自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1515: 匿名さん]

自己破産して5年3ヶ月。
勤続15年　年収480万　40歳です。
みなさんの口コミを拝見してひょっとして住宅ローン通るのでは？と家を探している者です。気に入った3000万円程の住宅があり話を聞きに行きましたがKSCがブラックだと100％通りませんと断言され落ち込んでしまいました。あと5年待たないと無理なんでしょうか。

[1516: くに]

>>1515 匿名さん
過去スレ見たらお分かりかと思いますがKSC黒でもローン組めている方はいます。
自分もそうですよ。5年2ヶ月でした。
転職して1年半年収450万。アルヒ3300万、SBI3000万通りました。
婿に入り姓が変わりましたが旧姓も伝えているので>>1515さんより条件は悪いはずです。
誰にそう言われたかはわかりませんが諦めないでください。

[1517: 口コミ知りたいさん]

>>1516 くにさん
お答え頂きありがとうございます。
気になった物件があり内見しに行ったのですが不動産屋さんに5年前に自己破産した事を伝えた所KSCが黒で通っている人は今まで25年この仕事をしていますが見た事がありません。ネットに書いてあるのはデマで100％通らないのでKSCが綺麗になったらまたお越し下さいと言われました。物件は気に入ったのですが不動産屋さんは力にはなってくれそうにないので住宅ローンを自分で探す？事になりそうです。
過去スレを読ませて頂いて結構通っている方がいたのでひょっとしたら通るのでは？と思ったのですが
初めての事でどうしたらいいのか戸惑っています。
とりあえずネットで審査してみようかと思うのですが物件が決まってるか見積りがなくても仮審査して頂けるのでしょうか？

[1518: くに]

>>1517 口コミ知りたいさん
自分もはじめはHMの方の反応は良くなかったです。
CIC、JICCを一度確認し白ならフラット挑戦してみてもいいかと思います。

[1519: 口コミ知りたいさん]

>>1518 くにさん
返信ありがとうございます。
今CICとJICCとKSCの取り寄せをしているので確認してチャレンジしてみようと思います！
ウェブと対面どちらがいいとかってあるんですかね。みなさんウェブと対面両方されてるんでしょうか？

[1520: eマンションさん]

>>1517 口コミ知りたいさん
私も同じ扱いを受けました。
仕方ないので、自身で地銀に飛び込みましたが、反応悪く結果も否決でした。
半年後違う物件で、HMがとりあえずやれるだけやりましょうって言うノリで、メガバンク、ネットバンク、信金、フラットの仮審査をし、全部満額回答を貰えました。
私の場合は、物件とHMの対応でこれだけ違うのかと思い知らされましたが、金利も安く借りれたので、ご参考になればと。

[1521: eマンションさん]

>>1520 eマンションさん

返信ありがとうございます。
やはりHMが協力してくれるのは心強いですよね。
物件は気に入ったのですがそちらで購入するのは少し考えてしまいます。次にまた相談するのが怖くなりそうです。みなさんの様にいい結果が出るといいのですが。

[1522: くに]

>>1519 口コミ知りたいさん
どちらでもなんとも言えません。
対面だと受付してくれた人で対応が変わりますしウェブだと否決だったけど対面だと通ったなど様々です。
ブローウィンさんという方のお話が大変参考になるので少し遡って読んでみるといいかもです。
自分もこのスレで色々勉強になりましたし勇気づけて貰えたので体験が少しでもお役に立てれば幸いです。

[1523: マンコミュファンさん]

以前も質問しましたが仮審査前に不安なので投稿させて頂きます。
免責から丸7年、CICドコモにPが1つ(完済)
消費者金融から約60万借入あり。JICC、CIC異動情報等なしでJCBのクレヒス半年あります。
ろうきんの担当の方が過去に自己破産した方の住宅ローンを通した経験があるようで近々仮審査予定です。
通った方の経過年数は不明です。
主人単独名義で住宅ローン希望ですが、難しいでしょうか？
年収500ほどで上場企業勤続7年です。
フラット35なら希望ありますか？

[1524: 通りがかりさん]

先日、本審査承認もらえました。
お役に立てれば幸いです。

会社員　42歳
中小企業　自動車板金塗装業　
勤続年数　4ヶ月
年収　720万円(予定)
個信　CIC.JICC 白　/　KSC　黒
クレヒス　なし
住信SBIネット銀行　
借入額 3820万円　諸費用込み
頭金　なし
変動　0.49％+団信オプション0.4％

