自己破産7年目＜パート２＞

[申込予定さん]

はじめまして

年収380万、勤続7年、個人再生後7年
頭金200万で2100万で申し込みしようと
思ってますがどうでしょうかね？

[1: 匿名さん]

同内容のスレッドありますよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/212853/

[2: 匿名]

踏み倒した人間だから人としてダメだな

[3: 購入検討中さん]

現在ローンが無ければ大丈夫と思います

[4: 匿名さん]

年末は審査ゆるくなりやすいって本当なんですかね？

[5: 購入検討中さん]

年末が緩くなる？って事は無いとおもいますが？

[6: 匿名さん]

友達に自己破産して住宅ローン組めた人いましたよ！みんな頑張って！

[7: 匿名さん]

はじめまして宜しくお願いします。
年収400万で上物は2100万です。
頭金200万で予定しています。個人再生が7年前にあり、嫁に内緒で今現在ホームメーカと煮詰めており、あとは審査のみという状態です。
なんとかローン組めればと思い投稿させていただきました！
皆様の経験や、アドバイスお願いします！

[8: 購入検討中さん]

いけると思います。車のローンやキャシングが無ければ
借りれますよ！

[9: 匿名さん]

>>8
7です。本当ですか？希望がわきました！

[10: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[11: 購入検討中さん]

行けますよ！私は19年に破産申請 今年住宅ローン通りました。

[14: 匿名]

[No.11～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[15: 購入検討中さん]

> 個人再生が7年前にあり、嫁に内緒で今現在ホームメーカと煮詰めており、あとは審査のみという状態です。

嫁に内緒にしている時点でやめたほうが良い
夫婦間に遺恨を残すだけ

[16: 匿名さん]

>>15
嫁はきっとその家に住まないだろうから、いいんじゃね？(笑)

[17: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18: 購入検討中さん]

奥さんにサプライズプレゼントしたいのでは？
良いじゃないですか！
ローン通るといいですね！

[19: 匿名さん]

なんかいい話しないかね。

[20: 匿名さん]

目安は基本10年だけど、所詮返すからと借りた金→破産申請踏み倒し
金融屋だったら、いくら貸すとかではなくビタ一文貸したくない。貸さないってのが本音だろうね。
手早くクレジットカードつくれるか試してみたら？
クレジットカード作れればかなりの確立で融資おりる。

[21: 匿名さん]

>>20
本当に？
他のスレでは審査内容が違うから～
みたいにいわれてるけど？
実際に借りれたみたいな話ってやっぱないのかな

[22: 匿名さん]

>>21
同じ名前の別スレの方がよっぽどマシなやり取りだな。

[24: 匿名さん]

>>23
出直しといでwwwww

[25: 購入経験者さん]

>>17
家作りには嫁さんにも意見が有るだろ？
それを全く聞かず、いきなり家を買ったら離婚されてもしょうがない。
君は結婚したことも、彼女がいた事も無いので解らないだろうね～

[26: 匿名さん]

>>25
まさにそれが言いたかった、16です。
17には通じなかったみたいだけど。
久々に見に来たら、理解してくれる人がいたんでびっくり。

家事動線や収納に関して何の意見も聞かれずに、勝手に家建てられたらブチ切れるわ。

[27: 匿名さん]

同じ境遇のみなさん！
突撃してきます！祈ってて下さい！

[28: 購入検討中さん]

成功を祈ります！

[29: 購入経験者さん]

平成17年免責 平成25年地方銀行 住宅ローン通りましたよ。基本10年かもしれませんが8年で通りました。年収500 3000万ローン ちなみにプロパーでした

[30: 匿名さん]

住宅会社と話をつめる前に、事前審査を出されるのが良いと思います。　

心配なようならば、先に個人情報を確認するのにCICなどに問い合わせると確実です。
（多少お金がかかりますが、自宅に資料が届きます。）

大体７年くらいで信用情報は消去されますが、事前審査の問い合わせ履歴は半年位は残りますので。

但し、個人情報の内容が大丈夫だったとしても、自己破産した時に関係した金融機関は通りません。

大手の銀行・地銀よりは、労金が通る確率は高いかと思います。　（口座を作って、頭金分を入れておくとなお良いです。）

頑張ってください。

[31: 買いたいけど買えない人]

