木造、鉄筋、どっちがいいの？

[匿名さん]

家造りの工法って、なぜに統一されないのか不思議です。
それぞれ、一長一短があると思いますが、耐久性、コスト、耐震性を考慮し、よりよい工法に一本化されても不思議は無いのではないかと思います。
木造、鉄筋、２×４、プレハブ工法・・・・
ＨＭで話を聞くと、聞いた先が一番良く聞こえてしまいます。
みなさんの意見を伺いたいです。

[101: 匿名さん]

>>97
数年落ちの部品って例えばない？

訂正

[102: 匿名さん]

＞数年古い技術と数年落ちの部品やぞ

建築業界では新しい＝手が抜ける工法なので新しい技術がいいとは限りません
施主にとっての利益ではなく施工者の利益になる工法が流行するのは当然の事です

[103: 匿名さん]

ガラスが色、ガス、防犯ガラスでない。
床が歩いたら音しまくり。
サッシが段差ありまくり。
キーレスドアではない。
☆4を使わない。
換気システムがない。
録画インターホンがない。

まだいろいろあるけどキリがない。
地元工務店は良いもの標準で付けないし、こわいから無理。

[104: 匿名さん]

>>103
地元工務店と一まとめで語るからおかしくなる。
坪単価を大手並みにつかえば如何様にでものるだろ。
標準に意味なし

[105: 匿名さん]

＞１０３
＞ガラスが色、ガス、防犯ガラス。 low-Ｅ・アルゴンの事だろうけど、これは施主が選ぶ仕様です
＞床が歩いたら音しまくり。 　きしむ床は確かにダメだな、無垢なら仕方ない部分もあるが
＞サッシが段差ありまくり。 　これは建具室内ドアの事？　今は欲しくてもそんな部材が売ってないから
＞キーレスドアではない。 　　キーレスは施主の選ぶ仕様です
＞☆4を使わない。 　　　　　 ☆４以下は欲しくてもなかなか売ってませんよ
＞換気システムがない。 　　　２４換気は要らなくても基準法で決まりなので、無いと検査を通りませんよ
＞録画インターホンがない。 　これも施主の仕様です。

家を建てた事も検討したことも無いってバレバレですよ。それか安っい建売で後悔してる人かな？

ウチ貧乏だから平屋だし階段もないんだ･･･って、本気で思ってる資産家の子供の方が
勘違いレベルとしてはかわいいよ。

[106: 匿名さん]

大手はこれは全部標準でした。
うちは大手平屋です。平屋だから高いです。
工務店はショボすぎて選びませんでした。

[107: 匿名さん]

あ、全室換気システムの事ね。

[108: 匿名さん]

＞大手はこれは全部標準でした

全部リフォームでどうにでもなる所ですね
電動シャッターや床暖房、24時間風呂標準の所には負けるのかな
手遅れのようですが工務店をそれで選んではいけなかったんですよｗ

[109: 匿名さん]

Ａ定食かＢ定食か、それとも本日のオススメランチか

予算と仕様に拘らず、この選考で自宅も十分建てられる人なら、大手ＨＭで十分満足できます。

[110: 匿名さん]

そうそう、スレ主さんに言っておきたい

住宅仕様ってのは構造(ＲＣ・鉄骨・木造)から構造材のグレードに欲しい強度から
予算の許す限りは自分の望むように選べるもの。
基礎から壁から屋根の素材に細かな工法まで、断熱材の種類に量にグレードに
サッシのメーカーとシリーズを指定して、サイズと取り付け位置にも施主が確認取って
了承しないと家は作れない。この積み重ねが注文住宅で、施主って存在です。

カタログに三つ載っていて「このどれかから選んで、更にはサイズも色も沢山選べますよ♪」
なんていうのは、本来注文住宅ではありません。

施主が知識を得て無数ともいえる建材や作りの中から、自分好みの一品を作るのも
注文住宅の醍醐味です。
自分好みの一品を誰かに作ってもらう、そんな機会はそうそう滅多にありません。

