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県民共済住宅で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。県民共済住宅の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-02-04 16:56:56
県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
631:
入居済み住民さん
[2016-02-12 15:36:46]
引き渡し前かわからないしね。
|
632:
入居済み住民さん
[2016-02-12 15:37:44]
>>629
引き渡し前なんですか? |
633:
入居済み住民さん
[2016-02-12 18:51:11]
>>627そんな貼り方もあるんですね、気に入らなかったら施主検査のときにでも監督に伝えたほうがいいですよ、直してもらえます、風呂に傷があって交換してもらえました、大物でもちゃんと対応してくれましたよ、最終的な検査で監督側から気付いて補修してくれた部分も多かったです
|
634:
働くママさん [女性]
[2016-02-14 20:41:12]
小窓の数に標準がありますがトイレの窓もその数に入りますか?
|
635:
入居済み住民さん
[2016-02-15 08:15:34]
|
636:
働くママさん [女性]
[2016-02-15 14:57:39]
|
637:
入居済み住民さん
[2016-02-15 16:06:23]
|
638:
購入検討中さん
[2016-02-18 14:08:32]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
642:
検討中の奥さま [女性 20代]
[2016-02-20 13:32:24]
外壁なんですが設計士いわく最近はサイディングばっかりですね〜
っておっしゃっていたのですが皆さんどちらにしましたか? |
643:
入居済み住民さん
[2016-02-20 13:53:14]
|
|
644:
契約済み
[2016-02-20 21:48:40]
>>642
私も同じように言われましたが、ALCにしました |
645:
着工中
[2016-02-20 23:13:42]
|
646:
入居済み住民さん [男性 30代]
[2016-02-21 08:56:43]
ALCです!監督の家もALCが多いようです!!
|
647:
入居済み住民さん
[2016-02-21 22:22:28]
ALCの魅力がわからない
|
648:
入居済み住民さん
[2016-02-22 06:52:49]
>>647
別にあなたに魅力をわかってもらわなくてもいいでしょ(笑)それぞれ考えて決めていることなんだから。 うちはタイルにしました。 すぐ近所の御宅もタイルです。 サイディング、多いとは初耳です。うちの設計士さんはALCが多い、と言っていました。 担当物件によって差があるのかな? |
649:
入居済み住民さん
[2016-02-22 08:02:34]
>>648
聞いてない |
650:
入居済み住民さん
[2016-02-22 11:52:30]
648です。
タイルにしたというのは642の方宛です。 |
651:
現在打ち合わせ中
[2016-02-22 11:58:51]
|
652:
購入検討中さん
[2016-02-22 15:52:13]
流れを断ち切って申し訳ありません。
県民共済住宅では階段の自由度(?)はどんな感じでしょうか? 幅広階段のオプションはあるとのことですが、 踏み板の幅や階段の段数など、建物の構造にかかわりそうなところは注文できますか? 「県民に聞け!!」と怒られそうですが、県民共済住宅は担当設計士により「できるorできない」があるようなので、実際に注文できた方がいらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。 具体的には階段の勾配を緩やかにしたい。という要望があります。 |
653:
現在打ち合わせ中
[2016-02-22 17:12:28]
>>652
緩やかにする分には特に反対されませんでしたよ。 ご自身でおっしゃっておられる通り、設計士さんによって違うかもしれませんので保証はできませんが(・・;) 先日打ち合わせの時に近くのテーベルの方が『ネットで出来るって言っている人がいたんですけど!!』と怒っていました。 無責任なこと言えませんが、うちの設計士さんは出来るようでした。 |
654:
入居済み住民さん
[2016-02-22 22:07:13]
|
656:
入居済み住民さん
[2016-02-22 22:13:28]
|
657:
入居中。
[2016-02-23 09:05:16]
|
658:
[男性 40代]
[2016-02-23 17:54:24]
入居後1年程なんですが、みなさんはどんな不具合でてます?
うちは、神谷のハイトドアの反り位なんですが・・ |
659:
購入検討中さん
[2016-02-23 22:49:42]
教えていただきありがとうございます。
653さん。 >>ご自身でおっしゃっておられる通り、設計士さんによって違うかもしれませんので保証はできませんが(・・;) ここですよねぇ。県民の難しいところは...。 諦めることなく、聞くだけ聞いてみたいと思います。 654さん。 >>結構面積使うから、容積率ギリギリだったら気をつけてね。 実際に実現できた先輩がいる。ということで心強いです。 ただ、階段って難しいですね。イイ感じに収めるのがなんと難しいことか。 敷地に限りがあるので、いろいろ足掻いてみようと思います。 お二方。教えていただきありがとうございました。 |
660:
契約済み
[2016-02-24 01:55:03]
|
661:
契約済み
[2016-02-24 01:58:06]
|
662:
入居済み住民さん
[2016-02-25 10:26:08]
引き戸は反りますね。
我が家は5ヶ所ですが洗面所が1年半位、リビングが4年で反りました。 洗面所は交換していただきましたがリビングはそのままです。 引き戸は反りよりも下側のプラスチックのコロが減ってしまい大きな音と閉まりが悪くなりますね。 コロは2~4年で交換しなくてはなりません(重さの割りにコロが小さい) 2年位で一度交換していただきましたが現在2箇所で大きな音がします。 1箇所は閉まりが悪くなってます。 |
663:
購入検討中さん
[2016-02-26 00:45:03]
ひさしぶりに県民共済住宅のHPをのぞいたら壁量不良の中間発表が記載されていました。
なんと、 144物件で壁量不良 対象の物件の方は、さぞお怒り思います。 HPの記載日2016年2月1日となっています。 このレスは、中間発表後(2/1以降)相当の書き込みはありますが、誰もこの内容は触れていません。 内部関係者の方のレスが多いのでしょうか。 不思議に思いました。 |
664:
ビギナーさん [ 20代]
[2016-02-26 09:03:40]
>>663
いまさら、、 もう自分のところには問題なしの通知が来ていますから、解決しました。監督にも確認済み。 いまさら話題にすることでもないです。他の方もそんな感じでしょ。 以前そんな話で終息したと思いますが。 県民なんて契約取る取らないの会社ではないし、わざわざ内部の人間たちがこんな場所に現れるわけないと思いますが。 気になるのなら検討やめて他社にしたら? |
665:
入居中。
[2016-02-26 09:32:00]
>>663
誰かが触れてましたよ。 ほら自分が言った通りになったぞ!みたいな書き込みを見た記憶が。 私はまだ一年以内でしたので直接監督に確認し、近年の物件はまず大丈夫と聞きました。第三者にも見てもらいましたが十分、他にも問題ないと言われ自分の中で解決しました。信じるの?とかいう書き込みも見ましたが、もうこれ以上疑ってもキリがありませんので私の中では解決しました。 ここで何か言っても、逆に施主ではない外部の方に批判されてしまうので書き込みしませんでした。 前の方もおっしゃる通り、皆様わざわざ書き込まずそれぞれ解決されているのだと思います。 揚げ足取るかのように外部の方(と思われる)が騒いでいましたからね。 警察が動いてると言っていた人もいましたが、そのあと消えてしまいました、あの話はどうなったのだろう。 |
666:
入居済み住民さん
[2016-02-26 14:01:27]
>>663何軒あろうと要は自宅が該当か非該当かどうか。2月頭にHPで軒数は確認済みだけど144軒と言われても我が家は違ったから別に軒数に触れる必要もなかった。
内部関係しゃがここにまぎれている?無いだろ〜メリットないし。売ってナンボの営業じゃないし、むしろ客が減って喜ぶくらいなんじゃない。 不思議と思う方が不思議だわ。 |
667:
[男性 40代]
[2016-02-26 15:29:22]
うちは全て引き戸なんですが、ガラス窓入りが1年で反ってしまい
戸袋に擦るようになってしまいました。 もちろん無償で交換ですが、他も徐々に反ってきてるので やはり失敗感がありますね。 |
668:
入居済み住民さん
[2016-02-26 16:28:01]
>>667
ハイドアだから沿ってしまうんでしょうか? うちは他社にしましたが、重い?とかで落ちてきてしまって下を擦ってしまいます、引き戸のストッパーもすぐ馬鹿になります。 反りは今のところなさそうです。 |
669:
契約済み
[2016-02-26 22:24:18]
|
670:
入居済み住民さん
[2016-02-27 09:15:40]
|
671:
入居済み住民さん
[2016-02-27 11:05:29]
|
672:
契約済みさん
[2016-02-28 00:59:30]
皆さん地鎮祭はされましたか?
春日部市で建設された方は、どこの神社にお願いしました? |
673:
入居済み住民さん
[2016-02-28 16:46:21]
|
674:
668
[2016-03-06 08:46:48]
|
675:
購入検討中さん!
[2016-03-11 19:55:59]
県民共済も地元の工務店が建てていると聞いたのですが…
埼玉県北部(深谷、熊谷)で建てたかた、どこの工務店が受け持っていたかご存じですか?? |
676:
668
[2016-03-11 21:47:58]
|
677:
購入検討中さん!
[2016-03-11 22:31:17]
|
678:
668
[2016-03-12 08:16:22]
>>677
どうですかね、うちも気になって何軒か調べたことありますがHPもなくて、実績などわかりませんでした。 うちの担当してくれた大工さんは自分の工務店で家は作っていないとようなことを言っていました、県民の仕事で手一杯だそうです。 県民は賃金は安いけど安定して仕事が入ってくるからありがたいらしいです。20年以上やっていると言っていました。 色々厳しくてクビもあるから必死とも言っていました。 もしかしたら雑な作業で県民をクビにされた工務店に依頼してしまうとあまりいい家は建たないかもしれないですし、値段は県民より安いとは限りません。 うちは同等レベルの工務店で見積もりお願いしましたが県民の方が安かったです。融通は効かせます、アフターも頑張りますとそこでアピールしないと県民には敵いませんわと言っていました。 |
679:
入居済み住民さん
[2016-03-12 21:35:30]
>>677
県民と契約している工務店さんは、依頼しても請けてもらえないと思いますよ。 県民共済住宅の請負だけで手一杯な筈です。 仮に請けて貰えたとしても、同じ金額では建ちません。 県民は大量の資材を現金一括仕入れするのでかなり安価に調達できるんです。 請負工務店ではそれが出来ませんから、どうあがいても県民と同じ価格では建てられないわけです。 |
680:
契約済みさん [男性 40代]
[2016-03-13 21:46:44]
県民で契約済みの者です。教えて頂きたいのですが、照明用の壁や天井のセンサースイッチは、1750円×平米数の照明予算のうちに含まれるのでしょうか?
|
681:
購入検討中さん
[2016-03-15 15:26:02]
最近契約した方、着工は来年ですか?
仕様が早く決まっても、早まることはないのでしょうか… |
682:
契約済みさん
[2016-03-16 14:47:54]
|
683:
入居予定さん
[2016-03-16 18:27:50]
681さん。
契約の翌月着工でしたので、それはないと思います。 設計士の予定にある程度合わせて、下準備して行けばそこまでかからないと思います。 |
684:
購入検討中さん
[2016-03-16 19:35:26]
|
685:
入居済み住民さん [男性 30代]
[2016-03-17 18:36:53]
|
686:
匿名
[2016-03-21 10:11:15]
今まだ予約してないなら「予約ー設計で6ヶ月、契約が年末で着工が年始」は普通にありそうな話ですね。
|
687:
入居予定さん
[2016-03-21 21:01:55]
>>684
そうですね、これから申し込みならそのくらいになると思いますよ。駆け込みというより県民では想定内の待ちだと思います。びっくりするほどではないです。 我が家が設計士の予定に合わせて平日打ち合わせ中心で行ないかなりスムーズに行って、4月申し込み9月契約の10月着工でした。 土日打ち合わせ希望で受け身でいればどんどん後回しになってしまうので気をつけてください。 |
688:
入居したい
[2016-03-27 09:50:57]
たまたま伺ったお宅が、県民共済でおしゃれな家だったのですが、コーディネートさんやアドバイザーさんっていらっしゃるんですか?
県民ってあまりおしゃれな感じなイメージがなかったもので。 直接聞きたいけど、そこまで親しい方でもなくもう会う機会もいつあるかという方なのでここで質問失礼します。 |
689:
入居済み住民さん
[2016-03-27 12:05:18]
コーディネーターやアドバイザーはいません。
施主と設計士で複数回打ち合わせしてルームプランや設備を決定します。 県民共済住宅では、スキップフロアや陸屋根等を除けば、案外自由な設計が可能ですよ。 従って施主のセンス次第で結構洒落た家を建てる事も夢ではないでしょう。 県民共済で建てられた方のブログで、かなりモダンな家がありましたよ。 |
690:
入居したい
[2016-03-27 14:45:55]
ありがとうございます、そうなんですね、ダサい(すみません)のが玉に瑕というのをどこかで見かけたことがあり、そのイメージだったので驚きました。
センス次第なるほど(^人^)たしかにそうですよね。 そのお宅の値段を聞いてとーってもリーズナブルでさらに惹かれました。 ブログも見てみます。 |
691:
申込予定さん
[2016-03-27 21:14:02]
オプション床のウッドワンピノアースってどうですか?