こちらのスレッドのほうが全く過疎化してたのにいつものスレッドのほうが閉鎖されてたし・・・。
仕方ないのでこれからもこちらで情報共有し合いましょう。

[32: 匿名]

マイナンバーが施行される前が勝負だよ…

[33: 匿名]

は？逆でしょ逆

[34: 匿名]

>>33
マイナンバーで個人情報一本化されたら、いくら引越しして、本籍変えても過去の履歴が追っ掛けられちまう。
これは怖いよ。

[35: 契約済みさん]

【住居の種類】：注文住宅　
【融資の種類】：フラット35S
【窓口銀行名】：ファミリーライフ
【申込年月日】：2015/6/17
【承認連絡日】：2015/7/2

年収350万円
頭金1400万円
借り入れ2,400万円

免責 2006年4月


HMの営業マンにはすべて伝えた上で銀行4行ローン申請しましたが瞬殺でした。

最後にフラットを申し込み審査OKの知らせ頂きました。

[36: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>35さん
おめでとうございます。
自分も今年免責から7年で審査予定です。
審査前にCIC、JICC、全銀確認しましたか？

[37: 契約済みさん]

ありがとうございます。
審査前にCIC、JICC、全銀すべて確認しました。
すべて消えてました

[38: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>37さん
ありがとうございます。
全銀も消えていたんですか？自分も全て開示してみます！

[39: 申込予定さん]

私の属性で審査通るところがあるか可能性を教えてください。

勤続年数:まもなく10年
年収:780万
家族:妻、子3人
雇用形態:正社員 中間管理職
企業規模:資本金110億 非上場
自己資金:50万
借入金額:4700万

CIC、JICCともに携帯の割賦情報のみ
KSCに官報情報あり(7年前)

不動産会社の担当にらJAなら可能性があると言われました。

あと3年がどうしても待てない事情があり。
ご叱責は分かっていますので、可否の可能性についてだけご意見いただきたいです。

[40: 匿名さん]

>>39

すみません。年齢は？
あと、フルローンだと思うんですが諸経費込みだときついと思います。

[41: 匿名]

>>39
官報ありで可能性があるのはフラットしかないかと
一発勝負ですが
今は借り入れ無いですか？
返済負担率は問題無いと思います

[42: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 40代]]

ここの掲示板には大変、勇気づけられたので恩返しのつもりで投稿。

私、41歳、会社員、年収500万、勤続7年、平成21年5月に自己破産。
妻、32歳、看護師、年収300万、勤続半年、個人情報問題なし。
夫婦共同ローン、頭金100万円。
借入金4000万円にて承認。
フラット35、某ノンバンク担当者、励ましてくれたハウスメーカー営業さん、そして何より妻へ感謝。

[43: 購入検討中さん]

>>42さん
おめでとうございます！
開示はされましたか？すべて白での審査でしたか？
自分も今年審査予定です。

[44: サラリーマン]

>>43さん

ありがとうございます。
CICとJICCはここ1年間作ってきたクレジットカードの履歴のみの記載でした。
全国銀行は、自己破産したときの住所で調べてないので何も記載がありませんでしたが、 地方銀行2行否決でしたのできっと残っていると思います。
以上、ご参考になれば。
今年審査との事、頑張ってください。

[45: 入居予定さん]

自分は地銀で大丈夫でしたよ。開示も必要だと思いますが自分はしませんでした。どうせ載ってると思ってダメ元で審査しました。
みなさん希望を持って頑張って下さい。ちなみに自分は変動0.6で今現在返済3ヶ月です。
何か質問あればどーぞ

[46: 購入検討中さん]

>>45さん
希望が持てます！
ただ自分は妻にも内緒で職業も比較的安定してるので開示なしは勇気ぐいりますね。楽◯カード持ってますがCIC、JICCの制約残しもあるらしく、ばれずに開示しようと考えてます。
来月で丸7年で間も無く土地売買契約が始まります。
仮審査フラット通過している段階です。

[47: 入居予定さん]

>>46
45です。内容拝見しました。ほぼ私とおなじですよ！開示しなかった理由も妻が変に勘ぐらない様に開示しませんでした。クレジットも楽天カードのみでした。
事前審査した時点では7年未満でもちろんノンバンク。フラットも視野にいれてましたが会社のメインバンクの地銀にて審査通りました！
凄くドキドキしたしここまで話が進んでダメだったらと夜も寝れませんでしたが来月引き渡しが楽しみです！頑張って下さい！

