千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その２）

[契約済みさん]

前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10

[2: 匿名さん]

全スレでは新浦安が資産価値NO1だったんじゃない？
人気、資産価値共に不動のNO1は新浦安で決着付いたはず。
少数は抵抗していたけどね。

[5: 匿名さん]

新浦安は地盤ユルユルだから、一発で資産価値ゼロになるリスクが。

[6: 匿名さん]

早くも改良地盤をユルユルという無知な指摘が。

[7: 匿名さん]

粘着性少数派が新浦安の価値を落とそうと必死ですね。
お求めやすい沿線の南船橋、近隣の南行徳等をお薦めします。

[11: 匿名さん]

資産価値が下がりそうな一位は新浦安。
その他地域はもともと低すぎて下がりようがない。
以上

[12: 匿名さん]

ＥランクのマンションがＡランクの値段で売ってるからね。
今後中古では値落ち激しいだろうね。

[13: 匿名さん]

資産価値が下がりそうな一位は新浦安。
その他地域はもともと低いから下がりようがない。
以上

[14: 匿名さん]

元値が高いから、値下がりも大きいっていう意味では正しいかもね。
同じ3割下落でも

5000万→3500万　▲1500万
3000万→2100万　▲900万

てな具合に。

[16: 匿名さん]

うーん、2割り以上下がる危険があるとこだと、手付け放棄した方がマシってことになるなあ。こんなに環境が激変するとは、価格が大きいだけに不動産って怖いなあ。どうしょー。

[21: 匿名さん]

>>14
でも飽きもしないで、延々と同じ内容を書いておりますねw
それもあっちこっちでwwwwwwww

[22: 匿名さん]

>>14
＞元値が高いから、値下がりも大きいっていう意味では正しいかもね。
＞同じ3割下落でも

＞5000万→3500万　▲1500万
＞3000万→2100万　▲900万

＞てな具合に。

この考え方自体、不動産や経済について何も分かってないと言う証拠。
５０００万の地域が３割下落するならば、
３０００万の地域は５割下落します。

千葉でいうならこれは確実。
同じ下落率だと思ってるとは・・・。
残る資産価値は
３５００万対１５００万
明らかですよ。

いい加減な事ばかりしつこく書いてないでもっと勉強しないと。

[24: 匿名さん]

バブリ度合いの大きい新浦安が大きく下がるのは当然。
しかも駅から遠いマンションはなおさら。

[25: 匿名さん]

それから安い所は地価上昇時の恩恵を受けていないから
中長期で見れば下降線あるのみなんだが。

[26: 匿名さん]

>>23
アナタがランクづけしたDEランクには１万世帯以上の人間が住んでいます。
４０００万人以上の人を気安く公の場で侮辱しているんですよ。
社会人ならもう少し現実的に物事を考えましょう。

[27: 匿名さん]

>>22
実際の定価と10年後中古市場予想販売価格をベースに考えると

新浦安 バス便 6500万円
CNT 徒歩10分 3000万円

新浦安 40%減 △2600万円
CNT 40%減 △1200万円　〜　50%減 △1500万円

実際はこんな所だろう。
CNTに住みたいとは思わないが、CNTの方が明らかにリスクは低い。

[28: 匿名さん]

>>26
算数だいじょうぶですか？
それと資産価値が下がるという見通しが侮辱なら、不動産なんか論ずる事は出来ませんよ。

[30: 匿名さん]

都内に対する劣等感と千葉県に対する優越感が複雑に絡まって
なんにでも優劣をつけたがる醜い地域だね
そのうちマンション偏差値ができんじゃない

[31: 匿名さん]

>27
新築で1000万円台のマンションって、どんな連中が買うんだよ(笑)そんなところに住む方がよっぽどリスクが高いんじゃないか？

[33: 千葉でMSを探している人]

このスレで解ったことは、
新浦安が唯一千葉で不動産価値を議論される場所で、
買えなかった人が、ねたみやひがみで必死で、ここを攻撃し、
買った人は、無視すればよいものを一々これに反応している。

結論
新浦安って良いとこなんですね。
これから検討します。

[34: 匿名さん]

都内にしなさいって

[36: 匿名さん]

>>22

関東大震災が来てＣＮＴが３割下落したとしたら新浦安は５割下落するでしょ。

かなりリスキーな気が…。

[37: 匿名さん]

何故そんなにからむのか？
それは、
やっぱり新浦安が好きだから！

[38: 匿名さん]

>>31
読解力も相当やばいみたいですよ。

[40: 匿名さん]

>>33
自分もこのスレで、買うなら新浦安しかないな。
と確信しました。

[41: 匿名さん]

基本的にここで盛り上がってる地域（NTや新浦安）には昼間っから暇な主婦が多いってことを把握。

[42: 匿名さん]

千葉NTあたりの中古は100㎡で2000万切りそうです。75㎡で1000万切りそうです。いずれも2001〜2005年竣工物件ね。お買い得？このご時世なので、あともう5年待つ？それとも思い切って新築・新古？

[43: 匿名さん]

なんで新浦安とＣＮＴが比較されてるのかわからない
比較するなら新浦安と柏の葉だろ。ＣＮＴなんて論外。

[44: 匿名さん]

ん！？
柏の葉と千葉ニューの比較のほうが。。。

[45: 新浦タワー住民]

ここって書けば必ず反応してくれるんで、とっても楽しい。
新浦批判タノシー
田園調布、成城オチョクレナイものね。

[46: 新浦タワー住民]

43へ
柏の葉のタワーも持っているよ。
でも新浦のほうがが賃貸し5割高いですよ。
柏の葉のリターンは結構厳しい。
90で18ぐらいかな。高層階で。

[47: 匿名さん]

新浦安とＣＮＴってよく似ているの知らないの？
規模と海か山かというだけの差だよ。
街の雰囲気そっくり

[48: 匿名さん]

新浦安とド田舎柏の葉なんて比較対象になるわけないｗ
柏の葉住人は新浦安目指したいだろうけど。
その反動で、ちょくちょく新浦安スレ荒してるらしいが。
ＣＮＴももちろん対象外。
唯一例外は海浜幕張くらいかな。住みたいとは思わないがなｗ

[49: タワー住民]

47さんへ
いえてる。
町並みはにていますね。
でも違いは、現状では資産価値が徹底的に違うこと、ですね。