傷や汚れが気になるのですが、やはりそれに替えられない心地よさがありますか? 床暖は設置予定です。 |
692:
入居済み
[2016-03-30 18:45:34]
>>691
小さな子供二人います。 思ったより傷は気にならないです。 無垢以外でも思った以上に傷がつくので、無垢だからとは感じないです 水分には弱いと思います。一度雨が吹き込んでしまい、一気に年季の入った色味になってしまいました。 |
693:
匿名だけど入居済み
[2016-04-03 01:07:15]
無垢じゃなくてもテレビのリモコンでも落とせば普通に凹むね。
|
694:
入居済み
[2016-04-04 11:50:50]
>>693さん
同じこと書こうと思ってました(笑) ほんと凹みますよねm(_ _)m 無垢は自然な凹みって感じですが、普通のフローリングはベコッとえぐれたような凹みもあってちょっと無垢より気になります。 |
695:
契約予定さん
[2016-04-04 11:51:18]
雨戸のシャッターは、三和シヤッターと文化シヤッターを選択できるようですが、皆さんどちらが良いと思われますか?
|
696:
契約済み
[2016-04-04 18:15:35]
|
697:
入居済み
[2016-04-04 19:49:26]
|
698:
契約予定さん
[2016-04-05 09:37:29]
695です
解決しました。有り難うございました。 うちは三和電動の予定です。 |
699:
入居予定さん
[2016-04-06 05:40:16]
フローリングについて質問があります、
フローリング業者の人が、工程が詰っていて、乾燥しないうちに次のクリーニング業者に渡るとの事なのですが、 工事期間がまだ余裕があるので、現場監督に言って延ばしてもらった方が良いのでしょうか? |
700:
匿名さん
[2016-04-07 10:31:12]
実際に戸建て住宅に関しては希望がある場合にははっきりと伝えた方がよいと思います。
後で後悔するよりは、どのような条件がよいのか、ということをはっきりしておくのがまちがいないのではないでしょうか。 また、その場合には具体的に説明しないと、なかなか希望通りにならない感じがします。 |
701:
契約予定さん
[2016-04-08 10:15:32]
システムキッチンをどれにするかで悩んでいるのですが、
クリナップ、リクシル、タカラスタンダード 皆さんはどれにされましたか? 宜しかったら、理由も教えて頂けたらと思います。 よろしくお願い申し上げます。 |
702:
入居済みさん
[2016-04-09 14:01:53]
>>701
クリナップにしました。 内部もステンレスに惹かれました。ゴキブリが寄りにくいとか。。そこ重要でした。 あとは賛否両論ありますが、あらエールレンジフードも決め手でした。今のところすごく使いやすいです。キッチンに力を入れているのもよくわかる説明も熱心でよかったです。 たまたまでしょうが、リクシルはすごく適当な説明ですぐ候補から外してしまいました。 実家はリクシル、以前の住まいがタカラでしたが、使い心地はどれも大差なく感じます(⌒-⌒; ) 私の時はパナソニックだったので、リクシルとクリナップの一騎打ちでした。タカラは出始めはすごい選ばれていた印象でしょうが、その後どうなんでしょうね(^^) |
703:
入居済み住民さん [女性 40代]
[2016-04-09 16:50:25]
一年前ですが、クリナップ、リクシル、パナ、タカラ(天袋はOP)、OPでウッドワン でした。因みにウチはリクシル(白)の深型シンク(追加料金無し)です。カップボードもリクシルで合わせました。
|
704:
入居予定さん [男性 40代]
[2016-04-09 20:27:32]
こんばんは、699です。
御意見、御回答、有難う御座います。 フローリング業者の人に詳しく話を聞きまして、なんとかやり切るから大丈夫だよ、との事でお願いをしました。 |
705:
入居予定さん
[2016-04-09 20:37:40]
こんばんは、699です。
システムキッチンですが、私の妻は、引き出しがゆっくりしまるのでリクシルにしました。 私の両親は、ステンレスが気に入ったのでクリナップにしました。 簡単ですみません。 |
706:
契約予定さん
[2016-04-10 08:44:20]
>>702さん、703さん
701です。 有り難うございました。 検討した結果、702さんと同様にクリナップにする予定です。 ただ、流レールシンク、洗エールシンク、収納引出の底板ステンレスなどは全てオプションなんですね。 また、吊り戸棚は標準ですが、不要にした場合は金額の引き下げは無いらしいですね。 それを考えると少し躊躇します。 |
707:
契約予定さん
[2016-04-10 08:47:19]
706です。
洗エールシンクではなく、洗エールレンジフードでした。 失礼致しました。 |
708:
入居済みさん
[2016-04-10 15:06:50]
>>706
もちろんグレードアップ分はオプションです。あらエールやながレールが標準じゃすごすぎます(>_<) ただ、他のハウスメーカーに比べればオプション代金は安いです。当時ながレールはなかったですが、あらエールを付けたいと某ハウスメーカーで話をしたらプラス20万と言われました。県民では10万ほどでした。 吊り戸棚は以前は返金ありましたが、色々変わって返金なしになったみたいですね。トラブルの元だったので仕方ないですね、他のメーカーで返金してくれるところなんてなかったので、今までがおかしかったと思います。 それで躊躇してたらどのメーカーにも決められないと思いますよ。 |
709:
匿名さん
[2016-04-10 17:43:36]
もうすぐ契約で現在オプション選定中なのですが、タカラのキッチン選んだ方はいらっしゃいますか?
できたら、使用している方の感想が聞きたいです。 (便利な点や不便な所など)よろしくお願いします。 |
710:
契約予定さん
[2016-04-11 15:57:54]
706です。
クリナップショールームの方が、吊り戸棚なしの場合は減額ないと聞いていると言ってましたが、 県民共済に問い合わせたところ、2万円の減額になるとのことです。 さすが理不尽なしの県民共済!有り難いことです。 あまり鵜呑みにせずに、何事も多方面から聞いて確認した方が良いですね。 その方が思わぬ情報が入ってくるかも知れませんし。 |
713:
匿名さん
[2016-04-12 03:13:16]
>>712
荒らしは去れ❗ |
714:
入居済み住民さん
[2016-04-12 15:05:34]
|
715:
匿名
[2016-04-12 21:14:28]
「標準」っていうのはさ、セットで設定して、ある程度の幅のなかで同じ内容で発注がくる前提でメーカーが大幅な割引価格を提示しているわけだから、本来はそこからあれを抜いたり足したりした段階でその特別な割引は受けられないのが普通なんだよ。
だから普通だと「これは付けなくていいけど他は標準の内容でいいから(特別割引の適用された)標準セット価格の適用で」ってなるんだとおもうよ。 それを「標準からあれを無しにしたからその分値引きして」とかが始まっちゃうから、オプション制限とかにつながっちゃうんじゃない?標準以外はダメ、とか、少しでも標準からはずれたら個別見積とかさ。 |
716:
入居済み住民。
[2016-04-13 07:35:57]
>>710
多方面も何も最初から担当に確認すれば良いかと。 たとえば、こことかブログとかで得た情報で、担当や監督に駄々こねる施主がいるみたいですが、そういう施主がいるから統一してあれやこれや制限が始まったんですよ。 設計士や監督が大元なんだからまずはそこに確認するべき。 |
717:
匿名さん
[2016-04-13 14:27:59]
皆さんは床を何にされましたか?
ウッドワンの無垢の良さは理解したのですが、 その他については、違いが分かりません。 教えて頂けないでしょうか。 |
718:
入居済み住民。
[2016-04-13 15:41:38]
>>717
私は見本で出ている中から選んだので、違いというよりは色味で決めました。 たしかウッドワンのハードメイプル?でしたっけ?にしました。 よほどこだわりがなければ、メーカー云々より色味で決めているみたいですよ。 |
719:
匿名さん
[2016-04-14 16:29:38]
>>718
717です。有り難うございました。参考になりました。 |
720:
検討中の奥さま
[2016-04-14 19:09:03]
今年建てる皆様は太陽光つけますか?売電価格は下がりましたが、初期費用が県民だと安めなのと、都市ガスではない地域なのでオール電化にしようと考えているので迷ってます。更にガスも自由化になるとかで混乱してます。
|
721:
入居済み住民さん
[2016-04-14 23:32:10]
考え方にもよりますが、これからの太陽光発電はおすすめしません。
電気料金買取単価はますます下がり基調です。これから急激に上がったとしても、その時は最新の太陽光システムがより有利になるでしょう。電気料金自由化でここ数年はますます伸び率も期待できません。 そして現金一括で買われるならともかく、家のローンに組み込むなど愚の骨頂です。 屋根の上にクラウン1台乗せながら天災や故障のリスクに怯える日々です。 |
722:
契約済みさん
[2016-04-15 01:25:54]
天災は火災保険が効きますし、故障は保証があるので問題ありませんよ
ただ、太陽光の前にオール電化で本当にいいのか検討されたほうがいいと思います 4月からの電気料金改定で、オール電化は不利です。 また、県民仲介のプロパンガスは都市ガスなみに安いという情報もあります。 それでも、オール電化にされるのであれば太陽光を載せてもいいと思います。 但し、県民の太陽光は安くはないですよ。普通ぐらいです。 |
723:
入居済み住民。
[2016-04-15 08:53:25]
>>720
私ならつけません。 2年ほど前に打ち合わせしていましたが、その段階ですでに太陽光は少なくなってるとのことでした。 載せるとしても、ローンではなく現金払いならと担当者にも勧められました。 先日も買取値下げ報道がありましたし、先行き不安です。 都市ガスではないからという理由では決めないほうがいいと思います。 いつ都市ガスが入るかわかりませんし、入らないにしても、県民紹介のガス会社は安いです。都市ガスとほぼ変わりません。 ただ、仲介とかではなく、あくまで紹介だと言われました。たった数年で別の会社に委託されたりということもありましたので、今後どうなるか、値上がりも含めてちょっと不安はあります。 説明がありますが、工事は自己負担にしたほうがいいと思います。 今まで特に不都合はなかったので、値段も含めてオススメです。 担当者にガスの資料をもらったほうがいいですよ。値段も含めて会社背景など参考にして検討してみたほうがいいです。 |
724:
匿名だけど入居済み
[2016-04-15 12:57:24]
プロパンガスはそれぞれの会社で価格を決めるので交渉次第だと思ってました。
太陽光発電は200万円ちょっとじゃないのですかね? クラウン一台の価格って400〜550万円ですよね? 損得を考えないのであれば太陽光発電はやってもいいと思います。 |
725:
入居済み住民さん
[2016-04-15 13:28:41]
|
726:
匿名さん
[2016-04-15 22:02:07]
太陽光をつけた方がいいと思っているので、私なりの理由を上げてみたいと思います。
太陽光は不要、という意見が多い中、太陽光をつけた方がいいというのもなんですが… まず、太陽光をつけるメリットについて ・太陽光をつけると余った電気を売ることでの収入がある(31円/kWh) ・購入する電力量を減らし、支払う電気代が減る(25円~38円/kWh・この先上がるかも) ・今後高くなると言われている再エネ賦課金が減らせる(使用した電気量に応じで負担するので) ・省エネ意識が高くなり節電する ・災害等の停電時に日中であれば電気が使える ・エコに協力できる 次に新築で太陽光をつけるメリットについて ・配線などがきれいにできる ・屋内設置器具の位置を事前に予定できる(屋内設置器具の位置の自由度が増す) ・住宅ローンに組み込めば支払いが楽 ↑金利が安い今だからこそ、とか、住宅ローン減税のからみなども… ・リフォームだと住んでいる中での工事だがそれが無い ・リフォームでは必要な足場工事費用が必要ない 県民の太陽光について ・確かに普通程度の価格 ・工法が支持瓦工法で一般的なアンカー工法に比べ費用の高いものがついている ・支持瓦工法の中でも開口付支持瓦を使っていて安全性が高い ↑工法については太陽光をつけた知人からきいたものです ・県民の新築工事内での契約だと屋根の補償もかわらない ↑一般に建築のあとに太陽光をつけると「屋根を加工した」ことになり補償が終了してしまうらしい ・太陽光業者だとつぶれたりがありそうだけれど県民はつぶれなさそう(笑) こんなところでしょうか。 すでに太陽光発電も技術的にも安定期に入っていてこの先急激に能力がアップするかといったら そんなこともなさそうなので、今はまだ売電が31円なのでデメリットよりメリットがあるかな、と。 どちらかというと蓄電池もつけるかどうかを迷っている感じですね。 蓄電池のオプションもできたみたいだし、蓄電池こそ新築時に入れた方が楽かな、と。 予算とニラメッコですが(笑) 10年後、固定の買取価格の値段がすごく安くても0円でも、太陽光がついていることで 買う電気が減らせたら金額換算で「0円」にはならないし、機器の補償も15年とかついているし 自然災害補償もあるし、15年~20年くらいはいけるんじゃないかな、と もちろん「つけない方がいい」という方はいろいろ考えてそう判断されるのでしょう。 国の方針としては2020年には新築のうちゼロエネルギー住宅を50%以上にするのが目標だそうです。 ゼロエネルギー住宅では太陽光発電は必ずつくようなので、その頃には当たり前の設備になるんでしょうね。 |
727:
匿名さん
[2016-04-15 22:18:55]
連投で失礼します。726です。
ローンの話です。 住宅ローンは今1%前後位かな、と思います。 すると、住宅ローン減税があるので、当初は無金利に近い状態ですね。 なので、新築だと住宅ローンに太陽光を組み込めるのでローンだとしても 金利負担は少なくて済みますね。 また減税期間終了後も低金利なので、別にローンを組むよりはいいですね。 その頃には元本も減っているでしょうし。 現金払いももちろんいいですけど、減税にはならないですね。 もちろん金利が高いなら現金払いの方がいいでしょうが。 あ、減税は「払っている税金が返ってくる」ので税金を払っていなかったら 意味はないので。 |
728:
検討中の奥さま
[2016-04-16 09:00:51]
皆様ありがとうございます。
ガスの火で料理をしたい気持ちがあるのですが、IHは掃除が楽になりそうなのと、料金が電気代のみで分かりやすくなるかなと単純な思いです。県民紹介のプロパンが安いならまた心が揺れます… 切妻屋根で南に面してるので、もしかしたら投資分早めに回収出来るのかなと思ってました。 100万単位のオプションなのに、本当に感覚狂いますね。もっと勉強します。 |
729:
買い換え検討中
[2016-04-16 11:33:19]
>>723
>先日も買取値下げ報道がありましたし、先行き不安です。 買取価格は10年固定なので、契約時の金額はその期間は変わらない。 電力自由化で新しく出てきた自前の発電所を持たない電力会社は、電気の仕入先として太陽光発電を囲い込もうとしているから、競争が働いて10年経過後の売電も買電の半額弱くらいにはなるかも。 再エネ賦課金は1.58/kwhで、うちの場合は安い月で600円、高い月で1100円。 これからどんどん上がるから、要注意。 |
730:
匿名さん
[2016-04-16 12:12:30]
今年は2.25円
|
731:
入居済み住民さん
[2016-04-16 17:43:50]
>>728
実際のデーターです。 KW/42円で売電、4500KW/年、イニシャルコスト130万円 イニシャルコストは7年程で回収できるかも? 屋根が真南で障害物がなければ発電効率は10%~20%程UP期待可能か? IHを使ってみてフライパンをシャッフルできないのが苦痛。焼き物でも一部やり難い。 |
732:
匿名
[2016-04-16 22:02:05]
|
733:
匿名さん
[2016-04-16 23:01:28]
|
734:
匿名さん
[2016-04-17 01:45:16]
お話の流れに逸れてしまって申し訳ございませんが、洗面台を標準にした方はパナソニックとリクシルのどちらを選ばれましたか?理由は?教えて下さい。
|
735:
申込予定さん
[2016-04-17 02:02:47]
初期投資分のもとがとれたら、その後は得にならないのかな?