[48: 購入検討中さん]

>>47さん
そうなんですね〜！かなり賭けにでましたね！羨ましいです。
ただ今は自分もドキドキな感じなので早くホッとしたいです。
貴重な体験談ありがとうございます(^^)

[49: 購入検討中さん]

>>46さん
ちなみに破産したところは消費者金融や信販系などですか？

[50: 購入検討中さん]

>>↑45さんでした(￣▽￣)

[51: 入居予定さん]

>>50
45です。すみません。破産出はなく再生の方です。ただ官報に載りますしほぼ同じかなと。
それで借り入れ先は信販系、銀行契約なしのフル消費者金融です。約200万ぐらいですかね(*_*)

[52: 購入検討中さん]

>>51さん
再生なんですね！
ありがとうございました(^^)

[53: 匿名]

200万程度の金を踏み倒す人間が
住宅ローンって笑えるスレだな

[54: 入居予定さん]

>>53
そんなスレにわざわざ投稿ご苦労様です。よほど誰にも相手してもらえないんですね。
かわいそうに…

[55: 匿名]

>>54
あんたが200万踏み倒した人ですか？ご苦労様です。よほど金融機関から信用がないんだね。
借りた金は返す事だよ
かわいそうに…

[56: 申込予定さん]

スレタイも読めないバカがいますね。

[57: 入居予定さん]

>53、55
ここは自己破産を非難するスレではないでしょう。
自己破産された方がその後地道に頑張ってマイホームを建てた方、建てる予定の方が参考にしたり、交流するスレです。
非難したり、自己破産に否定的な人は見なければいいのでは？
そもそもそういう人がなぜこのスレに来るの？迷惑なので消えてください。

[58: 入居済み住民さん]

はじめめまして。 以前にも前のスレで相談していたものです。
その後の結果報告を兼ねて、ざっと状況共有します。

平成19年に個人再生の申し立てをしました。
今年、子供が生まれ、ダメ元で5月から住宅購入を検討はじめました。

年収：840万
家族：妻・子供一人
頭金：250万
物件：3100万（諸費用別で3400万のローン）

三井住友と八十二銀行で事前審査したところ、まさかの審査通過。
結局、その後他の物件で、みずほとりそな（給与口座）で事前審査を出したのですが
10年前の住所を聞かれ、この2行は撃沈。

結局、三井住友で本審査を通しました。
その後特に問題なく、7月に引っ越しました。

個信の情報開示したところ、CICには携帯の割賦履歴と2月に作ったクレカの履歴があっただけで
白。全銀についても個人再生の情報は出てませんでした。

思うに、引越しを2回し、結婚を機に本籍も変えたことが影響してるのかと。
みずほとりそなについては、過去の官報情報を独自で収集し、生年月日や名前などで名寄せをしているのでは
ないかと。同じメガバンクの三井住友が過去の官報情報を収集してないと思えないのですが、、。

どちらにせよ、全銀とCICなどの情報を開示してみると、いろいろ気づくことがあるかと思いますよ！

[59: 購入検討中さん]

はじめまして。

自己破産から9月で丸7年になり審査予定です。アドバイスよろしくお願いします。
土地は現金購入し造成は来年になる予定です。
SBI、ファミリーライフの事前審査は仮土地、仮建物でオッケーもらってます。

職業 公務員 勤続10年
年収 500万円
家族 3人
金額 3000万円
土地 現金購入予定
頭金 600万円
借入 なし
クレジットカード一枚保有

個人情報開示はしていませんが今後する予定です。ご意見等あればよろしくお願いします。ノンバンク経由での審査を考えております。

[60: 権兵衛]

≫みずほとりそな（給与口座）で事前審査を出したのですが10年前の住所を聞かれ、この2行は撃沈。
個人再生した時に借入していた金融屋さんが、２行の保証会社だったり関連があったのかもしれませんね。
無事審査通ってよかったですね。

[61: 主婦]

こんにちは。ずっと見させて頂いて参考にさせてもらっていました。
私ではなく主人ですがちょうど破産5年6カ月で地銀ＯＫ貰いました。

同じ境遇の方に少しでも情報をと思い書き込みます。

主人名義で地元の銀行2行申し込んで、1行のみＯＫでました。
属性
半官半民企業の会社員
35歳
年収500弱
借入2700
頭金なし借金なし
クレカ1枚半年のクレヒスあり

