自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[2086: 通りすがり]

銀行も承認されました。
影響は、中には会社まで問い合わせする方も居るのでは？と思った次第です。
物件の引き渡しが終わりましたら、どちらかお知らせ予定です。

[2087: リフォーム検討中さん]

(創作話だけど)
が抜けてるぞ。

[2088: 通りすがり]

結局こうなるんですよね。少しでも不安な思いを抱えている方の参考になればと思ったのですが、残念です。
フラットはBMの支援先の候補に上がっている会社ですよ。審査期間も記載の通りです。
銀行は、土日を除く8日で承認されました。変動金利で、金利は店頭の1.850％引き下げ、一般団信加入です。
無事住宅ローンも通りましたので、今後こちらに来ることはありません。後は、創作話でもなんとでも勝手に盛り上がってください。
もし、同じ境遇の方が居れば、希望はありますので、頑張ってください。お世話になりました。

[2089: 検討者さん]

皆さんいつも参考にさせて頂いております。

自宅購入検討しており、下記属性でどのタイミングで動いたら良いのか悩んでおりご相談させて下さい。

□来年で免責から5年
□40歳、妻、子2人
□年収1100万　私のみ
□東証プライム

・やはり7年待ってから動いた方が良いのか
・フルローンでどこまで組めるものか

似た属性で今まで通った方がいたらご参考にさせて頂きたく、宜しくお願い致します。

[2090: 匿名さん]

似てないから大した事は言えませんが今買う理由がそこまででなく、42まで待てる状況であれば待った方がいいと思いますよ。
金利が上昇していようが減税改悪してようが、その分2年間溜めて頭金出せばいいだけですし。
現状審査通る可能性もありますが免責理由で融資可能額が低い可能性もあるので、その際に妥協で後悔が1番良くないのかなと自分は考えてしまいます。

[2091: 匿名さん]

>>2072 検討板ユーザーさん
官報とか審査をどこまでご存知なのかは知りませんが、あれってたいてい引越しするんで合致するのが氏名しかないんですよ。
そして氏名は大量の類似情報が出るので全件なんてとても見てられません(全件見るつもりならよほど変わった名前でもない限り最初から戸籍の附票の提出が必要です)
なんで類似情報があってかつスーパーホワイトとか不審点があってようやく見に行きます。
全国保証とかがどうなってるかまでは知りません

[2092: マンション検討中さん]

ご質問です。皆様ならどうしますか？
参考にご意見お聞かせ下さい。

個人再生を過去にしております。喪明けまで約2年です。ハウスメーカーに事情をお話しました。その結果もしかしたら異動がある状態でローンを組める可能性が出てきました。（通るかは確定ではない）
しかし仮にローンが組めたとしても金利が4%くらいになるそうです。物件の詳細はまだ決めていませんが仮に4000万円借りるとすればどうしますか？私自身どうすれば良いのか迷っています。

1.金利4%で組めるのならローンを組んでから、2年後に低金利のローンに借換する。
メリットとしては家を早く買える。新しいお家の元金を多少なりとも2年分は減らすことができる。（ボーナス払い15万円入れて月約15万/2年間金利4%、今の家賃は13万程）※問題無く支払い可能

2.2年間貯蓄し、頭金に充てつつ低金利のローンにて住宅を購入する。
メリットとしては頭金が増える。ローンが通れば低金利。しかし2年分の家賃、更新費がかかる。

長文になってしまい、申し訳ありません。
子供の保育園の件もあり、家族の場所を落ち着かせたいなとも考えており、今回相談させてもらいました。宜しくお願い致します。

[2093: 通りすがりさん]

>>2092
借り換えは理想的ですが何らかの理由で借り換えできなくなったときが地獄なので私だったら2年待ってから購入します。例えば大きな病気して団信で落ちるなど。購入がだいぶ先になってしまうかもしれませんが、賃貸暮らしのほうが返せなくなるよりはマシだと思います。

[2094: リフォーム検討中さん]

住宅ローンが4%とか、ウシジマくんかよ

[2095: 匿名さん]

そういう所はあるよー俺も数年前に落ちすぎて仲介から最終手段で3.8%で紹介されたけど断った
好きにすればいいけどすぐに別に借り換えするつもりって言っても、繰り上げ手数料や繰り上げ上限額確認した方がいいでよ

[2096: マンション検討中さん]

>>2088 さん

中１日で仮審査なしに本審査通るフラットなんてないし、どこの銀行か知りませんが、喪明けすぐにしかも、自己破産歴ありの人が1週間位で本審査終わる事は普通は考えられません。廃業による自己破産なら喪が明けても何処かに自己破産情報残っているので普通は通りません。創作と言われても仕方ないですよ。よく調べた方がいいですよ

[2097: 口コミ知りたいさん]

>>2092 マンション検討中さん

金利高くても喪明けじゃないと通りません。ハウスメーカーはとりあえず審査出させようとしているだけです騙されないように

[2099: 管理担当]

[No.2098と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[2100: eマンションさん]