[111: 匿名さん]

>>110
大手相手にするとそんな事出来ないけどね

[112: 匿名さん]

確か予算3千、3.5千万とかでしたよね。鉄筋は無理だと思うけど、結局結論出たの？

[113: 匿名さん]

みんな、家の建築費にいくらかけてるんだい？

[114: 匿名さん]

土地抜き4000万

[115: 匿名さん]

建物2000万。ローン組まない限界だっただけ。

[116: 匿名さん]

今更だけど
"鉄筋"じゃなくて"鉄骨"だよね？
軽鉄と重鉄があるけどね

[117: 匿名さん]

2500万。土地でカネ使い果たした。

[118: 匿名さん]

>>116
鉄筋コンクリートだからRCと木造とで比べてるのでしょww

[119: 匿名さん]

RCは坪単価１００万が目安。（地盤改良費別途）
最近、コンクリ高騰、RC関係の職人不足というので、これ以上掛かると思う。

[120: 匿名さん]

>>118
えええ
まじですか
鉄筋コンクリートと比べてるのか？

ならRC/PC造だろ

[121: 入居済み住民さん]

スレ主さんはRC、PCのビルダーに話を聞きに行きましたか？割りと予算あるから工夫次第で鉄筋コンクリートも可能だよ。

[122: 匿名さん]

スレ主です。
皆様の貴重なご意見ありがとうございます。

実は、今から３ヶ月ほど前、友人が家を建てたというので行ってみたら、
１階が鉄筋（コンクリート）、２階が木造でした。
混構造は特に珍しくは無いとのことですが、個人的には衝撃的でした。
一軒家でこんな建て方があるとは・・・・（恥ずかしながら、知りませんでした。）
デザインも先進的。
欠点は、火災保険が木造建築となるそうです。

＞RC、PCのビルダーに話を聞きに行きましたか？
主業務が道路建設をしている会社が、家も作っていると聞いて行ってきました。
資材が安く入手できるそうで、ものすごく安いのですが、営業所が無く、取締役の家が営業所代わり。
しかし、その家は木造だったので、話だけにしてきました。

[123: 匿名さん]

コンクリートで建てれるならコンクリート造でしょ
ただ断熱だけは注意するべし
今の時期、コンクリートは夜になっても熱持ってるからね
でも陸屋根で屋上利用とか、特に何もしなくてもできるから便利よ

[124: 匿名さん]

冬も石のように冷たい。
健康になるね。

[125: 入居済み住民さん]

マンションはアパートより快適。

[126: 入居済み住民さん]

一軒家はマンションより快適。

[127: 匿名さん]

アパートは多くが軽量鉄骨かツーバイで作る

安さなら、このどちらかで作れって事だ。

[128: 入居済み住民さん]

日本の住宅のほとんどが木造なのは、木造がRCや鉄骨住宅よりも安いから？

それとも多くの工務店が、木造を得意としてるから？儲かるからかな？

[129: 匿名さん]

>>128
一番普及してるからじゃない？
なので軸組みは従来工法とか言われたりまでするし
普及して数が捌けるから単価も下がるんだと思う

軸は軸でメリットもあるからね
リフォームしやすいし、コストも安い
RCと比べれば断熱も有利だと思うよ

[130: 匿名さん]

８％中に建てる気なら、テキパキ次の段階に進まないと以外と時間無いかもよ。

[131: 匿名さん]

目先の２％ばかり気にしてると、２０％残念な結果を生むかもよ
実際に同じものを入れても業者によって２０％の価格差があっても当たり前
近似仕様で作ったら、黙って価格差２０％出るのも当たり前。

その当たり前を知りながら、２割差の端金は気にしないのも貴方次第。

[132: 入居済み住民さん]