|
736:
入居済み住民さん
[2016-04-17 06:00:40]
生の過去発電データーが書いてあるよね。それがすべての答えで、掘り下げて聞いたら
納得できるはずである。 |
737:
入居済み住民さん
[2016-04-17 07:34:25]
>>734
パナ少ないですよね。 周りの県民見ても、パナ採用は一軒もないです。 我が家はリクシルです、単純にパナは電気メーカーだろうという考えなので候補には挙がりませんでした。 リクシルの方が金属部分が少なく掃除しやすそうだったので決めました。 |
738:
匿名だけど入居済み
[2016-04-17 15:11:51]
|
739:
契約済みさん
[2016-04-17 23:05:53]
初めまして。3月23日に契約して4月12日着工した者です。
車に乗り出した頃からの夢だった、ガレージハウスがとうとう実現しそうです。 完成は9月頃。楽しみで仕方ありません! |
740:
匿名さん
[2016-04-18 09:48:57]
|
741:
入居済み。
[2016-04-18 11:39:23]
|
742:
入居済み住民さん
[2016-04-18 18:30:49]
|
743:
入居済み住民さん
[2016-04-18 18:32:48]
|
744:
契約済みさん
[2016-04-18 21:07:15]
|
745:
匿名さん
[2016-04-21 22:30:52]
皆さんは標準トイレをTOTOとリクシルのどちらを選ばれましたか?できたら理由も教えて下さい。
|
746:
入居済み住民さん
[2016-04-22 09:51:12]
|
747:
匿名さん
[2016-04-22 14:26:12]
標準トイレを選ばれた方はいかがですか?
|
748:
入居済み住民さん
[2016-04-22 14:59:37]
|
749:
上棟待ち
[2016-04-23 08:16:45]
>>739
こんにちは 我家もビルトインガレージの上棟待ちになります(^_^) 同じような境遇の方がいらして嬉しいです ちなみにうちも車1台、バイク3台、原付1台全てを飲み込む大型ガレージです(笑) その代わり2LDKになっちゃいましたけど;^_^A |
750:
契約済みさん
[2016-04-23 11:26:03]
>>749
お返事ありがとうございます! 我が家は1階の4割がガレージでその他はLDKと風呂・トイレのみです(^^;)2階は3部屋と納戸・トイレ。 床面積は145㎡+16㎡(屋根裏部屋) 建蔽率60%に目一杯建てているので、庭はほとんどありません |
751:
契約済みさん
[2016-04-23 11:34:48]
|
752:
購入経験者さん
[2016-04-23 19:21:35]
大変参考になりました。
土地が広いのはうらやましいです。だけど、リビング狭くないですか? 2階リビングにすれば良かった気がします。 |
753:
契約済みさん
[2016-04-23 20:43:42]
>>752
我が家は土地が40坪、1階は建蔽率60%をフルに使っているので、24坪。家に居るときの大半はリビングにいるワケですから、やはり1階リビングがいいと思いました。 LDKで15畳あるので、そこまで狭くはないかと(^^;) 2階は9畳洋室が寝室、8畳洋室がトレーニングルーム、6.5畳和室が来客の寝室、オプションの固定階段の屋根裏部屋は季節物の家電や車やバイクのパーツ置き場の予定です! |
754:
入居済み住民さん
[2016-04-23 21:13:34]
>>753
742です♪ 間取りや他のオプションもいいですね(^^) うちも同じくらいの広さなのでガレージにするとこんな感じかーとイメージが膨らみます。 ちなみに、、こちらでザッとおいくらくらいですかー? ガレージハウスがどんな予算かうん10年後(笑)の参考にさせてください(^^) |
755:
契約済みさん
[2016-04-23 22:08:53]
>>754
40坪の土地は西大宮駅から徒歩15分、諸経費込みで1970万。建物は契約時で2370万でした。 手元に契約書がない為、覚えている限りのオプションですが、杭工事(軟弱地盤の為)、深基礎(ガレージ化に伴う)、ガレージ用電動シャッター2つ、その他全て電動シャッター、サイディング2色(内1色はオプション)、モニエース瓦屋根3色、朝日ウッドテックの無垢材床、リンナイのエコワン(+床暖房)、パントリー設置、タカラのキッチン+食器棚、LIXILの洗面台、TOTOの浴室は個別見積り、ガレージと納戸に換気扇追加、ベランダ拡張、ベランダ上の屋根延伸、物干し竿掛け追加、ベランダ水洗、文化シャッターのシースルー手摺り、固定階段の屋根裏部屋、エコカラットを部屋・廊下・トイレ・納戸に、エアコン追加、和室に琉球畳、日立の減震ダンパー、2階のトイレに手洗い。 と言ったところでしょうか。長々とすみません(  ̄▽ ̄) |
756:
上棟待ち
[2016-04-24 00:24:32]
|
757:
上棟待ち
[2016-04-24 00:41:51]
|
758:
入居済み住民さん
[2016-04-24 07:54:00]
>>755
742です。 詳しくありがとうございます! 家族構成によりますが、15畳で十分と思います。いいですねぇ! そしておそらく逆方面ですがご近所です(笑) 見かけた際にはガン見してしまうかもしれません(^^) 完成楽しみですね! |
759:
契約済みさん
[2016-04-24 09:24:37]
>>756
玄関、玄関前のアプローチが広くていいですね❗ 洗面所、浴室も2.5畳と広い(*^^*) ガレージは1つの空間で作れたのですね。 我が家は耐震上、壁が必要で車用とバイク・自転車用で 分けざるをえない状況でした(  ̄▽ ̄) |
760:
契約済みさん
[2016-04-24 09:54:04]
>>757
無駄なんてないと思いますよ!リビングは20畳もあって いいですね!天井が凝った感じになっていそう(^w^) 不躾で申し訳ありませんが、家族構成はご夫婦お二人 ですか?我が家は去年結婚して夫婦二人です。 |
761:
契約済みさん
[2016-04-24 10:25:12]
>>758
いえいえ(*^^*) ガレージがメインの家なので、LDKで15畳取れたのは ラッキーでした。ご近所さんですか!我が家は西大宮駅 の南側で指扇のシダックスの近くです。 今は千葉在住ですが、7年半振りに地元に帰れるので 非常に楽しみにしております! |
762:
入居済み住民さん
[2016-04-24 11:34:10]
>>761
かなり近いです! こんなご近所さん、しかも憧れのガレージハウスさんとは!!私も地元です♪ご縁を勝手に感じてしまいます(笑) いつも近くを通るので完成を見守らせてもらっちゃうかもしれません(^^)/ |
763:
契約済みさん
[2016-04-24 12:03:04]
>>762
それは偶然ですね! いちいち車やバイクにカバーをかける面倒な生活も9月頃には終わると思うと、仕事も頑張れそうです(〃∇〃) ちなみに愛車はWRX STI(現行のVAB)、YZF-R1、アドレスV125(引っ越したらシグナスに買い換える予定)、クロスバイク、(+妻の通勤用の自転車とクロスバイク)の計6台です(*^^*) |
764:
上棟待ち
[2016-04-25 08:04:48]
>>759
ありがとうございます ガレージは設計士さんがいろいろ考えてくれて、この形になりました 車側はタンドラを買っても入るように奥行き7m弱、幅2間いっぱいにしてもらい、バイク側はなんとか3台入るようにしてもらいました ちなみに家族構成は夫婦と子供1人、犬1匹です(笑) ほんとは客間を一部屋欲しかったのですが、予算の関係でできませんでした 車はアルテッツァ、バイクは私のGSX-R1000と嫁のトライアンフ ストリートトリプル、息子のCB400に、私のおもちゃのアドレスV100、ビンテージロードで、現状なら全て入る予定ですが車を変えたらおもちゃは外ですかね;^_^A 私もバイクのカバーの煩わしさから解放されると思うと嬉しいです(^_^) |
765:
契約済みさん
[2016-04-25 20:09:12]
>>764
息子さんだけだなく、奥様までバイク乗りとは!でも奥様がバイクに乗っているからこそ、実現した間取りですね!普通の家庭ならまず反対されるでしょう(笑)奥行き7メートルとは凄い!2つの部屋はご夫婦の寝室と息子さんの部屋ですかね? 我が家の妻は車もバイクにも乗っていませんが、(AT限定の普通自動車免許のみ)昔家族でF1やWGPを観ていたらしいので、興味はある様です。(MotoGPをいつも一緒に観ています)私も妻も遠出が大好きでに月3~5回は車やバイクで遠出しています。(バイクのときやサーキットに行くときは、さすがに置いていきますが(^^;))今日はひたち海浜公園にチューリップを見に行ってきました。 ガレージハウスなんて滅多にありませんし、よそ様の間取りも非常に気になりますね! |
766:
上棟待ち
[2016-04-25 22:44:26]
>>765
2つの部屋は各々の部屋になりますね(^_^) そろそろツーリングの季節なので2人でうずうずしてますが、今年は家の動向を見たいので家までの短距離ツーリングになりそうです(笑) うちの嫁はバイクは乗るけど、車はAT限定で乗らないので、車無しのバイクだけのガレージ希望でした;^_^A まぁゴリ押ししましたけど・・・ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
767:
契約済みさん
[2016-04-26 10:07:10]
>>766
ボクは3月は銚子へ、先週は那須のサーキットに行ってきました(^w^)昨日今日なんて最高のバイク日和ですね! 奥様と一緒にツーリングに行けるなんて羨ましい!私の周りのバイク仲間は結婚してから非常に付き合いが悪いので、(子どももいないのに…)ツーリングに行ける仲間がほとんどいないので、ぜひご一緒したいです(笑) もしLINEをやっている方がいれば、皆さんで情報交換しませんか?これを機に、実際にお宅にお伺いしあえる様な関係を築けたら嬉しいなと思っています。よろしくお願い致します(〃∇〃) LINE ID:ryu8036 |
768:
購入検討中さん
[2016-04-29 19:28:47]
県民共済さいたま新都心でタイルの種類でベルニューズの展示が無かったのですがオプション変更で無くなってしまったのですか?どなたかご教授下さい
|
769:
契約済みさん
[2016-04-30 09:27:32]
みなさん上棟の時にはどんなものを差し入れしましたか?
担当の大工さんにはどのくらいの金額を包みましたか? |
770:
入居済み住民さん
[2016-04-30 16:48:36]
>>769
大袋入りのお菓子とお茶や炭酸飲料を差し入れました。 あとは皆さんにはエビスビール6缶、棟梁と監督にお酒と菓子折りを渡しました。金券や現金は包みませんでした。 あとは同じような大袋入りお菓子とお茶やジュースを定期的に差し入れました。コーヒーは好みを最初に聞きました。 親戚の大工さんに確認したら、最近は何もないこともあるからそれで十分すぎるくらいとアドバイスはもらいました。 上棟の日は午前中で帰ってしまう人も多いので、全員に渡すつもりなら早い時間に渡した方がいいと思います。 15時のお茶の時にと思っていたらその前にちらほら帰る人がいて、焦って渡しました。 予定では17時過ぎまでやると言われたのに、15時には退散でした。 ご参考までに。 |
771:
契約済みさん
[2016-05-01 10:34:45]
|
772:
契約済みさん
[2016-05-01 10:40:12]
>>769
応援の方々含めてお昼のお弁当とお持ち帰り用にビール6缶セットを また、監督さんと担当の大工さんには1万円ずつお渡ししました。 お弁当を出す場合はは必ず前もって監督さんにお伝えしておいたほうがいいみたいです。用意してきちゃう人もいるらしいので あとは気持ちだと思いますのでそんなにかしこまらなくてもいいのかもしれません |
773:
契約予定さん
[2016-05-01 16:49:23]
個別見積もりでお願いすることがありますが、
皆さんは、何の購入、取付で個別見積もりをお願いされましたか? よしかったら、注意点などを教えて頂けないでしょうか。 |
774:
ビギナーさん
[2016-05-06 14:52:25]
いつも拝見しております。
プランニングシートを提出し、一ヶ月半がたとうとしています。 4月上旬にローン会社が決まったかどうかの連絡をもらったのですが、まだ決めかねていたのと、予約時に「まだまだずっと先でも大丈夫」と言われていたので、「まだ決めていません」と返事をしてしまいました。 4月中旬に敷地調査をすると連絡があったのですが、もう終わったのかどうか何も連絡がないままです。 担当者にもまだ挨拶を交わしたことがなく、間取り案も来ていません。 ローン会社を決めないと、先に進めなかったのでしょうか? 不安なので、もう少ししたら担当者に連絡をいれようと思っているのですが、みなさんはどうでしたか? |
775:
入居済み住民さん
[2016-05-06 18:40:16]
|
776:
申込予定さん
[2016-05-06 19:24:44]
>>774
予約の時に貰った資料と、設計士決定のお知らせと一緒に入っていた紙には、住宅ローンの事前審査が通ってから打ち合わせに入ると書いてありますけど、どうなんでしょうね。 |
777:
申込予定さん
[2016-05-06 22:17:53]
オプションの吹付断熱のアイシネンが無くなったようなのですが、どなたか詳細ご存知の方いらっしゃいますか?
断熱材は標準のモノしか使えないのでしょうか? 断熱材はアイシネンと思っていたので、もし無くなっていたら残念です…。 |
778:
上棟待ち
[2016-05-07 10:46:55]
>>777
大人の事情でアイシネンは無くなったようです。 それに代わって、東洋ゴムのソフランrという同等の吹付断熱材になったようです すでにアイシネンで契約された方もソフランrで施工されているようですね 東洋ゴムで国産品なので性能は若干上との話もあるようですが、どうでしょうね? |
779:
ビギナーさん
[2016-05-07 15:14:26]
|
780:
入居済み住民さん
[2016-05-07 17:46:08]
|
781:
申込予定さん
[2016-05-07 21:28:25]
>>778
やはりアイシネン無くなったのですね…。 すでにアイシネンで契約している方までソフランrで施工されているという事は復活はなさそうですね。 検索してみてもあまり情報がなく、アイシネンは軟質でソフランrは硬質で吸水性や躯体の追従性が違うというところしか分からなかったのですが、実際はどうなんでしょうかね? |
782:
まもなく契約
[2016-05-08 20:02:53]
選定仕様について変更点があったみたいなので情報を。
エアコンのパナがなくなりダイキンになってました。 「うるさら」ではなく、その下のグレードのものだそうです。 LIXILの製品が色々新しくなるようです。 洗面台の上についてる水栓の形が四角っぽいのから丸っぽいものになってました。 INAXのトイレもまもなく新たな型番になるそうです。ただ、あまり今までのと変らないそうですが。 |
783:
入居済み住民さん
[2016-05-09 17:40:24]
みなさん、評価額ってどれくらいでしたかー?
