穴吹工務店のサーパス船橋本町はどうでしょう？

[匿名さん]

サーパス船橋本町はどうでしょうか？先日モデルルームを見にいきましたが、セキュリティーもしっかりしていて魅力的でした。ただ販売価格が高くて驚きました。それと穴吹工務店は信頼ができるのでしょうか？

[22: 匿名さん]

解体時、横を歩いていたときに別の業者の名前が書かれてたような気がするんですが。。

[23: 匿名さん]

↑解体業者

[24: 匿名さん]

先日ＭＧ行ってきました。
高くなった理由は、営業によると、土地取得時に複数のデベで取り合いになったからだそうです。
それと、ヒューザーの物件がほぼ完売していたことも理由に挙げていました。
ミスターバーベキュー側の処理場みたいのが、何なのか気になります。汚水処理場でしょうか。
立地は船橋駅から信号１つでアクセスできることと、
その経路に厳しいアップダウンがないことが良いなーと思いました。内装も高級感ありました。
しかしながら、予定価格とはいえ高過ぎて手が出せませんでした。
営業によると、両角部屋とエントランス直上２、３階は予定価格はほぼ決まりで、
中部屋はもしかすると正式価格決定時の３月に下がるかもしれないとのことでした。
エントランス直上２、３階で、３，１９０万円位だったと思います。
ミスターバーベキュー側の角部屋（Ａタイプ）の間取りは、
キッチンがバルコニーに対して垂直に位置し、洗面所がキッチンと浴室につながっており、
個人的に好きな動線でした。この２Ｗａｙの間取りはＡタイプのみでした。
あと、駐車場は約６０戸に対し、約４０庫で、
駐車場代は、周辺の相場が１．８万円（営業の話）なので、同額程度を設定する予定だそうです。
周囲の相場ってそんなにするんでしょうか。

[25: 24です]

営業によると、インターネット回線は１００mbpsの光が２本入るそうです。
広告とは内容が異なりますと言っていました。
これはスピードが欲しい方には朗報なのではと。
ただ、プロバイダの運営はサーパスがするそうです。
関東へ進出して２０年とのことでしたが、このサービスについては新規参入のイメージです。
メアドやホームページのドメインに"サーパス"っぽい文字列が付くといってました。
ＢＳ、ＣＳは棟の上にアンテナをつけるとのことです。
民放ＴＶはＪＣＮ船橋習志野のケーブルが入るそうです。

キッチンが標準でオープンなのが、とても良かったです。
ディスポーザ、浄水器、洗面所の３面鏡（中に収納）も標準でした。
キッチンの人工大理石、ＩＨ、食洗機はオプションでした。

収納はどの部屋も床から天井まで沢山入りそうです。棚の高さを変えるピッチも細かく、洋服をかけるポール（丸くなかったけど）の高さも自由に変えることができて、うっとりしました。

・・・自己資金足りなさすぎでした。

[26: 匿名さん]

営業マン登場ですか？

[27: またまた24です]

No.24の訂正ですが、船橋駅信号は２つでした。すいません。

せっかくなので、もうちょっと書きます。

物件の広告は１度だけしか出してないそうです。
付随のはがきで資料の請求をした人宛に、サーパスから電話でＭＧ案内をかけて、
先行内覧の予約を取ったそうです。
私の場合、請求した資料は届いたけど、先行内覧の案内が来ないのに、
ＭＧがオープンしていたので、直接行って、事情を話して見せてもらいました。
留守電入れてくれたら直ぐ行ったのになぁ〜。

それから角部屋は５,０００万円台がほとんどでした。
既に申込みもいくつか入っているとのことでした。
犬は小型の室内犬（地面から背中までの高さが４０センチ）を、２頭まで飼えるそうです。
公園は№13さんも書いてらっしゃる場所に加えて、
１０分程西へ歩けば天沼公園という広い公園もあります（犬入れていいかは未確認）。
海老川の散歩もいいなぁ〜。

工事現場の昨日の進捗は、ボーリングが終わって杭打ち段階だそうです。

[28: またまたまた24です]

ミスターバーベキュー側の処理場みたいのは、何なのでしょう。
どなたか、ご存知の方カキコお願いします。気になります。

[29: 匿名さん]

>>24さん　周辺の相場が１．８万円（営業の話）なので、同額程度を設定する予定だそうです。
駐車場代は以前このマンション建設前の駐車場は13000円でした。
ただ舗装なしでマンションなどが建設されると決まったら即引渡しが条件だったので
今は18000位でも不思議は無いです。（もうすこし駅に近いと20000円はします）
駐車場料金は管理費に組み込まれるのが通常なので100%完備でなければ
使用しない人との公平さから周辺相場に合わすのが普通と思います。

>ミスターバーベキュー側の処理場みたいのは、何なのでしょう。
市場内の排水処理施設です。
排水処理施設 ６５０㎡（活性汚泥）（浄化能力日量1,000トン）
http://www.city.funabashi.chiba.jp/ichi-kanri/shoukai/haitizu/haitizu....
ちなみに排水される裏の長津川は海老川とともに海の汚泥が溜まり易く
きれいとは言えません。そんなに臭いませんけどね。

[30: 匿名さん]

5000万平均ですか？
東海神も使えるので今の御時世そんなものなのかな。

[31: 匿名さん]

>>30さん
ここから東海神、滅多なことでは使わないと思いますよ。

[32: 匿名さん]

２つしかない（？）１１Ｆ最上階の８８㎡４ＬＤＫは全部売れてしまったようです。
しかも6300万円・・・って、都内並み・・・。
それだけ設備がよいのでしょうか。
詳しい情報をお持ちの方お教え下さい。

[33: ご近所さん]

>>32あの〜
4月中旬販売開始予定ですが・・・。

[34: 32です。]

33さん。
貴方は幸せな人ですね。
いずれ事実を知るでしょう。
ただ、「売れてしまった」のは第一次用かも知れません。

[35: 匿名さん]

34へえ〜
穴吹は、先着販売だったんだあ〜
それとも裏取引？事実なら大変だね。

[36: 購入検討中さん]

>>34さんこそ幸せな人
住宅金融公庫の融資が付いている物件の新規販売の際は必ず“抽選”で受け付けなければならない・・・・・・・。

[37: 匿名さん]

要するに購入希望者が有り、抽選倍率を低くする為に営業マンが、
他の間取りを薦めているのでは？
自分も以前に発売前この物件は、希望者がいるので他の物件を薦めらた事が有りました。

[38: 匿名さん]

37です
3行目間違えました。
この物件　×
この間取り○

失礼しました。

[39: 匿名さん]

34さんの事実って何なの？？？
ここのマンションって危険って事？

[40: 34です]

いいえ、そんなことを言いたいのではありません。
恐らくながら、37さんの言われていることに近いのかも知れません。
今にして思えば・・・。
誤解を与えるような発言で大変失礼しました。
でも、営業の方自体の言い方にも問題があるとおもわれます。

[41: 匿名さん]

ここって、幸せな人が多いですね。
「住宅金融公庫の融資が付いている物件の新規販売の際は必ず“抽選”で受け付けなければならない」
のは事実ですが、多くのマンションで、事前相談会などの名称で多くの部屋を売ってしまうのは
常識です。営業マンが希望者を各部屋振り分け、なるべく重ならないようにして、突然当日が
申込締切の抽選公告を出して次の日に抽選してしまうのです。
殆どの部屋は一倍でその日に決まります。

但し、その仕組みを知ってる人も多いので、その場合でも抽選に持ち込むことは可能です。
ともかく良い部屋が欲しければ、早くアプローチすること。これに尽きます。