ジオときわ台プレミアムプレイス

[匿名さん]

東武東上線ときわ台駅より徒歩９分の板橋区東新町１丁目に
阪急不動産のジオときわ台プレミアムプレイスが登場します。
さあ皆さん、この物件はいかが思われますでしょうか？

物件概要
所在地　　東京都板橋区東新町１丁目３６番３（地番）
交通　　　東武鉄道東上線 ときわ台駅 徒歩9分
総戸数　　71戸
間取り　　3LDK・4LDK
専有面積　65.99平米（7戸）〜91.70平米（2戸）
販売予定　平成18年11月中旬販売予定
竣工時期　平成19年12月中旬竣工予定
入居時期　平成19年12月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上10階
売主　　　阪急不動産株式会社
施工会社　株式会社鴻池組東京本店
管理会社　株式会社阪急ハウジングサポート
販売会社　三井不動産販売株式会社

[400: 入居済み住民さん]

本当ですね。
あの方は一体何を求めているんでしょうか？

完全な規約違反、住民の利益を損なう行為です。
日々悲しく、つらいです。
どうしてこんな思いをさせられないといけないのでしょうか？

いい加減早くはずしてください。

[401: 匿名さん]

アントニオいのき回答せよ！！

[402: 匿名さん]

鴻池組はどうなのでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47405/res/41-70

[403: 匿名]

中古で売りに出ましたか1戸。

[404: 入居済み住民さん]

久し振りに掲示板を見にきました。
貼り紙の件について、前からはずっと気にしています。
真相も分からずに、関係ない住民たちまで精神的被害を及んでおり、本当に悲しい限りです。

アントニオ様
自分の感情よりやはり回りの住民たちのことを考えていただきたい、本当に迷惑です。意味のない貼り紙を外してください。あなたの行為が自分自身の立場も窮地に追い込みます。
貼り紙のやり方では、どうにもならないと思います。皆を敵に回すよりみんなの意見を聞き入れされたほうが賢明だと思いますよ。

[405: 近所をよく知る人]

残念ながら、近所からのこのマンションの評判は・・・・
中古になると近所の評判は資産価値に大きな影響を与えます。

「マンション」は「ひとつの村」のようなものですから。

[406: 匿名さん]

アントニオさん
もういい加減にしてもらえませんか！
402も403、405の書き込みもあなたですね。
不満があるのであればさっさと売却して出ていかれてはいかがですか。

[407: 入居済み住民さん]

今、中古に売りに出している方は、貼り紙の貼られる前から売りに出している方ですよね。
人に売ったり、貸したりする目的で買われた方もいらっしゃると思います。そういう方々にとっては、営業妨害ですよ。でも、このマンションの住民の皆さんは、辛抱強く、思いやりがあり、やさしいですよ。アントニオさん、それを分かってますか？

[408: 入居済み住民さん]

そうですね、今売りに出されている方はご事情により、新築未入居のままの
売却だそうです。
その他の方は殆どの方がファミリー世帯、つまり長く暮らそうとして
いらっしゃる方ばかりだと思います。
だからこんな形で痛めつけられて、心底悲しんでいると思います。

407さんのおっしゃるとおり、ここの住民の方は優しいですね。
あんなことされてもまだ耐えています。

わが家には子供がいますが、いつもあの前を通るとき私があの張り紙を
横目で見ていたのを知っていたようで、
この前、またチラッと見ながら通り過ぎていると
「ねえ、またあの『ヒビだらけ』読んでるの？」と言われ、ドキッとしました。
子供でももちろん読めます。
そうして、学校で「ヒビだらけマンション」と言われていつか悲しい思いをするのでは、
と心が痛いです。

それ以前に、あの「ヒビ」自体もマンション自身にヒビが入っているのではなく、
駐車場のところのコンクリート部分の表面上のヒビ（気温の上下によりどこでも
発生しうるもの）について言い張っているもののようです。
まるで建物にヒビが入ってるかのように錯誤させる内容にも憤りを感じます。

管理組合に対するあの＊＊にした様な張り紙も？？？です。
なぜ管理組合に対して一方的に怒っているのか？
アントニオさんも含め、住民全体で話し合いの機会を持つべきです。
一戸の人間のやることでこんなにまで多くの人が苦しんでいる。
本来なら完全な規約違反の行為です。
平穏に暮らす権利自体も犯されています。
こんな状態で年を越さないといけないのが何よりつらいです。

とにかく年明け早々にも全員で話し合う機会を与えて欲しいです。
皆に関わることなんだから当然だと思います。

[409: 入居予定さん]

皆様はじめまして！
来年入居する者です。子供の保育園の絡みで、落ち着いたら引越出来ます。
色々と問題がありそうですが、私達家族は入居する事を本当に楽しみにしています！！

私は2年間20数か所の中で、このマンションを選びました。
※直近もマンションズを見ていますが、私の価値観ではこのマンションが最高です！！

勿論、皆様も吟味を重ねて選ばれたと思います。
そんな中、問題があった事は非常に残念な事です。

まだ入居していない者ですが、あえて言わせて貰うと、

「アントニオさん」と「入居済みの方」

お互いが不幸だなと感じております。
勿論、アントニオさんの張り紙も毎週見ております。
見る度に、アントニオさんがどの様な気持ちで、あの様な張り紙を張っているかと思うと、
「アントニオさん」も被害者だと私は思います。

