フージャースコーポレーション その２

[匿名さん]

管理人さんよりご指摘あり、「その２」作成しました。


↓その１（Ｎｏ３２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47785/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8907.html

[162: メトロ]

161さんもっと具体的に言って下さい。過激にでもいいけど・・・。

[163: 匿名さん]

一応、ここの社長はリクルートコスモスから脱サラしたって聞いてるので、どちらかといえばまともだと思います。
ブランド力考えれば、Max３５百万円程度の販売価格で勝負して、十分な間取りを取れるってコンセプトで作ってるんじゃない？　マンション界のユニクロか？
販売戦略はそれでいいんだけど、生活に余裕ない人がマンション買ってしまうと、修繕積立金の臨時徴収とかがあった場合、対応能力ないんじゃないかと思ってしまいます。
豊四季のMRいったことありますが、部屋自体はそれなりによかったと思います。水周りは１箇所に集中してましたし、遮音もLL−４５じゃなかったでしょうか。他と比較して悪くはない。
結局は何を優先して物件を選ぶかに尽きる。値段、間取り、広さ、設備、躯体、利便性、環境のすべてを満たす物件はないでしょう。あったとしてもゼロが一桁違ってたりして。

[164: 匿名さん]

遮音のLL−４５すっげええええええええええええええええええ音聞こえるね
最悪です

[165: 匿名さん]

↑マンション買うのやめたら？　ＬＬ−４５がすごくうるさいんだったら。

[166: メトロ]

LL−45普通でしょ。それ以下だったらよほどの安普請だし、それ以上なら
高級マンションですよ。

[167: 匿名さん]

完成物件の御住まいの皆さん、
エレベーターは東芝製ですか？

[168: 164です]

買っちゃって住んでからの感想です　前のマンションはまったく気にならなかったものですから
直床がいけないのかな？　166さんの言うと通りLL-45以下の分譲マンション見た事
ないですね

[169: 匿名さん]

167さんへ
デュオ入居者です。うちは確か三菱だったと思います。シンドラーではなかったです。

[170: 匿名さん]

結局無限にお金がれば
全てに満足したものが手に入るのでしょうけど
無限にお金ないですからｗ　やっぱどれかが犠牲になりますね。

フージャースは立地が悪いけど
まったり生活したい人にはよさそだけどなぁ？
どうでしょうか？

[171: 匿名さん]

要はＭＡＸ3500万円程度、100平米弱で販売できる立地にマンション建てるというのが販売戦略だと思う。3500万程度で90平米超あるマンションって駅近にはないもんね。しかし、やすさ＆広さを強調するため、ターゲット層が３０代となってしまい、ファミリー層が多くなる。また、容積率ぎりぎり＝直床やむなしだったり遮音性が落ちるため、音のクレームが多い。まああと５年もたてば、ガキも成長するんで音もましになるけどね。購入直後数年間は「まったり」は期待薄いと思うよ。

[172: 匿名さん]

直床だから遮音性に劣る、というのは必ずしも当たりではないですね。
もちろん、コストは上がるので、それなりに物件価格には反映されますが、
二重床だろうと音の問題は起きますし、二重床の確実なメリットは水周りのリフォームが可能だ、ということです。
容積率ギリギリ・・・というのもすべての物件にはあてはまらないですね。

[173: 匿名さん]

そうですね。音の問題は個人の判断にもよりますから。
車出勤の方だと駅から遠くとも問題なしのはず（埼玉、千葉で車通勤は少しきついけれど）。
郊外永住型のコンセプトですから資産価値まで欲張らなければお買い得かもしれません。

[174: 匿名さん]

遮音性能の話でてますけど、直床＝直接音　2重床＝間接音
では？やっぱり違いますよね
必ずしもって言いますけど構造考えると違うと思うのですが？
やっぱり２重床のがお金かかる分いいのでは？太鼓現象とか言いますけど
いまは、たわみが無いのでそんな事は無いって他の会社の人が言ってましたよ

[175: 匿名さん]

二重床云々はよそで議論したほうがよいのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16209/
いろいろと参考になりますよ。

ちなみに、二重床にも当然ランクがあり、「二重床だから〜」という図式はなりたたないと思っております。

[176: 匿名さん]

同じレベルで考えた時に直床と２重床では直接音の考え方
が違うのでは？

[177: 匿名さん]

ＰＯＰ　ＴＯＷＮってどうですか？？

[178: 匿名さん]

↑　反対運動は落ち着いたのでしょうか？

[179: 匿名さん]

>>117
何が？

[180: 匿名さん]

要するにこの会社の物件は遮音性能に劣るってことかな？

[181: 匿名さん]

