杉並区の住環境ってどうでしょうか？

[匿名さん]

自然が豊富で閑静な住宅地域、文教・福祉地区のイメージがある杉並区ですが
実際のところはどうなんでしょう？

[23: 匿名さん]

杉並区、っていっても地区によっていろいろじゃなーい？
どの地域に住んでるかによって住民層も大きく違ってくるし。

[24: 匿名さん]

杉並って、こんなユニークな建物もありますよ。
http://4travel.jp/traveler/nuinui/alubum/10220414/

賃貸マンションだそうです。以前テレビ〔おーさまのブランチ〕で放送されてました。
頑張ってますね。

[25: 匿名さん]

区のHP新しくなりましたね。

http://www.city.suginami.tokyo.jp/

杉並って、なぜか区外の人から貶されたりするのはどーしてなんでしょうね。

[26: 匿名さん]

浜田山住んでるけど、静かでいいよ。
朝は小鳥の声で目覚めて、神田川沿いを散歩行くと大きな鯉がゆっくり泳いでます。
疲れたら時々浜の湯という銭湯でゆっくり、天井が高くて如何にも昭和時代の古き良き雰囲気。
とても２３区内とは思えないゆったりとした環境が気に入ってます。
交通の便も渋谷・新宿・吉祥寺へは十数分と便利。

[27: 匿名さん]

街並みとかはきれいでしょうか。将来性もありますか？

[28: 匿名さん]

街並みはきれいという感じじゃないね。
おそらく戦時中に焼けなかったので道路が細く曲がりくねっており、
車はとても不便、ままチャリが幅を利かせ、どちらかというと田舎っぽい雰囲気。
将来性(資産価値)という面ではおそらく今がピークかな？
将来性や投資という面を考えると全体的には西より東がいいよ。

[29: 匿名さん]

杉並って言っても様々。大きく分けると３つかな。井の頭線沿線、中央線沿線、西武線沿線。
井の頭沿線は区画整理が行き届いていて気持ちがいいです。きれいな戸建てが立ち並んでいます。
建蔽率５０％容積率１００％が大半で、世田谷や目黒の様に立て込んでいる感じがなく気持ちが良いです。しかも、世田谷、目黒の高台の住宅街より2割ほど土地が安くお買い得だと思います。地盤は永福、浜田山近辺のほうが断然良いです。そして、このお買い得感に惹かれる方の共通項として、かざらない人が多いと思います。隣の駐車場に何が止まっていようとみなさん、気になさらないですね。これが世田谷だと結構張り合ってる様です。
中央線沿線は戦前の名残で結構建て込んでいる感じで、善福寺などを除けば優良住宅街というイメージからは程遠い。どちらかというと、都心に近い中野、新宿、文京などの住宅街と似ていると思います。西武線沿線は新興住宅地で、どちらかというと練馬、豊島、東武線沿線のイメージに近いのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

投資というか点数付けて善し悪しを判断する人が最後に選ぶ土地じゃないような気はするね。
定量化が困難な文化的側面が魅力の大半を形成しているので。
貸すときも不利だろうし買うにはそれなりの覚悟はいるね。少なくとも何の縁も感じない人が買う場所じゃないかなあ。

[31: 匿名さん]

投資考えたら都心しかないでしょ。
ここはそういうんじゃなくって、実際に住んでこそ良さがわかる感じじゃないかな。
東の方とかはありえないし。

[32: 匿名さん]

>>31
値段の割りに不便。
思い入れがある
ジモティー以外は買わない。

特段関係が無い人は他を探しましょ。
そのほうが代々住まれているジモティーの方もお喜びになります。

[33: 匿名さん]

思い入れがあるジモティーも最近の超高値にはさすがに購入を躊躇している人が増えてきてます。
完売と称して裏で値引き販売している物件が多い。とにかくあちこちに登録しておくこと。
うまくすればかなりの値引きもＧＥＴできますよ。時間と根気が要りますけどね。

[34: 匿名さん]

杉並区はいい所だと思います。

投資投資と最近は自宅にまで投資的な価値うんぬんと言う人もいますが、投資は利回り第一、自宅は環境第一ですよね。
自宅を投資に考えるなら、落ち着いてじっくりその土地の良さを実感する生活は望めそうも有りませんね。
自分なら投資と自宅は別ものにしたいです。

自宅なら周辺の環境や住宅の質や住民のカラーを重視します。
訳有って手放さなければならなくても、良い住環境を求める人に需要が有るので、ガッポリ儲ける程高くはなくとも十分な値段で取引されますから。
杉並区は投資よりも自分で住むのがいいと思いますよ。
投資投資とガツガツした感じは敬遠されると思います。

[35: 匿名さん]

こう高くなると一生パラサイトするしかないよ。同居だと結婚も出来ないトホホ・・・・

[36: 匿名さん]

杉並が高くて買えないといってる方は、いったいどこに住んでるんでしょう、
あるいはどこに住むつもりなんでしょう？
住環境などを度外視すれば、東でもいいかもしれませんが・・・

[37: 匿名さん]

杉並区民ですが普通のサラリーマンです。
親元から通勤しています。
２８歳です。
これ以上詳しいことは聞かないでください。
ちなみに今日は有休です。

[38: 匿名さん]

西武新宿線沿線はどうでしょうか？

[39: ビギナーさん]

実家が西武線沿線の下井草にありました。
近隣には大きな公園があり、犬の散歩や散策にはいい環境でした。
中央線の阿佐ヶ谷や荻窪からのバスもあり、環境は良かったのですが……。
帰りが遅くなった時は怖かったですね。
駅前を含め、商店街は８時を回るとほとんど閉まってしまうので、残業で遅くなった時は阿佐ヶ谷や荻窪からタクシーで帰宅していました。
でも、杉並区の住環境はとても気に入っているので、以前は荻窪、今は阿佐ヶ谷に住んでいます。
他の区にも住みましたが、今のところ杉並が一番いいですね。
行政の対応も丁寧だし、フォローもしっかりしていますから。

[40: 匿名さん]

＞３８

環境の割に値段が安いので穴場、井荻あたりは今後高級化する可能性あり、と某住宅関係誌にありました。環八をはずせばOKでしょう。

[41: 匿名さん]

乗り換えはちょっと勘弁です。
通勤時間が長くなるし、乗り換えの時の修羅場が嫌なので。

[42: 匿名さん]

杉並って、本当に環境よいかな？住んでいたけど何もなくてひどく不便だったり、道路にはさまれ空気悪い地区もたくさんありましたよ。住宅街入ると夜は怖くて歩けないし。。

井荻の話がでてますが北側に降りちゃったら何もなさに驚く。
環八はずしたって早稲田や新青梅とか、ガンガン車通ってて空気悪いし。

いずれも駅近ならいいかもしれないけど、例えば中央線だとなかなか駅近で環境も良い物件てないです。本天沼のあたりみたいに駅遠の上、ごちゃごちゃして、住み心地はどうかと思う地区も色々あります。駅遠でも戸建で車生活に納得ならいいかもだけど、日々の利便は・・。家々しかないのを環境が良いと思える方には良いのかも。

あとなんとなく新宿線は戸建にいいかもしれませんね。

まあ区でひとくくりにして考えるのはどこも難しいですね。