我が家は、約38坪で本体価格1500ほどでしたがん、これと評価額に思ったより大差がなくて予想外でした、、 役所の話では5割くらいと聞いていたので、、 県民が安すぎたのか、、 |
784:
入居済み住民さん
[2016-05-09 21:28:14]
そんなものと思う。うちは実際は坪/60万近くかかったが評価額は1/3程でした。
完成後、役所から現地調査入り質問されますが、正直に答える人はいるのでしょうか。 グレーゾーンは大切に。 |
785:
入居済み住民さん
[2016-05-09 22:36:28]
|
786:
契約予定さん
[2016-05-10 08:14:06]
東洋ゴムのソフランrは大丈夫でしょうか。
以前、断熱パネルでの偽装があったらしいです。 その後、免震ゴムでの偽装がありました。 恐らく、低価格での県民共済への売り込みをしたのでしょう。 会社がダメでも商品が良ければいいのですが・・・・ |
787:
申し込み予定さん
[2016-05-10 12:39:32]
|
788:
入居済み住民さん
[2016-05-11 15:37:40]
|
789:
783です。
[2016-05-12 08:42:58]
ありがとうございます。
やはり比べさせてもらっても、いくら県民でも高すぎるようなので評価額の閲覧に行ってみます。 いわゆる贅沢品は特につけなかったのに、、 |
790:
契約済みさん
[2016-05-12 17:02:39]
>>789
考え方が逆なのではないでしょうか オプションをあまりつけずに標準だからそのまま評価額なのでは? 建物の評価であって、設備品とかの評価ではないですから設備面のオプションが多い人は必然と評価額も建てた金額より下がるということではないかと思いますけど |
791:
783です。
[2016-05-13 13:54:18]
>>790
アドバイスありがとうございます。 そうなんですか? 役所で評価表をみせていただきましたが、大半が設備の点数部分で、建物構造的な点数は5パーセントくらいでした。 市町村によってちがうのでしょうか? |
792:
契約済みさん
[2016-05-13 21:58:50]
>>791
そうですか、食洗機の有無やタンクレストイレ、エコカラットなども評価欄があったということですかね? 考え方が逆と言いましたのは贅沢品な設備ほど評価外なのではないかということを言いたかったのですが・・・・ だから人によって評価割合が変わってくるのではないでしょうか?と言いたかったのですが 間違えていたのであれば、申し訳ありません。 |
793:
783です。
[2016-05-13 23:08:03]
>>792
こと細かくの記載はなかったですが、キッチンの加点には食洗機の有無も含まれ、エコカラットやタイルも加算対象、トイレも数と形状によって評価点が変わるとのことでした。 お風呂がすごい高得点で驚きました。キッチンも高かったです。 県民は標準設備がすでに高得点のようでした。そのせいか、県民宅の方が閲覧に来ることが多いみたいで、役所のかたも慣れた感じでした(^_^;) |
794:
入居済み住民さん
[2016-05-15 16:00:20]
結論として、役所の評価額は20万円/坪 程です。上下3万円の違いはないと思う。
|
795:
783です。
[2016-05-16 07:58:49]
|
796:
入居済み住民さん
[2016-05-16 10:11:36]
>>795
失礼しました。市町村による違いか、70万円/坪(ソーラ入れず)以上か?? |
797:
783です。
[2016-05-16 17:21:36]
|
798:
入居済み住民さん
[2016-05-17 14:12:08]
うちは評価が坪30万ぐらいだったよ。
|
799:
入居済み住民さん
[2016-05-17 22:45:49]
僕の友人が住友林業で建てました。
その人は30万円/坪チョットの評価額って言ってましたけど。 喜んで良いのか、悪いのか? |
800:
入居済み
[2016-05-18 10:20:16]
>>799
?何に喜ぶの? |
801:
入居済みさん
[2016-05-19 23:13:25]
評価額低ければ固定資産税が安くなるってことだろ
しかし、評価額低いってのはそれなりってことで複雑な心境ってこと 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
802:
入居済み
[2016-05-20 08:26:43]
|
803:
入居済み住民さん
[2016-05-20 11:02:55]
799ではないけどそういう意味だと思うよ。
ちなみに俺は798。 |
804:
入居済み
[2016-05-20 13:18:53]
暴言って綺麗に削除して編集してくれるんですね。
本当に気分悪かったんでよかった。 |
805:
入居済み住民さん
[2016-05-20 13:28:31]
木造は建物自体の評価額はいい材料使っても安いいし、これからどんどん下がる。
同じ木造なら有名なメーカーだろうと建売だろうと大差ない。 床暖房、小屋裏、一体型太陽光、床、外壁、風呂キッチンの広さあたりで差が出るだけでは。 役所に確認した時の話ではこう解釈できた。 |
806:
入居済み住民さん
[2016-05-20 13:29:55]
|
807:
入居済み
[2016-05-20 14:45:52]
>>806
よかったです。 |
808:
入居済みさん
[2016-05-21 10:13:46]
>>800 は読解力がないってこと・・・
|
809:
検討中の奥さま
[2016-05-22 20:13:24]
オプションの外壁タイルがさりげなく値上がりしたんですね
金額が大きい部分だけに痛いです… |
810:
入居済み住民さん
[2016-05-24 16:39:31]
|
811:
入居済み住民さん
[2016-05-24 19:12:38]
自作自演的なの多いなw
|
812:
入居済み住民さん
[2016-05-24 19:13:36]
>>809これから色々と値上がりするみたいですよ。今までが安すぎたか(^_^;)
|
813:
契約済みさん
[2016-05-29 22:15:21]
和室の押入襖や戸襖(和室側)のクロスは自分で選べますか?
壁紙選定用の図面には、最初からクロスNo.が記載されてるのですが… |
814:
入居済み住民さん
[2016-05-30 08:00:10]
>>813
設計士には選べないと言われましたが、監督にこだわりがある旨を伝えておねがいして施主支給しました。数年前の話ですので今はできるかわかりません。今は規制もあるようなので出来ないかもしれません。当時は規制というくくりはありませんでしたし、監督によって違ってしまうのが県民の良くも悪くもな部分ですのでご参考までに。 |
815:
契約済みさん
[2016-05-30 10:39:16]
|
816:
入居済み
[2016-06-04 16:41:57]
私は昨年1月契約でしたが、真壁和室、大壁和室ともに選べましたよ、真壁和室は左官屋さんが塗るタイプで、大壁和室は壁、天井ともにクロス、襖もカタログより選べました、時期はハッキリ覚えて居ませんが建て方が終ってからだったかな、クロスや襖紙、照明器具、畳の縁のカタログ、をごっそりと重たい量を監督さんから渡された記憶があります。
とにかく監督さんに質問したほうが良いと思います。 |
817:
入居済み住民さん
[2016-06-05 17:20:47]
>>808
恥ずかしいやつだな(笑) |
818:
購入検討中さん
[2016-06-11 23:59:21]
床暖房入れた方にお聞きしたいのですが、温水式と電気式どちらを選びましたか?その理由も教えてください。
私は温水式希望ですが、プロパンなので電気式と同等ぐらいにランニングコストもかかるのでしょうか? |
819:
入居済みさん
[2016-06-12 08:57:44]
プロパンじゃ止めておいた方がいいな
電気より高くなるよ 温水ならヒートポンプ式にした方がいい |
820:
入居済み住民さん
[2016-06-13 22:29:36]
床暖は電気式です。物足りないので石油ストーブ、ガスストーブも使ったり
してます。もちろん、エアコンもあるので、最適な組み合わせを考えています。 |
821:
匿名さん
[2016-06-14 10:42:07]
|
822:
入居済み住民さん
[2016-06-15 09:22:05]
>>818
電気です。 単純に当時は県民オプションが電気のみだったので(^_^;) プロパンでも県民紹介のプロパンは都市ガス並みですよ。 以前都市ガスでしたが、今は県民紹介のプロパンで、単価の違いは微々たるものです。今後どうなるかわかりませんが。 ランニングコストも、思ったよりかかっていません。使ったな〜と思った冬の数ヶ月はプラス3,000円くらいでした。エアコン併用しましたし、灯油ストーブは使用しなくなった分と考えても想定より安くすみました。 夏の電気代の方が痛いです(笑) 何万にもなる御宅はどんな使い方しているか気になります。 |
823:
購入検討中さん
[2016-06-15 14:47:02]
|
824:
入居済みさん
[2016-06-16 16:02:49]
今月引越しました。床暖房はエコワンのダブルハイブリットにしました。
|
825:
購入検討中さん
[2016-06-20 18:52:29]
妻の実家の畑に家を建てることになったのですが、農地転用しないとだめですよね?
県民共済では行政書士?などの専門の方の紹介などはあるのでしょうか? 時間も知識もないので自分でやるのはやや不安なもので… |
826:
通りがかりさん
[2016-06-22 14:06:44]
調整区域を購入して建てようと考えているものです。
この前問い合わせたところ、農振除外、農転、開発許可など県民共済にお願いすると全部含めて40〜50万くらいだそうです。 他のHMの見積もりでは70万でした。 農振除外は申込時期がその地域によって違います。年に2回ぐらいしか無く、申込から許可がおりるまでも1年ぐらいかかるそうです。 越谷だと次の申込が10月〜で、宅地になるのが2年後の4月頃になると言われました。 県民共済に問い合わせれば詳しく教えてくれますよ。 |
827:
通りがかりさん
[2016-06-22 14:12:59]
すみません、調整区域の話をしてしまったのですが、市街化区域で農転だけでしたらもっと簡単にできますよ!
もちろん県民共済にもお願いできます。 奥様のご実家がどの区域なのかによって必要な手続きが変わってきますよ。 |
828:
申込予定さん
[2016-07-12 17:46:40]
プランニングシート送って3ヶ月待っているんですけどまだ最初の図面すら見てないです 今どれくらい混んでるのでしょうか?
|
829:
入居済み住民さん
[2016-07-12 18:15:14]
>>828
ご自身で設計士に連絡は入れましたか? うちのときは増税前で混み合っていましたが、急いでいたのですぐに電話を入れました、こちらから連絡したら、その連絡を待っていた感じでしたよ。その後すぐに初回打ち合わせの日程が決まり、その前日あたりにプランが郵送されてきました。 自分から動かないとと再認識させられました。 |
830:
入居済みさん
[2016-07-12 22:22:39]
|
831:
契約済みさん
[2016-07-13 10:16:14]
>>828
ローンの話の電話は来ましたか?取り敢えずどこのローン会社にするか決めておいて、事前審査がすんでいないと設計士にプランニングシートはいかないようです。 でも3ヶ月は長いですねー 確認の連絡はいれた方がいいです。 |
832:
入居済み住民さん
[2016-07-13 12:51:07]
>>831
ローン前提になっているけど、県民は他社と比べてもローンじゃない人が多いよ。安いからね。 |
833:
購入検討中さん
[2016-07-15 07:55:47]
今注文住宅か建売かで悩んでて、私は土地を買って県民共済で建てたい!って思ってるんですけど、夫が注文住宅は高いから!って言ってていい顔をしてくれません。
県民共済住宅は最悪オプション付けなくてもそれなりの家が建つと勝手に思っていますが違いますかね(ココの会話はほとんど読みました。) 外装工事は別なのは分かっているのですが、それ以外の工事はどんなものがありますか?あとできたら見積もり以外に何にどのくらいお金かかったとか教えて欲しいです。 パンフレットも取り寄せたけど、夫は見る気もないようです(泣) 昨日不動産屋でも色々言われたから心が折れそうです。 |
834:
入居済みさん
[2016-07-15 12:14:50]
↑まずは県民に初回の相談に行くことをお勧めします。
そこで総額いくらかかるかアバウトですが見積もり出してもらえます。 勿論ご主人も連れていきましょう |
835:
購入検討中さん
[2016-07-15 12:18:51]
|
836:
入居済み住民さん
[2016-07-15 16:59:18]
>>833
県民は他のメーカーや不動産屋と違って、お客様扱いをしてくれません。たとえば、ここをほとんど読んだとありますが、すぐ上の方は3ヶ月連絡がないとありますよね、そうなんです。こちらから動かないとどうにもなりません。お金の問題よりもそれに怒り出して辞めてしまうような方もいらっしゃるそうです。ご主人はまずこの点は大丈夫でしょうか?契約してから引渡しまでこちらから動かなければならないです。仕事は早いとは言えません。 あとは説得する方法としては、県民は坪単価37万円くらいを掲げているのでそれを話してみては? この坪単価以外に、大きいものは杭打ち、水道関係、登記がかかってきますが、他社に比べれば明瞭会計です。 ある程度決まった間取りから選ぶプランだともっと安く済んだと思います。今はないのかな? 初回説明も混み合っているので、まずは電話してみては? 先ほども書いたようにお客様扱い無しなのでその点は伝えておいたほうがいいと思います。 いくら県民でも、土地からとなれば高額になります。土地は高いです。安ければそれなり、後から金がかかります。 最初の見積もりは、はっきり言って他の大手メーカーの変わらないので、反応はどうでしょうかね、、後からアホみたいに上乗せがないのが県民の強みだと思います。某大手メーカーでは最初の見積もりが2000万で結局話を詰めたら3500でした(笑)県民は最初の見積もりとたいした差額はなかったです。 |
837:
購入検討中さん
[2016-07-15 17:28:06]
>>836
コメントありがとうございます。 たぶん動くのはほぼ私なので多分接客とかは関係ないと思います。今も不動産屋とやり取りしているのは私です。 そうなんですよね土地高くてびっくりしてます。 条件付き土地があって、そこは条件付きを外せるのですがやっぱり手数料がかかります。 その手数料をはらっても県民共済で建てた方がお得なのか・・・それとも手数料払うならそこのメーカーで建てた方がいいのか。そこも悩みます。 オプションが高いって言いますよね~ 県民共済ももう一度電話してみます!(1度別件で電話しました。) |
838:
入居済み住民さん
[2016-07-15 19:22:21]
>>837
大変ですね(^_^;) 条件付きの土地は担当するメーカーによると思います、評判のいい地元工務店なのか、大手ハウスメーカーなのか、、または評判がいまいちなメーカーなのか、、値段ももちろんですが、県民は基礎や柱はもちろん設備のグレードも良いと言われています。 値段も大事ですが、構造面もしっかり見たほうがいいですよ。最近は建売でも良いものたくさんありますしね〜。 |
839:
購入検討中さん
[2016-07-15 20:00:47]
>>838
結構地元では大きい不動産がやってるメーカーですね。自社物件だから安く出来るのかも? でもココで口コミ見たらあんまり良くなくて除外してまして・・・条件を外せるなら県民共済で建てたいなと私は思っています。 家のこと全くわからないのですが、皆さんはどうやって勉強してるのですか? ネット?本? |
840:
入居済み住民さん
[2016-07-17 20:21:04]
>>839
私は展示場巡っているときに主催の無料セミナーに出てみたり担当者と話をしているうちに知識を得たりしました。皮肉にも、その中で得た知識をもとに県民のよさに惹かれて契約寸前のメーカーさんはお断りすることになりました。 |
841:
契約済みさん
[2016-07-20 13:16:20]
|
842:
申込予定さん
[2016-07-20 19:45:25]
