グレーシア海老名ってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ここが完成する頃には、駅前の商業施設等もできているということですよね。便利そうです。

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
　　　小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 （※）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[501: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

真相は不明ですが、
このスレを見ると、年収高い方や現金で購入する等、属性が高い方が落選されているように思います。

自分は属性が良いから…そう思っている客ほど、デベにとっては面倒くさい客なんじゃないのかな？
後々、クレーム言ってきたり、管理組合で問題が出そうな客は最初から排除する、大手デベの基本ですね。
モデルルームに行った時に、さりげない営業トークでサグりを入れて、既にここに書き込みしている人間も特定しているかも。

[502: 匿名さん]

>>501
確かにここに書き込んでいる方はネガティブ発言がおおいので、ある意味めんどくさい客として落選出来てマンションのためには良かったのかもしれないですね。私も抽選外れた同類ですが…

[503: 匿名]

本当に買いたい人はこんなとこにかかないわ

[504: 匿名さん]

どんなに人気物件でもキャンセルは出るもの。
どうしてもこのマンションに住みたいのなら、販売センターに電話して、南棟ならば良いとか希望を言って交渉すべし。
担当者でなくても対応してくれるはず。

[505: 落選しました。 [ 50代]]

操作の件ですが、ご参考までに。私はリ○ーの関係者ですが、抽選で落選しました。
ひょっとしで、属性で外されているのかもしれませんが。（若くはないので、あと十年で定年です。将来的にあまり税金面で海老名市に貢献できませんし）
やはり、新しい街には若い人が必要だとも思います。残念ですが、今回は縁がなかったとおもってあきらめます。それにしても、住みたかった。

[506: 物件比較中さん [女性]]

色々ご意見を伺って感じたのですが、抽選の操作はしてないと思います。ただの直感ですが…。
また年代は様々な方がいる方が、将来を考えた上でも偏らずに良いと思うので、残念です。これも個人的な意見ですが。
失礼しました。

[507: 購入検討中さん]

このマンションは年収2000万前後の人が多かったんですかね。
それだけあれば、中途半端な海老名ではなく、みなとみらいとか武蔵小杉とかもっと良いところを買った方が良さそうですが。
年齢も関係するんでしょうかね？

[508: 匿名さん]

>>507
年収2000万円前後が多いわけないだろ。

[509: 匿名さん]

世帯年収や、個人年収が1500～2000位かもしれませんね。

[510: 匿名さん]

地元需要は年収など関係なく田んぼ切り売りした半農の地主連中の一族がキャッシュでまとめ買いするというのが海老名駅前のパターンですね。
あとは個人投資家や不動産いくつも持ってるような連中が知り合いのデベ経由で買いに行くでしょう、庶民にはなかなか行き渡らない。

[511: 匿名]

>>509
そんなわけないだろ。数人はいるかもしれないけど。
年収700～900万くらいが中心層でしょ。

年収1500万あって海老名に住みたきゃ、土地買って注文住宅建てるわ。

[512: 匿名]

>>511
入居予定ですがまさにそのとおり。
個人年収。
みなさんの収入伺ってびっくりしていました。
角部屋とかですかね。

[513: 匿名さん]

>>510
確かにそういう方も一定数いるでしょうが、それが多数派とは思いませんね。
いかにもステレオタイプ的な話のように聞こえます。
普通に庶民に行き渡ってると思いますよ(今回は抽選の運はあるにせよ)。

[514: 匿名さん]

>>513
たしかに多数派ではないけどビナマークスは地元の土地成金さんが中古がでたら一族で何軒も買って住んでますね。
そんな方が複数いらっしゃるとけっこうな存在ですよ。

[515: 入居予定さん]

ビナマークスのよさがわかりません。

[516: 匿名さん]

>>515
同意。
5490万のビナマークス中古物件まだネットに出てますね。
なんでこの値段で売れると思ったのか…
階数違うにしろ、新築グレーシアでもう少し広くてマイナス1000万ですからねー。

[517: 匿名さん]

契約者専用スレ立て直しました。
今後、こちらで情報交換しましょう！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568078/

[518: 匿名さん]

>>374
学校遠いけど駅近だから良いと考えましょうよ。
少子化ですからね。小学生や中学校が出来ないかという話題は厳しいと思います。

[519: 匿名さん]

確かにショッピング施設も近いですし利便性はいいことは魅力があります
ですが小学校は遠いのは残念ですよね。
体力がついていいかもしれませんが、通学路は安全なのかきちんと確かめてからの方がいいですよね。

[520: 匿名さん]

