東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞

[買いたいけど買えない人]

来年春販売予定の平井７丁目計画。
駅まで少々遠い、場所は区境の川沿い。
大手の大規模物件・・・安いのでしょうか？高いのでしょうか？

所在地：東京都江戸川区平井7丁目2064番（地番）
交通：総武線 「平井」駅 徒歩15分
　　　東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩13分


管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[851: 匿名さん]

ベランダに出てみたら目の前にゴルフ練習場の夜間照明がまぶしい、巨大な清掃工場の煙突が迫っている、風向と天候によっては目の前の中川と東墨田の工場地帯からたまに臭気が漂ってくるではデベとして現地MR設置は極力避けたいでしょう。
ただ、ゴルフ場の煌煌たるナイター照明も24時まで我慢すれば消えるし、周辺に店もなく、周りが暗闇に包まれるよりは絶対いいでしょう。マンションから直線距離150メートルの清掃工場も出入り口に24時間有害物質の排出量を表示していて人体に有害なレベルに達したら運行停止になるだろうし、臭気はしょっちゅう漂っているわけでない、漂ったって悪臭ほどでもないので慣れると大したことないでしょう。「あ、今日はちょっと臭いかな」程度…。地元の人間は誰も気にしない。元々運送会社の敷地で汚染されていた土壌も表層を掘り出して除去したようだし、特に被害が起こるような状況や問題があるわけではないでしょう。
そもそもこんなことを気にするような人たちが欲しがるようなMSではないでしょうし。
駅から徒歩19分、サンダル履きでちょっとラーメン屋にでも、家族で週末ぶらぶら歩いて焼肉屋にでもとはいかない距離ですな。しかし、自転車があれば大した距離でもない。歩いたってちょうどいいメタボ対策になるような距離だし…。昨夜9時半頃、Ⅰ、Ⅱ棟の前を散歩で通ったら半分は明かりがついていない。すべて売切れたはずなのに、えっと思ったが、考えてみれば連休のど真ん中、帰省や旅行で休みを楽しんでいることでしょう。
MRとしては珍しく遠くに設けられたところに、予約無しには入りきれないほどの人が押し寄せるとは多少環境面でハンデがあっても賃貸から卒業し、小さいなりにもマイハウスを熱望する小市民が多いということですな。
現在の価格よりもう２～３割安くならないのかな。わしのような貧民でも希望が持てるように…泪。今日はいい天気！亀戸天神に藤祭りでも見に行こうと…。

[852: 入居予定さん]

業者さん長文乙ですｗ
普通の方はマンションをMSとか、モデルルームをMRとか使いませんよｗ
略式使うくらいなら、もっと頭を使いましょうｗ

[853: 匿名]

マンションに多少でも詳しい人は略称使うと思いますよー。

[854: 入居予定さん]

でも普通直線距離とか知ってますかねぇ～

[855: 匿名さん]

竣工した棟内ＭＲの場合は、
プレハブＭＲとは違い、「簡単には見学できない」ですよ。
ＭＲであっても数千万する大切な売り物件です。
事前説明を聞き、資金計画を伝え、ある程度の購入意思が
ないと入れないのは当然です。
おもちゃを持った子供連れの場合は「混んでる」「鍵の準備をしていない」等の
理由で断られる場合もありますよ。
物を落としてフロ－リングを凹まされたり、建具に傷を付けられる可能性大ですからね～
ＭＲではなく号室指定見学をする場合は、「案内前にロ－ン審査用紙に記載を」等で
購入意思の確認をされても不思議ではありません。

[856: 匿名さん]

世知辛いな。
庶民にとっては一生一大の買い物、数百円のビニ本じゃあるまいし、
数十年、数千万円のローンを背負っての購入検討に当たって現物を見てみたという気持ちは
きわめて普通の感覚ではないだろうか。
床に傷をつけるかも知れないから見せられないなんて
消費者目線とは随分かけ離れているような気がする。

[857: 匿名]

まあ良いマンションに変わりはない。人気があったマンションはどこもその後の転売時にも高値で売れている。

[858: 匿名はん]

851は今まで最強なアラシさんですね！
えらい！！拍手！！！（笑）

[859: 匿名さん]

このような業者の連中はGWでも休めないからな。

帰省や旅行もできなくて、自分の営業成績は伸び悩み、
ライバル会社の物件がどんどん売れていくぅー

これじゃあ、こんないやみタラタラの長文を
オフィスでチマチマ書くしかないね。

かわいそうなGWはまだまだ続くな・・・ご愁傷様です

[860: 匿名さん]

アクラスは荒らしにも動じないマンションの様ですね！（笑）
最強ジャン♪

[861: 購入検討中さん]