三協の玄関ドア、展示が変わっていました。
採光部分が開けられるようになっているようです。 オプションで+57000くらいでした。 |
843:
建築中
[2016-07-20 22:03:33]
>>833
購入する土地によって、かなり左右されると思います。 下水道が通ってなければ、浄化槽を必要として水道工事代も高くなりますし、地盤が弱い地域では地盤改良も必要になります。 これらは坪単価には含まれませんので、別途必要になるので、土地の面積や建物の建坪でも変わりますが、簡単に¥100万レベルの費用になります。 その他外構工事なども必要になってくるでしょう。 県民共済住宅は標準のグレードが高いので、満足出来ますが、作ってるうちにせっかくの注文住宅だからとオプションも増えていくでしょう。 それでも他のホームメーカーさんよりは安く注文住宅が建ちますが、その分の労力も必要になります。 ご自身でショールームへ足を運んだり、ネットなどで建築について調べられないのであれば、建売住宅よりいい家にはならないような気がします。 建売は似たり寄ったりのデザインや間取りが多いですが、それなりの経験で考えられたものが多いと思います。 特にこだわりが無く、なんと無く注文住宅なら建売のがいいような気もします。 それでも頑張って県民共済住宅で建てたとしたら、きっと満足の行く家が建つと思いますので、頑張って県民共済住宅で建ててみてはどうですか?(^_^) |
844:
匿名でした。
[2016-07-21 14:35:47]
別料金になっても、とにかく収納は多くした方がいいね。
タンス等の収納家具が一切必要なくなるからね。 玄関に壁収納タイプの椅子があると何かと便利。 手摺も増やした方がいいよ。 小屋裏収納も出来る限り広くした方がいい。 自分もいくつかケチって後悔したよ。 |
845:
匿名さん
[2016-07-21 15:04:13]
>>842
モニエースの扱いが無くなるとも言われました |
846:
入居済み住民さん
[2016-07-21 16:39:07]
うちは逆にやたらに収納増やしても無駄になると思っています。
しまえる分、物は増えるし、あっちこっち収納だらけで整理も大変。扉がたくさんあるのも見栄えが好きではないので。 実家がそれで失敗したから自分たちは必要な分プラス少しのαに。 住んで6年、子供も増えて成長してその分物はどうしても増えているけど問題なく快適です。 |
847:
いいね(^^)
[2016-07-21 17:20:11]
|
848:
申込予定さん
[2016-07-21 19:48:28]
サーモスⅡからトリプルにしても県民仕様なら一階の寒さは変わらないでしょうか⁉︎どなたかご教授下さい
|
849:
入居済み住民さん
[2016-07-21 20:05:14]
年配者はやたらと収納を増やしたがる。
収納家具はゼロには出来ない。 |
850:
申込予定さん
[2016-07-22 01:50:50]
収納、つけたい所以外にも収納にするしかないスペースもあったりして、結局標準をこえた金額が高すぎて困ってます…
1尺1万弱って高すぎる(><) |
851:
匿名だけど入居済み
[2016-07-22 08:28:18]
|
852:
入居済み住民さん
[2016-07-22 09:53:32]
適度の収納は必要だけど、多すぎてもね〜。
頻繁に出し入れするもの、子供のものは収納家具のほうが便利かな。 1尺1万、高く感じるけど、坪計算でついてくる基本の尺が多いからね〜その中で工夫して収めることも十分可能です。 |
853:
打ち合わせ中
[2016-07-22 15:49:37]
>>844
手摺を増やすとは、どのあたりに必要ですか?現在の住まいにある手すりは全く使っておらず、県民でついてくる玄関すらいらないかなと思っていました。 |
854:
匿名でした。
[2016-07-22 16:25:29]
|
855:
打ち合わせ中
[2016-07-22 16:38:09]
|
856:
入居済みです
[2016-07-22 17:01:43]
>>853
住む方の年齢によるかと、、収納椅子や手すりは20-30代のファミリーには不要かと。今つけても40年後には劣化してしまうし。 うちの標準手すりはたまに来る祖母が使うくらいです。 最低限は付いていますから増やす必要性を感じたことはありません。 のちに市町村の助成でリフォームも出来ます。 |
857:
匿名だけど入居済み
[2016-07-22 18:02:49]
ウチは標準の手摺しか付けませんでしたが、これから増やそうかと考えています
アパート暮らしのときは手摺なんて皆無で脱ぎ履きしにくい靴のときは壁に手を付いていましたが年月が経つと意外と壁が汚れるので、手摺を増設してみようかと思うようになりました |
858:
匿名さん
[2016-07-22 18:24:52]
|
859:
打ち合わせ中
[2016-07-22 18:51:28]
|
860:
匿名だけど入居済み
[2016-07-22 19:06:10]
|
861:
打ち合わせ中
[2016-07-24 09:27:45]
|
862:
入居済み住民さん
[2016-07-31 03:03:13]
収納家具は地震対策には良いと思うが。
|
863:
入居済み住民さん
[2016-07-31 10:38:48]
|
864:
匿名さん
[2016-08-16 22:49:01]
現在部材の価格が高くなってきていると聞いています。今月からはタイルの値段が+1,000となっていると聞いています。
五輪までは価格上昇する可能性があるので、オプションをふんだんに使いたい方は念頭に置いていただけるとよいかと思います。 |
865:
申込予定さん
[2016-08-22 21:21:06]
ワンポイントサービスも減っちゃったし、なんか損したきぶんだな~(TT)
|
866:
匿名さん
[2016-08-25 16:44:06]
台風の大雨のなか建方やってたぞ!
ここは大丈夫か? |
867:
口コミ知りたいさん
[2016-08-25 23:23:13]
初投稿です。
ウッドワンのキッチンを選んだ方にお聞きしたいのですが、ウッドワンのキッチンにした場合ってIHヒーターのオプションはかかりましたか? 県民さんはIHが標準だと思っていたのに、思いのほか高いOP金額が出てしまってビックリしています…。 設計士さんのミスなら良いのですが、設計士さんがウッドワンの見積もりの見方が分からないらしく、あやふやです。 でも、担当の設計士さん的にIHはOPになるようで。 皆さん同じなのか気になるので、教えて頂けると嬉しいです。 |
868:
入居済みさん
[2016-08-26 20:57:11]
|
869:
入居済み住民さん
[2016-08-26 23:17:22]
|
870:
建築中
[2016-08-27 22:57:09]
間違いない(笑)
|
871:
口コミ知りたいさん
[2016-08-29 15:50:38]
何度も聞いてはいるんですが、IHに限らずコンロは別料金でかかるようです。
思わぬ痛い出費ですが仕方なさそうですね。 お騒がせしました。 |
872:
入居済み住民さん
[2016-08-30 12:06:22]
IHにを選んだがガスの方が良かったと思って後悔している。
直焼きっぽい物できない、フライパンのシャッフルできない、結構できないこと多い。 利点もあるけど考えるね。 |
873:
匿名さん
[2016-08-30 12:17:19]
タイルオプション値上げしたんですか?
5日前に設計士さんに会ったばっかりだけどその時なんにも言ってなかった泣 大体の見積もりだしてもらってあったから、 値上げ後の見積もりだしてもらわないとだ。。値上げしても安いんだろうけどショック。 |
874:
入居済み住民さん
[2016-08-30 13:35:33]
|
875:
申込予定さん
[2016-08-30 20:31:02]
|
876:
匿名さん
[2016-08-30 21:21:47]
>872
>IHにを選んだがガスの方が良かったと思って後悔している。 >直焼きっぽい物できない、フライパンのシャッフルできない、結構できないこと多い。 ガス依存からの考えを、IHに替えた方が良いですよ。 直焼き風にするなら、フライパンをかなり熱くすれば、焦げ目がついてそれなの直焼き風になる。 「フライパンのシャッフル」の替りには、フライパンは固定で、フライパンをかなり熱くして、フライパンの中身を混ぜれば料理として同じ効果。 IHはガスに比べて火災が起こりにくい。 火力(磁力)の立ち上がりが速く、やかんや鍋の湯沸しがとても速い。 ただ、火力(磁力)が強いので吹きこぼれには注意ですね。 |
877:
入居済み住民さん
[2016-08-31 09:15:30]
>>876
ありがとう。 |
878:
申込予定さん
[2016-09-02 22:14:46]
オプションのピノアースはウレタン塗装のみなのですね
変色する合板フローリング、という感じでしょうか… ピノアースのウレタン塗装採用された方、使い心地いかがですか?水に強いのはいいですよね。 他に生活して感じるメリットありますか? |
879:
匿名さん
[2016-09-03 22:18:44]
標準仕様での洗面所とトイレの床材はどこのメーカーのものですか?
標準仕様にしなかったかたいますか? |
880:
匿名さん
[2016-09-04 11:35:03]
今日も近所の県民の柱はびしょ濡れ
防水シートはベロベロで剥がれかけている 大丈夫か? |
881:
住民さん
[2016-09-04 13:04:52]
|
882:
通りがかりさん
[2016-09-06 16:36:29]
|
883:
通りがかりさん
[2016-09-10 06:26:33]
|
884:
匿名さん
[2016-09-14 22:55:20]
ワンポイント選べなくなってるしがっかり。
|
885:
匿名
[2016-09-19 18:09:26]
|
886:
申込予定さん
[2016-09-19 22:46:31]
なんかずっと、いちいち余計な一言する人がいるから書き込み減っちゃったね
めんどくさいけどブログのほうが情報収集できるね(^^) |
887:
入居済みさん
[2016-09-21 13:03:46]
↑こういう書き込みが余計なんだよ!自覚しろよ!!
|
888:
匿名さん
[2016-09-21 20:12:04]
新築を考えてるのですが、
皆さんは県民共済とどこが最後まで悩みましたか? |
889:
入居済みさん
[2016-09-22 09:32:33]
|
890:
戸建て検討中さん
[2016-09-22 10:27:22]
|
891:
申込予定さん
[2016-09-22 13:54:28]
自分は富士住建かな
ハイグレードな設備でオプションつける必要ないからいいかなと思ってたけど 1.5坪のお風呂も、6畳分の場所をとるキッチンも、一番痛みやすく掃除が大変な部分にその広さはいらないなと気付いた |
892:
匿名
[2016-09-23 10:23:25]
|
893:
匿名さん
[2016-09-23 10:34:03]
>>889 入居済みさん
うちは、実家が県民で築13年くらい、親戚が県民で築2年、自宅が旭化成で築16年だけど、へーベルのほうがあちこちガタがきています(笑)性能面も今となっては???値段は倍以上したのに。近年の県民もみて魅力的なのでいずれ県民で建て替え検討中です。 性能差なんて長く住んでみないとわからないもんです。 |
894:
入居済みさん
[2016-09-23 11:03:04]
|
895:
申込予定さん
[2016-09-25 09:48:18]
外壁タイルで床暖房付けて無垢床でキッチンも洗面もエコカラットもオプション入れて1000万円台
県民共済にして本当に良かった 以前下見に行った大手ローコストハウスメーカーは何もオプション入れずに2000万円越えてたからなぁ |
896:
入居済みさん
[2016-09-26 22:54:49]
↑そんなにオプション付けて1000万円台って、かなり小さな家なんだね
|
897:
申込予定さん
[2016-09-27 00:56:48]
|
898:
入居済みさん
[2016-09-27 19:06:46]
>>895 申込予定さん
うちも40坪ちょいで、同じようなオプションつけて1000万台でした(^^) 当時は木材ポイントがあり、無垢床にしたら黒字でした(笑) 数年経ちますが不具合なく快適です。 県民様々です。 |
899:
通りがかりさん
[2016-09-27 21:40:36]
エコカラット入れてませんが42坪で坪63万でしたよウチ 県民で
ウッドワン+ウッドテック ほぼほぼオール床暖太陽光風呂にミストサウナ付ですけど 高いですか? ご教授願います |
900:
入居済みさん
[2016-09-28 08:33:30]
|
901:
入居済みさん
[2016-09-28 09:00:27]
>>899 通りがかりさん
高いか安いかなんて聞いてどうすんの(笑) 県民はオプション単価決まってるんだから、高いも安いもオプションつければ高くなるし、つけなきゃ安いしかないでしょ。 人様ん家の坪単価なんか聞かされても… |
902:
入居済み
[2016-09-28 14:59:48]
>>899
それだけの情報じゃ高いかなんてわからないです。 |
903:
入居済みさん
[2016-09-28 18:12:31]
|
904:
匿名さん
[2016-10-05 07:25:26]
県民共済で最近建てられた方いますか?
オプションやこだわった点など、教えてください。 |
905:
入居済みさん
[2016-10-05 09:24:23]
うちは県民と迷った結果へーベルで建てました
|
906:
入居済みさん
[2016-10-05 16:41:08]
|
907:
匿名さん
[2016-10-08 00:11:43]
ヤマダウッドハウスと県民共済で検討された方いますか?
|
908:
入居済みさん
[2016-10-08 11:55:02]
907さん
検討しましたよー |
909:
匿名さん
[2016-10-08 14:14:09]
へーベルに最終的に決めた理由はなんだったのでしょうか?
|
910:
入居済みさん
[2016-10-08 20:39:12]
前に書いてあったよ。
性能差が歴然だったからって。 |
911:
入居済みさん
[2016-10-09 08:48:30]
私がへーベルにした理由は性能差が歴然なのは勿論ですが
30畳のLDKの真ん中に柱を立てなくて済んだからです 県民だと2本柱を立てなければなりませんでした。 |
912:
入居済みさん
[2016-10-09 09:39:42]
それと40坪しかない狭小地ですので
土地の有効利用のためにオーバーハング構造として下を駐車スペースにしたかったというのもあります。 県民だとオーバーハング構造は不可ですからね |
913:
検討中さん
[2016-10-09 13:11:54]
その条件下で逆に県民が最終候補に上がったのはなぜですか?
へーベルと県民を比べること自体が‥‥ 工法ももちろんだけどすべてが違いすぎて同じ土俵に立たせることすらないと思っていました。 ちなみにうちは実家がへーベル、現在県民とタマホーム、桧やあたりで考え中です。 |
914:
戸建て検討中さん
[2016-10-09 13:33:27]
ここって作るの早いね。うちの近くは多くの職人投入して一気に仕上げてた。少なくとも3台は車止まってた、いつも。近くの大手のチンタラ具合ときたら。まあ出来はわからないが。
|
915:
入居住みさん
[2016-10-09 18:07:18]
|
916:
匿名さん
[2016-10-09 19:02:21]
参考になりました。
確かに30条のLDKでは県民共済では厳しいですね。 自分は平屋なのですが、長方形の平屋のため23畳LDKですが変な柱もなくいい感じにまとまりました。 素敵な家ができるといいですね。 |
917:
検討者さん
[2016-10-09 20:35:30]
県民共済は営業がいないから自分で勉強しないと、とよく聞きますが
結局営業マンがいるハウスメーカーでも自分がきちんと勉強しないと満足な家は建たないですね ハウスメーカーのモデルハウスは素敵ですが、現実的な完成内覧会などに行くと、お金をかけて有名なハウスメーカーを選べばいいってもんじゃないな…と感じます |
918:
匿名さん
[2016-10-09 23:47:49]
908さん、県民共済とヤマダウッドハウス、どちらにしましたか?
