グレーシア海老名ってどうですか？

[物件比較中さん]

グレーシア海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
ここが完成する頃には、駅前の商業施設等もできているということですよね。便利そうです。

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
　　　小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分 （※）
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 （※）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[551: 購入検討中さん]

今日から販売開始ですね！
って言っても案内はしてくれていましたけどね！
相変わらずの盛況ぶりで、やはり抽選でしょうね。

[552: 購入検討中さん [男性]]

どなたか二次販売の倍率などご存知の方いましたら教えていただきたいです。南棟の部屋が気になってます

[554: 契約済みさん]

週刊ダイヤモンドの人気ランキングにグレーシア海老名が出てましたよ。
イイ物件を購入できて、安心しました！

[555: 匿名]

>>553
抽選外れたのですか？

[556: 購入検討中さん]

>>553
届いたのは先週なのですが…
昨日届いたのなら意味わからないですね。

[557: 購入検討中さん]

>>552
2～3倍らしいですよー

[559: 物件比較中さん]

最初の方に書き込みをされていた4000万円ならタワマンを待ちますとか戸建て検討って言ってた人達は今回の購入を見送ったのでしょうか？
たんなる興味ですので、他意はありません。

[560: 匿名]

>>558
さすが、選ばれし方ですね。



書かれてる内容が苦しいですね…
ご苦労、お察し致します。

[561: 購入検討中さん]

書き込みは逐一確認してますが、削除されたのはなかったとおもいますが。。
書きこみ削除の場合、削除されました、でナンバーは残されますよね？ここのスレは違いましたっけ。
モデルルーム何件か見てますが、特に悪いと感じませんでした。むしろ逆です。
参考までにどこが気になったのか教えていただけますか？

[562: 購入経験者さん]

消されたら番号が飛びます。業者が絡んだ削除は忘れた頃にまとめてバッサリやられてます。
理由は検索ワードでヒットするとあたかも事実であるかのように伝わっちゃうからだと思われます。

じゃあそんな書き込みは嘘八百なのかというと中には事実もあるのですが推測ばかりで確かな根拠を書いてないとこれ幸いとデベに不都合な事実も消されちゃうみたいですよ。

[563: 匿名]

抽選って今週末？

[564: 購入検討中さん [男性 40代]]

金額不相応。最上階狙いでした。最上階の金額5700万なら世田谷で購入できます。
ちなみにわたくしは5年前豊洲6200万のマンションを購入しました。
海老名はまだまだ田舎です。いまだに海老名って言ったら遠いね~みたいな反応です。
海老名のＬａｌａは越谷レイクタウンを目指すので精いっぱいじゃないですか？越谷市は人口33万人います。あと20万人は頑張らないといけないですよ。
そういった周り他県（千葉、埼玉）の環境を周知、勉強し冷静にマンション選びをした方がいいと思います。
自分の地元を馬鹿にしてはいません。ただまだまだ田舎って事です。
神奈川価格だと言ってもこの価格帯には疑問を持ちました。
来年には平塚にもＬａｌａが完成ですね。
豊洲近辺はオリンピック先行投資で外国の方々が増えゴミ出し問題やモラルの低下が目立ってきました。
夫婦共に県央地区出身なので今のマンションを賃貸に出し海老名へ帰ってきたいと願っておりました。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[565: 匿名さん]

買わないと
決めたマンション
スレッドに
やたら書き込み
暇なのかしら

[566: 匿名]

買いたくても手が届かなかっただけなのではありませんか？こんな方は放っておきましょう。抽選たのしみですね。

[567: 契約済みさん]

5年前なら今よりやすいかと。
今は海老名に限らず値段は上がっているところが多いはずです。
その点、金利は低かったりしますし。
でべの儲け主義というよりオリンピック需要による結果だと思いますよ。
ただ立地は今後また同じものは出てこないわけですから、希少物件ですし購入希望されるかたも多いかと。都内勤務の方ばかりじゃないですから。
企業も周りにたくさんありますし。

[570: 購入検討中さん]

>>566
当たって欲しいよーな、(支払い考えると)ハズレて欲しいよーな変な感じです…

[571: 匿名]

>>554
週間ダイヤモンドの何月何日号にその記事が載っていますか? 6月１日号とその前の号には該当の記事が見当たりませんでした。ちょっと見てみたいので教えて下さい。

[572: 契約済みさん]

>>571
別冊2015年5月23日号だと思います。 >>554さんではありませんが。
もっともこれはランキングではなくて事前人気指数なるものを定義して掲載しているのですが、
取材方法が書かれていませんし信憑性も微妙なので、あまり信用するのもどうかと思いますね。

[573: 匿名さん]

>>572
そうですね、ステマ記事です

[574: 匿名さん]

>564
購入された5年前（2008年～2010年）の豊洲価格だと、価格が高かった時期ですね～！
当時からの下落率も高く、今は高値取り引きもされていません。
海老名と同じ「ららぽーと」もあって楽しい街ですけどねー。

http://www.tochidai.info/area/toyosu/

[575: 匿名]