何となく家が欲しいと探していた所とても理想的な物件を見つけてしまい
ダメもとで申し込んで、仮審査～本審査承認貰えてとても信じられない気持ちです。

ちなみに給振銀行の方が否決でした。

[62: 購入検討中さん]

>>61さん
59ですがたいへん勇気付けられました。
今年審査予定です。妻には言えず審査予定です。

ちなみに個人情報開示はされましたか？
後自己破産から住所変更、本籍地変更はされましたか？分かれば教えてください。よろしくお願いします。

[63: 主婦]

６１です。
信用情報の開示ですが、今年初めの丸5年経過した時に3社全て開示しています。
1件だけズラし登録されてたのを消して貰っています。
ＫＳＣには破産情報バッチリ載ってました。

また引越しは2回しており、本籍も現住所に変えています。

しかし審査時に提出した免許証は破産時の住所が表に載っている状態でした。
仮審査・本審査両方とも「個人情報の取扱いに関する同意書」を提出しているので
破産を分かった状態で承認頂けたと思っています。

[64: 購入検討中さん]

>>63さん

貴重な情報詳しく教えていただきありがとうございます。
自分は破産後から本籍地変更なしで住所は2回変更です。関係なければ良いですが。
とりあえず情報開示して審査してみます。ありがとうございます。

[65: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

2009年住宅ロ―ン破産(住宅金融支援機構）。
2009年9月免責。引っ越し3回、本籍2回移動
免許証も更新済み(当時の住所なし）
先月地方銀行4行申し込み、
すべて否決でした。
住宅ロ―ンで破産した場合は、2度目はないんてすかね。

[66: 匿名]

↑
この人は図々しいにもほどがあるね
債権者に迷惑かけといて、そんな発想になるのが凄い

[67: 購入検討中さん]

>>66
サイトタイトルみてる？意味不明

65さん
自分も経過年数が同じ状況でノンバンクフラット審査予定です。
知り合いのJA通過やノンバンクフラット通過談などありますので諦めず違う方向で挑戦してみてください。頑張ってください。

[68: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

ハウスメーカーさんに聞くと、自己破産すると10年以内はほぼ無理みたいです。稀に破産した内容によってロ―ン申し込みに文章を１枚付ける事で通る事があるそうです。例えば、保証人になってしまい借金を背をわされたとかで。
自分の都合上での自己破産は厳しいみたいです。
私の場合は元妻にカ―ドのショッピングやキャッシングなど600万つかわれて、住宅ロ―ンが払えなくなり、離婚、自己破産でした。現在カ―ドも持っていてクレヒスあって、引っ越ししていても、銀行は破産したのがわかるみたいですね。

もう少し頑張ってみます。

[69: 銀行の保証会社は金貸し屋]

最近は銀行も信用情報をCICからも取得するから厳しいですよ。
銀行の保証会社が信販会社やサラ金だったりするので…
ノンバンクやJA位ですかね可能性があるとしたら…

[70: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

当時の名ね住宅金融支援機構に迷惑掛けたので、やはりフラットは厳しいかな。

[71: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

アルヒのフラット、イオン銀行も駄目でした。
これで申し込み6行全て否決。
絶望ですが、あと少し頑張ります。

[72: 銀行の保証会社は金貸し屋]

フラット以外で組むしか望みは無いと思いますよ。

アルヒのフリーダムは試しました?

[73: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

72さん
フリーダムは申し込みしてないです、
10年以上経過しても無理なような気がします。
独自で官報情報取得してるかもしれません。
あと一つ駄目だったら半年以上あけて、また頑張ってみます。

[74: 入居予定さん]

自己破産7年、本日アルヒフラット35の本審査通過の連絡を頂きました。
属性
年齢32歳
勤続年数6年
年収360万
築浅1年未満の中古
アルヒ2280万
諸費用アプラス170万
合計2450万
フルローンで審査通りました。
現金は手付金50万だけです。
仮審査無しの本審査一発勝負です。
正直、絶対通らないだろうと思ってました。
ただただびっくりです、、、。
本審査申し込みしてから2日でオッケー頂きました。
本当にアルヒさんは早いです。
因みに、物件は違いますが、その前の時に建売物件で良いのがあり、アルヒで仮審査通したらオッケーが出たんですが、先に取られてしまい断念して、今回違う物件ですが、仮審査せずに本審査に行きました。
機構は、仮審査が無いのは知っていたので、ドキドキでした。
前回の時に、仮審査通った後直ぐにＫＳＣだけ開示請求したら、アルヒも、機構もちゃんと覗きに来ていましたので、官報でブラックと分かりながらの仮審査でオッケー頂いた事になります。
こんな属性最悪でも通りました！
参考までに。

