ココロコス久米川

[購入検討中さん]

待ちにまった価格がでてビックリ！！！
東村山＆美住町で！！！！！と言った金額物件がいくつか・・・
でも・・村山から出れないし・・とても悩んでます・・・どなたか良いアドバイスお願いします。

所在地：東京都東村山市美住町1-4-18、24他(地番)
交通：西武新宿線「久米川」駅 徒歩10分
　　　西武新宿線・西武国分寺線・西武西武園線「東村山」駅 徒歩17分
　　　JR中央線「立川」駅北口 西武バス「久34

[104: 契約済みさん]

契約も済ませているのに、ここのサイトが盛り上がっていなくて残念です。
マイナスな表現ばかりが目立って、読んでいてイライラしてきました。
できあがりの3月まで楽しみにしていきましょう♪

[105: 入居予定さん]

104さん
こんにちは
私も契約してきました！
３月楽しみですね。
ドンドン盛り上げてうきましょう！！
ここはココロコスに入居する・考えている人の情報交換の場でもありますからね。
早く３月にならないかな〜

[106: 契約済みさん]

１０５さん
ほんと、3月楽しみです♪
新しい家だと、新しい家具も欲しくなっちゃいます〜。
それに、2メートルのベランダには、ぜひとも椅子や机を置いてのんびりしたいですね。
岩盤浴やフィットネスルームを使うのもとても楽しみですが、最初は予約が取れにくくそうな気がしますね。
１０５さんとも、どこかで知り合う機会があるかしら？
どうか仲良くしてくださいね。
イザコザなどがない、居心地の良いマンションにしていきたいですね！

[107: 入居予定さん]

106さん
ホント！！楽しい良いマンションにしたいですね＾＾
新しい家具選び楽しいですよね！
早々今から品定めしてま〜す。
ＭＲでお会いしているかもしれませんね＾＾
ちょこちょこ遊びにいってま〜す。
３月楽しみ！！

[108: 物件比較中さん]

検討しているものですが、契約状況はいかがなものでしょうか？今、売り出されているところは線路間際なので躊躇しています。

[109: 物件比較中さん]

久米川近辺で購入検討しているものです。

ココロコスさんの場合は線路際といっても分線なのでそんなに問題にならないのでは？と思います。本数も少ないですし。
ココロコスさん、いい場所ですよね。緑も多いし静かだし。
ライオンズさんも、線路際ですが、駅近くて利便性は言うことなしだし、
迷いますね〜。

ココロコスさん、ライオンズさんで迷われている方も結構いらっしゃるみたいですが、どこを買っても同じ久米川住人になるわけなので、今まで以上に良い街にしていけたら良いですね。

[110: 入居予定さん]

ココロコスはとても良い物件だと私は思います。
今、久米川・東村山はたくさんマンションが建ちます、建っていく予定がたくさんあると思います。
その中でも、地震の時の対策方法やマンション設備などとてもよいとかんじました。
線路近くても単線でホント本数すくないですよ！
多分、ライオンズさんはベルの音・急行の音など頻繁に耳に入りそうな感じですよね。
実際場所にも行きましたが、すごかったです・・・・

[111: 購入検討中さん]

線路沿いのマンションに住んでいる知人に聞いてみましたが、振動や音が結構するそうです。また、資産価値も下がるので止めた方がいいとアドバイスされました。。。。線路沿いの住居だけが防音サッシでしょう。価格も手ごろなので考えましたが断念、、、、、

[112: 購入検討中さん]

ココロコスさん、最近の価格高騰しているマンション事情の中では、価格が手ごろですよね。

ただ、当初の予定価格より平均で300〜400万円、中には600万円も値下げしたところが気になります。売れ残りの部屋の値下げとかならまだ事情も分かりますが、最初の第一期からこんなに値下げしてしまっては、大規模ですし、マンション全体で考えると億単位での値下げですよね。

設備も最新のものが揃っているし、構造面が直床なのがちょっとひっかかりますが、そこそこ良いですし、悪い物件ではないので当初の予定価格からここまで下げなくても良かったのでは？と個人的に思います。逆にこれだけ下げられると見えない所で当初の予定より建築費等のコスト削減されたりしないか不安になってしまいます。
逆に適正価格になったというなら、当初の価格は一体？？と思います。

