＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）

[契約済みさん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[851: 契約済みさん]

『モデルルーム家具』入札販売会の件ですが、各日、入札対象商品は異なるんでしょうか。
もしくは期間中すべての対象商品に入札出来、締め切り後にすべての落札者が決定するんでしょうか。
昨日モデルルーム行かれた方いらっしゃいましたら、教えて頂ければ幸いです。

[852: 契約済みさん]

851です！モデルルームに問い合わせたところ
入札対象商品は各日ではなく、すべて締め切りまでの入札だそうです。このような件は気軽に直接問い合わせた方がいいですよね。
失礼致しました‼

[853: 契約済みさん]

東洋ゴムの免震ゴムは性能基準に適合していないって問題になってましたね。OMPはどこの免震ゴムなのでしょうか？

[854: 契約済みさん]

>>853さん
御安心ください、ブリジストンです

[855: 契約済みさん]

>>854
ありがとうございます。本件心配していました。
安心できます。

[856: 契約済みさん [男性 60代]]

モデルルームから戻ってきました。
入札物件はほとんどが小物類です。
ベッドやソファ、机に椅子、照明器具といったところです。
小さなテーブルがあったので、入札しようと思ったのですが、
すべて配送品となり、持ち帰りは不可との事。
最低でも数千円の配送料が必要となります。
欲しかったテーブルは、最低入札価格５０００円で大阪府下だと運送料７５００円と記載がありました。
家内と相談の結果、この催しには不参加という結論に。

[857: 契約済みさん]

ライフは移転ではなく新設だそうです。
今のウツボ店は、販売形態を少し変更して存続するようです。
薬局や、パンなどに力を入れるのかな？

[858: 契約済みさん]

857さん、情報ありがとうございます！
どこからの情報ですか？
ライフが２つになるんですね。

[859: 契約済みさん [男性 50代]]

免震ゴムは東洋ゴム製ですかね？

[860: 契約済みさん]

854さんがブリジストンだと書いていらっしゃいますね。

家具の処分という事は。もう完売が近いんでしょうか？

[861: 契約済みさん]

８５７です

ライフ従業員さんからの情報です

[862: 契約済みさん [男性]]

>860さん

ＭＲの家具の売却は、日生病院の工事開始に伴い、予定通りＭＲが閉鎖になるからだと聞いております。
従って、売れ行きが良いとか悪いとか完売が近いとかに関係なく、スケジュール通りの対応の様ですね。

もっとも値上げ前の売れ行きは想定を大きく上回ったハイペースの様でしたが、値上げ以降の状況はど
うなのでしょうか？私も、少し気になります。

[863: 契約済みさん]

大阪地卵（おおさかじらん）
今朝のすまたんで放送してました。歩いて１０分程度でしょう。

激安を超えています。隣にはレモンやがありやはり激安越

阿波座イズ’ザ’ＢＥＳＴエリアＩＮジャパンですね

[864: 契約済みさん]

先週、中之島漁港に行ってきたのですが、とても良かったので報告入れときます。
漁港がらOMPも見えますしいいところでした。

[865: 契約済みさん [男性]]

先日、難波からタクシーに乗った時に｢どこか良いレストラン」ありませんか？」と
運転手さんに聞いたら「是非とも中之島漁港に行って海鮮を食べたら良い｣とすすめ
てくれました。

ご本人も行かれたようで、活魚があれだけ安く食べれるところは大阪では珍しいとの
ことでした。私も近々出向いてみます。

[866: 契約済みさん [男性 60代]]

１５日（日）に、モデルルーム場に車を置かして頂き、中之島漁港まで歩きました。
家内連れだったので１０分強。
駐車場もありますが満杯で、食堂も１２０分待ちとの掲示があり断念しました。
バーベキュー客の滞在時間が長いのが混む原因とか。
平日に出直すことにしました。
鮮魚売り場は大きな生簀もあって、楽しめます。
ここは安いと家内の弁で、財布の紐を緩めていました。

[867: 契約済みさん]

江之子島の地価上昇率6.5%でした。

[869: 匿名さん]

>>868
私ならキャンセルしますが

[870: 匿名さん]

私も今ならキャンセルした方が損しないかなって思いますよ！竣工後売りに出してもかなり値段下がると踏んでるんで。

[871: 契約済みさん [男性]]

中之島の55階タワーマンションって、仕様はともかく資材・人件費上昇を
反映してめちゃ高いのではないんでしょうか？

[872: 契約済みさん [男性]]

>868さん、869さん、870さん

契約者の情報交換用掲示板に何故匿名さん？
単なる間違いなのでしょうか？

[873: 匿名さん]