[75: 入居予定さん]

本日金消契約を結びました。
自己破産から６年８か月でHM提携のフラット３５Sの本審査を通過し、６月着工→８月２０日頃完成検査合格→本日金消契約締結→９月中旬引き渡しです。
信用情報はCIC,JICCは白でKSCは勿論官報情報黒です。
自己破産から５年半で楽天カードを作り、１年ほどクレヒスを積んできました。（クレヒス０は間違いなくマイナスです）
携帯は自己破産後１年でも分割購入することができました。（ソフトバンク、NTTドコモ）
銀行系はまず自己破産から１０年未満では通過の可能性はほぼ０なのでHMの提携フラット１本に絞っていました。
（たまたま気に入って建てるHMが提携フラットを勧めてきたので最初の選択肢は提携フラットで決まってました）
１週間ほどで審査通過でその後着工、そして本日無事金消契約結びました。
９月は金利が８月より下がるそうなので時期的にはよかったかと思います。
自己破産されても１０年未満でフラットならチャンスはあります。みなさんマイホームの夢あきらめないでください。
自己破産された方は１度地獄を見た方です。２度と失敗はしない気持ちがあればやり直せます。
ちなみに自己破産の事実は親も嫁もHMの担当すら全く知りません。
知られなくても私のようにフラット通過することができるのです。勇気を持って頑張ってくださいね。
当方の経験からですが、借入比率、頭金がとても重要だと思います。
少しでも不安な方は借入比率を少なめにするか、少しでも頭金を多く用意すると信用が上がると思いますよ。

[76: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

私はフラットに迷惑掛けたのでどこも無理なんですぬ

[77: 契約済みさん [男性 30代]]

74と75は同一人物ですか？

[78: 入居予定さん]

74です。
75さんとは違います。

[79: 購入検討中さん]

>>74.75さん
免責には銀行系はありましたか？また破産時住所から変更や本籍地変更ほされましたか？
よろしければ教えて下さい

[80: 購入検討中さん [男性 40代]]

初めまして。自己破産してから4年6ヶ月です。
自営業をはじめたばかりで確定申告はまだ出していません。
今回は嫁の名義でマンション購入を考えています。
嫁の年収は400万円、この様な状況でのマンション購入は可能でしょうか？
アドバイスお願いいたします。

[81: 匿名さん]

奥さんが安定収入なら融資は2000万位か？、でも中古マンに成っちゃうかな？
また、売り手、貸し手は何故旦那じゃないのか探られそうだけど、、、

[82: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>81
自営業の場合、3期分の確定申告が必要だからです。

[83: 入居予定さん]

>>79さん
75です。
当方免責は某地方銀行が含まれておりました。
あと、免責以降結婚して住所変更はしましたが１回だけですので本籍、前住所は破産時の住所と同じです。
フラット申請時に前住所、本籍等すべて書かれた住民票提出が必須でしたので間違いなく当方の破産情報は知られていると思います。
あとはサラ金（アコム、プロミス、モビット等）も多数ありましたのであまりフラットにはどこが免責だったは重要ではないように思います。
勿論、迷惑をかけた銀行系、サラ金もそのグループ系の銀行系はまず永久に無理ですのでそのようなところからは間違っても申請しないことだと思います。
そうなると、やはりノンバンク系経由のフラットが１番通過する可能性が高いのではないでしょうか。
アルヒ、優良、ファミリーライフ、HM提携ならMCJ等。

[84: 購入検討中さん]

>>83さん
詳しくありがとうございます。
やはりフラットに絞り本審査してみます。
一応事前審査は、仮土地でアルヒ、ファミリーライフを通過しています。
とりあえず開示してCIC.JICCが白か確かめて挑戦します。
まだ、先になりそうですがまた連絡します！

[85: 入居予定さん]