>>2023 マンション掲示板さん
全然このスレ見てなくてすみません。
難しいんですか。。
じゃぁ通ってくれて本当に運が良かったのかもしれません。
私も自己破産後ずーっと持ち家が欲しくて欲しくて半ば諦めながらもこちらなど拝見して自分を元気付けて色々仮審査したり落ちたり繰り返してました。
自己破産したら一生住宅ローンは通らないのかとも思ってましたが本当に通りました。
ネットなので嘘も多いし信用ならない情報もたくさんありますが、これ事実なので信じてくださる方が希望持ってくれるといいなと思いました。

[2101: 名無しさん]

2018です。
イオン銀行での住宅ローン本当にサクサクフルローンで通りました。
10年の喪明けが本当にあるのかもしれません。
去年までは全銀の個信にはがっつり官報掲載と記載がありました。
CIC、J ICCは綺麗にしてました。
イオンカード、アメックスカードを作り毎月必ず使用して綺麗な履歴を残そうとしてました。
年収は500万です。
他ローンは一昨年通った自動車ローンがJ Aで残債70万ほど持ってましたがそのまま通りました。

[2102: 評判気になるさん]

>>2096 マンション検討中さん
5～7年の間で通ったという書き込みに対して否定を続ける方が時々いますが何故ありえないのでしょうか？どこかに審査に関するガイドラインでもあるのですか？それともなんとなくですか？

[2103: 通りがかりさん]

自己破産喪明け5年で
今年、住宅ローン組めましたよー

当時の弁護士さんの話を思い出すと、破産内容によっては最短で消えると言われたのを思い出しました。

今年1月に確認して、全て消えていました。

[2104: HMにお勤めさん]

>>2103
内容によっては最短で消えるとは、どういうことでしょうか？
破産理由って誰にも(弁護士以外？)わからないですよね？
詳しく聞きたいです！

[2105: 通りがかりさん]

皆さんの参考になればと思い書き込みます。
ある銀行の住宅ローン担当と話しました。
過去の官報情報から氏名と住所は見てる。だから破産時の住所をみて、以前ここに住んでいましたか？と聞いている。しかし、それは確認で同一人物と確信を持って聞いている訳じゃないそうです。その銀行では。だから破産時から遠い地に引っ越してる場合は知らない振りしても大丈夫かもしれないです。

[2106: 通りすがり]

本日金消契約終了、来月上旬引渡し、引越しです。
余談ですが、Amazonマスターカードの即時審査否決、通常審査の連絡は1週間ありません。ジャックスのwebローンも否決でした。これも現実ですが、希望はあります！

[2107: 通りすがり]

夢なら覚めませんように！

[2108: 通りすがり]

>>2107 通りすがりさん

どう思われようと構いませんが、投稿名を一緒にしたり悪意しか感じませんよ。運営もなりすまし投稿は管理された方が良いと思います。それと、自己破産した人間が、住宅ローン組めると何か不都合でもあるのですか？もしくは、ご自身はローンが組めず、中傷投稿をしているのですか？掲示板の趣旨に合わない投稿が多く残念です。偽物の”とおりすがりさん”はいつまでも夢の中でお過ごしください。
中傷される謂れもありませんので、今後、掲示板には来ません。

最後に、KSC喪明け、自己破産歴ありで住宅ローンは組めました。以上

[2109: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2110: 匿名さん]

借金癖や借金依存症って、精神科行って治るんですか？

[2111: ご近所さん]

>>2110 匿名さん

この場ではなく最寄りの精神科に問い合わせてください。プロの意見聞いたほうが確実でしょ(笑)

[2112: 評判気になるさん]

>>2105 通りがかりさん

これは、金融機関による。と前置きさせていただきたいのですが、そのようなケースでしらばっくれたり疑わしい場合は戸籍附票を請求されてバレて終わり。なケースもあると思います。
突っ込まれて調べられないと見込んで嘘を言うかどうかこればっかりは申込者本人の自己責任ですね…

[2114: 匿名さん-戸建て全般]

どこのローン会社を使いましたか？

[2115: 匿名さん-戸建て全般]

>>2108様
どこのローン会社で通りましたか？

[2116: 通りがかりさん]

>>2115 匿名さん-戸建て全般さん

その書き込み見ましたけど言えないと思いますよ。ウソだからクレジットカード落ちるのに住宅ローンは通りません。

[2117: 口コミ知りたいさん]

>>2108 通りすがりさん
自己破産した人でも普通より厳しいですがローン通る事もありますよ。最近は金融機関も自己破産には厳しいけど条件揃えば大丈夫ですが、その投稿は明らかにウソです。中傷投稿とか言ってますが、その前に嘘つき投稿辞めた方がいいですよ。KSC
喪明けでもジャックス通らないのは金融機関にはまだ自己破産情報残ってますよ。自己破産しても住宅ローン通ってもいいと思っているなら本当の情報を投稿して下さい。

[2118: 評判気になるさん]