暇な他社の営業荒らしさん？？？のおかげでアクラスは買いの物件ってことがわかりました。
今回の販売分はちょっと間に合わないので、次回販売を待つことにします。

[862: いつか買いたいさん]

＞861
「雨降って地固まる」＝「荒らし来て購入意志固まる」ですね。

[863: 匿名さん]

みんなで他社の営業書き込みと決め付けると便利だよね。
そうやって納得してください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[864: 暇な周辺住民さん]

>863
荒らし書き込みは変な嫉妬している人か暇な人か他社の営業書き込みと相場が決まっているからでしょう（笑）
良く読むと、851さんが近隣住民を装った他社営業の妨害書き込み？ってみんなが思っただけ。
別にどうでもいいけど・・・。

[871: 匿名]

うち生協は月曜日ですよ。
やっぱり階層によって違うのかな？

[872: 契約済みさん]

>>870
東京タワーは何階以上なら見えますか？クラス２を契約したばかりの者です。

[873: 匿名]

>872
870ではありませんが
七階くらいから見えるかと。
天気が良くて空気が澄んでいる日は富士山も見えますよ。

[875: 匿名さん]

まぁそれだけ突っ込みどころが多いんですよ。

住民が自ら「人気物件」とかいっちゃうあたりがちょっと恥ずかしいです。
もうちょっと謙遜する心があれば荒れないと思うんですがね。

[877: 匿名]

最上階の眺望もゴルフ練習場のネットにかぶりますよね？

[878: 匿名]

うちは2棟の14階ですがネット気になりませんよ。新旧東京タワーに富士山に旧中川と申し分ないです。都心からこの距離でこれだけの眺望とこれだけの静かさを感じられる物件はなかなかないと個人的には思っています。

[879: 匿名さん]

夜アクラスの前を通ると、分譲済みのはずの１、２棟も部屋の明かりがまばら・・・。本当に売れているのかしらと気になります。やはり目の前の清掃工場、駅から徒歩20分は厳しい条件ですかね。

[880: 契約済みさん]

879
毎日アクラスの前を通過してまで、そんなにここが羨ましいのでしょうか？
あなたの存在と書き込みの意義がよくわかりません。。
まだ申し込めると思うので、諦めずに再度トライする勇気を！

[881: 匿名]

正直西日の三棟と眺望皆無の四棟の魅力がわからん

[882: 匿名さん]

881
値段　
他に魅力なんてないでしょう

[883: 匿名]

ひとそれぞれの価値観です。３は旧中川とスカイツリーの眺望。４は値段ですね。

[884: 匿名さん]

>>871
生協によって配送曜日が違いますよ。
なのでアクラスの住民でも皆バラバラですよ。
選べると聞きましたけどね。

[887: 匿名]

うちは選べなかったなあ。
ちなみに水曜日

[888: 匿名さん]

ここって人気物件なんですか？
既に入居も始まっているようですが、完売まであと何戸ぐらいなんですか？

[889: 物件比較中さん]

今回発売が３棟の真ん中２列分（１３階×2＝２６戸）
　　　　　４棟の右側　４列分（１４階×4＝５６戸）計８２戸
未発売は残り３棟４列分と４棟の６列分？？？

[890: 匿名さん]

私も、まずは実際の部屋を見たい派です。
しかし今は、売れ行きが芳しくない物件のみが棟内モデルルーム公開という
流れになっているので否が応でも青田買いを迫られる形になりますね。
棟内モデルルームが公開されるまで待つ頃には、希望の間取りは
とっくになくなってしまっているでしょうしね～。

[892: 匿名]

既に居住してますが、家具など配置済みでよければ中見せてもいいですよ。希望者がいれば捨てアド晒してください

[893: 匿名さん]

>>892
ちょっ！そんなことして大丈夫？

[894: 匿名]

>>893
人を招くのになにか問題あるかな？

[895: 匿名さん]

>>894
いや、自己責任でやってくれるならいいけど。
だけど、共同住宅だってこと、よく理解してくださいね。

[896: 銀行関係者さん]

ゴルフ練習場はいつマンションになるんでしょう？？

[897: 匿名]

ならないし

[898: 匿名さん]

いやいや、そんな例をいくつも見ている。

[899: 匿名]

そりゃゴルフ場とゴミ捨て場が一緒に無くなればマンションは建つでしょうね。

[900: ご近所さん]

去年だったかな？かなり大規模なメンテナンスしたのでゴルフ打ちっぱなしはこの先なくならないでしょう。
中入ればわかるけど、きれいに生まれ変わっていますよ！

墨田区はスカイツリーの為に建物の高さ制限を厳しくする方向でうごいていますから、
今スカイツリーが見える部屋はきっと今後ずーっと見えるでしょう！
http://www.city.sumida.lg.jp/kuhou/backnum/100411city/kuhou01.html