勤続年数が短い、KSCが黒の為、不動産屋経由で仮審査をして7日間で結果が出ました。
本審査は7日～10日間で結果が出ると聞いてましたが、約20日間かかり承認もらえました。
※反社と犯罪歴(お金に関わる犯罪)マネーロンダリング、詐欺などの、過去の犯罪歴の審査でたまたま時間が大幅にかかったようです。
仮審査の時に、雇用証明書、給与明細4ヶ月分、追加書類で提出。

住信SBIネット銀行だけではないと思いますが、今
かなり審査が込み合っているみたいです。

皆様の書き込みに勇気付けられました。
本当にありがとうございました。

[1525: 匿名さん]

>>1524 通りがかりさん
おめでとうございます。
自己破産後どれくらいで審査されましたでしょうか？

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1523 マンコミュファンさん

ろうきん、おそらく通ると思います。

参考程度に私の場合
中小企業会社員　47歳　勤続12年　
年収600万
免責8年でcic,jicc異動無し。ksc異動あり。クレヒス1年半

希望額3000万(自己資金500万)

ろうきん本審査、翌日に満額通りました。
フラットだと事務手数料やつなぎ融資の手数料、利息高く付くとのことでハウスメーカーが進めて来ませんでした。

私もフラット仮審査通ってましたが、やはりろうきんの方が条件良かったです。

[1527: 通りがかり]

>>1525 匿名さん
書き忘れていました。
自己破産後6年です。

どうもありがとうございます。

[1528: 評判気になるさん]

>>1526 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。KSCの開示結果待ちなんですがHMの方には破産の情報が残ってたら通らない可能性がとても高いと言われました。
現住所では破産の情報の記載はありませんでしたが、旧住所で開示したので確実に載ってくるとは思います…
どのみち官報見られたら確実に分かるので、そもそも仮審査する意味すらないのか不安で書き込みさせて頂きました。
HMの方の考え的には、破産情報が残ってれば消えるタイミングまで待って計画を立てましょう的な答えでした。

[1529: 通りがかり]

>>1528 評判気になるさん

KSCに情報が残っていても、ローン審査の土台にはのせることは出来ると思います。(CIC.JICCは白)
私は、フラット35とネット銀行、仮審査通りました。
本審査は、フラット35は否決でした。
自己破産6年です。

[1530: マンション検討中さん]

>>1529 さん
ありがとうございます。少し希望が見えた気がします。ちなみに本審査通過したのは住信SBIですか？
破産した事はHMや銀行には伝えましたか？

[1531: 通りがかり]

>>1530 マンション検討中さん
本審査は住信SBIネット銀行です！
自己破産したことは、不動産屋とSBIに話しました。

[1532: 匿名さん]

>>1531 通りがかりさん
けっこうここで住信SBIの可決見かける気がします。
銀行には破産した旨をどのように伝えるのでしょうか？質問ばかりですみません。

[1533: 通りがかり]

>>1532 匿名さん
不動産屋に全て話をして、住信SBIネット銀行の担当者に話をしてくれました。
(なぜ？自己破産をしたか？など理由は聞かれていません。)
私からは直接話しはしていません。
わかりにくかったらごめんなさい。。

[1534: にゃんす]

>>1267 です
その節は色々とアドバイスありがとうございました。

自己破産15年目
債務整理完済後5年目、喪明けが2022年9月でした。
4年前2780万円中古マンション仮審査、地銀フラット共に否決
30代後半　勤続15年　年収800
車ローン残250万

2600万中古マンション
喪明けを待たず、7月末に仮審査申込みしましたが、地方信用金庫とネット銀行否決。
この時点で住宅ローンコンサルにお願いし、地銀可決。
そのまま進めていただき、特に車ローン完済等の条件なく満額承認、8月末に融資実行となりました。

何かお役に立てそうなことがあればお答えします。
みなさまの成功もお祈りしています！

[1535: 匿名さん]

アゲておきます

[1536: 匿名さん]

>>1515です。
結局違う不動産屋さんで内見をし気に入ったのでローン申し込みの相談をしました。
自己破産をした事を話し可能性がありそうな所をチョイスしてもらいSBIさん労金さんフラット35の申込をしました。3つとも全部仮審査通過しました。不動産屋さんも全部通るとは思っていなかったみたいでビックリしていました。
3400万頭金0です。こちらを見ていなければ諦めていた所でした。まだ本審査がありますがおそらく大丈夫だと言われました。皆さんありがとうございました！

