グレーシア海老名ってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ここが完成する頃には、駅前の商業施設等もできているということですよね。便利そうです。

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
　　　小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 （※）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[624: 匿名]

>>623
すみませんが、権利を持っている地権者が結構な値段で売り出す⁉︎よくある例とは⁈
まずもって、理解出来無いのですが⁇
詳細教えて下さい。

[628: 匿名さん]

地権者住戸が売りに出される場合があるということですよね。
大規模マンションだと結構ありますね。

[629: 匿名さん]

モデルルーム、もう取り壊されるんですね。
この場所も相鉄の土地でしょうから、タワマン建設準備を前倒しにするのかもしれませんね。

[630: 購入検討中さん]

タワマン来るんですか？

[631: 匿名]

>>629
小田急とどちらが早く完成となるのでしょうかね

[632: 匿名さん]

先に発売したほうが確実に地元需要を吸い上げられますしね
小田急と比べて駅から遠い分、後発に回ると大変だと思います

[633: 匿名さん]

ホームページが完売御礼に変わりました。おめでとうございます。
このスレッドも終了ですかね。

[634: 匿名]

>>633
本当に嵐のように売れてしまいましたね。

[635: 匿名]

本当にあっと言う間に売れてしまいましたね。
自分は、残念ながら抽選外れてしまいましたが…
海老名西口には、これから大規模タワーマンション数棟が予定されてますね。
個人差あるかと思いますが、自分はタワーより、グレーシア規模のマンションが好みでした…

[636: 匿名]

>>635
同じく。
フラット駐車場で、住民規模に十分かつ緑の多いコミュニティースペースが確保されるような駅前マンションが、海老名にはもうできないのかな…。

[637: 匿名さん]

>>635
同意です。
三井タワーのところは外観の？なビジネスホテルもありますし、グレーシアくらいの中規模が良かったのに残念です

[638: 匿名さん]

駐車場がフラットなのは魅力的でしたが、設置率4割はちょっと少なすぎでしたね。
せっかく部屋が当選しても今度は駐車場の抽選があるでしょうし、駐車場が足りなければ公平性を保つための運用を考えなければいけないし（定期的な改選とか外部借り上げとか）、車を持っている人は入居後も大変になりそうな気がします。

[639: 匿名]

>>637
三井タワーの場所は、ララポート渋滞の影響をもろに受けそうですね。住人の方の車利用に弊害が出なければよいです。

[640: 匿名さん]

公式ホームページ消滅？

[641: 匿名さん]

>>640
そのようですね。
次の海老名の新築マンションはどこからいつ頃、案内になるのでしょうかね

[642: 匿名さん]

同じ完売物件でも茅ヶ崎や湘南台はホームページを残してあって、海老名は消去したのは何か違いがあるんでしょうかね。
引渡し時になってもキャンセル住戸が発生する可能性は全くないからでしょうか？

[643: 匿名さん]

>>642
キャンセル住戸が出てもキャンセル待ちが何人もいるからデベロッパーもそこまで心配してないのかもしれないですね。

[644: 匿名]

次のﾀﾜﾏﾝ情報持ってる方
なんでもいいので
教えてくれてませんか？

[645: 匿名]

>>644
こんな情報が出てました。
http://www.odakyu.jp/program/info/data.info/8314_5215756_.pdf

[646: 匿名さん]

31階建てのタワマンを三棟建てるそうですね。

[647: 匿名]

最初の一棟目が19年度と書いてありますから4年先ですね。
ららぽーとの東側に噂されている三井のタワマンの方が先でしょうか。
どちらにせよ人が集まるかは別にして海老名の開発がすごいことになってますね！楽しみです。
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLZO91104910Y5A820C1L82000/

[648: 物件比較中さん]

ららぽーとの東も相鉄ですよ
三井は完全にガセだそうです

[649: 匿名]

>>648
ええー。
ガセなんですか…小田急もだいぶ先だし、三井を待っていようと思っていたのに。残念です。

[650: 匿名]

相鉄の予定は決まってるのですか？？

[651: 匿名さん]

>>648
ソースはなんでしょうか？
相鉄が三井に土地を売って三井が建てる、という可能性もあると以前に聞いたのですが。

[652: 匿名]

>>649
ガセかどうかはともかく、649さんは相鉄より三井がいいってことですか？
そうだとしたら、理由は何ですか？
やっぱりブランドイメージですか？？

[653: 周辺住民さん]

