杉並区の住環境ってどうでしょうか？

[匿名さん]

自然が豊富で閑静な住宅地域、文教・福祉地区のイメージがある杉並区ですが
実際のところはどうなんでしょう？

[43: 名無し]

西武線杉並は、交通利便性はかなり低いです。
かといって、阿佐ヶ谷や西荻窪のような「杉並カルチャー」があるわけでもなく、
住環境が比較的良好というメリットしかないような・・・。

下井草〜上井草に限らず、西武新宿線は開発に取り残された感が強く
早稲田・学習院あたりの学生の下宿先の需要も年々落ちており（不動産屋情報）、
街の活気の衰退は著しいような気がします。物件選びは慎重に・・・。

[44: 匿名さん]

>>43
2005年に西武新宿線から東西線高田馬場駅に連絡線を新設して
相互乗り入れする協議を始めることになってたそうですが、
もし実現すれば西武新宿沿線も利便性が上がるのでは？

http://www.geocities.jp/alltransforum/taka/050725.html

この話は進んでいるのかはわかりませんが(^^;)

[45: 匿名さん]

杉並区って井の頭線？

[46: 入居済み住民さん]

杉並区の北部、西武新宿線沿線は、緑などの住環境の良さで
満足できるなら、住宅コストが安くていいと思います。
でも、生活面の潤いというか、文化がないんですよね。
すべてが中途半端な印象と言うか…。
もし、東西線乗り入れで利便性が上がっても、
住みたい街になるかどうか。
予算は抑え目、都内に済みたい、でも東はちょっと…という方は、
いっそ、練馬区まで行って石神井公園周辺、あるいは大泉学園を
選ぶほうが、広さ・環境・生活を楽しめるかもしれないと思います。

ところで、私は荻窪在住ですが、荻窪あたりでは
１億〜のマンションは売れていませんね。
その予算があれば荻窪にマンションを買わないってことかもしれません。
賃貸の広告を見ても、三井などの分譲マンションの賃貸も安いし。
家族の通勤通学の都合もあり、ここで満足してはいますが、
通勤通学の方角が違えば、都心に買いたかったというのが本音。

[47: 匿名さん]

西武新宿線沿線と言えども、杉並のアドレスを安値でゲット出来て、住環境も良好と考えればいいんじゃない？日常の買い物なら、スーパーなどもそれなりにあるから十分間に合うし。

[48: 匿名さん]

環八はいつも大渋滞！！空気超悪い！！田舎好きの人は畑がまだまだ残ってるので穴場かも・・・西武新宿線井の頭線は直通運転がないし、駅舎もシンプル過ぎて田舎のローカル線というイメージかな・・・

[49: 匿名さん]

東西線ってちょっと微妙だよね。
都心がこれだけ南側に下りてきている現状では
都心は都心だけど北の淵を走ってる感じで。
ちょうど、浅草線が都心の東側はずれを走っているように。

[50: 匿名さん]

東西線は杉並区通らないよ！！中野〜西船橋

[51: 入居済み住民さん]

三鷹から直通が出ていますよ。

[52: 匿名さん]

三鷹〜中野　は車両が東西線でもJR運賃だから！！東西線は中野まで（中野区）

[53: 匿名さん]

善福寺に住もうかと考えてます。
青梅街道そばなんですが、環境どうでしょうか？
小学生の子供がいます。

[54: 周辺住民さん]

住宅地としての環境面をいえば、善福寺は良いところですよ。
緑があって、閑静で、ゆったりとした区画も魅力的です。
子育てには良いのでは？

ただ、駅から遠いこと、青梅街道沿いはそれなりの排ガス・騒音はあり、
駅からの道は夜は人通りも少なく静かすぎること…等は実際に歩いて
確認しておいたほうがよいのでは？子供には送り迎えも必要でしょうし。