>>84さん
事前通過されてるなら自信持って本審査に臨んでください。
信用情報は少しでもネガ個人情報がある可能性の方は開示は必須だと思います。
（成約残しとか自分の知らないようなネガ情報が残ってる可能性もありますしね。）
CIC,JICC、KSCの３社は最低でも本審査前に必ずされるべきだと思います。
当方も本審査通過、現在金消契約済で融資実行前ですが、落ち着いたらもう１度３社の個人情報を開示してみようと思ってます。
（機構や提携ローン会社がきちんとどこを開示したかを知りたいので）

[86: 入居予定さん]

74です。
私も、75さんと似たような感じですが、私は迷惑をかけた所に銀行系は無かったです、全て消費者金融系だった様に思います。5社程ありました、、、。
しかし、そこはあまり関係ないように思います。見ているのは主に属性です。
それと、住所は3回程は引越して変わりました、ですが、何回引越ししようが、関係ないと思います。
実際、ＫＳＣにゎばっちり載ってますので、、、。
因みに、私はクレヒス0です、カードが通ったその1ヶ月後に住宅ローン本審査通過してます。
無論、クレヒスは無いよりあった方が良いと思います、でも、無くても通る事もあります。
多分、カードが作れてるって事が多少は良かったのかもしれません。
仮審査通過してるなら、多分大丈夫ですょ、私も不安でしたがこんな属性でも通ったので、、、。
それと45さんもおっしゃってましたが、成約残しだけは本当に気を付けて下さい、、、
私も1年前ですが、開示せずにクレカ作ろうと思ったら通らず、開示してみたら成約残しがあったという…。
本審査通過するといいですね！

[87: 購入検討中さん]

>>85さん
ありがとうございます。大変励みになります。
ちなみにKSCは7年なので必ず黒と思いますが開示する必要性はありますか？

86さん
大変貴重な書き込みありがとうございます。
自分は公務員なので逆に審査通らなかったらと言うプレッシャーに押し潰されそうでしたが、希望が持てました。

[88: 入居予定さん]

>>87さん
KSCは１０年は黒だと思いますが稀に消えてることもあると聞きました。
（当方は消えてなく保管期限が破産から１０年後の同月日でしたが）
個人情報はどうせブラックだから見ないのではなく、ブラックなのを確認して今後の対策を取るためにも１回は開示するべきだと思います。
それにより、今後の方針も決まりますからね。
頑張ってください。当方はあと数日で引き渡しとなります。

[89: 購入検討中さん]

>>88さん
ありがとうございます。
しっかり確認して審査受けます。

自分は持ち土地なく今回土地を現金で購入しその後住宅ローン審査予定です。審査不可なら土地のみ残るのでとても不安ですが、土地ありなら少し審査有利になりますかね〜？

[90: 入居予定さん [女性 30代]]

以前書き込みしました。
H19年5月夫が自己破産
その後２回引っ越しをしました。
H26年11月イ○ンのクレジットカード取得
H27年3月優良住宅ローン事前査通過(この時点で住宅支援機構がKSC閲覧。KSCのみ黒)
H27年6月地銀仮審査通過
H27年9月3600万本審査通過

夫43歳 勤続20年 年収550万
妻31歳 勤続1年5ヶ月 年収270万
子供３人(未就学)

頭金200万(その他預金が200万)

工務店の担当さんには初めから全て話しました。初めはフラット35が通ったのですがもう少し多く借りたかったので金利の安い地銀さんにダメ元で申込みしました。その際、もちろん自己破産歴も始めから申告してます。工務店の担当さんとマネージャーさんで地銀担当さんに直接頼みに行ってくれました。そのかいもあり無事通過しました。
年末には憧れのマイホームに引っ越します(^^)

[91: 匿名さん]

借金癖は生涯治らないみたい

[92: 購入検討中さん [男性 30代]]

年齢:36歳
年収:450万
勤続:2年
子供:2人(小学校1年、6年)
CIC、JICCは来年1月で5年で消えます。
KSC記載あり(先月開示)

頭金100万で物件は2500万。
フラット35で検討しています。

5年だとまだ早いでしょうね・・・。

自己破産の時に三井住友VISAカードがあったのですが、そうなるとSBIは難しいですか？

[93: 匿名さん]

本籍移動と姓変更二回ずつでリセットです。

[94: 土地購入検討中 [男性 30代]]

