ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その13)

[購入検討中さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3890万円-2億1600万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米

[132: 匿名さん]

東側=東京の東側地域
私、築地とか錦糸町とかのイメージしかないんで多分偏見です。ゴメンナサイ。

[133: 匿名さん]

ここは田舎出身の方が多いっていう噂は本当ですか？
私も地方出身者なのもので…。

[134: 匿名さん]

共用施設の雰囲気づくりは理事会を含め住民自らが作りあげていくもの。
勝どきの状況を許しているのは、しっかりしたルール作りができない住民自体に問題が
あるのでしょうね。まあ規則がなくても、そのような子供たちの姿を見て注意できない
親たちの姿勢にも問題がありますね。

[135: 住民でない人さん]

住民層ならすでに建ってるオリゾンやガレリアが参考になるんでない？
豊洲でもいいかもしれないけど、コンセプトとか違うから、参考に
ならないかもしれないね。ただ価格帯は豊洲界隈の物件と、そう違わない
だろうから、そういう意味では参考になるかも。

[136: 匿名さん]

70.93m2 3LDK+WIN 6,180万円→【5,230万円】
80.01m2 3LDK+WIN 7,330万円→【6,160万円】
91.14m2 2LDK+納戸 9,360万円→【7,700万円】

こんなメールが来たけど、ここもこうなったらますます感覚の差が出てきそう

[137: 匿名さん]

８２−８５％って所だね。　でも、元々高杉なんじゃない。　どこだよ。

[138: 匿名さん]

どこの物件の値下げ情報ですか？
恣意的な書き込みですね。

[139: 匿名さん]

ベーコンだろ

[140: 匿名さん]

ベーコンならあの値段でもいらない。
竹馬に乗ったマンションはカンベン

[141: 匿名さん]

まだ１千万高いと思うぞ。
定価で買った人って、、、すごい世間知らず。

[142: 匿名さん]

確かに…。

無意味に高値。みんなどうして買っちゃったんだろ？当のデベも首を捻っていることでしょう。

[143: 匿名さん]

そうなんですか。
私はキャンセル住戸の再販と未入居中古で二割引く提示を受けたよ。
年内に入金出来るならって条件で。
まだ交渉中なので物件は明かしませんが、表向き価格は変えず、直接電話で打診が来ました。
再販は仮申し込みしてあったからだと思いますが、未入居中古は最初からオーナーの最下限価格を聞けたのでもう少し交渉で下がりそう。

[144: 匿名さん]

一番大きかったのは都心徒歩10分9800万円を6000万円。
年内入金が条件だけど住宅ローン減税に影響するからどうしよう。
10％割引は損。
20％割引は普通。
30％割引は得。
40％割引はギリギリの提案。

[145: 購入検討中さん]

そろそろ年末＆期末に向けて水面下の値引きが活発になるでしょうね。ここは知りませんが、業界全体的に。私も駅から15分以上の物件で本格的な商談に入るまで下が2割程度はいけそうなところがありました。

[146: 匿名さん]

都心で駅から15分も歩いたら隣の駅ですよね？
どんだけ僻地のマンションですか？

[147: 匿名さん]

＞１３８

「アールブラン千鳥町」オフィシャルサイト　http://www.chidori1.jp/

[148: 匿名さん]

年度末決算が大丈夫ならいいと思うけど第３四半期ってそんなに大切なのかな？＜１２月
素人では分からない業界の秘密があるのかな？？？
銀行にお勤めの方がいらっしゃったら教えてください。

[149: 匿名さん]

ヒント

決算期

[150: 匿名さん]

不動産業界って３月決算じゃないの？？？

[151: サラリーマンさん]

モリモトくん、ちと危ないのかな？資金繰り．．．．．なんて勘ぐり中(笑

>>148
世の中、12月に一番自殺が集中するのは御存知ですか？　今年は寒い暮れになると思いますよ(-人-)