小田急のタワマンは合計876戸だそうです。イメージ平面図を見ると3棟とも同じ形のようですので、1棟あたり292戸となりそうですね。

[654: 匿名さん]

小田急の駅間地区、西口区画整理地区のグレーシア、ビナマークスと資産価値が跳ね上がりそうですね

[655: 入居予定さん]

供給過多にならないんでしょうか。
ルートインのところにもマンションができるってほんとですか？

[656: 周辺住民さん]

>>655
供給過多の心配はありますね。
小田急は1棟ずつ建てていくでしょうから、川崎のリヴァリエみたいな売り方になるのかも。

その間に相鉄が割って入っていくとしたら、駅から遠い分だけ相鉄は苦戦するでしょうし、中央3丁目のマンション群の中古相場も影響を受けていくことになるでしょう。

[657: 匿名さん]

供給過多になりそうになったら、みなとみらいみたく売り出しが止まる。杞憂だよ。

[658: 匿名さん]

>>655
相鉄の土地でタワマンが出来る絵になってますね。あちらはルートインの隣ですし、ららぽーとの駐車場の入出庫口ですから販売は苦戦しそうですね。

[659: 匿名]

>>656
これから相鉄が手掛ける物件は、確かに良い立地では無いかと思います。
しかし…近い将来、相鉄北口改札が計画されて居ますので…それなりに需要は見込まれるのではないでしょうか

[660: 匿名]

ルートイン隣接の、相鉄グレーシアのモデルルーム跡地ですが、噂通り、本当にタワマン建設されるのですしょうかね？

先日、近くを車で通りすがりに拝見しましたが、気配は感じられませんでした。

むしろ、モデルルーム跡地はフラットに整えられた路面に駐車スペースの様な線引きがなされていて⁇
小田急と争って、タワマン建設をしそうな気配は感じられませんでしたが…

[661: 匿名さん]

建設が決まればすぐ取り壊せるので一時的に駐車場にしているだけでは？
扇町内にそのような駐車場が多々ありますが、その内全て何か建ってしまうと思っています

[662: 匿名]

>>661
660です
西口に出来る新たな物件を首を長〜くして待ってるのですが…
やはり早くても三年以上は待たないとグレーシアに続く物件は望めないのですかね

[663: 匿名さん]

タワマン用地の臨時駐車場はあくまで暫定的なものですが、ららぽーと海老名の駐車場は絶対的に足りないといわれているだけに、いつまで使うかは三井不動産と相鉄不動産とで協議するのでしょうね。

落ち着くまではしばらく暫定利用が続くのでしょうけど（落ち着かないかもしれませんが）

[664: 匿名]

>>663
そうなんですね…
グレーシア希望してましたので、ずっと新たな情報を待ち続けてますが…
小田急の最初のタワーが19年入居予定となってますので…
三年待つか…他を視野に入れるか、悩み所です…

[665: 匿名さん]

>>664
まだ正式発表されていないのであまり多くは書けないのですが、
小田急のタワマンや扇町内のマンション用地以外に、西口側ではもう1件の大規模マンションが計画されています。
ただ時期的な話でいくと小田急が先に来ちゃうかなぁ・・・

[666: 匿名]

>>665
それはもしや、上今泉にできるフジサンケイのマンションのことですか？？
でもこれは既に公表されているからな…
それ以外なのも計画されているのであれば、楽しみです。

[667: 匿名さん]

>>666
そのサンケイビルの件です。
ただ上今泉でも、どこに計画しているのかは明らかにされていないですよね？

[668: 匿名]

>>667
ららぽーと裏辺りに出来たらいいな～
でも、上今泉も広いから駅から遠くなると、検討外になってしまいそう…
400戸ほどの大規模マンションのようなので、期待はしています！

[669: 購入経験者さん]

>>668 匿名さん

公式ホームページ開設されました。
徒歩9分みたいですね。

[670: 匿名さん]

住民スレを拝見しましたが、ここは住民同士のイザコザが多いんですか？管理組合も機能していないみたいだし‥‥外見は素敵なマンションなので、憧れているんですが。

[671: 名無しさん]

住民スレは見てて面白いですよ。
書き込みが全て住民とは限りませんがね。

[673: 匿名さん]

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