石川県金沢市のＨＭの評判 パート4

[いつか買いたいさん]

石川県金沢市のＨＭの評判のパート4です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状など
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ）　など

パート１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/
パート３：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/269831/

[175: 匿名さん]

大きめの会社は、あちこちに土地を持っているから、条件にマッチすればお得に購入出来るかもしれません。
某建築会社では、不動産会社との交渉を引き受けます、というところもありました。でも、変なしがらみができるのも嫌だしね。
建築会社の本分は家を建てることなので、土地探しは不動産屋さんにお願いするのがいいと思います。
現に174もそうなさっているから無問題では？。
一般論ですが、３か月で希望の場所に手ごろな土地が見つかれば、超ラッキーでしょう。
あと、市場に出て間もない物件は、強気の値段を付けていることがままあります。
出来る範囲で交渉してみるのがいいでしょう。

[176: 匿名]

不動産会社は良い物件（土地）が出たら、先に建設会社等に紹介するそうなので、条件の良い土地は建設会社が持っているのでしょう。

[177: 匿名]

アイワホームって建築棟数ランキング８位なんですね…
どんな所に魅力があるのかな？

[178: 匿名]

そういえばアイワは、2009年度56戸・2010年度67戸・2011年度78戸・2012年度88戸・2013年度101戸と、着実に新築棟頭数を伸ばしていますね。購買層から支持されているからなのでしょうか。

[179: 匿名]

アイワホームはローコスト及び規格生産系以外では、県内のＨＭでは一番建てられたという事になりますか。

[180: 匿名さん]

>>168

2013年度　施工業者top100

順位　会社名　戸数（前年度）
1位　ニューハウス　238(206)
2位　AXSデザイン　220(187)
3位　秀光ビルド　183(182)
4位　大和ハウス　117(108)
5位　アプリケーション　110(110)
6位　積水ハウス　105(75)
7位　アイワホーム　101(88)
8位　タマホーム　100(87)
9位　ウッドライフホーム　96(62)
10位　住友林業　92(100)
11位　玉家建設　91(92)
12位　石友ホーム　88（96）
13位　北陸ミサワホーム　79（67）
14位　アントール　72(70)
15位　中村住宅開発　71(61)
16位　タカノホーム　70(65)
17位　オスカーホーム　51(39)
同位　ひまわりほーむ　51(42)
19位　エスアイユー常陽　48(48)
20位　カナディアンホーム　46(19)
21位　シー・プラ　39(47)
22位　パナホーム　38(30)
23位　作造　37(29)
24位　ヤマダタッケン　35(36)
25位　アーク建設　34(24)
同位　アシーズ　34(21)
同位　フジタ　34(35)
同位　中央住研　34(16)
29位　ハウジングスタッフ　33(41)
同位　レオハウス　33(33)　
31位　さくら　32(42)

全部書こうかと思ったけど疲れた。とりあえず30位付近。
間違ってたらすまん。

[182: 匿名さん]

２０１３年度　前年度比３割以上　施工件数が伸びた会社
実数は上記参照

（施工戸数順）
積水ハウス　　４０％UP
ウッドライフホーム　　５５％UP
カナディアンホーム　　１４２％UP
アーク建設　　４２％UP
アシーズ　　６２％UP
中央住研　　１１３％UP
梶谷建設　　６０％UP
飛鳥住宅　　４１％UP
セイダイ　　４３％UP
ハザマ住研　　６４％UP
井田建設　　４６％UP
積和建設北陸　　６４％UP
北信越ホーム　　１１３％UP
誠和住宅　　１２９％UP
総合建築アズ　　３６％UP
アルスホーム　　４０％UP
E-HOUSE　　８６％UP
シモアラ　　３０％UP
千代野建設　　８６％UP
アライホーム　　７１％UP
タイセツホーム　　５０％UP
竹中建設　　７１％UP
北陸リビング社　　７１％UP

[183: 匿名さん]

>>180
>>182
横からですがとても参考になりました。
ありがとうございます！

[184: サラリーマンさん]

石川県に進出してまだ日の浅いカナディアンホームの伸び率がすごいですね。数年後には同じローコスト系のAXSや秀光に迫る勢いを感じます。

[185: 匿名さん]

182です。
3割以上施工数を伸ばした会社を列記したけど、これを良しとするか疑念を持つかは判断が分かれる。

良しとする理由：増税前の駆け込み需要をとらえるべく、しっかりとした営業戦略をとり、結果として果実を得たことから経営状況も良いと見える。

疑念を持つ理由：公共工事が乱発し、人材確保が難しくなっている中で多くの住宅を施工したということは、技術や知識を問わず、腕の悪い職人や素人も含めてかき集めている可能性がある。住宅の欠陥や耐久性に不安が残る。

データはあくまでデータ。見極められるか。

[186: 匿名さん]

ちなみに、
西〇〇務店、余〇総建、ジョ〇〇ト21、アエ〇〇ームは駆け込み需要があった中で3割以上施工数を減らしている。

[187: 匿名]

施工棟数の大幅減は会社に対する疑念増大はもちろんの事ですが、大幅増も疑念増大という事ですね。例年一定数で安定している会社が無難ですかね。

[188: 匿名]

白山市曽谷の陽羽里での住宅展に地元白山市のＨＭが出展していなかったのが残念。野々市市内の住宅展に出展しているフジタ、ココ地建に出展して欲しかったし、山下工務店とか西内工務店とか他ＨＭも頑張って欲しかった。まだまだ区画はあるので、今後も順次開催されるとは思いますが。

[189: 匿名さん]

キューブ型ローコスト住宅って売れてるの？
街中で全然見かけない気がするんだけど…

[190: 購入経験者さん]

アイワって数売ってるのね
個人的には営業が乱暴なイメージだから敬遠したけど
契約前でも解約料？とかとられるとか聞いたけどどうなん？

ニューハウスは住宅地のモデルハウスの近くに立看板出してるくせに市内で竜巻注意報出るくらい強風の日も、翌日も確認にきてないのか立看板ふっとんだままだった
近所に小学生の通学路や保育園あるのにそういう所に気がまわらないHMだと建築中も近所に迷惑かけてそうで入居する前からトラブルの火種になるかもって心配になるなぁ

[191: 匿名さん]

そもそも立て看板は違法だよね。
でも、土日は役所が休みで実質は指導も受けないから好き放題やっているHMもいるけど。
それが風で飛ばされているのに知らんぷりはモラルを疑う。

[192: 匿名さん]

>>188
186さんが書いてるとおりなら、住宅展に参加するのも負担なんじゃね？

[193: 匿名]

アイワホームって､なんで年々建築棟数が上がっていくのかな？

そんなに良い会社なの？

[194: 匿名]

やはり地元での住宅展には住宅ＨＭの意地と誇りをかけて出展して欲しいと思います。アイワホーム、フジタ、ココ地建、山下工務店、西内工務店等は余所の住宅展に出展できるただけの地力があるのですから。

[195: 匿名さん]

アイワって、ちょっとましな建売、って印象しかなかったのだが。数は力ってとこでしょうね。
アントールって、最近ＣＭ見ないけど、どうなんでしょう？ひところの勢いが感じられません。
極端なローコストも敬遠され、堅実なメーカー系や、高断熱、自然素材など、特色のある会社が伸びてる印象。
キーワードを解析すると、サンルーム、内玄関、無垢材、自然素材、香り、漆喰、大屋根、テラス、仕切りを兼ねたテレビボード、３世代、など

コストが高くても売れる会社は、理由があるということ。特色の無い会社は、きつそうですね。