872さん、このスレ「検討可」になってますよ。間違いは貴方の方では？？

[874: 契約済みさん]

＜契約者用＞って書いてるでしょ。
立て続けに書き込みして鬱陶しいんだけど中之島の営業さんですか？

[875: 契約済みさん [男性 20代]]

キャンセル待ちの方がネガキャンしてるんじゃないですか？笑
ライフもできたり、便利になってきましたからねぇ

[877: 匿名さん]

>>874
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kansai/
ここのスレ一覧みなよ。検討可って文字あるでしょ？
しかしＯＭＰのキャンセル待ちって本当にあるのかなぁ？？

[878: 匿名]

＞887
　何勘違いしてるのかな。ここでいう『検討可』は、まだ販売中と言う意味で『検討可』なの。
　

[879: 匿名]

失礼887ではなく877ね。

[880: 契約済みさん]

>>877
このスレは契約者専用スレですよ！
検討者は検討スレに書き込んで下さいね！

[881: 契約済みさん]

ライフ出店のニュースについてのHPをご参考迄。
http://constnews.com/?p=11435
近隣の説明会に参加された方が詳細を報告頂けるとありがたいです。

[882: 契約済みさん]

駅前の新店ライフは地下１階、地上３階建てになるそうです。

[883: 契約済みさん]

ご報告を頂いてありがとうございます。結構大型のライフになりそうでうれしいですね。
いまのウツボ店については何か説明はあったんでしょうか？ドラッグストアに特化するとかだったらありがたいのですが。

[884: 契約済みさん]

あとちょうど1年後くらいですね！
楽しみですね！

[885: 契約済みさん]

来月、ようやくアイセルコ申し込みに行きます。久しぶりのＭＲと現地のタワーを見るのが楽しみです。
ＯＰは後から出来ない物をチョイス予定です。

[887: 契約済みさん]

本日の日経新聞にOMPの記事が出ていました。
今年入り、セカンドハウスな相続税対策で購入される方が増えているそうです。

[888: 契約済みさん]

>>887
僕も今日の朝刊見ました！取り上げられてて嬉しいですね！

[889: 契約済みさん]

日経新聞ですね、良い宣伝になりますね！

[891: 契約済みさん]

>>887
情報ありがとうございます！嬉しいですね。

[892: 契約済みさん]

オーダー家具の案内きましたね。
高そうだ。

[893: 契約済みさん [女性 50代]]

初めての新築分譲マンションです。[オ－ダ－メイド家具購入のお誘い]があるんだ〜とテンション↑です。

[894: 契約者 M]

名称ですが、「阿波座ライズタワーズフラッグ46」が正しいと聞きましたが、色々な案内は「OMPタワー」になっています。何故、二つの名前を使い分けしているのか不思議です。最終的にはどうなるのでしょう～

[895: 契約済みさん]

ホームページのスタッフブログに駅前のライフ新店の近隣説明会の情報が出ていましたよ。
894さん
初期の販売時点にライズタワーズマーク20と重なっていたので、紛らわしいため仮称のOMPタワーにしたそうです。竣工後は正式名称のライズタワーズフラッグ46になるようです。

[896: 契約済みさん [男性]]

契約書は(当然)正式名称のライズタワーズフラッグ46でしたが、通称が
定着(？)したＯＭＰタワーで通せば良いと思います。

混乱するかと思いますが、ワタシャ“ＯＭＯタワー”で今後も通すつもり
です。

[897: 契約済みさん [男性]]

>>895
よくわかりました。わざわざご説明ありがとうございました。

[898: 契約済みさん [男性]]

>>896
ありがとうございました。確かにOMPタワーの方で定着しているように思いますし、分かりやすく、センスも良いと思います。

[899: 契約済みさん]

896さん
そうですね。OMPタワーが定着してますし、言いやすく、文字数も少ないのでなんとか変更できないものでしょうか？
契約者の方でそのあたり詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

[900: 契約済みさん [男性]]

896です。契約法に関し全く詳しいものではないのですが、既に400人以上の
方が正式名称のライズタワーズフラッグ46で契約されておりますので、契約書
の差し替えは現実的には難しいと思います。

現在もＯＭＰタワーで広告が出ていますが、通称を定着させるしかないのかな
と思っています。日常的にはライズタワーズフラッグ46(通称:ＯＭＰタワー)
かＯＭＰタワー(正式名称:ライズタワーズフラッグ46)と併記するのが精一杯
なんでしょうかねぇ…。

私なぞはなし崩しにＯＭＰタワーとしちゃったら良いと思いますが・・・。