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919:
入居住みさん
[2016-10-10 14:01:24]
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920:
検討者さん
[2016-10-10 15:11:17]
自分もヤマダウッドハウスを候補に入れてました
メリットは標準で泡断熱 太陽光が他メーカーより安くつけられる(らしい) ヤマダ電機で家電も安く買える(営業さんの口約束です) 営業さんも優しくて良かったのですが 私も後に県民共済住宅を見に行って、欲しい設備は標準で、もしくは格安のオプション価格で全て揃っていたのと、手続きにかかる様々な費用が明確で総額もわかりやすかったので決めました デメリットは土地が無いと予約できず先に進めない 一部陸屋根にしたかったのですが県民は陸屋根ができません でもよく調べたら、陸屋根はきちんと排水を掃除、メンテナンスしないと雨漏りの原因になることがある、と知ったので安易に決めなくて良かったです |
921:
匿名さん
[2016-10-17 17:05:45]
ここの提携ローン使うとつなぎローンは安く借りれたりしますか?
担当者も銀行も言ってることが違うので本当に困ります。その時になってわかるんじゃ銀行選びの参考にならない!!! |
922:
入居住みさん
[2016-10-17 19:19:38]
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923:
入居住みさん
[2016-10-18 21:07:58]
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924:
匿名さん
[2016-10-18 22:04:25]
県民は窓口としての役割だけなので金利を決めるのは銀行側でしょ。なので安く借りられるかどうかは銀行によるとしか。
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925:
通りがかりさん
[2016-10-18 23:23:39]
銀行なんて提携で楽に借り入れするか、自分の都合に会う銀行を探すかは当人次第だ。
県民提携の銀行知らないけど、俺は外構、家具、太陽光、引越し代出してくれる銀行見つけたよ。 提携でもできるかも知らないけど、金利は提携よりも安く上がったよ。 話変わるけど、つなぎローンとか考える暇あったら家作りの勉強した方がいいぞ。県民じゃなくてもだ。時間の無駄。ただでさえ県民でいい家を建てるのはプライベート時間が食われるのに。 言ってしまえば、俺も時間の無駄使いをしたかなって思うからよ。 あぁまじレスして突っ込まれそう(´Д` ) |
926:
名無しさん
[2016-10-19 18:49:43]
県民共済で既に建てた方に質問です
契約して着工待ちなのですが、今の時点で照明など未選定なので引き渡しまでにトータルの金額が変わると思うのですが トータル金額が出たときに、また訂正後の見積書を貰えますか? また、契約したときの見積書の間違いを今更発見したのですが(辞めたはずのオプションが入ってました)設計士と監督(まだお会いしてません)どちらに言えばいいのでしょうか… |
927:
入居住みさん
[2016-10-19 20:11:36]
>>926 名無しさん
ここから先は監督に言えば対応してくれますよ。すでに連絡先がわかっていれば、早めにこちらから連絡してオプションのこと伝えておいた方がいいですよ。先延ばしすると言った言わないの水掛け論になりかねませんし、発注済みでゴタゴタする可能性もあります。 契約後の訂正は基本的には無しなので見積もりはもらえないと思っていた方がいいです。 照明に関してはおっしゃるとおりまだ未選定ですから見積もりは出してもらえますよ。見積もりをみてから増やしたり減らしたりできます。 照明器具は金額がわかりやすいですが、意外と配線に金額がかかったりします。うちはダウンライトばかりなので器具は安値でしたが配線でだいぶ高額になりました。見積もりもらってよく検討したほうがいいです。 |
928:
名無しさん
[2016-10-19 21:13:50]
|
929:
住み始めです
[2016-10-21 00:02:32]
>>928 名無しさん
先月末から入居した者です。気になるところは遠慮せずどんどん言いましょう。 今後、とにかく間違いが発生することが予想されます。私は設計士・監督共に酷かったです。間違いやミスの連発、指摘したところが直っていないなど日常茶飯事。挙げ句の果てに、中途半端な状態で引き渡し。引っ越し初日に浴槽にお湯が出ない。これにはさすがに監督を怒鳴りました。現地にはなるべく足を運ぶことをお勧めします。 ただ家その物には満足しています。施主に必要なのは細かさでしょうか?私は神経質な性格なので、とにかく色々指摘しました。遠慮はいりません。一生に一度の高い買い物ですから。アイツは口うるさい客だと認識させておけば、よりちゃんとやるでしょう(笑) |
930:
名無しさん
[2016-10-21 03:28:48]
既に建てた方に質問です
化粧手摺は床色に合わせることが出来ますか? 床色をチェリーにしたいので手摺も色合わせ出来たらいいなと思っています。 オプション費用がかかる場合いくらぐらいだったかも知りたいです。 よろしくお願いします |
931:
入居住みさん
[2016-10-21 08:48:38]
>>930 名無しさん
うちは標準ではないものにしましたよ〜2-3万くらいだった記憶が。 ただここ数年なので古いわけではないですが、昨年のオプション規制?が入る前に建てましたので、今も出来るか、値段はどうかわかりません。 |
932:
名無しさん
[2016-10-21 15:26:47]
>>929 住み始めですさん
着工後も気が抜けないですね(*_*) 初風呂でお湯が出ないは確かにぶちギレますよね 自分は強く言うのは苦手なので胃が痛くなりそうです…でも頑張ってこまめにチェックしに行こうと思います ありがとうございます! |
933:
匿名さん
[2016-10-21 16:52:38]
AとBの銀行があって、つなぎローンを銀行Aで使って、最終融資はその時の金利が安い銀行にするって可能でしょうか?
そのまま銀行Aで最終融資をうけるのか、銀行Bにするのか選べるんでしようか? |
934:
入居住みさん
[2016-10-21 19:14:07]
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935:
入居住みさん
[2016-10-21 19:19:44]
↑
県民程度の物件ならやらないってことね。 何億の物件になら分散させることは聞くけど。 |
936:
匿名さん
[2016-10-21 21:20:12]
計算してみたのですが、最終の融資のときの金利によってだいぶ支払い額条件が変わる状況です。
つなぎローンは住宅ローンとは別物できんしょう契約が全部で三回あって三回目に違う銀行と結べばいいのかと思っていたんですが甘く考えていました。 |
937:
住み始めです
[2016-10-21 23:22:01]
>>932 名無しさん
ちなみに私の場合は引き渡しのときに、契約時に比べ何が不要になり、何が追加になったか詳しい明細をくれました。ご存知かもしれませんが照明代は定価の35%掛けで、床面積×1500円が建築費に含まれています。私は照明にはこだわりがあった為、費用を気にせず選定し(ほぼ全てダウンライト)コンセントも延長コードを使わなくていい様、目一杯取り付けたので30万ほどオーバーしました(((^^;) 出来れば週に1回は図面を持って現地に足を運び、図面と一致しているか逐一確認しましょう!監督にもよるとは思いますが、着工後でも多少の変更は認めてくれます。 |
938:
入居住みさん
[2016-10-21 23:25:41]
|
939:
戸建て検討中さん
[2016-10-22 22:49:58]
県民共済の床下の断熱材ってなんなんですか?
壁と天井は、高性能グラスウールですよね? |
940:
戸建て検討中さん
[2016-10-23 23:26:33]
床下の断熱材は硬質ウレタンですか?
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941:
匿名さん
[2016-10-23 23:39:52]
床下に硬質ウレタンなんて吹き付け断熱選んでも使われないよ。標準で何使ってるかは忘れたけど一般的な物のはずだから調べればそれかと。
|
942:
検討者さん
[2016-10-23 23:58:02]
洋室建具ですが、ウォルナットのような色が希望なのですが、県民で展示してあるものだとダイケンのハイドアだけでした。アベコウやウッドワンの色違いもオプションで選択可のようですが、ウォルナット色もあったりしますか?
|
943:
匿名さん
[2016-10-24 16:49:39]
>>942
ピノアースのカタログを見ました。 ディープブラウン色かミディアムブラウン色がウォルナット色に近そうですね。 県民共済住宅で建てるには、自分自身で調べることも多いです。 頑張って良い家を建ててくださいね。 |
944:
口コミ知りたいさん
[2016-10-24 22:40:43]
>>940 戸建て検討中さん
高性能グラスウールです。 確かアクリアという商品名のはずです。 ウレタンにしたい理由はなんですか?断熱効果でしょうか? 断熱効果は高いとの評価ですが、火事の時は良く燃えるらしいので、メリットとデメリットを調べてから採用されることをオススメします。 |
945:
匿名
[2016-10-24 22:55:13]
壁面がMAGとかアクリアなどのグラスウールで床下はポリスチレンフォーム等だったかと
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946:
戸建て検討中さん
[2016-10-25 20:42:35]
|
947:
入居住みさん
[2016-10-26 12:42:32]
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948:
通りがかりさん
[2016-10-26 15:11:24]
>>945
ご名答! |
949:
通りがかりさん
[2016-10-26 15:23:22]
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954:
匿名さん
[2016-10-29 10:32:26]
[NO.950~当レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
|
955:
検討者さん
[2016-10-29 11:55:52]
YKKのサッシを選ぶと標準のガラスは断熱と遮熱どちらになりますか?
カタログには断熱と記載がありますが、ブログなど見ると指定無しで全て遮熱というのも見たので今現在の標準はどちらなのかなと思いました。 もし御存知の方がいれば教えて下さい! |
956:
匿名さん
[2016-10-29 13:02:31]
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957:
検討者さん
[2016-10-29 13:04:30]
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958:
名無しさん
[2016-10-30 22:42:15]
県民共済住宅で扱っている「フラット瓦」というものは、色褪せや耐用年数などどうでしょうか?
「ルーガ」という物だと街中でよく見る、何年かすると色がくすんだような劣化が見られる屋根ですよね それとも材質より瓦の形状によって雨が流れにくく苔がついたりしてしまうのでしょうか? |
959:
入居住みさん
[2016-10-31 10:01:57]
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960:
名無しさん
[2016-10-31 10:14:33]
フラット瓦を使用する場合は太陽光パネルを使用する場合が多いんじゃなかたっけ?
|
961:
名無しさん
[2016-10-31 23:05:09]
>>958
フラット瓦は他の日本瓦やプライム40と同じ所謂粘土浅瓦です。 耐久性などはどれも同じですね。ただ、フラット瓦は起伏が少ないので防水性能に 不安があるという建築士さんもいます。 ルーガはスレートの一種です。 一昔前のスレートに比べれば耐久性は飛躍的にに向上しているようですが、 それでも粘土瓦には敵いません。 新品時の表面コートはある程度の耐久性がありますが、20年経て塗装しなおした場合、 その後は10~15年程度の対候性でしょう。それも職人の塗装技術により差が出て、縁切りを 怠ったりすると雨漏りにも繋がります。 しかし、軽さがもたらす地震へのメリットは粘土瓦にはない魅力といえます。 |
962:
名無しさん
[2016-11-02 01:29:21]
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963:
戸建て検討中さん
[2016-11-06 09:26:51]
|
964:
名無しさん
[2016-11-09 20:01:34]
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965:
匿名さん
[2016-11-10 13:52:39]
これから太陽光のせる人っているの?
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966:
通りがかりさん
[2016-11-10 14:21:30]
6キロ載せます 只今建設中
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967:
戸建て検討中さん
[2016-11-10 20:48:29]
太陽光をつけられる屋根なのにつけないのって、この先は時代遅れってなりそうだけどさー。
ここの設計士はやりたいって言わないと勧めてはこないね。面倒なんかね? 国の施策だとエネルギー収支がプラマイゼロになるのを標準にするらしい。だから住宅展示場とか行くと太陽光は当たり前に付いてるしね。 目先の売電の収入だけ見て太陽光いらないとか言ってると、トータルで損するってあっちでもこっちでも言われたよ。 |
968:
匿名さん
[2016-11-11 02:06:16]
阿部興業のドアの色を変更された方に質問です
オプション対応表に 色変更は二万/式と書いてありますが、 一枚につきでしょうか? また形によっても値段変わらないということでしょうか?? ご存知の方ご返答お願いします(>人<;) |
969:
名無しさん
[2016-11-11 12:52:21]
住宅展示場のモデルハウスは、付けられるオプションはフル装備で付いてますよ
県民の設計士さんは太陽光に限らずオプション勧めてくることはあまり無いような… 自分も迷ってますが、最近太陽光業者が次々破綻しているというニュースを見るのでちょっと心配です |
970:
名無しさん
[2016-11-11 20:24:01]
確かに太陽光専業の業者はつぶれたりしてるかも。あと、事業用の太陽光発電を作って電気を売ったりしてる業者。あとは新電力かな?
家建てているときに建築会社で付けずに太陽光の業者で付けるっていうのを聞くけど、そういうのってリスク高いんじゃない?その会社10年後にあるのかな? 県民だったら10年たってもありそうだし、メーカーもパナソニックと京セラならあるだろうし、家と一緒に買ったほうがいいんじゃないのー?って思う。 知り合いがだいぶ前に太陽光を太陽光専業のところで付けた。建築会社は少し高かったから別契約で。でも今はその太陽光の会社は連絡がとれないそうだ。 |
971:
検討者さん
[2016-11-11 23:38:54]
三菱とかパナの国内メーカーも、いずれ太陽光から撤退したりしない?
電化製品で10年前のものを直してくれるとかあまり無いよね 部品が無くなって保証終了とか TVも携帯も手を引いた国内メーカーあるし でも10年もたてば元がとれるかな |
972:
匿名さん
[2016-11-12 06:45:52]
|
973:
匿名さん
[2016-11-12 06:54:02]
10年ではまだ元はとれないでしょうね。
そして10年越えたあたりからメンテナンスに金がかかり始めます。 ハウスメーカーのようにオマケで付いてくるならいいですが、県民でわざわざローンに組み込んでまでは載せるメリットは少ないかな。 県民でも一時期は10軒中6軒は載せていたそうで。うちはそれに乗っかりました。 震災から10年あたりで1つの区切りというか太陽光載せた家の賛否がどうなっているか気になるところです。 |
974:
匿名さん
[2016-11-12 07:32:10]
オマケで付けてくれる、って…
タダなわけないじゃん、本体価格に入ってるんだよ。展示場の費用も買わない人へのDMも来場プレゼントも。 |
975:
匿名さん
[2016-11-12 08:26:51]
>>973 匿名さん
もしよかったら実際のデータをおしえてもらえませんか? ・搭載キロ数と方位 ・メーカー名 ・売電単価 ・年間発電KWh ・自家消費KWh ・売電KWh 県民の太陽光OPにはモニターが付いていて、データが見られるとききました。 |
976:
検討者さん
[2016-11-12 22:28:15]
太陽光は、外観によって似合う似合わないがあるような
シンプルモダンな片流れ屋根には似合うけど、洋風な外観にはあんまり… 県民ではないけど、屋根と一体型の太陽光も今はありますよね あれとか、カーポートの屋根全面とかに載ってるのはかっこいいんだけどなぁ |
977:
匿名さん
[2016-11-13 08:42:03]
|
978:
匿名さん
[2016-11-13 08:43:33]
|
979:
名無しさん
[2016-11-13 10:30:20]
うちも太陽光載せてるけど、そんな情報をここで提供したくないわなw
全く同じケースなんてありえないから参考にもならんし。 メーカーにシュミレーションしてもらったほうがいいよ。 |
980:
匿名さん
[2016-11-15 12:09:57]
やはり、発電効率が良いのは真南方角で障害物がないのがベストです。
現実として理想の80%以上叶っていればいいのでは。 我が家は少し南西気味なので理想の90%程かな。 売電単価が42円/KWhで実計算してみると7年程でイニシャルコストが回収できそうです。 また、太陽が出ている時に電気を使うよう工夫すれば回収期限が短くなるかもしれません。 非常時の災害を考えると取り付けた方が良いような気が? |
981:
入居済みさん
[2016-11-16 22:27:57]
>非常時の災害を考えると取り付けた方が良いような気が?
