サンクタス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ

[匿名さん]

オール電化・広いバルコニーなどで興味ありますが、
検討している方います？都心への通勤も東西線直通だし、何気に穴場？
って感じてます。駅前にはイオンあるし。

[2: 匿名さん]

私も気になります。特に値段が。どなたか情報無いですか？
あと、周辺の反対運動がすごいのですが、どこもあんなものなのでしょうか。

[3: 匿名さん]

会員向けのMR案内会始まってますよね。私はこれから行く予定ですが、見に行かれた方の
感想をぜひ聞きたいです。遠方で周辺の様子は見に行けないけど反対運動はどこも
ありそうですよね。検討層はファミリーが多いのかな。ウチはＤＩＮＫＳだけど近い将来
子供が欲しいと考えてます。

[4: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。すごいよかったですよ。中庭向きの部屋を検討しようと思いますが、
値段はまだ未定みたいなので気になります。
販売の方の話を聞くと、反対運動はこのエリアではどこも盛んみたいですが、
反対している人もマンションに住んでいるとのことです。自分のことは棚に上げてるように感じてしまいます。

[5: 匿名さん]

価格が気になりますね。。。。
ベランダ側が中庭を向くようなつくりなのでしょうか。

[6: 匿名さん]

ベランダ側が中庭を向くタイプだけじゃないですけど、中庭を囲むようになってましたよ。

[7: 匿名さん]

半地下の住戸があるけど、湿気とかどうなんだろ。。。
設備・仕様はこの周辺では際立って良いような気がする。
土地の仕入れやハード面のグレードから推測するにそこそこの値段が付きそうな予感。

[8: 匿名さん]

湿気は営業の方に聞いたら24時間換気システムもあるので問題ないといってました。テラスも５Ｍの奥行きがあるそうなので、通風も問題なさそうでしたよ。あとは値段ですかね？安ければいいですが・・・・・。

[9: ご近所さん]

NO・04の方＞
反対している人もマンションに住んでいるとのことです。自分のことは棚に上げてるように感じてしまいます。

第一種低層なので低層のマンションに住んでいる人、戸建ての人、いますが、あのマンションは、地下の住居を造って４階建てのマンションなので、法律上どうであれ４階建ての中高層の建物なんです。高さ的に３階までしか建たないところなのに、おかしいから問題になってるんですよ。
しかも、機械式駐車場はお隣のマンションとお向かいのタウンハウスに裸むき出し状態で建てるし、
戸建ての住民からみても問題です。
地下も駐車場じゃなくて、住居ですよ。ちなみに半地下ではないようですです。地下らしいです。
モデルルームだけで判断されず、かなり慎重に周辺の事情を確認されたほうがいいと思いますよ。

[10: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。モデルルームの豪華な造りにはびっくりしました。価格がまだ決まってないようですが、気になります。

[11: 匿名さん]

予定価格らしいですが、地下が80㎡約4000万〜です。モデルルームに行った時に
聞きました。私の場合は遠方に住んでる為簡単にいけないのでおそらく教えてくれたんだと
思います。正直な感想は「高い」。同じような条件の低層マンションと比較して妥当なのか
どうか判断しづらいけど八千代緑が丘でこの価格はどうなのかな。

[12: 周辺住民さん]

少し離れたところに住んでいます。
No.04の方、反対運動はマンションの方だけじゃありませんよ。
建設予定地の南側で戸建に住む知人が、「何が森転地だ！」と怒りまくっていました。
ウグイスの鳴く豊かな森林が伐採され、しかも敷地内の植栽は物凄く少ないとの話です。
別に反対運動されている近隣の方に味方するわけではなく、購入を検討されている方は、本当に良く調べられた方が良いと思いますよ。業者を誹謗中傷するわけではありませんが、本当に住む人の事を考えた物件とは思えません。

[13: 匿名さん]

メゾネットプランが気になりますが、メゾネットに現在住んでいる方住み心地はどうなんですかね？？

[14: 匿名さん]

No.09の方、４階建てではなくて、３階建て地下１階ですよね。何か勘違いしているみたいなので・・・・。地下がある建物なんか世の中たくさんあるので気にならないですけど、法的に問題ないそうですし、何が問題になっているのかよく理解できないです。基本的にどこでマンション建てても周りの住人は反対すると思います。しかし、この狭い日本では仕方ないですよ。

[15: 周辺住民さん]

No.14 の方へ。４階建てではなくて、３階建て地下１階ですよね。何か勘違いしているみたいなので・・・・。
法律的に地下１階地上３階建てと記載されているだけです。
周辺環境や地盤のことを考えている方には理解できる内容だと思いますが。


何が問題になっているのかよく理解できないです。とありますが、
市議会でも問題になってますよ。
将来的に条例をもうけることも検討する余地ありとみています。
条例ができたら既存不適格物件になります。

法的に問題ないとお考えのようですが、将来建替えができない可能性がある物件
です。

購入される予定の方は慎重にされたほうが。
駐車場のこととか、いまから結構問題になっているらしいですから

[16: 匿名さん]

法的に問題ないとお考えのようですが、将来建替えができない可能性がある物件
です。

可能性…。そんなにやばいマンションなんですか？
可能性ってどれくらいあるんですかね？

[17: 匿名さん]

No14さんへ
現在メゾネットに住んでいる知り合いがいますが、やはり年配の方向きではないようですね。ですがメゾネット特有のリビングの吹き抜けは開放感があり、魅力ですね。

[18: 物件比較中さん]

地下が部屋になってるマンションって調べて見ると
建替えができない条例ができている所、結構ありますよね。
普通に地下とかなければ、場所的にもいいかなと思うけど
やっぱり、私は前向きには難しいですね。

だったら、駅前の中古をリノベーションするかな。
いま、駅前の中古でいいのが見つからないのが痛いけど。
せっかく買って、あとで法律変えられて建替えできなかったら
今度売るとき厳しいですよね。
地下住戸も中古になるとずいぶん安くなるらしいし。

[19: 匿名さん]

おっ！早速反対派の暇つぶし掲示板っぽくなってきたな。面白い情報はなさそうですね。

[20: 匿名さん]

敷地を見みてきました。
敷地南側に3階立てが立つと、南側敷地ギリギリで立つ部屋は、日照条件はかなり悪くなるように感じました。
敷地ギリギリに立つ当物件は周囲の環境変化を考慮して検討する必要があると思います。

[21: 匿名さん]

隣地境界から数mたらず所を掘削した物件のようですうが、近隣から地盤変化等に関す訴えがあった場合、販売会社の責任者になるのでしょうか？
購入者が訴えられることがあるのでしょうか？