[1537: 通りがかりさん]

破産から5年数ヶ月、フラット35本審査通りました。
ようやく、ここまできました。
皆様も頑張って下さい！

[1538: 検討板ユーザーさん]

自己破産から8年半。
年収615万　頭金500万、借入4500万

本審査中はかなり不安でストレス半端なかったですが、アルヒフラット35本審査通りました！
この掲示板でかなり勇気もらいました。ありがとうございました！

[1540: 本審査ドキドキ]

自己破産8年目
年齢44歳
年収令和2年度398万、令和3年度435万
勤続4年正社員、cic、jicc白、kscは未開示
クレヒス2、3ヶ月
希望額3300万円
フラット35優良住宅ローン？で仮審査承認
今週末本審査申し込みますが不安で仕方ありません

[1541: 突撃隊]

本審査通りました。
3500万満額
地銀　0.28% ２年固定
2年後は金利が変わらなければ再度2年固定0.58%
がん団信100%

自己破産から5年と3日で動き始めました。
自己破産から5年と2ヶ月で本審査通過まできました。
みなさんもがんばってください。
私はSBIマネープラザで考えてましたが、担当者とウマが合わずやめました。。。
変動も動向がわからないので②年固定の間に色々考えたいと思います。

[1542: 匿名さん]

今週末、HMと事前審査記入の予定でしたがCICとJICCはクリアだったのですがKSCに情報が残ってると地銀もフラットも通る可能性がほぼないので、KSCが綺麗になるタイミングまで待つ事となりました。
免責後7年経過です。地元のわりと大きいHMなのでそこでそう言われたらやはり厳しいのでしょうか？自分達で地銀やフラットをネットから申込みしてみようか考え中ですが…

[1543: 名無しさん]

>>1542 匿名さん

KSCだけなら大丈夫ですよ。
自分も同じような期間でフラット通りました。

[1544: くに]

>>1515>>1536
おめでとうございます！
まだ本審査待ちとの事ですが大きな一歩ですね！

[1545: 1542]

HM経由と自分達で申込むのに、通りやすさは関係あるんでしょうか？
今考えてるのはJA、労金、信金、住信SBI、auじぶん銀行です。
今地銀(2社)で審査して落とされたら喪明け後に響く事を恐れて後にとっておこうと考えています。

[1546: 匿名さん]

>>1545 1542さん
私も免責7年KSC黒でしたが、HM提携でフラット、ネット、メガ通りました。
一軒目のHMに話して感触悪いなと思ったら落ちましたし、二軒目は感触よかったので期待したら通りました。
分からないですが、物件価値も絡めて銀行とは提携交渉してるんでしょうかね。
諦めずに頑張ってください！

[1547: eマンションさん]

三井住友銀行の仮審査は個信を確認してるのでしょうか？
経験があるかた教えて下さい。

[1548: 1542]

住信SBIをネットから申込みしたら、数分で仮審査終了と正式審査の書類送りますとメールが来ました。
住信は事前審査は個信を見ていないといくつか書き込みありましたが、正式審査を出す前に改めて紙で事前審査できるんでしょうか？
HMの担当は諦めてるので、自分達でいくつか審査出してみようと思ってやってるんですがどうしたら良いでしょうか？

[1549: 1540]

昨日、本審査申込してきました
HMの営業の方には「事前審査で承認なので99%大丈夫だと思いますよ～」と言われたので気長に結果待ちます
11/1頃には結果出るそうです

[1550: 1542]

度々の質問、申し訳ありません。
日曜日に労金でネットから仮審査申込して本日確認の電話があり仮審査通過+現在の借入を労金で借り換えるという提案がありました。
自己破産は伝えていませんが、仮審査の段階で個信を見ていれば破産歴は分かった上での通過と捉えていいのでしょうか？

[1551: 戸建て検討中さん]

>>1500
KSC開示してみたらいいと思う。
載ってたら知った上で通過。

[1552: 戸建て検討中さん]

>>1548
住信SBIのネット申し込みは個信見ません。
信用情報機関使うよーって文面ないです。
借入金額と収入を見てるだけです。
過去レス見てる？今からでも代理店経由で出し直した方がいいよ。代理店に何も言わなきゃ問題ないです。

[1553: 1540]

昨日の夜、不動産屋さんから銀行から質問があると電話がありました。
内容は希望額3350万円に対して3250万円までなら出せるよ、と。残りの100万円は自分で用意するか、スマホの機種代金の割賦を完済してしまうかどちらかですと言われました。なので、スマホの機種代金を完済することにしました。
それでも、絶対通るとは言いきれないがほぼほぼ通ると思いますと言われました。
まだまだ油断できないですね。
因みに申込して3営業日目の連絡でした。