はあ~??? 非常時の災害???ってwww |
982:
匿名さん
[2016-11-17 15:01:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
983:
匿名さん
[2016-11-17 15:14:59]
その災害時や非常時に役立つどころか足を引っ張らないかも心配。
|
984:
検討者さん
[2016-11-17 18:07:38]
エコワンを検討しているのですが
災害時電気が止まったときにガスだけ使う際、100v電源が必要とあるのですが 100v電源とはどんなものなのでしょうか? 御存知の方いたら教えて下さい ちなみにプロパンです |
985:
匿名さん
[2016-11-19 17:10:50]
やーっと契約できた。でも、もう次建てる時があっても建てない!!!
|
986:
匿名さん
[2016-11-20 09:57:07]
|
987:
名無しさん
[2016-11-21 13:20:55]
すみません。ネット環境はみなさんどうしましたか?
やっぱり必要でしょうか? 配線は監督さんと相談するのはわかっていたのですが、契約前に設計士さんに聞いてみたら、スマホのようにタブレットもルーターなくて使えるし、壁の中に線を通してどこかにルーターおいて各部屋は無線LANでできるっていうのも必要ないでしょうねって言われました。 |
988:
匿名さん
[2016-11-21 15:07:18]
ちょっと何言ってるかわかりませんね
|
989:
着工しました
[2016-11-21 21:07:05]
着工後2週間が過ぎました。
契約後にも、仕様等色々変更が可能と聞きました。 オプションの引き違い戸を、標準の片引きに変更し、室内窓を設置することができるでしょうか。柱の位置が代わり、壁が作られることになります。 |
990:
匿名さん
[2016-11-22 06:17:33]
|
991:
通りがかりさん
[2016-11-22 21:07:20]
|
992:
匿名さん
[2016-11-23 09:47:50]
|
993:
戸建て検討中さん
[2016-11-23 10:45:04]
>>989 着工しましたさん
ただ単純に扉の色を変えるだとかメーカーを変えるだとかはあくまでも監督さんのご好意により変更できる場合もありますが 柱の位置が変わったり、新規で窓を増やす場合は確認申請の取り直しが必要になる可能性が高いので厳しいです。取り直しする場合は申請料の実費と1ヶ月程度の工事中断となりますので よほどの理由がない限り断られると思いますよ また、窓も新規でなく大きさの変更であれば構造に支障がないかぎり変更ができることはあります |
994:
e戸建てファンさん
[2016-11-23 13:33:01]
|
995:
匿名さん
[2016-11-25 16:09:30]
電気のコンセント位置や、スイッチ位置で成功したこと、失敗したことありましたら教えて下さい。
|
996:
匿名さん
[2016-11-25 16:22:18]
|
997:
e戸建てファンさん
[2016-11-26 14:23:15]
うちもテレビ周り4口ですけど、10口あっても足りないくらいです。
あと、キッチンの調理カウンター傍に付け忘れたのは大失敗でした。 便利なのは外周りのコンセントです。庭でオーブン料理したり、 寒い時期に外で一服する際、ファンヒーターやカーボンヒーターで暖をとれます。 あと駐車スペース傍にもあると便利です。車用掃除機を繋いだり バッテリーあがり等の非常時に充電器を繋げますし、将来、電気自動車に 乗り換えた時にも使えます。 それからダイニングテーブルの傍にも複数あると便利です。 ポータブルIHコンロやホットプレートが使えますし、携帯電話や タブレット等充電しつつ手元に置いておけます。 |
998:
入居済み
[2016-11-28 20:16:55]
コンセントは外部も良く検討した方が良いと思います、当方都市ガスが入って居り、ガス仕様にしましたが、IH 用のコンセントも付けました。
それから、バルコニーにも照明やコンセントとかも検討した方が良いかと思います。 |
1002:
名無しさん
[2016-12-05 20:07:47]
南海プライウッドのテレビボード導入された方に質問です。
工賃(取り付け費)はおいくらでしたか? うちは44.000円と言われたのですが皆さんそうなのでしょうか? 担当の設計士さんのミスが多く間違えていないか不安です。 ちなみに同じ部屋に二箇所同じような台を作る予定なのですが、それぞれ44.000円かかるみたいです。 |
1003:
匿名さん
[2016-12-08 13:49:26]
キッチン どこにしましたか?
タカラにしようかと思ったんですが、オプションいれたら結構かかりそうで、他も見積もりとったほうがいいかなと迷っています。 |
1004:
匿名さん
[2016-12-08 14:05:10]
ウチはウッドワンにしましたよ。
面倒くさかったり、時間はかかりますが、迷うようなら見積もりだけでもとっておいてから選択してはいかがでしょうか? ウッドワンもI型のスイージーなら標準扱いでした。 |
1005:
匿名さん
[2016-12-10 21:16:33]
現在間取りの検討が終わり、屋根の取り決めを行うところです。
当然、太陽光の話も出てくる訳ですが、取り付ける割合はどのくらいでしょうね? |
1007:
匿名さん
[2016-12-11 18:30:52]
なんだか最近の人は、質問するだけして放置だね。前まではこんなことなくて楽しく話しできたのに。
お礼言えとは思わないけど、せっかく答えてたなんの反応もなくて答える気にならんわ。 |
1009:
名無しさん
[2016-12-11 21:35:53]
|
1010:
検討者さん
[2016-12-12 20:29:56]
|
1011:
匿名さん
[2016-12-12 21:50:06]
>>1010
参考になります。ありがとうございました。 |
1012:
戸建て検討中さん
[2016-12-14 23:34:00]
外壁と屋根材は何にしましたか?
|
1013:
匿名さん
[2016-12-16 09:35:57]
|
1014:
戸建て検討中さん
[2016-12-20 23:14:27]
キッチンをLIXILにして、セラミックトップにしたかたいますか?
オプション代はいくらかかったでしょうか? |
1015:
e戸建てファンさん
[2016-12-23 11:03:20]
質問して回答があったにも関わらず、礼の一言もない人が多いのは如何なものか。
|
1016:
評判気になるさん
[2016-12-23 16:30:34]
|
1017:
入居済みさん
[2016-12-23 22:38:50]
いや、どうにもならないとかじゃなくて
そういう無礼な輩は質問するなって思うよ |
1018:
入居済みさん
[2016-12-23 22:41:38]
礼を返さない馬鹿に共通しているのは
アホな質問ってことだな 設計士に聞けば済むこととかね |
1019:
通りがかりさん
[2016-12-23 23:24:30]
|
1020:
住んでますさん
[2016-12-24 07:38:23]
|
1021:
住んでますさん
[2016-12-24 07:38:53]
|
1022:
匿名さん
[2016-12-28 08:53:59]
県民の太陽光の業者から連絡が来て平成28年度の売電単価、間に合うって。完成は29年度だけど認定なんとかと東電の手続きが終わればいいらしい。無理かもって思っていたからラッキーです。
|
1023:
匿名さん
[2016-12-28 11:34:12]
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
|
1024:
匿名さん
[2016-12-30 09:58:52]
|
1025:
e戸建てファンさん
[2017-01-03 10:42:59]
>>1024
1017氏のレスが正しい。 質問者は不特定多数の第三者が見れる掲示板に書き込んでるわけで、 その中から回答者が現れるんだから、キミの指摘は間違ってるよ。 礼をする人もいれば、失礼の輩もいるわけで、結果を見なければ 分からない事を回答前に判断できないでしょ。 正論に対して「こんな輩に限って、質問に答えようともしないで揚げ足取る嫌な人間では。」 等と憶測の書き込みをする神経が理解できんね。 キミの論理からすると、いずれ誰も回答しなくなってしまうよ。 |
1026:
通りがかりさん
[2017-01-05 00:48:37]
皆さん、屋根材はどのメーカーの何を選びましたか?
|
1027:
入居済みさん
[2017-01-05 22:23:55]
↑空気読んで質問しろよ!
|
1028:
口コミ知りたいさん
[2017-01-07 23:09:30]
|
1029:
通りがかりさん
[2017-01-08 01:50:28]
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1030:
匿名さん
[2017-01-08 09:05:59]
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1031:
通りがかりさん
[2017-01-12 22:13:50]
瓦だとモニエースが一番いいですかー?
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1032:
匿名さん
[2017-01-13 10:57:35]
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1033:
e戸建てファンさん
[2017-01-14 12:26:21]
遮熱効果を求めるのであれば、起伏があって明るい色の瓦が良いです。
それと、S型断面瓦の方が平型瓦より排水性能に優れます。 |
1034:
匿名さん
[2017-01-18 10:02:05]
平面瓦は太陽光パネルを載せる時に使用すると思っていたが。
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1035:
通りがかりさん
[2017-01-19 14:03:47]
そんな事はない。デザインで選ぶ人間もいる。
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1036:
匿名さん
[2017-01-23 00:05:14]
1坪まで標準と聞いてたからお願いした吹き抜けが
仕様変更でオプション扱いになったって急に言われた もともといらなかったから無くすか悩むな |
1037:
通りがかりさん
[2017-01-25 16:00:56]
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1038:
口コミ知りたいさん
[2017-01-25 22:32:35]
他に最近の仕様変更なにがありますか?
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1039:
匿名さん
[2017-01-28 23:02:46]
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1040:
建築中さん
[2017-01-31 10:29:48]
こんにちは。
今壁紙の選定に入ったところです。 先日監督から、リリカラの50ページくらいのサンプルバインダーを渡されました。 壁紙はこのバインダーのカタログからしか選べないのでしょうか。 アクセントとして白以外の色も取り入れたいのですが、ピンとくる色がなく… 幼子がおり、なかなかショールームの方へは向かえません。 どなたか教えてください。よろしくお願いいたします。 |
1041:
匿名さん
[2017-01-31 21:24:00]
俺はそれ(オレンジのバインダー)とは別にリリカラのバインダー(2倍超厚い)も渡されてそこから選んだよ。でも、どっちにしろカタログと実物はイメージが違うからショールーム行くことをお勧めしますよ。
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1042:
名無しさん
[2017-02-02 07:00:27]
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1043:
建築中さん
[2017-02-02 19:04:17]
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1044:
名無しさん
[2017-02-02 20:30:04]
>>1043 建築中さん リリカラまで出向けないようなら、ほぼすべての壁紙がネットから見られますよ。 リリカラに直接電話なりで話をすればサンプルも郵送してくれます。 私は先にネットからオンラインカタログのようなものをみて、候補を絞ってサンプルをもらって、そのあとでリリカラのショールームに行きました。 最近の話ですが、また変わっているかもしれませんのでご参考までに。 |
1045:
建築中
[2017-02-02 22:10:16]
>>1044 名無しさん
さっそくリリカラのサイトを見始めてみました! 確かに画面上と実物では全く異なりますものね。 A4サイズくらいのがサンプルでいただけるなんてありがたいです。 いくつか取り寄せてみようと思います。ありがとうございました! |
1046:
戸建て検討中さん
[2017-02-06 18:54:36]
予約前に確認したいのでご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
標準エアコン2台の他に県民共済でエアコンを買ってつけた時は販売価格に工事費がプラスされますか? またそれは提携ローンの中に組み込めるのでしょうか?カーテンは別請求ですよね?? |
1047:
入居済みさん
[2017-02-06 22:02:25]
エアコンは工事費込みの価格だろ?!
契約時に含まれてるならローンに組み込めるだろうよ カーテンは白根 |
1048:
通りがかりさん
[2017-02-06 22:03:56]
大壁物入れの奥行きって何センチとかって細かく指定出来るんでしょうか?90だと深すぎて、60くらいが良いな、と考えたんですが、そもそもそんな指定は県民共済で出来ますか?
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1049:
通りがかりさん
[2017-02-07 00:07:43]
耐震性などに支障がない限り、物入れの奥行きは自由に指定できますよ。
パントリーなんかは浅い方が使いやすいかもしれませんね。 |
1050:
名無しさん
[2017-02-07 10:46:02]
>>1046 戸建て検討中さん
県民で購入するのであれば、すべてローンに組み込めます。 工事費は設置場所によってはプラスがありますが基本的には提示額が込み込みの価格です。安いですよ。 カーテンは選んだタイミングによるそうです。早くに決まれば込みにできなくはないですが、その段階で決めるのは難しいです、外構などの雑費としてある程度プラスしてローンを組む方がほとんどですから、そこに組み込むことは可能といえば可能です。 |
1051:
名無しさん
[2017-02-07 10:49:19]
>>1048 通りがかりさん
指定できます。あまり細かく数センチ単位は難しいですが、90,60とかそのような単位なら大丈夫ですよ。 我が家はほとんどが奥向きを狭めて背中合わせの収納になっています。とても便利ですし無駄な空間部分を活用できています。 互いにドアをつけてしまうと収納代金がかなりかさむのでご注意を。 |
1052:
1046です
[2017-02-07 23:41:37]
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1053:
名無しさん
[2017-02-08 03:24:58]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1054:
マンコミュファンさん
[2017-02-08 10:28:01]
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1055:
名無し
[2017-02-08 17:13:13]
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1056:
通りがかりさん
[2017-02-09 16:15:23]
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1057:
匿名さん
[2017-02-15 09:43:00]
坪単価が31万8000円+消費税と価格はとても良心的で安心感がありますが、性能の方はどうですか?