このスレをずっと見て参考にさせてもらっています。

年齢：30歳
職業：民間非上場企業会社員
年収：480万円
妻：パート
子供：2人

免責後7年経過、今年1月にクレヒスを作るため30万円程度の時計をオリコローンで、購入。
その後6月に念願の楽天カード審査通過、月々2万円程カードで買い物し、すべて一括にて支払い、クレヒス作成中です。（CICは開示し白でした、JICCも白なはずです）

今回中古住宅付の土地の購入を検討中です。

値段は500万円。（手続き料など含め550万円程度になる見込み）

これをとりあえず35年のフルローンで買い、2、3年後に解体、新築予定です。

上記条件なのですが、ローンに通りますでしょうか。

ちなみにローンは土地購入としてではなく、中古住宅として審査予定です。

不安で仕方ないので、詳しいかた教えて頂けたら幸いです。

[95: 申込予定さん [男性 40代]]

10年以上前に破産して個人情報は全てきれいになり
先日ノンバンク系のフラット35窓口に相談したところ
kscに官報情報が載っている状態でも審査がとおる人もいれば 破産情報が消えても官報検索(何十年前でも見れる)で
引っ掛かり審査アウトの人もいると聞きました。
ちなみに破産した住所を探る為に戸籍の付票を請求され
審査アウトになったらしいです。もしこれが本当なら
破産した人は一生審査がとおらないってことですよね？
詳しい方おられますでしょうか？宜しくお願いします。

[96: まっしー]

>>95さん
私の場合はＡ市からＢ市C町に引っ越した際、本籍はＡ市のまま。Ｂ市Ｃ町で破産。その後Ｂ市Ｄ町に引っ越した際本籍も一緒にＢ市D町に変えました。
その後二回、Ｂ市D町内で引っ越しました。破産してまだ5年です。
現在のＢ市の附表には破産時の住所はありません。さらに破産時の本籍地Ａ市での戸籍の附表は保存期間が5年なので、もうありません。
官報を取り寄せましたが破産歴もありませんでした。

[97: 入居予定さん [男性 40代]]

先週金曜日フラット承認もらいました。平成１９年１月免責。jicc白、cic携帯端末分割。KSC破産歴あり。建て売り１８００万の頭金２００万と諸費用自己資金。１６００万借り入れファミリーライフサービスです。

年収５００万、クレジットカードなし。妻、専業主婦。
勤務先が、父親経営の為、後継者なので、事業主扱いで、決算報告書３期分、今年の財務報告書提出しました。

地銀1行、中央労金が事前で否決。中央労金は、不動産担当者の話では、事業主扱いなので厳しいらしいとの事でした。地銀の保証会社は、破産時の住所聞かれました。会社員の方であれば、労金は、KSC黒でも行けるんじゃないですか？

不動産担当者の話では、機構は、KSC黒でも行ける人、結構いるみたいです。

以上、参考になれば。

[98: 匿名さん]

マイナンバーが施行されたらヤバイんかな…

[99: 購入検討中さん [男性 30代]]

間もなく審査予定です。ご意見よろしくお願いします。

購入金額 土地1000万
建物3000万 内2500万ローン
頭金 土地現金購入
500万頭金
業種 地方公務員
年数 １１年
年収 500万
審査 ノンバンクフラット
備考 以前違う物件でsbi、住宅メー
カー事前審査は通過していま
す。
免責７年数ヶ月
クレジット1枚
開示は間もなく行う予定です。
ご意見よろしくお願いします。

[100: 入居予定さん [男性 30代]]

年齢:35歳
年収:550万
勤続:8年
子供:3人(小学校1年、5歳、1歳)
CIC、JICCはクレヒスのみ。(5年目を越えてからクレカ2枚所有)
KSC記載あり(2008年官報記載)

4年前の審査は7社即撃沈。
官報記載5年目を越えてから、クレカ所有でき、コツコツとクレヒスを積み上げました。

今回は、頭金1500万で物件は4000万。 (ローン2500万)
HM提携のファミリーライフ フラット35S一本に絞り、すべて過去の経緯を打ち明け全面協力していただき、見事通過しました。

すべてこのスレを参考にしました。
クレヒスは2年ぐらい、頭金は物件価格の2割以上はあった方がいいです。
過去に迷惑かけた銀行と審査否決となった銀行も避けて下さい。
7年目がポイントかと思います。

以上、参考になれば幸いです。