カツカツとかドンドンとかトントンって意味不明な音の原因
は何でしょう？上からか横からか？？？もう住んでから１年過ぎました・・
不思議・・同じマンションに住んでる友達も言ってました

[182: 匿名さん]

壁に釘とかを打ち付ける以外に何かあるのですか？？
うちは住んで３年ですが最近さすがにしないです。

確かに１年くらいはあったかなあ。。。

響く音だけに隣上下以外の作業も聞こえてたりして。
（それが続いてる要因？？？）

[183: メトロ]

話変わりますが、ココのデベは値引きしてくれないってホントですか？

[184: 匿名さん]

営業は値引きしないといってました。その代わり最初から安いのが売り文句でしたけど。

[185: 匿名さん]

Ｌ−４５の床って犬が歩く音もきこえるんですね
ショック

[186: 匿名さん]

↑Ｌ−４５だから犬の歩く音が聞こえるのか、本当にＬ−４５なのか？　Ｆ社の物件のＬ−４５が該当するのか、問題提議しながら説明が半端。
うちの公団賃貸の等級ってわからないけどそんな簡単に響かないよ（犬を飼ってはいけないので犬の足音はわかりませんが）。

[187: 匿名さん]

定期点検しっかりやってくださいよ
納得しないまま放置って酷くない？
なんか売ったらおしまいみたいな事しないでほしいね
酷すぎるよ

[188: 匿名さん]

>187
どちらの物件ですか？

[189: 匿名さん]

>187さん

うちもです！ほんとに。
特に共有部分。

個人部分は意地でもやってもらいました。
あまりに対応が酷いので、つい感情的に厳し目の主張で。。。
フージャースというより建設会社の対応なのかもしれませんが、
責任元はフージャースですね。

[190: 匿名さん]

>189

それは酷い。大変な思いをされましたね。心中お察し致します。

で、どちらの物件ですか？

[191: 5218]

フージャーを契約して解約したものです。
内覧での仕上げ状態は素人が見ても出来が悪く、担当に聞けば
「腕の悪い職人がたまたま集まった」の返答。
質問や返答を求めても回答なし。
面倒な事はしたくなって感じ丸出しでした。
信頼が持てないので解約しました。
検討されてる方は良く考えた方がいいですよ。
私みたいに失敗しないように・・・

[192: 匿名さん]

『たまたま腕の悪い職人が集まった』なんて、そんなことをのうのうと言うデベあるわけないでしょう。
もし本当にデベがそんなことを言ったとしたらプラウド以上の大問題ですよ。
もう少しマシなことを具体的に書いてください。読んでいて疲れますので。
匿名でも書いていいことと悪いことがあるでしょう。

[193: メトロ]

たしかにちょっと極端すぎて信用できませんね。191さんのコメントは。
でも俺もココの営業には「どこかは妥協しないと」というセリフを連発
されたなぁ。ちょっとカチンと来たから営業トーク＆態度考えたほうが
いいよと言ったら謝ってましたが・・・。

[194: 匿名さん]

私も某Ｒベンハイムで聞きました。
中堅デベにありがち。
この前、○紅の担当者から手紙で
「100％完璧なマンションはありません。51％ＯＫなら検討対象とすべきです。」
なんて書いてありました。
せめて80％にしろよって思いました（即その物件は却下）。

少し圧迫感を感じるといえば「どこもこんなもんですよ」だって。

[195: 5218]

「腕の悪い職人がたまたま集まった」の言葉は営業マンから直接聞き、
録音をし、議事録まで作ってその営業マンに確認してもらっています。
内覧の状態もかなり悪くすぐに分かる壁紙のしわも「4人で確認した」と
言い切って残ってるくらいです。
実際にこんな事ばかりあったので解約したのです。

[196: アフロ]

5218さん
解約して手付金戻ったんですか？

[197: 匿名さん]

>192さん　ブラウドって何ですか？（勉強不足でごめんなさい）
>193さんは、妥協して購入されたんですか？
今、これだけ騒がれているご時世でも、業者さんの対応ってそんなもんなんですか？それじゃ安全性とか信用できないですよね。全然改善されてないじゃないですか！
これだけ騒がれてる時だからこそ大丈夫と私たちも安易に信用してしまっている節もあり、そこも問題かもしれないですが、顧客側にとっては大きな買い物なんだと言うことを業者さんにはもっと自覚して誠意をもって対応してもらいたいものです。「どこもこんなもんですよ」と言うのなら、私は購入したくないですね。・・・少なくともそう言い切る営業マンからは。。。

[198: 信じられない。]

192さんへ
信じられない事をするのが、フージャース。
反対運動をしている住民を訴えると脅迫文を送ってくる会社だから。

[199: 匿名さん]