断熱材の素材は高性能グラスウールとプラスチック系断熱材だそうですが表記してある数値的にはどうですか? 十分な高断熱・高気密が保証されるのでしょうか。 |
1058:
通りがかりさん
[2017-02-15 10:27:23]
総タイルウッドテックなどなどオプションてんこ盛りで坪70までいきましたょ
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1059:
匿名さん
[2017-02-15 10:47:42]
1058さんはよほど小さいお家にかなり無駄なオプションを満載されたのでしょうね。完全分離の二世帯にしても坪60をきりますし、価格では他のメーカーと比べられない安さです。ただ、高気密、高断熱などの数値にこだわりたい方はどうぞ坪単価のたかいハウスメーカーに相談されたほうがいいと思います。
一つ言えるのは、埼玉県に住んでいるぶんには十分な気密性と断熱は望めると思いますよ |
1060:
匿名さん
[2017-02-15 11:51:32]
県民共済住宅のコストパフォーマンスは良いです。
間取りは何でも良いのならば、セレックプランを選ぶと更にコストパフォーマンスが良くなります。 高断熱・高気密の数値を気にされるのならば、他のハウスメーカーが良いでしょう。 断熱性・気密性は結局のところ、設計と施工によるところが大きいと個人的には感じています。 坪単価の高いハウスメーカーが採用している資材を使ったとしても、デタラメな設計&いい加減な施工では高気密・高断熱は望めません。 県民共済住宅は埼玉県内限定で建築します。 埼玉県に住む分には十分な性能はあるということです。 お時間がありましたら、住宅相談へ行ってみてください。 |
1061:
名無しさん
[2017-02-15 16:47:19]
リクシルのキッチンで天板をセラミックに変えた場合、
県民価格がいくらか、わかるかたおしえてください! |
1062:
口コミ知りたいさん
[2017-02-15 22:40:29]
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1063:
名無しさん
[2017-02-16 09:01:53]
>>1061 3万くらい
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1064:
名無しさん
[2017-02-16 15:59:54]
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1065:
通りがかりさん
[2017-02-21 06:35:59]
ここは全館空調できるのでしょうか?
オプションでアイシネン+ダイライトにして断熱と機密を取れるみたいですが |
1066:
うちもカミヤ
[2017-02-21 14:36:57]
こんにちは!
うちもカミヤのフルハイトにしました! 結果、リビング(玄関ホール隣接)部がものの 見事に反り、1年で交換となりましたが無償扱いで 交換となりました。 やっぱり引き戸は仕方ないと。片開きとかは 反りもなく問題ないですよ。 |
1067:
名無しさん
[2017-02-22 12:56:24]
うちは標準のダイケンのハイドアにするつもりなんですが、やっぱり反るんでしょうか?ハイドアかっこいですけど、しまらなくなるのは嫌ですね・・
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1068:
匿名さん
[2017-02-28 09:07:08]
公式に出ている壁量不足の件ですが、そもそもどのようにして発覚したんですか?
住んでいる方が何らかの不具合に気づいたのでしょうか。 また、該当する住宅は順次補修工事が始まっていますか? |
1069:
名無しさん
[2017-02-28 13:55:51]
↑同じようなことをしつこく某営業に聞かれた。同業者は知りたい情報なのかな。
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1070:
名無しさん
[2017-02-28 14:15:16]
県民共済で建てた方のブログを参考にトイレの水栓を壁からにお願いしたけど
今は対応してないって言われました。 ガッカリ。 |
1071:
入居済みさん
[2017-02-28 17:11:07]
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1072:
名無しさん
[2017-02-28 17:13:52]
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1073:
評判気になるさん
[2017-03-02 14:07:39]
諸先輩方に質問なんですが県民共済の場合、建てている時の電気代が施主負担とお聞きして普通じゃないらしいのですが本当でしょうか?建物完成してないので引き渡し完了までメーカー持ちが普通と周りの人が言うのですが?
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1074:
匿名さん
[2017-03-02 14:50:18]
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1075:
名無しさん
[2017-03-02 20:35:51]
>>1073 評判気になるさん
まぁ、県民はハウスメーカーからすれば普通じゃないかとばかりですかね、、良くも悪くも。 普通はメーカー持ちというのさ、そのメーカーの工事関係の費用の中にざっくり電気代が含まれているからですよ。 上の方のとおり、県民共済がかかった金額しか取られない明瞭会計なだけです。 何万もかかるなら困りますが、数千円で済みます。 |
1076:
名無しさん
[2017-03-04 08:47:26]
照明の金額はまったく使わなければ全返金ですか?手持ちやネット購入希望なんですが。
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1077:
名無しさん
[2017-03-04 10:38:09]
>>1076 名無しさん
器具は施主支給しても電気配線などの金額を差し引いての返金ですから、全返金はありえないと思います。全返金なら、照明配線や設置する土台なども無しかと。 我が家は照明はほとんど施主支給で、県民に頼む照明はほぼダウンライトで照明器具自体は安値でしたが、ダウンライト多用すると配線費用がかさみ、返金ほぼありませんでした。 |
1078:
1070
[2017-03-04 17:28:29]
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1079:
職人
[2017-03-05 10:20:00]
今の県民の待ちはどれくらいでしょうか?契約から、上練までどれくらいかかるか、わかるかたいます?
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1080:
名無しさん
[2017-03-05 11:07:31]
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1081:
名無しさん
[2017-03-06 15:28:29]
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1082:
名無しさん
[2017-03-06 16:05:52]
>>1081 名無しさん
器具は手持ちのものはそのまま利用しました。 他は新たに購入して施主支給するつもりでしたが、県民を通した値段が安かったので結局県民で決めてしまいました。よく比較したほうがいいかも。 おおよそですが、センサー式のが5個、ノーマル?のが40個くらいです。 いくら制限や変更があっても、自分で取り付けられるような照明で施主支給NGということは ないでしょうから、大丈夫だと思いますよ。 |
1083:
検討板ユーザーさん
[2017-03-09 08:47:00]
県民共済紹介のプロパンガスはかなりお安いですが、採用された方はその後の値上がりはどうですか?
友人に、ガス会社は安い客寄せ価格で契約して半年後値上がりは当たり前と言われて不安です… |
1084:
名無しさん
[2017-03-09 12:54:46]
>>1083 検討板ユーザーさん
数年使用しています。途中で諸々の変更はありましたが、値段は変わっていません。 近所がみんなこのガス会社に変えました(笑)安くて驚かれています。このようなメリットもあるから業者も悪いことはしていない印象ですね。 もし値上がりしたら乗り換えればいいだけです。◯年は契約を続けなければいけない等の縛りはないので。 |
1085:
検討板ユーザーさん
[2017-03-09 14:56:13]
>>1084 名無しさん
情報ありがとうございます。 数年変わらないのはいいですね。 県民共済紹介のガス会社は何社かあるようなので、会社によっても違うのかなと思いました。 あと、もしご存知でしたら教えてほしいのですが初期の有償配管は、キッチン・お風呂以外にガスの床暖房や乾燥機があると高くなるものでしょうか?配管の長さ以外に、ガス機器の数も関係あるのでしょうか。 ちなみにエコワンです。 |
1086:
名無しさん
[2017-03-09 15:37:18]
|
1087:
検討板ユーザーさん
[2017-03-09 17:37:43]
>>1086 名無しさん
たびたびありがとうございます! 見積りはとったのですが全くの無知なので、ガス機器の多さを理由に工事費を上乗せMAXで取られてるような気がして… でも機器の数で値段が上がると知って安心しました! ありがとうございます(^^) |
1088:
名無しさん
[2017-03-09 22:34:26]
|
1089:
口コミ知りたいさん
[2017-03-09 23:19:21]
県民共済住宅で小上がりにした方いらっしゃいますか?小上がりにした場合、料金は坪単価以外に掛かりましたか?
|
1090:
名無しさん
[2017-03-10 00:07:04]
外壁をふかし壁にした方いますか?
県民共済で可能ですか? |
1091:
名無しさん
[2017-03-10 07:10:15]
>>1088 名無しさん
織り上げの中に入れたり囲ったりの配置で、あっという間に個数が増えましたよ(^_^;) 友人は間接照明のようにして50以上行っていました。 良い案に決まりますように! 私の手元にある資料には |
1092:
名無しさん
[2017-03-11 23:36:38]
|
1093:
名無しさん
[2017-03-12 07:30:13]
突然すみません。3年前にパワーボード外壁で新築を建てたのですが外壁塗装の種類はイベリアンという種類なのでしょうか?現在はイベリアン塗装らしいのですが!対応年数がとそうによってかわるらしいのですが!わかる方いらっしゃいますか??
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1094:
悩み中
[2017-03-12 11:34:09]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1095:
戸建て検討中さん
[2017-03-12 12:32:47]
平屋建築検討中で、県民に申し込みしたものです。
二階建てだと、壁から壁の間隔は、2間3.6m と聞きましたが、平屋だともう少し広げることは可能でしょうか? まだ担当設計士が決まっておらず、自分なりに間取りを検討してまして、ご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。 |
1096:
入居済みさん
[2017-03-12 23:03:47]
ふかしは禁止
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1097:
名無し
[2017-03-13 08:43:18]
|
1098:
名無しさん
[2017-03-13 17:20:38]
|
1099:
前向きに検討中
[2017-03-14 00:12:52]
明日、大宮か熊谷のショールーム?に行く予定です。どちらも1時間ほど掛かる距離ですが、どちらかオススメありますか?
又、契約から着工まで長期間待つと目にしたのですが、どちらか空いてるとかありますか? ご存知の方、いらっしゃいましたらご教授下さいませ。 |
1100:
名無しさん
[2017-03-14 08:40:46]
>>1099 前向きに検討中さん
まだアポもとってないような初期ならどちらに行っても変わらないです。 内容はどちらも行きましたが大差ないです。 期間などは流動的なことですから両方に現状を聞いてみたら?私は当時確認してさいたまにしましたけど。契約から着工よりも、契約までの時間のほうが気になります。 |
1101:
名無しさん
[2017-03-14 12:14:46]
土地を買って県民共済で建てた方、住宅ローンの銀行はどこを選びましたか?
土地はすぐに良い場所が見つけられましたか? 某銀行にローン相談をしに行ったら、土地購入しての県民共済住宅は手続きが面倒ですよと微妙な顔をされてしまいました。 |
1102:
名無しさん
[2017-03-14 13:27:45]
|
1103:
名無しさん
[2017-03-14 13:39:24]
こことOUTLETHOMEさんとで迷ってます。
金額はほぼ一緒なんですが、注文ぽさはOUTLETHOMEですかね。 県民さんは流れ作業で楽そうですけど。 |
1104:
名無しさん
[2017-03-14 14:46:16]
|
1105:
匿名さん
[2017-03-14 16:33:05]
設計士は外部からの委託らしいので大変そう。
OUTLETHOMEの家は設計の人いるので、ファミレスとかで打合せなんて事はないようです。 |
1106:
名無しさん
[2017-03-14 16:36:39]
|
1107:
検討板ユーザーさん
[2017-03-14 16:38:04]
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1108:
名無しさん
[2017-03-14 16:43:10]
|
1109:
名無しさん
[2017-03-14 16:45:35]
|
1110:
名無しさん
[2017-03-14 17:43:11]
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1111:
名無しさん
[2017-03-14 18:06:55]
>>1110 名無しさん 県民の関係者ではこざいません。 県民関係者なんてこの板にわざわざ現れないでしょうね。 貴方の想像イメージを書き込むのではなくて、質問などされないと比較にならないと思いますが? 流れ作業なのはどこも変わらないのでは? むしろ流れ作業ではないoutlethomeはどんな作業になるのか気になります。ぜひ教えていただきたいです。 |
1112:
名無し
[2017-03-14 18:36:54]
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1113:
通りがかりさん
[2017-03-14 19:51:21]
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1114:
入居済み
[2017-03-14 21:56:41]
outletは何がしたいんだ
意図がわからん。 宣伝? |
1115:
1101
[2017-03-15 04:50:49]
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1116:
入居済み
[2017-03-15 06:01:38]
頭金3割で収入の3割しか借り入れないからじゃない?わざわざ土地建物でローン組む必要もないってこと。
どちらを、、たとえば、土地ローン購入、建物を現金にすれば良いと思いますけど。 すでに頭金があって収入の3割しか組まないなんて金利手数料諸々の無駄です。 |
1117:
1101
[2017-03-15 06:16:31]
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1118:
1101
[2017-03-15 08:00:44]
|
1119:
名無しさん
[2017-03-15 08:42:50]
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1120:
名無しさん
[2017-03-17 11:23:35]
リクシルの標準洗面台てLCですよね?
川越と熊谷のLIXILショールームでの資料によると標準はMVってなっていましたが。 LCのつもりで、洗面台に収納(ミニパタくんのオプション)つけたら、県民見積りが定価よりもだいぶプラスになっていて、設計士に理由を聞いたら「洗面台シリーズが変わってます」と言われました。 確かに名前がMVになってる! で、LCに戻したいです、とリクシルのお姉さんに言ったところ、標準はMVなのでLCにすると更に価格が変わりますって断言されてしまい、すごく混乱してます。 設計部今日休みなんで確認できず。、どなたかわかるかたいませんか? |
1121:
名無しさん
[2017-03-17 12:12:55]
リクシルの標準洗面台はもうだいぶ前からMVですよ…
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1122:
名無しさん
[2017-03-17 12:55:12]
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1123:
名無しさん
[2017-03-17 16:54:39]
1121は設計士うんぬんではなくて、ただ単に施主が勝手な思い込みで勘違いしただけでしょ。なぜ自分は悪くないみたいになるんだか。
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1124:
名無しさん
[2017-03-17 17:24:28]
>>1122 名無しさん
ブログの情報はすぐに古くなりますよ(^^; 仕様もどんどん変わるので、設計士さんも覚えるのが大変みたいです でも、リクシルの人も間違えることあるので県民に展示してあるものが確実ですね 去年の春くらいからMVになってますよ |
1125:
名無しさん
[2017-03-17 18:03:02]
結局は、こーゆーことがあるからオプション規制とか始まったわけですね。
ブログではやってたのに!はトラブルの元 |
1126:
名無しさん
[2017-03-17 20:48:22]
すいません、勝手な思い込みから私が混乱させてしまいました・・
ブログ当てにせず、ひとつひとつ確認しないとダメですね。勉強になりました。 |
1127:
通りがかりさん
[2017-03-21 18:48:29]
>>1126さん
県民共済住宅の標準仕様については各社に依頼すれば郵送でも資料やサンプルを送っていただけます。 一通り各社の資料を請求してから検討してみてもいいと思いますよ。 http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/img/relief_img/riform_service_i... |
1128:
名無しさん
[2017-03-23 00:01:21]
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1129:
名無しさん
[2017-03-23 03:02:53]
外構にいくらかかるかが全く想像できません。
共済経由で頼むとして、 例えばカーポートってどれくらいのサイズでいくらくらいなんですかね。 |
1130:
名無しさん
[2017-03-23 10:39:30]
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