[1554: 定年間近]

9月末にARUHIで事前審査通ったと書き込みした者です。
10/22に本審査の申込をして、無事に本審査の承認出ました。
事前の時は2900でしたが、ひと月の間に色々と調べて、3100で本審査を受けましたが、拍子抜けする程するっと通過です。

[1555: マンコミュファンさん]

>>1547 eマンションさん
個信確認してましたよ。

[1556: 匿名さん]

1540です
カシワバラアシストで本審査、満額で承認頂きました。引渡しが1月以降になりそうなので、もう1件日本モーゲージという所で本審査申し込みました。
非承認でもカシワバラアシストで承認出てるので、安心して審査に受けられます。
また結果報告します。11月11日には結果が出るそうです。

[1557: 匿名さん]

1550です。HM担当の労金のBさんには自己破産を伝えておりましたが力になってくれなそうな感じだったので、ネットから申込みした後仮審査OKの連絡をくれたAさんで話を進めようとHMに連絡したらBさんに話が行き、審査を白紙にすると言われ本日否決の連絡がありました。
自己破産を伝えていたかいないかで、結果って変わるものなんでしょうか？
ネット申込した日に個信は覗いた形跡がありました。

[1558: 匿名さん]

あげときます

[1559: マンコミュファンさん]

>>1487 定年間近さん

貴重な情報ありがとうございます。年齢含め、全く似たような状況です。違うのは年収が定年間近さんの2/3なだけです（汗）
いやはや、なんとも勇気をもらいました！！

厳しいとは思いますが、私も後がないので早い段階で凸したいと思います！！

[1560: 靴下]

こちらの投稿を拝見させて頂き、自分もついに融資の件で動き出しました。
内心本当に胃が締め付けられる思いですが、本審査に通られている方が多いので、勇気付けられています。
半年程前に某信用金庫に作文を書いてもらい、審査に乗り出すつもりでしたが、CICの個信に整理したはずの履歴が残っていました。
すぐに履歴にある会社に整理したことを伝え、情報を消してもらいましたが、信用金庫からは信頼を失い、結局審査を通す前の段階で話が終わってしまいました。
実際、信用金庫と話をする前に個信を取っていない私が悪かったのですが…
それから約半年程度が過ぎ、今回労金に住宅ローン相談に行くことになりました。
事前に電話連絡があり、自己破産をしたことを伝えると、「聞かなかったことにします。まずはWEB上のローン審査にかけてみて下さい。それで仮審査が通ってから、また話しましょう。」と言われました。
ローン審査はWEB上でしました。
このようなやり取りでしたが、仮審査通るかどうか、不安で仕方ないです。
通る見込みはありますでしょうか？何か知っておられる方、ご教授お願いします。
労金は地域によって審査基準が異なると、違うサイトで見たことがあるので、皆さんが仮審査や本審査に通られた方の地域が知りたいです。
私は近畿ろうきんで審査申し込みました。
プロフィールは、
自己破産9年5ヶ月
公務員　勤続9年　40歳 年収　670万 妻正社員　年収250万　子供2人
クレヒス一年前から有り
私、妻共に他の借入無し
jicc、cic白、ksc引っ越したので現住所では白。但し、以前謄本を求められたので、破産した住所にはまだ記載があると予想されるので、kscは黒。
これで通りますでしょうか？
過去のレスを何度読んでも、いざ自分のこととなると、不安で仕方ないです。
長文失礼しました。何かご存知のことがあればご教授下さい。

[1561: 1515です]

本審査通りました。
不動産屋さんの勧めでSBIチャレンジしてダメならろうきんにしましょうとの事でしたがSBIで通りました。3300万円頭金0です。
こちらを見ていなかったらあと5年待とうと思ってました。CICとJICCが白なら通過できるチャンスが本当にありました。
皆さんに色々と助言を頂き過去の投稿して下さった皆さんにも感謝します。ありがとうございました！

[1562: 匿名さん]

退職金でローン精算する人って情けないな。

[1563: 検討者さん]

自己破産6年、地銀、JA、アルヒフラット事前落ちしました。
CIC.JICCは白です。
やはりもう厳しいでしょうか。

[1564: くに]

>>1561 >>1515
おめでとうございます。
少し気になっていたので本当によかったです！