居住者用のコミュニティガーデンがありますが、その分割高になってるんでしょうか？

[521: 匿名さん]

第1期2次販売の予告が出ています。
残り9戸しかないので倍率がさらに高くなりそう。
「第1期完売御礼」が見えてきましたね。

[522: 匿名]

>>521
ホームページには出てませんがどこにでてますか？

[523: 物件比較中さん]

>>522
物件概要に出てますよ！
2次販売の見学はスタートしているんですかね？

[524: 匿名]

5月中旬に販売するんですね。売り切っちゃうんですかね？また、倍率高くなっちゃうのかなぁ

[525: 匿名]

>>524
たしか残り9戸ですよね。南向きの6階くらいの部屋は人気でしょうね

[526: 匿名]

営業に聞いたところ
倍率はまだ読めないんだとか。
もうあきらめた方がいいのか。

[527: 匿名さん]

残り9戸しかないし、3倍4倍は当たり前になるんですかね。

[528: 匿名さん]

また価格を釣り上げるんですかね？

[529: 物件比較中さん]

>>528
話を聞いてると上がる雰囲気が漂ってますね。

[530: 匿名]

>>529
ホームページ見たら104戸登録御礼に、なってますね。キャンセルもあったかもしれませんが代わりの方が既に入っているのでしょうね。少し期待してたのですが…

[531: 物件比較中さん]

登録御礼なら全住戸契約＝完売ではないでしょ
1倍住戸のキャンセルは新たな期分けで販売になると思いますよ

[532: 物件比較中さん]

>>530
間取りも新しくなっていましたね！
どこが残っているのでしょう。

[533: 買い換え検討中]

低層でもいいので、EAかWAがよかったのですが、空きはないですかね。

[534: 匿名]

>>533
EA WAは4LDKの次に人気だったはずなので、空きは無いでしょうね。念の為、キャンセルが出たときのためにもお問い合わせした方が良いですよ

[535: 購入検討中さん]

そうなんですか。自分は南しか検討してなかったのでびっくりです。見てみたらバルコニーが2面、ポーチがあるのは羨ましいです。
二次の概要に75とありますしこの平米数はこのタイプしかないはずなのでフロアによってはあるのでは？？

[536: 匿名さん]

確かWAは1階のみあったと思います。
そして西は他の間取りも1階なら空いていたと思います。
自分は高層階希望なので空いているのが1階ばかりで残念です。

[537: 物件比較中さん]

>>536
南と東なら6～7階が空いていたと思いますよ。

[538: 買い換え検討中]

角部屋の真ん中辺りは無理ですかね。WA,EAが広くていいですが。

[539: 匿名]

>>53
たしか西側一階が空いてた気がします。誤報だったら申し訳ないです

[540: 匿名]

ホームページに二次の募集が書かれてますね。モデルルームオープンとありますが4LDKの前からある仕様ですよね？
また、倍率が高いのか知っている方がいたら教えてほしいです

[541: 購入検討中さん]

登録期間が6月5～6日で、抽選が6日ってかなりタイトなスケジュールな気がしますね。
前回もこのような感じだったのでしょうか？

すでに抽選が決まってるようですので、倍率も高そうですね。

[542: 匿名]

>>531
出たとしても少ないだろうし、最初の分のキャンセルを違う期分けってないのでは？？
今回最初の契約を確認してからの二次の詳細発表と販売に持ってって売れたらもう終了ではないでしょうか。

[543: 匿名さん]

>>542
次点の人が存在せずキャンセル住戸が浮いてしまった場合、仮に裏で誰かに買って
もらうことが決まっていたとしても、先着順販売で本広告を出さないとルール違反です。

物件概要のページは細かくチェックするとよいと思いますよ。

[544: 物件比較中さん]

先日、営業さんから1期2次の連絡がありました。
抽選日まで日にちが無いですね。
第１期でのキャンセルはなく、全員契約が終わったそうです…。

[545: 匿名さん]

第1期1次の契約でキャンセルが出なかったとは。驚異的なことですね・・・

[546: 匿名]

出てても、出てなくても私たちには解らないので違法かどうか解らないのではありませんか？

[548: 購入検討中さん]

仮にキャンセルがあって一般公開はしないでしょうね。
でも、デベにとって優良顧客には、連絡してると思いますよ。

[549: 匿名]

>>548
単純に当選順位2位の方だと思いますよ

[550: 匿名さん]

まぁ建前上はそうでしょうね。
でも優良顧客の方が、デベにも当選者にも都合が良いと思いますよ。