個人的には、杉並区の中でもさらに郊外生活を満喫したい方で
広めの戸建てを考えている方には善福寺はオススメだと思います。

[55: 匿名さん]

>No.54　周辺住民さん

ありがとうございますm(_ _)m

学区は桃井第四小学校らしいのですが、学校の評判をもし宜しければ教えてください。
54さん以外の方でもご存知の方がいればお願いいたします。

[56: ご近所さん]

54さんじゃないものです。

子供が桃４に通っています。いまのところ特に学校の評判は悪くないと思います。
先生も熱心でとても満足しています。

http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/05.html

ご存知かもしれませんが、善福寺公園のそばは静かで、空気もきれい（公園近くでは緑の香りがします）で、日中は特に、別荘地のようなとてもよい雰囲気です。如何せん、夜は静寂。静かすぎて都会の人は慣れないかもしれません。でも、青梅街道そばはやめた方がよいと思います（騒音、振動、排ガス）。駅から少し遠くても街道から離れた方が環境は断然よくなります。駅から離れるのがダメなら無理に善福寺に住む必要はないでしょう。善福寺３、４北東側なら西武線の上石神井から徒歩１０−１５分で歩けなくもないです。交通アクセスよりもとにかく環境重視の方にお勧めです。子供の送り迎えは１年生を除いて、ほとんど見かけませんね。集団登校はしてませんが、意外と子供が多く、みんな列を作って通学路を歩いています。

[57: 匿名さん]

56さん
大変参考になる情報ありがとうございます！
小学校も良さそうな印象を持てました。

今検討中なのは善福寺4辺りで、青梅街道から
一本入った場所です。
青梅街道に近い割には静かな場所なので大変
気に入ったのですが、やはり排ガスは考えなければ
なりませんね。
ありがとうございました。

[58: 近所をよく知る人]

東西線乗り入れなんて実現しないと思います。
交通新聞社が検討していると報道しただけで、公式発表もないですし。
西武は池袋線に集中的に投資していますからね。
向こうは高架複々線化工事の最中で有楽町線や副都心線に乗り入れて
将来は東横線にも繋がって新横浜や羽田空港にも直通でいける計画があるとか。

[59: 匿名さん]

こんなスレがあったとは！

今杉並に住んでます。中央線沿いです。
初めて住んでみて、とても暮らしやすいです。中杉通りを通る度にたくさんのケヤキに癒されます。下町的ですが、決して汚らしい雰囲気ではないのが気に入っています。生活物価の値段が安いですし、昔からやっている八百屋や魚屋がまだ多くあり、仕入れでいいものが入手できるためか品質がすごくいいです。この辺は新興住宅地にはないものでしょう。

気に入ったので区内で探していますが、中央線沿いは値段が高すぎるのですぐに断念してしまい西武線沿線も探しています。どんな町なのか自転車で走ってみると、井荻周辺は整然としていて町が新しいためかきれいで緑もあり、かなりいいですよ。町並みは確実に中央線沿いよりもいいですね。変なブランドも乗っていないですし穴場だと思います。肩肘張らずに住めそうなので、かなり魅力的に感じています。
西武は杉並区内の駅に急行電車を止めてほしいですね。そうするだけでかなり価値が上がるんじゃないんですかね。しかし、なぜ西武鉄道は新宿線の杉並区内の駅をすべて通過させるんでしょう？
鷺宮は中野、上石神井は練馬でしたよね。

[60: 匿名さん]

永福町に住む予定です。
永福小学校か永福南小学校のどちらに子供を通わせようか迷っています。
学校の評判をご存知の方がいれば教えていただけないでしょうか。

環境面やおすすめの幼稚園なども教えていただきたいです。

[61: 匿名さん]

善福寺近辺地下に外環が通り、インターまで出来るようですね。
地盤や騒音、渋滞はどうなるのでしょうか？
情報お持ちの方、教えて下さい！

[62: 匿名さん]

地盤とかって一番大切な部分だよね。マンションにとって。