マンションを購入する方にしてみれば、一生に一回の大きな買い物になるのですから、価格ももちろん重要ですが、構造等しっかりしたものを作って欲しいものです。

[113: 契約済みさん]

価格の件ですが。
今から、売り残りの無いように！との事で他に何の問題もないですよ。
東大和のユニオンさんの様に１年過ぎて販売ですと、場所代・働いている方のお金などモロモロでてきますよね、そんな無駄な時間・お金をかけるなら今の時点での値下げとても良かったとおもいます。
最初からの契約の人も嬉しいお話だと思います。
途中からですと・・・色々ゴタゴタが起きるのでは。

私は契約して正解だと思っています。
３月が楽しみです。

マンションに不安もあるかと思いますが、今の時期に手抜き・材料減らしての建築、長谷工＆東京建物にとって何のメリットもないと思います。

[114: 購入検討中さん]

112です。

113さん、レスありがとうございます。
ネガティブな書き込みをしてしまったので、気を悪くされたらすみません。

大幅な値下げは売れ残りがないようにとのことなんですね。
本来の適正価格に戻ったということでしょうか。
では最初の価格は一体何のためにあんな高い設定にしたのでしょうね。
反応によっては当初の価格で売り出されていたのかなぁ。。。
気に入ってたのに、当初の価格で諦めて他物件に決めた知人がいたので
なんだかなぁと思っちゃいました。

それから、確かにこの間騒がれた“耐震偽装”みたいなことはないと私も思います。ちゃんと、住宅性能表示制度に対応していますし。
気になったのは内装や外装とかで使う資材を当初の予定よりスペックダウンしてコスト削減されたら嫌だなぁと思ったのです。
でも、設備も充実していて、この掲示板を見る限り購入された方達も
皆さん、良さそうな方達ばかりなので、良いマンションになりそうですね。

[115: 購入経験者さん]

＞113さんへ
具体的によそのマンション名を出す場合は記入する内容には注意してください。
東大和のユニオンはまだ1年も経っていませんよ。
Ｃ棟が昨年９月末引渡し、Ａ棟・Ｂ棟は今年の３月末引渡しです。
それにホームページを見ると、残りの戸数もＡ棟の１戸のみのようです。
（実際はどうかわかりませんが、どちらにしてもあと僅かだと思います。）

[116: 入居予定さん]

115さん
大変失礼しました。
以後気をつけます。

[117: 物件比較中さん]

116さん、謝る必要なんてないですよ。
115さんの売れ残り件数もあやふやなんだから、偉そうに人のこと
批判できませんよ（笑）
匿名掲示板なんだから率直に意見言い合いましょう。
悪口は良くないでど。。。（例）団地ガーデンとか

[118: 匿名さん]

＞117
率直に意見を言ってもいいですけど、ウソはいけません。
ウソは泥棒の始まりです。
これ以上荒らすのはやめて、前向きな意見を言い合いましょう。

以上

[119: 物件比較中さん]

＞１１７さん　そのとおりです。
人によっていろいろな意見があるので、前向きな意見以外を“荒らし”と決め付けるのはおかしいでしょ。販売したいのはわかりますがね、、

[120: 匿名さん]

＞119
アタ○悪いんじゃないの。
ウソはいけませんと言っているんですよ。
ウソじゃなければなんでもどうぞ！

[121: 入居予定さん]

１１６です。
何だか皆さんのゴタゴタの元になってしまい・・・
反省です。

楽しい情報交換の場所にもどしましょ！
今のココロコスの状況どうなんですかね？？
最近ＭＲに行かれた方いますか？？
来週ぐらいにまた、ＭＲ遊びに行こうかな〜

[122: 不動産購入勉強中さん]

第三者ですが、

＞アタ○悪いんじゃないの。
　これが本性だよ、、
　だいたい、伏字をすること事態で素性がわかるな。

　そもそも何の権利があって
＞具体的によそのマンション名を出す場合は記入する内容には注意してく　ださい。
　一体誰の立場でこんなこといってるの？？？何様のつもり？？？
　
１１６さん
　あなたは何も悪くないですよ。

[123: 物件比較中さん]

ここのマンションって大幅な値下げにしたの？