パークシティ大崎 ザ レジデンス Part2

[物件比較中さん]

パークシティ大崎ザレジデンスについてのPart２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

＜全体概要＞
所在＝東京都品川区北品川5－565－2
交通＝山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線大崎駅徒歩3分
総戸数＝116戸（事業協力者住戸24戸含む）
間取り＝1LDK～3LDK、42.18～95.66m2（トランクルーム含む）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売、大成建設、大和ハウス工業、新日鉄興和不動産
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[1: 購入検討中さん]

明日も1番に申し込みにいきます。
匂い？
そんなの関係ねぇ・・・古

[2: 匿名さん]

航空機騒音？

そんなの関係ねぇ。

[3: 匿名さん]

住んでから考えよう！

[4: 周辺住民さん]

戸数も少ないし希少性あるから直ぐに完売するだろうね

[5: 匿名さん]

ダイソーが近くて便利だね

[6: 匿名さん]

タワマン林立エリアですから
中古になれば希少性はないですね。

[7: 匿名さん]

>>6

涙ふけよ。山手線駅三分は希少価値あり。

[8: 匿名さん]

>>7
6が涙ふけよ。
タワー契約者が
徒歩三分も六分も大した違いではない、
とどこかに書き込んでたよ。

[9: 8]

7が涙ふけよ、だったなあ。書き間違えちゃいかんなあ。

[10: 物件比較中さん]

>6
やはり、そうですよねー。
これだけ乱立してると古くなったら、色々なマンションから売りに出される部屋が出て…希少性とか無くなりますよね。
そうなると、駅から徒歩5、6分以内は全部似たような扱いになりそうな気がするなー。

[12: 匿名さん]

山手線駅5分以内の条件の検索にヒットするこの物件はリセールでかなり有利。しかもトップブランドの三井の物件、街づくりで定評がある三井の再開発地域の一角に位置して、周りのお店にも恵まれてる。緑も多い。
間違いなくこの物件の希少性は高いです。

[14: 匿名さん]

管理組合で問題が出やすいタワーマンションが誰もが好むわけでないですし、徒歩3分の価値を高く評価するニーズは少なからずいるはずです。タワーと被らない特徴がある分、逆に差別化になってリセールに良いです。
そして何よりも、大きな発展が期待できる品川駅の数分件内の山手線内側の住環境が整ってる街がそうそうないこと。港区の環境が整っているところはサラリーマンには高すぎることを考慮すると、このマンションは買いだと考えています。

[15: 匿名さん]

マンションは立地が重要なのは不動産の常識ですもんね。

[18: 匿名さん]

>>16
「徒歩」とは書いてないですよ。

[19: 匿名さん]

パート2になったからって、朝書き込んだネガをまったく同じ文章でまた書き込むなんて、相当必死なんだね。
抽選回避できたら良いね。

[20: 匿名さん]

>>14
言ってることはよく分かるけど、タワーを好まない人達からの一定の需要はあることは否定しないけど、ここも十分タワーかと。中途半端に。

[21: 匿名さん]

>>19
俺も笑った。
それも一文字一句同じ。
テンプレかと思った。

[22: 匿名さん]

>>12
その条件だと、OWCTとかシティタワーとか東京サウスとかルサンク×２とかともろに競合するでしょ。

[23: 匿名さん]

>>11
臭いのは運河も同じ。臭いが嫌なら高台を買うしかない。三菱の西新宿とかにしたら？

[24: 匿名さん]

目黒川下流の底は海水だっていうからな。流れが緩やかすぎて汚物が溜まる一方だから臭うらしい。