アトラス新宿河田町ヒルズ［旧：（仮称）アトラス新宿河田町］

[匿名さん]

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/kawada/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：松井建設（株）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ（株）

所在地：東京都新宿区河田町19番4
交通：東京都営大江戸線「若松河田」駅徒歩2分

総戸数：41戸
専有面積：45.52m²～84.41m²

（旧称：新宿河田町プロジェクト）
【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

既存マンションの建て替え物件のようですね。
http://www.afr-web.co.jp/page.jsp?id=273997

元のマンションが34戸あるので、
全員が残らないとしても分譲戸数は少ない感じです。

立地は閑静でとてもいいと思います。

[2: 匿名さん]

大江戸線とはいえ駅２分はいいね。しかも静かそうなエリア

[3: 匿名さん]

大江戸線、便利でいいですよ。ぎゅうぎゅうの混雑もないし、全駅ホームに転落防止の柵が付いてるし。
新宿まで2駅なのもポイント高いです。

[4: 物件比較中さん]

坪３３０？　

[5: 匿名さん]

41戸中、非分譲が21戸。なかなかのインパクト。

旭化成の建替えビジネスモデルは社会貢献の意味合いも感じられて好感触なのですが、分譲戸数が半分ってのはコミュニティ形成はどうなるんでしょうね。

[6: 匿名さん]

ＨＰのコピーを読んで笑いました。
大仰に書きすぎですよ。
たしかにいい場所ですけど、あそこまで書いたら逆にコミカルな感じ。

[7: 匿名さん]

ポエム炸裂だな。
近くで言えば、例えば市谷高台のブランド立地だったら違和感ないけど、河田町でしょ。

[8: 匿名さん]

>7

ホントに、河田町で何を言ってるのって感じですね。
おそらく小笠原伯爵邸があるからでしょうが、
結婚式場になってから急に格式高いようなことを謳い始めましたが、
元々は地ぐらい的にも建築物としてもたいした価値はないお屋敷。
砂土原や下落合ならともかく河田町で「選ばれた者だけが」とか言われても片腹痛い。

[9: 匿名さん]

西新宿に通勤するにはとても便利です。

周辺に迷惑施設はないし、住環境は良さそう。

[12: 匿名さん]

>>9
若松河田って、西新宿エリートの隠れ家って感じですね！
にぎやかな場所にはタクシーで行けるし
外苑東通りが近いのも地味に便利

[13: 匿名さん]

ランドスケープを見ると結構変わった配置になってますね。
日照が微妙そうな部屋もありますが非分譲分も多いのでどうなりますかね？
石庭もありますね、和風のマンションになるのでしょうか。
単身からファミリー用の広さまであるので部屋の割合が気になりました。
単身向けの方が多くなるのでしょうか。

[14: 購入検討中さん]

とっても本物件に興味ありますが、敷地のまわりは崖です…。地下水も滲み出しているようで地盤の強度が心配です。どなたかこの辺の地盤に詳しい方 いらっしゃいますか？

[15: 匿名さん]

急傾斜地崩壊危険箇所にも指定されてませんし、
崖は問題ないと思います。

地盤についてはＰＣで新宿区地盤情報閲覧システムが見られますから、確認なさってはいかがですか？

[16: 匿名さん]

変わった建物の造りですよね。
あの形だと中住戸も窓の面積が多くなって風通しがよくなるのでしょうか。
カナリデコボコしているなぁ
敷地いっぱいいっぱいに作られていなかったので
計画的にはゆったりと作られているように思いました、、

[17: 匿名さん]

石庭って何でしょうね？
京都・龍安寺にあるような和風の中庭が作られる計画なのでしょうか。
間取りもラフな手書きのものが公開してあるだけなので、
もう少し見やすい、きちんとブラッシュアップしたものを出して欲しいですね。

[18: 匿名さん]

>>17
ただのドライエリアに、玉砂利をひいた外部空間でしょう
パースを見ると中木を植えるようですが、日照は期待できないドライエリアなので、灌木や地被類ではなく、砂利をひく、ということだと思います。
龍安寺の石庭、は言い過ぎですね。
そんなに広くないし。
ただ、エントランスを入った後にも外部空間があるのは、よいと思います。

80平米台の間取りが見たいんですが、資料請求しても現時点ではホームページ記載の内容以上の資料は送られてきませんでした。

[19: 匿名さん]

一つとして同じ間取りがなさそうな変わった外観のマンションですね～

[20: 匿名さん]

外観は変わっていますが、見た目は良いですね。
南に出っ張っている様で、東側の日当たりが気になりますがどうなんでしょう。

[21: 匿名さん]

見た目ステキですよね。自分も好きな感じです。
でもオシャレな分、間取りによって
バルコニーの形、大きさに影響がありますね。
見た目も大事ですが生活しやすさの方が大事だったりするので、
その点どうかな～なんて思います。

[22: 購入検討中さん]

素敵な外観ですよね。間取も良さそうなので、値段発表が楽しみです。