まずは、アントニオさんの価値感の中、どの様に思い悩んでいるのかを
聞く事が肝要じゃないでしょか？

上記の様に、アントニオさんを責めていると、折角話し合いの場を設けても
建設的に話が出来ないのではと危惧しております。

話はそれましたが、今日は皆様へ挨拶をと思い書き込みをしております。
どうぞ宜しくお願いいたします！

[410: 匿名さん]

千里タワーのスレに
この物件のことが書かれていますね

[411: 入居済み住民さん]

初めまして！４０９さん
来年のご入居、おめでとうございます。末永く宜しくお願いいたします。
お元気な書き込み、嬉しいです。

アントニオさんの件ですが、組合の話し合いの場にも、出て来ないと聞いております。
なぜ、自分がこんなことをやったのか、自分の主張も、意見も堂々と言えるチャンスであるはずなのに。皆さんが困っているのは、そこだと思います。

このマンションは４０９さんのおっしゃる通り、良いマンションだと思います。
６ヶ月点検の時に鴻池の担当の方が、ベランダの外を見ながら「やっぱり、いいですね。このマンションは、今まで私が関わった中で一番いいマンションなんですよ。」とおっしゃっておりました。そういえば、今、鴻池さんは、ひばりヶ丘に地上33階建のマンションを建設中ですね。そのマンションも素敵です。

また、私達夫婦は、念には念を入れて、ちょっと痛い出費でしたが、昨年の11月の内覧会の時に、建物の専門家の会社に内覧同行をお願いして、チェック（家の中とベランダ）してもらいました。結局、得に大きな問題になるなるような箇所は見つかりませんでした。だから、安心して生活していたわけです。十人十色いろんな考え方があるでしょうが、私としては、あのフェンスの出来も十分です。間違いなく安全性が保たれていれば良いのです。もっとグレードが高い物を望むのなら、高級マンションに引っ越すだけです。

皆さん、今年いろいろありましたが、希望を捨てず、お互い頑張りましょう！
これから、我が家は大掃除に突入です。新居とも思えないくらい散らかっております。
どうぞ、良い新年をお迎えください。

[412: 入居済み住民さん]

先般の話し合いはどうなったのでしょうか。仕事で参加できなく内容が分かる方がいたら教えてください。

[413: 匿名]

ここに投稿する内容ではないのでは？
中古で狙っている人もこのサイトを見てると聞きました。
敬遠されてしまうのでは？

[414: 匿名さん]

今までの投稿で充分敬遠されていると思うけど。。

[415: 入居済み住民さん]

そろそろ当マンションの入居者のみしかアクセスできない掲示板を作りませんか？

参考まで
中台にあるサンシティのホームページをご覧ください。
（入居者のページがあって、パスワードが求められます）
http://www.suncity.jp/welcome.htm

[417: 購入経験者さん]

まあ、信じたくない気持ちは　わかりますが、モデルルームにおいてある
構造図面と　お上に提出した　図面を　差し替えた会社が　阪急不動産。
いざ、裁判になると、当社には　一戸建ての　一級建築士しかいなかった
と　言い放ったのも　阪急不動産。　裁判記録は　雄弁だ。

[418: 入居済み住民さん]

久しぶりにこのコミュにきてみました。

最近の住み心地はいかがですか？

私が最近気付いたのは、虫が多くありませんか？
この間、エレベータの中で大きな虫に遭遇しましてびっくりしました。

その虫は、蜂のようなお尻をしていて羽がはえていて感じでした。
次の日もエレベータ内にいてびっくりしたのですが、とくに刺されたりする被害はなかったです。
みなさんは大丈夫でしたでしょうか？

今日は、家の前（玄関先）で女王蟻のような虫が2.3匹いるのを見ました。

いやだぁ～
と思いながらも、朝バタバタしていて何もできませんでした。

ふと今考えてみると、あのエレバータで遭遇した虫と形がにているので、あの虫がタマゴを生んで閉まったのではないかと(^ ^;
考えただけでも恐ろしい。

今日、帰りに殺虫剤買って警戒しなくては！
と思いました。

[419: 入居済み住民さん]

418に投稿した者です。

読み返しをせずに投稿したら、言い回しがおかしかったり、誤字脱字がありました。
読みにくい点お詫びいたします。

すみません。。。。。

[420: 買い換え検討中]

初めて、このような掲示板を読みました。
いろいろなことがどこのマンションにもあるんだなーと思います。
ジオさんは、分譲前に一度モデルルームを見に行きました。
内装はかなり良かったです。一緒に行った友人夫婦も感心してました。
ただ、川越街道がすぐ後ろなので、騒音や排気ガスが気になりました。常盤台駅から川越街道を歩くのも・・・。
でも、南側は高い建物がないのが魅力でしたが、とても高くてその時点では購入不可。
問題ないとおっしゃる方、換気扇等から音が漏れてくる（我が家もそうです）とおっしゃる方。
実際に住んでみないとわからない点はたくさんありますが、もしよさそうな部屋が空いたら、といま検討中です。