パークホームズ調布桜堤通り

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通：京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数：325戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.03～90.95m2
入居：2016年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1: 匿名さん]

駅から遠いですね。
その分、住戸数も多いですし安いのでしょうかね。
生活環境的には、自然がありいい感じですが。
スポーツ施設なども隣接しているのと桜並木などもあり、花火大会の会場も近いのかしら。
マンションから、見えそうですね。

[2: 匿名さん]

素敵な間取りが多くなりそうですね。

[3: 物件比較中さん]

南西向きは、花火大会は最高でしょう^^;
ここからだと、布田まで徒歩で行けなくもないのか笑
この通りはわりと好きなので、価格が知りたい

[4: 匿名]

この近辺で最近建った新築マンションは無名の会社で60平米台の狭い広さに無理矢理の3LDKで3000万円後半だったかな。駐車場も2台分しかない上、駐車場や駐輪場の出入りにシャッターもない(賃貸並み)マンションでこの値段。
ここは、三井のパークホームズでしょ。ゲストルームにスタディルーム、共用施設いっぱいだよね。マンションと外界とのセキュリティもしっかりしているだろうし、広さだって、3LDKなら70平米は確保するだろうし、4000万円後半からじゃない？最多価格帯は5000万円台でしょ。低層の2LDKなら4000万円前半かも…だけど。

[5: 匿名さん]

マンションを建てる際にはちゃんと調査はしていると思いますが、購入を決める時には自分でもその土地の地盤などは調べておいた方が良いと思います。
販売業者もハザードマップなどで説明してくれるかも知れませんが…。大丈夫ですとしか言いませんよね。

[6: 匿名さん]

共用施設ですが、ゲストルームなどは便利ですけど、週末や連休などのときは、なかなか確保できないみたいです。
共用施設は、上手く活用できれば便利だと思います。
使いたくても使えないような状況だと、意味ないですから。

[7: 匿名さん]

ゲストルームの予約は早い段階で計画的にアポを入れないとダメなんでしょうね。
思い立って突然…という使い方はできないのでしょう。
ところで、ゲストルームの使用料はいくら位になるのか確認されたかたはいらっしゃいます？

[8: 匿名さん]

友達がゲストルームをこの前、利用したときに1泊５０００円で2泊までと言っていました。
2人でも同じ料金だそうです。

玄関に窓があるのは室内が明るくなりいいですね。
S-3タイプは、収納が多くていいです。
でも、クロークが小さいかな。

[9: 匿名さん]

>8
このマンションの話ではなく、友達が別のマンションのゲストルームを利用した時の話ですか？
金額はマンションによって違うと思いますよ。
しかも利用金額が安めでも維持管理をするのは自分達なので、あまり喜ばしい事ではないような…。

[10: 匿名さん]

調布の花火大会も、昔は２時間近くありましたが最近は１時間になりました。スポンサー不足でこの先どこまで続けられるか判からない状況らしいですよ。

[11: 周辺住民さん]

花火が無くなるか再開発で発展して復活するか、どちらが先かですね。
なんとか存続して欲しいものです。

[12: 匿名さん]

価格発表になった。3200万台～6400万台、坪単価150万台～230万台、最多価格帯は4500万前後になるのかな。
予想よりも安い気がするけど立地が関係有るのかな？

[13: 匿名さん]

多摩川の景観は良さそうですが洪水が気になりますね…。調布市のハザードマップで確認すると余計に心配になります。

玄関のコートクロークとか嬉しい造りがあって良い感じなのに長谷工なのがちょっと残念…。

[14: 購入検討中さん]

昔の長谷工よりは大分良くなってるみたいです。

[15: 匿名さん]

長谷工の間取りなどデザインも結構好きですけどね
長谷工さん主催の住まいのデザインコンペもやっているようで8回目。
地方再生がはやっていますがこちらも課題は地方ストリートでの集合住宅で再生する・・地方ならではの集合住宅だそうです。時代に合わせていろいろ努力されているんだなと。

[16: 匿名さん]

日活撮影所が近いのでしょうか。
ちょっと、気になりました。
結構、住戸数も多く大型マンションになると思うのですが、共用施設も色々ありますね。
ファミリー世帯向きな感じがしました。
ここは、親子が近くに住むライフスタイルを推奨していますが、二世帯よりも気を遣わなくて済みますね。

[17: 匿名さん]

安い部屋は１階の日当りの悪い部屋なんだろうね、、、。

[19: 匿名さん]

昔は調布の花火大会と言えばかなり派手にやっていた雰囲気なんですけど、最近はさびしい感じがしてしまいますね。

花火の事が公式サイトに書いてありましたが、注意書きを見る限りでは、別にマンションから見えるわけではないということなのかな。

見える部屋もあるといいのにとはおpもいますが。

[20: 匿名さん]

別に、部屋から見えなくても構いません。部屋で見るよりも、会場へ行き周りの盛り上がる雰囲気を感じながら見るのが一番です。

[21: 匿名さん]

まあ、人それぞれですかね＞花火大会
会場の盛り上がった雰囲気、近くで見る花火っていうのも凄く良いし
ゆっくりと自宅でビール片手に見るのも良し、で。
選択肢があるという点で
とても恵まれている方なのではないかしら、なんて思っちゃいます。

ゲストルームの宿泊費用って結構安いんですね。
何連泊もできるわけじゃないので
色々な人が使う機会があるから良かった。