115室、全て決まったのですかね？

[576: 匿名]

>>575
決まったみたいですよ。
あとはキャンセル住戸がでるかどうかですね。

[577: 匿名]

>>576
ありがとうございます。
一次の抽選で外れてしまいました。海老名が好きなので次にあるであろう三井か小田急を待つ事にします。
ただ、ブロムナード沿いで立地も良くちょうど良い規模のマンションだと思ってたのでとても残念です。

[578: 匿名さん]

東京都心から50km圏内のエリアにもかかわらず、坪200万超で軽々売れてしまったのは大成功でしょう。
次の物件を相鉄が先に出すか小田急が先に出すかは要注目です。
小田急が先に出してきた場合、相鉄は苦戦を強いられるかもしれません。

[580: 匿名]

>>579
即日完売という実績が出来てしまった以上、同等以上の価格になるかと思います。
あとは駅からの距離と建設費の上昇、消費税アップ等がどこまで影響あるかですね…

[581: 匿名さん]

>>580
建設費は上昇止まったのではなかった？

[582: 匿名]

>>579
オリンピックまでの約5年の間に三井も小田急タワーも建つので価格は下がる要素は極低いと思いますよ。
寝てたら試合は終わっちゃいますよ。

[583: 匿名]

>>581
上昇傾向が終わったとしても回復するまでには数年はかかりますよ。

[584: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

高騰は西口だけでしょうか。
全体的に高騰して海老名で駅近くの家をもつのが数年はお金がある程度ないと無理になるのかな。

[585: 物件比較中さん]

昨年末から、物件を比較検討している者です。
先日、ある大手デベの営業マンから海老名の小田急タワマンの予想価格を聞き、正直、二の足を踏んでしまいました。
平均最多価格が、ファミリー向けで、グレーシアの上の方の価格を予定している様です。グレーシアと同等の間取りで価格を抑えのは難しいと聞きました。そうなると平米数を下げざるを得ないとも…また、単身向けの間取りの計画も有る様です。
あくまでも、大手Sデベの営業マンからのの話です。

[586: 匿名さん]

>>585
何の二の足踏んだの？
グレーシアの抽選当たって、契約の二の足踏んた？

[587: 匿名さん]

>>586
グレーシアはららぽーと、区画整理地区と良い環境で目立って人気だったが、買いの物件だったと思います。今後、数年はあの地区は上がる傾向だろうし、相鉄もファースト物件ということで手探りの価格だったでしょうし。これを機に小田急と三井は上げてくると読んでます

[588: 物件比較中さん]

>>586
小田急タワー完成まで数年ありますので、物件検討している自分は、少しでも情報得られればと。
あくまでも大手デペ営業の小田急タワー情報ですので…
その予想価格を聞いて私自身、二の足踏んだだけです。
グレーシア価格は西口では今後は望めなかと…。
もしこの情報に信憑性が有るならば、グレーシアはかなり買いの物件だったと言う事になります。
すでに、時遅しですが

[589: 周辺住民さん]

>>588
坪単価250万を目指す動きになると予想しています。
もはや海老名価格ではなくなるでしょう。
70平米で5000万円前半。そのくらい行っておかしくない状況になってきました。

[590: 匿名]

>>589
そんな値段で需要は見込めるんでしょうか。。

[591: 匿名さん]

>>590
ん、需要があるから、ここ大人気だったんだろ。
状況把握できてる？

[593: 匿名さん]

グレーシア海老名も価格発表時に200万近く上がった部屋も有りましたからね。需要があるからこんな強気に出れたのでしょう

[594: 物件比較中さん]

>>593
二年から三年後に小田急と相鉄の物件が完成する頃には、ＪＲ乗り入れ予定ですし、その直ぐ先には副都心線の乗り入れも予定されていますので、始発で楽々出勤出来るのであれば、今の需要の比では無いと思います。
再開発による、綺麗で便利な駅近物件の魅力は計り知れない威力があると思いますよ。
坪単250は現実となるでしょう。

[595: 匿名さん]

>始発で楽々出勤
座っていたって海老名〜横浜でもかったるのに、都心までいくなんて恐ろしい。いつも横浜つく頃には体だるくなってる。そもそもその経路で交通費を支給する会社があるのかも怪しい。
再開発と言えば武蔵小杉だか、あそこは新駅の登場で飛躍的な都心へのアクセスを手にいれた。海老名は相鉄が乗り入れを実現することにより、実質どれくらいのアクセス向上がもたらされるのであろうか？坪250で売り出しても買っても構わないが、小田急、相鉄の組み合わせで坪250の資産価値を保つのは厳しいだろうな。google mapで海老名の位置を確認すればどれくらい郊外なのかも再認識できるのでは。

[596: 匿名]

>>595
喉から手が出る程、少しでも安く買いたい方のご意見と、お察し致しました。

[597: 匿名さん]

>>596
違います。海老名には仕事でたまに行くだけです。
坪250だせば人気私鉄No.1東横線沿線でも買えてしまいますからね。