木造と鉄筋どちらがいいの？と聞かれたら、鉄筋コンクリートと答えるに決まってるだろう。豪邸はほとんどRCだしね。

[133: 匿名さん]

1,2階までなら軽鉄かな。
ずっと軽鉄に住んできたから。
安心。

[134: 匿名さん]

>132
決まってねーよ。
費用対効果込みで考えろってことだ。

[135: 購入経験者さん]

>>132
二階建てで比べるとわかるけど、鉄筋コンクリートは耐震が弱点だぞ。特に三階建てだと、普通の間取りなのに耐震等級3がどうがんばってもとれない

[136: 匿名さん]

敷地の兼ね合いで広さに制限が出ないなら、数奇屋の木造なんかが
かなりの豪邸ですね。

でも別に豪邸が何で作られるかなんて、同クラスで建てられない人には
どうでもいい話ではあります。

でもより安価に作られる建物の代表選手はアパートです
快適性を捨てているかどうかは解かりませんが、建物は収益が目的ですから
安価に作られる事が絶対的な宿命といっていい存在。

そしてそんなアパートは軽量鉄骨かツーバイフォーで作られます
この双璧が、より安価に作る一つの条件ではあるでしょう。

ただし安く作れるから安く売っているとは、決して限らないのが世の中ですよ。

[137: 入居済み住民さん]

金あれば鉄筋コンクリートのほうが良いに決まっているだろう。

[138: 匿名さん]

１３７、その通り。甲斐性無いやつに限って能書き多くて。

[139: 入居済み住民さん]

延べ床35坪の2階建てを、予算2千万で建てたいのだけど、木造と鉄筋どちらがいいの？という問いなら、木造が良いと答える。予算3千万なら鉄筋と答える。

[140: 匿名さん]

予算
・２～３千万＝木造
・３～４千万＝鉄筋
・４～５千万＝ＲＣ　　
・５～　　　＝ハイブリッド

[141: 匿名さん]

＞１４０

けっこう的を得ている気がする。
こうやってみると、この価格の差は資材価格の差でもあるような感じだね。

[142: 匿名さん]

予算３０００で鉄筋、延べ床３５坪は十中八九無理ざんす。

[143: 匿名さん]

本体価格だよね？
延べ床３５坪で３千万だったらいけそうだけど。

[144: 匿名さん]

外回り含めたらきりがないからね。
延べ床３５坪の本体価格だったらこんな感じじゃない？
（１坪upにつき百万プラスくらいで）

予算
・１千５百～２千５百万＝木造
・２千５百～３千５百万＝鉄筋
・４千～　　　　　　　＝ＲＣ or ハイブリッド　

[145: 入居済み住民さん]

鉄筋=鉄筋コンクリート=RCではないの？

[146: 入居済み住民さん]

137＆139だけど、4千万の自慢の木造住宅や、1500万の自慢のローコスト高高耐震等級3住宅の人も、予算1億なら喜んでRCで建てるよ。きっと。

[147: 購入経験者さん]

>>144
だから普通の人は木造にして、その差額で豪華にするわけで。金もないのに、無理に構造だけ変えるのは

[148: 匿名さん]

スレ主の書き方だと
鉄筋＝鉄骨　っぽいけど。

[149: 購入経験者さん]

ツーバイで構造を安くして、そのぶんサッシをよくしてキッチンもオーダーに。ちょいと造作もして、外構もちょっとこだわった
建物価格は2200万、外構350万

周りの人には大豪邸を建てたと思われてる。
お金の使い方しだいじゃない？

[150: 匿名さん]

>149

だいたい予算の通りですかね？

下記目安

○予算目安（延べ床３５坪の本体価格）
・１千５百～２千５百万＝木造（軸組みorツーバイ）
・２千５百～３千５百万＝鉄骨（前半は軽量鉄骨、後半は重量鉄骨）
・４千～　　　　　　　＝ＲＣ or ハイブリッド