BEACON Tower Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-7860万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-100.02平米
売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション
売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト
設計・管理・施工
大成建設株式会社
管理会社
大成サービス株式会社
[スレ作成日時]2008-03-15 10:54:00
BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part7
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969:
匿名さん
[2008-05-01 07:48:00]
値段的に近隣から引っ越してくるのは難しくなったね。
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970:
匿名さん
[2008-05-01 07:51:00]
南東低層は安くてそこそこましかな。
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971:
匿名さん
[2008-05-01 09:08:00]
>>965
今の物件はほとんどが過剰競争で取得した土地と企業利益が大きく乗せられてるから、それらが正常化した今後当面は材料費の高騰なんて十分飲み込めますよ。 マンションコストに占める原材料費の割合って、意外と低いんですよ。 |
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972:
匿名さん
[2008-05-01 10:13:00]
原材料がほとんど無いなんて都合のいい話信じてもだめだよ。
今後マンションは需要が減退するなかで一段と価格上昇圧力が強まるよ。 |
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973:
匿名さん
[2008-05-01 10:14:00]
あがるといいですね〜
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974:
匿名さん
[2008-05-01 10:20:00]
このサイトで書かれた原材料割合軽微の話に＊＊が多いのは驚きです。
一体何十年前の話をしてるのか？ |
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975:
匿名さん
[2008-05-01 10:20:00]
これ以上価格上がって誰が買うのでしょうか。。。。
需要も供給もしばらく減少しそうですね。 |
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976:
匿名さん
[2008-05-01 10:34:00]
今後できるマンションは仕様や広さを削っていくしか無いでしょ。
今後の趨勢として、建設費、建材費が高いタワーは都心では減るでしょう。 一方で、土地は今までのペースでは上昇しないでしょうから、小規模低層マンションに軸足を移してくと見てます。 |
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977:
匿名さん
[2008-05-01 10:43:00]
というか、そうせざるをえないでしょう。但し、土地高騰を背景に価格をあげてきた、土地の構成合がたかい内陸部のマンションは短期的には下がるかもしれない。
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978:
匿名さん
[2008-05-01 10:48:00]
大手町勤務のタワー希望は早めに対応しといたほうがいいし。
住環境重視で大手町勤務でないなら様子見がよいかと思いますよ。 |
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979:
匿名さん
[2008-05-01 11:03:00]
なぜ大手町なのですか？？
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980:
匿名さん
[2008-05-01 11:13:00]
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981:
匿名さん
[2008-05-01 17:37:00]
>>976
ここは価格は高いけど、仕様が削られてますね。 |
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982:
契約済みさん
[2008-05-02 17:55:00]
先日契約しました。
中層階東向き87平米です。 同じ日に契約した方も一目ぼれだったみたいです。 余計な設備がなくシンプルでよい物件だと思います。 価格も豊洲より安くデザイン性も高いと思います。 少なくともキャナルコートのタワーの集大成でしょうね。 （アップル、ファーストも見ましたが一番良いです。） |
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983:
匿名さん
[2008-05-03 09:29:00]
まだかなり残っていると思いますが、どれくらい残っているのでしょうかね。
９割くらい売れました？ |
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984:
豊洲在住
[2008-10-02 11:22:00]
東雲近辺、豊洲近辺のマンションは、価格が高すぎます。皆さん、安易に購入に走らない方がよいと思われます。約1千万円以上はまだ下がらないとこの辺の利便性には見合わないと思います。どこのマンションも売れ残りがあり、でも価格を下げることはできず大変のようです。スーパーも少なく、人口だけが増え、おそらく食品の品数もパンク寸前です。以前、安く購入した方も約1千万円以上上乗せして中古を販売しようと物件がたくさん広告されています。
今購入を考えている方、あと２〜３年は待った方が得策と思います。私の住んでいる住宅も半分以上が未入居です。理由は、価格帯にあると思います。なぜ、こんなに高い設定にするのでしょうかね。賢い購入者にならないといけないと調査、研究に励みましょう。 |
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990:
入居済み住民さん
[2009-09-20 09:05:35]
先☆★☆★☆★☆★☆★☆★週号
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996:
匿名さん
[2009-09-30 03:26:12]
今現在の状況はどうなのでしょうか。
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998:
購入検討中さん
[2009-10-08 02:23:00]
私も知りたい。
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1001:
管理人
[2009-10-14 15:05:49]
管理人です。
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by 管理担当
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