>198信じられないさんへ
フーシャースへの不信感いっぱいです。
もう少し詳しく知りたいので、詳しく載っているサイトがあったら教えてください。

[200: 5218]

手付金はなくなく手放しました。
手直しをしたら住める状態だと言うことの一点張りで・・・
でも、こんな家にすまなくてよかったです。

[201: 192]

>197
『プラウド』というのは、野村不動産の物件のブランド名です。デベ板の
野村不動産のスレを読んでいただければどのような状況か判ると思います。

>5218 さん
この板のどのスレもそうですが、被害を訴える書き込みは非常に具体性に
欠ける乱暴な書き込みばかりで、非常に読みづらいです。
あなたのような方がここに書き込む理由は、多くの賛同を得たいのでしょう
が、それならば具体的に明確に書いて下さい。
あなた方の書き込みが少なからず掲示板を見ている購入者・購入予定者に
影響を与えるのですよ！　不正確な情報を元に、一生の買い物を判断しな
ければならないことをよくよく考えてください。
匿名掲示板だからといって、感情の趣くまま自由に何を書いてもいいという
権利はない事を自覚してください。大人なんですから。

[202: ?]

192さんへ
あなたの言う通り「大人・・・」
例えどんな書込みがあったとしても判断出来るはずですよね！

[203: @]

>192
不誠実な対応を伝えたい。でも、具体的に書くと相手に自分が特定
されるという事じゃないですか？
大人ですから、書いていないことも理解しましょうよ。

[204: 匿名さん]

>192
何故？他のデベを持ち出す必要があるの？

[205: !]

204さん
その通り！

[206: 匿名さん]

仕上げなんて再内覧会までになおしてもらえるのに。。。
うちだって、壁紙のしわやら床の汚れやら扉のズレやら、たくさんあったけど
それこそ何十カ所も指摘して、全部奇麗になおしてもらいましたよ。

[207: アフロ]

これってフージャースの人間も見て書き込んでいるんでしょ？

[208: 匿名]

192さんはフージャースの人間のような気がします。
（そうじゃないとしても、不動産関係？）
だからってどうのこうの言いませんが、でも、例えば、これを見て購入予定者に影響を与えるのなら192さんが反対意見を述べれば述べるほど、「ああ、業者の考えってこうなんだ」って、消費者に思わせますよね。大きい買い物なのに、顧客のことは考えてなく、攻撃するんだなって。
感情の赴くままに書いていることだからこそ、信用性があるってことじゃないですか。。。

[209: 匿名さん]

乱暴な書き込みではないと思いますよ。
それこそ、なんで、そんなにむきになって反論しているのかが、
わからないです。

[210: 匿名さん]

関係ないかもしれないけど、確かにクロスとかの傷とかは直してくれる
し室内の指摘した所は施行会社さんがきちんと直してくれるのがほとんど
かもしれないけど、売主のフージャースは管理なにもやってないの？ってぐらい
直しとかみてないね、なんか直したら印鑑押すようになってるけど
納得できないから今回は押せないので後で説明をして下さいっていったのに無視
書類に印鑑押してないんだぜ？それで良いの？あと共用部の指摘に関しては管理組合で
対処しますからってまったく無視　直したら教えてって言ってもそれは管理組合で
だって　約款にはちゃんと書いてあるのにあの対処は何？
売ったらおしまい？　これから契約する人は特に共用部について一筆書いてもらったほうが
良いんじゃないでしょうか？　どこを直すか、どこを直したか、直せないとか曖昧ですからね
おかしいよ・・

[211: 192]

『たまたま腕の悪い職人が集まった』というのは、よほど酷い表現であると思います。たとえ内装部分の言い訳だとしても構造部分の
安全性も疑われて仕方の無い最悪の言い訳です。これはデベだけでなく、最終的には購入者の生死に関わる問題発言でしょう。
そのような重大な表現を、信頼できるソースを示せない形で書き込まれたので、指摘したのです。
私は以前、品質管理の仕事をしていましたが、１０年前ならいざ知らず、売る立場の人がお客様からのクレームに対して
例え現場レベルであってもこのような表現を用いるなど到底思えず、ひと事ではないと感じ、きつい表現でしたが書き込んだ次第です。
『大人』などの挑発的な表現を用いたことは不適切でした。みなさんをお騒がせして申し訳ありません。
5218さんの発言がもし本当ならフージャースを問い質し、私も手付放棄してでも解約しなければなりません。人生設計に関わりますので
真剣にならざるを得ません。
5218さんに文責を問うのは止めます。しかし、フージャースにはこの件について問い合わせようと思います。