなく全ての販売物には利益がのっているんだからどのタイミングのお金にも利益が含まれていて当然なんだが？ボランティアで材料費のみ請求する業者がいれば別ですけれどそれは

[680: e戸建てファンさん]

総合力→色んなことがそつなくこなせる二流、全てが半端とも、、、

自分たちの家なんだから必要なところが突出していてもいいのでは？外観やレイアウトを犠牲にしてでも室内環境を良くしたいなら一条、見た目重視でわがまま言いたいなら積水ハウス

[681: 匿名さん]

>>679 e戸建てファンさん

フィリピンや中国人の専属大工？

[682: 匿名さん]

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
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×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

見飽きたw

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん
間違った内容をコピペしても意味ない。

[685: 販売関係者さん]

最近、不動産の値段が高いと思いませんか？
心配いりません。
あと数年もすれば不動産の値段は下がります。
買い急ぐ必要なんてありません。
業界の人は知っていて言わないだけなんだけど、一条工務店では勉強不足で本当に知らない営業マンもいるから怖い。

『いい土地は売れて無くなりますよ！！』もウソ。
無くなりません。
無くなったら最初にハウスメーカー倒産します(笑)。

『生産緑地の解除』っていう事情があって、数年もすれば都市部の土地不足は一気に解決します。
むしろ地価が下がるくらいまで、土地が売りに出されます。
地方と郊外もこの動きに連動します。

何の心配もいりません。
あと数年もすれば不動産の買い時がきますから。
勉強不足の営業マンに騙されちゃダメですよ。

一条工務店の営業マンにでも聞いてみて下さい。たぶん答えられないから(笑)。

[686: 匿名さん]

思い込みが、数年後あぁ～あ勘違いにならないとええが。

[687: 名無しさん]

建築士に希望する家の図面を引かせて地元の工務店にその図面持ち込んで、
それを検査する人にチェックさせながら作る方が大手ＨＭよりましなものが出来る気がする

[688: 匿名さん]

>>685 さん

>あと数年もすれば不動産の値段は下がります。
景気が良くなれば、金利が上がって住宅価格は下がりますね。
景気が悪くなれば、金利が下がって住宅価格は上がりますね。
ハウスメーカーも利益を確保しつつ、買ってもらわないといけないので、買えないような金額は設定しません。
不動産価格はどうなるかわかりませんが、仮に下がるとすれば、それは金利負担が重くなったので支払額が増えてしまい、そのまま住宅価格を維持すれば購入者が減るという論理になります。
よって、住宅はいつ買っても同じという話です。

>『いい土地は売れて無くなりますよ！！』もウソ。
いや、これはその通りじゃないですか？いい土地がいつまでも残るなんてないと思うんですけど。

[689: 匿名さん]

>>679 e戸建てファンさん
低賃金なのはどのHMも一緒。賃金だけなら工務店の下請けの方がはるかにいい。
専属って言っても下請けであることには変わりないよ。

[690: 匿名さん]

>>685 販売関係者さん
生産緑地の解除があっても、いい土地は市場に出る前に不動産業者が買って、建築条件つけたり建売にして販売するのが大半。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん

販売関係者じゃないですけどね。
常識の範囲で答えたまでです。

[692: 匿名さん]

>>690 匿名さん

あ、すみません。688のものです。
間違ったコメントをしてしまいました。
失礼しました。

[693: 販売関係者さん]

>>688,692 さん

> 景気が良くなれば、金利が上がって住宅価格は下がりますね。
> 景気が悪くなれば、金利が下がって住宅価格は上がりますね。
原因と結果が逆です。経済のイロハのイでイロンの余地もありません(笑)

＞ よって、住宅はいつ買っても同じという話です。
史実に反します(笑)
貴方はもしかしたら経済か何かの勉強中で悪意が無いかもしれませんが、最低でも無責任かアホです。


>>690 さん
＞ 生産緑地の解除があっても、いい土地は市場に出る前に不動産業者が買って、建築条件つけたり建売にして販売するのが大半。

ハイ、そうなると思います。
前回は１５年ほどかけて徐々に緑地を解消したと思います。
前回は経済成長期で税負担に負けない地価上場が期待できたため、都市部農地所有者もそれだけ待てたのでしょう。

いずれにせよ宅地転用は業者の仕事です。
業者による建売や条件付き宅地が出回ると予測されますが、688さんが（理解せずに）おっしゃっているように成熟した不動産市場で超過利潤はありません。

結局、緑地の解消は不動産価格を下げる方向に作用します。
すると、建売や条件付き宅地が売れなくなり、更地売りになります。　（不動産の買い時１回目です。）
すると、不動産価格は下に維持されて、徐々に宅地が売れていきます。（ここの底で買うのが不動産の買い時２回目です。）

素人は難しいことは考えずに、「不動産の買い時１回目」の頃に家を建てるのが良いでしょう。
たぶん数年後です。
ハウスメーカーの値引きキャンパーンやそのＣＭが目立ってくるので、実にわかり易いですよ(笑)

[694: 販売関係者さん]

家を建てるのって、人生設計に影響するくらい「重い」と思うんですよね。
何て言うか、一条工務店は営業マンを急増した反動か、ホントに無知なのが多いんすよ。
一条だけじゃないですけどね。
そんなのが自信満々に「買い急げ！！」ってお客さんに言うんですよ。

ワタクシの書き込みを見て、あそこの営業に騙されて「買い急ぐ！！」人が減ればいいな～と思う次第です。

[695: 評判気になるさん]

そのパターンは見積もりが高くなりますよ。

[696: 匿名さん]

>>693 販売関係者さん

>> 景気が良くなれば、金利が上がって住宅価格は下がりますね。
> >景気が悪くなれば、金利が下がって住宅価格は上がりますね。
>原因と結果が逆です。経済のイロハのイでイロンの余地もありません(笑)

原因と結果が逆？大丈夫ですか？
入門経済学とか読んだほうがいいですよw