はじめまして
1500万自己破産して7年でマイホームのローン通りました
フラットのオリックスでした
自己破産翌年に携帯分割で買い、楽天カードをもてるようになりクレヒ積み重ねて通りました。勤め先も2年と全く信用なしの状態での審査でした。ちなみに信用情報には破産情報でてました
なにかの参考になればと思い投稿してみました
質問等あれば聞いてください

[2119: 口コミ知りたいさん]

>>2118 評判気になるさん
信用情報には破産情報が記載があったのことでしょうか？
現在は7年で破産情報が消えるともうのですが、いつくらいにローンは通されましたか？

[2120: 黒い猫のところ]

え？そうなの？

[2121: 通りがかりさん]

自己破産してます。官報連載2017年1月、官報発生日2016年12月
Jicc.cicはクリアでした。全銀協は今、まだ消えてないのか？審査とおりませんでした。連載日のがまだ残っているのかもしれません。といわれました。　また来月すぐにやってみましょう！といわれてますが審査通るのか不安です。

この月末には連載日が消えてて２月すぐで審査通るのかすごく不安です。

[2122: 物件比較中さん]

>>2118
破産情報出てるのに何故ローンを組めたのでしょうか？
正直その情報で通るとは思い難い…

[2123: 計画中]

36歳
年収650万
2013年に自己破産あり
KSCの官報情報は消えてます。
CIC、JICCもネガ情報なしです。

住宅ローン(4000万)にて新築購入しようと考えております。
昨年、通りやすいとの話をよく聞くカードの申込を行いました所、否決となり(迷惑掛けた所の関係でした)、CICの申込情報にのみ記載があり、保有期限:4月末になってます。
この状況であれば、保有期限過ぎた5月入ってからの住宅ローン仮審査が妥当ですよね？
(結果的に保証会社含めて官報情報は見ると思いますが、ネガあると入口で厳しいのではないかと気にしてます)

良い土地が見つかったのはいいのですが、地銀や信金なら可能性あるのか含めて悩んでおります。
よろしくお願いします。

[2124: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2125: 名無しさん]

自己破産から6年、今日ハウスメーカーの営業から、ろうきんで事前承認が通ったとの連絡がありました。この板見て諦めないで、とりあえずひと安心です

[2126: 名無しさん]

>>2125 名無しさん

組合員ですか？　一般勤労者で申し込んでますか？

[2127: 評判気になるさん]

>>2126 名無しさん

一般勤労者ですね。

[2128: マンション掲示板さん]

>>2127 評判気になるさん

ご参考までに、属性的なものお伺いできませんか？
同じように自己破産7年目で、地銀がダメだったので、近畿ろうきんを考えてます

[2129: 口コミ知りたいさん]

属性ていうかそもそも自己破産後7年は破産情報載っていますので、自己破産6年目ならまだkscの破産情報消えてないので、銀行系(労金も銀行系)は通りません。kscは7年で消えても、独自に情報持っている場合があるので、7年目でも地銀落ちたなら、労金も通らないでしょう。頭金30%あればフラットなら可能ありますが現状地銀落ちたならしばらくは申し込みしてもマイナス情報ばらまくだけですので、最低でも半年は開けましょう

[2130: 名無しさん]

ネクサスバンクさんでローン通したことある方いますか？
自己破産7年目　信用情報全てクリア
通ると、おもいますか？

[2131: ナスキー]

通るか通らないか出してみたらいいとしか言えません！

あまたりまえ体操～＼(^o^)／

[2132: e戸建てファンさん]

地銀ローン担当ですけど、住宅ローン通し方講座とかやったら儲かりそうなスレですね。

うちの銀行は全銀も当然見ますけど、CICとJICCがきれいならそこまで過去の官報情報は審査に影響しないです。

そういう地銀もありますよ。まずはローン担当者に相談することをオススメします。

[2133: 通りがかりさん]

　私も、自己破産後、6年未満で住宅ローン組めました。全銀のみ黒。クレカは作ってから2回引き落としされただけです。40代後半　年収600万程度。
頭金なしの、フルローンです。ちなみに、信金です。
物件や、タイミングが良かったのかと思っています。
年度末でした。
　このサイトには、本当に救われました。恩返しのつもりでの情報提供です。

[2134: 戸建て検討中さん]

11年前に自己破産し、この度4,000万で住宅ローン申請して仮審査ですが通りました。
地銀ですが、保証会社の保証料も最安利率で借りれる事になりました。
現状KSCは無論ホワイト、破産時にAMEX使っててそのまま使ってクレヒス修行、5年後にDのオートローン使いながら完済＋数枚クレカ作成

破産自体は色々と理由あるかと思いますが、絶対に借入無理ってことはないと思います。
みなさんの参考になれば。

[2135: マンション掲示板さん]

2018年5月免責　年収700万　勤続年数10年
北海道　ろうきんにて3000万の住宅ローン　本審査通過しました、ダメだと思っていましたが通りましたのでみなさん諦めずに、事前に銀行の担当者、HMの担当者に相談してみましょう