ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]

[ご近所さん]

ついに説明会の予約が開始しましたね。

ご検討者の方々、さまざまなご意見を、、、

もちろん煽りはスルーです。


ヴィナシス金町タワーレジデンス

・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目6000番

[22: 匿名さん]

で、坪単価いくらよ。

240万円ぐらいだと妥当な気がするが…。

[23: 匿名さん]

腐っても２３区
千葉と一緒にしないように

[24: 物件比較中さん]

千葉のほうが絶対まし！

[25: 住まいに詳しい人]

>>22
地権者には＠210万という説明だったよーな覚えがある

後から来る野村のタワーはもーちょっと高い

[26: 匿名さん]

城東エリアは交通不便なトコ多いですね！
常磐線も各駅停車の千代田線だし、そのまま地下鉄まで行くと２社分運賃かかるしね。
京成の単線なんて今時都内でありえない！

[27: 匿名さん]

>>25

野村の計画もあるんですか？

[28: 周辺住民さん]

全分譲住戸の平均坪単価は２２０くらいと営業の方が言ってました。
野村・住友は２５０とかで数年後に出すらしいですね。
その頃その価格で受け入れられるかは知りませんがｗ

[29: 購入検討中さん]

え〜！！＠２５０ですか。
信じられません。。。。すごいですね。
そんなに高いのなら駅前にデパートやハンズがあって何でも揃うような
メリットが自分的には欲しいですね。
＠２２０でも高いです（泣く）。。。。

新宿再開発で
映画館とか入ったら良いなと思ったのですが
お隣の亀有もあるから、無理かもしれませんね。
葛飾はのんびりしている印象なのですが、
あの辺りの治安はどうなのでしょう？

あちこちで大型再開発をすると近い方に人が流れるので
寂しくなってしまったら困ると心配してます。

大きくて活気のある商店街と、そことは異なる商品揃えの
ちょっとした高級スーパーがあったりすると理想的なのですが
下に入るスーパーに期待したいです。

[30: 物件比較中さん]

金町は常磐線ではないんですね。
千代田線しか止まらないとちょっと・・・

[31: 近所をよく知る人]

千代田線沿線では綾瀬が一番人気です。
理由としては、何といっても始発駅だからです。
隣駅の亀有は、再開発でイトーヨーカドーなどの商業施設ができました。
（金町は誘致合戦で負けました。）
それでは、金町といえば・・・です。
今後、多数のマンション建設が予定されていまので大いに期待してます。

[32: 購入検討中さん]

人気地域は北千住ではないですか？
綾瀬は治安の悪いイメージしかありません。
でもたしかに始発は魅力的ですね！
金町といえば・・ってマンションラッシュで住民が増えるってことですか？

マンションだけがどんどん建つって何十年後が怖いですね。
過去に建てられた沢山の公団や古くなったマンション群の
建替えやスラム化問題に悩んでる地域は沢山ある気がします。

ただ、所狭しとマンションだけ建てて
人を増やせば発展していくという事でもないですよね。
再開発で郊外型ショッピングセンターを作っても、
だんだんと集客力は薄れます。
銀座だって毎日通えば飽きるのと同じです。

葛飾は人気のない地域だからこそ
東京の中の田舎っぽさが、まだまだ残っていると思うのです。
だからこそ発展する余地があるのだと思います。
でもそういった田舎っぽさを失くして乱開発してしまえば
他地域と一緒になってしまい埋もれてしまうでしょう。
下町の良さを失くさずに、
金町が良い方向に発展するといいですね。

[33: 近所をよく知る人]

事前説明会が始ったけど、やはり不人気のエリアなので
盛り上がりに欠けますね・・・

[34: 物件比較中さん]

タワマンには確かに魅力がありますが、金町は２３区内で一番不人気の葛飾にあるので・・・
１つ先の松戸の方が常磐線は止まるし、千代田線の始発駅でもあるし、駅前の商業施設なども充実しています。

[35: 匿名さん]

常磐線の快速が止まらないのは痛いね。
それにJRの主要の駅に行くのに２重に料金がかかるるし。

[36: ご近所さん]

北千住まで出れば、日比谷線・半蔵門線も利用できるので地下鉄で行きたいところは行けます。

[37: 匿名さん]

金町は穴場だと思います。
１０年後を期待しています。

[38: 購入検討中さん]

うーん発展しますかね？
駅前はきれいになるでしょうけれども。
隣は松戸・柏・亀有で存在感が薄いような・・・・。
電車の本数も少ないなあ。

あとはセキュリティが。
やっぱりセキュリティは大切です。
エレベーターの防犯カメラのモニターは
誰がどの階で降りるのか１階にいてもすぐわかるし、
一見良いように思いますが
防災センターで監視していただいていればいいので
自分の知らないところで、不特定多数の人に見られているのも
かえって問題があるかと思います。

それより、セキュリティロックをかけてダブルオートロックにするとか
賃貸とのロックを優先してほしいです。
個々で賃貸に出すのは自由ですが
賃貸階があって自由に行き来できるのはひっかかります。
共有施設も使用できるのかな？
そうであれば、分譲のメリットがないような・・・。

タワーなので注目されていると思うのですが
あまり掲示板もにぎわってないですね。
金町って人気がないのでしょうか？
皆様は、どう思われますか？

[39: 匿名さん]

ここも良さそうですね。
↓
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/29000/kashiwa-t/sp.html?adw...

[40: 購入検討中さん]

金町が不人気だの不便だの書き込みがありますが、わざわざ同じ事を何度もここに書く意味があるんでしょうかね？
本当に購入検討してる人はもうわかってると思いますが・・・
なんか他地区物件もってる業者の書き込み？と勘ぐってしまいます。
まぁ、確かに金町・亀有に住むと常磐緩行線は使いづらいですし、知り合いが来る時に乗換えと切符の買い方を教えるのが非常に面倒ですが（笑）

初詣は帝釈天、夏は柴又の花火がベランダから、春・秋は水元公園でバーベキュー・・・
街も割りとのんびりしてるし、住むにはまずまずではないでしょうか？
ただ、店の集積度や交通機関の充実度を求めるならもう少し都心寄りの物件のほうがいいと思います。

市川のタワーはやっちゃいましたね・・・タワーで補修工事して強度大丈夫なのでしょうか？
ここはそんなことないといいのですが・・・

[41: 匿名さん]

清水じゃないから、大丈夫でしょ。