廃校後、大阪市から売りに出ていた大阪北小学校跡地の開発事業者が住友不動産に決定し、52階建て、約900戸のタワーマンションが建設されることになりました。
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000258531.html
梅田の中心地にもっとも近いタワーマンションですね。
住所:大阪市北区曽根崎2丁目73番2
公式URL:未定
売主:住友不動産
施工会社:未定
管理会社:未定
[スレ作成日時]2014-03-15 15:28:40
住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City
485:
マンション比較中さん
[2016-05-13 15:12:01]
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486:
匿名さん
[2016-05-13 15:32:58]
中之島っていいよなあ
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487:
匿名さん
[2016-05-13 21:29:46]
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488:
匿名さん
[2016-05-13 21:36:00]
>>486
中之島信者は中之島スレでやってくれ |
489:
購入検討中さん
[2016-05-14 07:23:09]
中之島タワーも良いタワーだけど、曽根崎には及ばないよね。
過去も含めてグラフロ以外は比較にならないと思われる。 |
490:
坪単価比較中さん
[2016-05-20 20:55:11]
梅田でベストチョイスはグラフロ2期ですよ!
グラフロは販売開始が2019~ぐらいになりそうなので、坪単価が最高に高そうな時期ですね?? グラフロ2期で坪400以上、曽根崎で350ぐらいでしょうか?? 自分は値下がり後の中古で十分です。 |
491:
匿名さん
[2016-05-22 17:56:16]
グランフロント2期はホテルが高値で進出するからマンションは事業化
無理そう 曽根崎も外資ホテル用に転売するって噂もあるし |
492:
購入検討中さん
[2016-05-23 01:38:27]
梅田で高級マンションは夢幻の如く
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493:
購入検討中
[2016-06-01 23:17:45]
最近は何か動きありますか?
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494:
マンション検討中さん
[2016-06-23 18:32:37]
ホームページいつ頃できるのかしら?
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495:
匿名さん
[2016-06-23 19:28:51]
>>493>>494
このスレにこんな書き込みがありましたのでコピペします 真偽不明ですが業界人っぽい書き込みもあるスレなのでたまに見てます 本当だとすれば完成は2021年2月頃でしょうかね? http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/ 大阪、タワーマンション建設計画ありますか No.650 by 匿名さん 2016-03-31 19:10:46 曽根崎 Link Cityは、大阪北小学校と曾根崎幼稚園の解体が始まったって今年12月末までに完了予定だってね 当初計画だと2015年9月建設着工、2019年2月完成予定だったけど着工が2年くらい遅れるっぽいね どこもかしこも建築費高騰で計画が進まないみたいだね |
496:
匿名さん
[2016-06-24 22:30:10]
【民間】住友不動産のもと大阪北小など跡地計画は56階建てに変更、高層部にホテルも追加
http://www.constnews.com/?p=22420 |
497:
マンション比較中さん
[2016-06-29 08:08:05]
北浜タワーを抜くために55階にした中之島。
中之島を抜くために56階にした曽根崎。 さすが住友不動産!やることが大阪気質。 総戸数900戸でマンションも出来るんなら相当な建物になりそうですね。 風俗店は全て兎我野町に移して、環境整備してくれないかなーーー。 立地は抜群なんだけど。 早く詳細情報希望! 住友不動産さん、のんびりしてると優良顧客がおけいはんタワーに取られまっせー。 |
498:
購入検討中さん
[2016-07-01 01:38:47]
56階になるという事は天井低いんだろうな、、、嫌だな。せめて上層階は値段は高くても良いので3.5m天井とかにして欲しい。
2億出して、2.5m天井とか住みたくない。 |
499:
匿名さん
[2016-07-01 06:48:24]
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500:
匿名さん
[2016-07-01 12:59:29]
最上階は、2億では、足りないんじゃないかな?
中之島でも2億4千万越えだよー |
501:
匿名さん
[2016-07-01 13:19:17]
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502:
匿名さん
[2016-07-01 14:56:34]
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503:
オメーコ
[2016-07-01 21:54:00]
お店に近くて便利そう
夜の仕事のわたしにはうらやましいですわ |
504:
購入検討中さん
[2016-07-02 05:26:55]
10〜49階 天井高 2.5m
50〜54階 天井高 3.0m 55〜56階 天井高 3.5m こんな感じかな。 グランフロントの最上階は吹抜けだから、曽根崎もそれなりの仕様にはなるでしょうね。無理やり56階にして、最上階も2.5mなら泣けるわ。 |
505:
マンション検討中さん
[2016-07-03 02:17:44]
55~56階は吹き抜けになるかもね。
最上階は恐らく3.5~6mになると思う。 このクラスの最上階で2.5mはありえない。 |
506:
匿名さん
[2016-07-04 00:40:50]
うわー、凄い延期になりましたね
でもこれすら予定だからさらに遅れる可能性あるな… 大阪市への申請書が見れます プロジェクト名も変更になったからスレッド名も変更した方がいいのかも 平成27年9月着工予定 → 平成30年9月着工予定へ延期 平成30年竣工予定 → 平成34年3月竣工へ延期 http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000363415.html 事業名称 (仮称)梅田曽根崎計画 事業計画地 大阪市北区曽根崎2丁目73-2 事業者 住友不動産株式会社 事業の種類 大規模建築物 事業の規模 延べ面積 約120,000平方メートル 高さ 約193メートル 事業の概要 大阪北小学校の跡地において、住宅、ホテル、事務所、店舗等の多様な機能で構成される複合住宅施設を整備する事業である。 実施根拠 大阪市環境影響評価条例 手続きの実施状況 環境影響評価方法書受理(平成28年6月13日) |
507:
購入検討中さん
[2016-07-05 08:24:27]
2022年3月竣工か。
6年後なら、ここより良い立地のマンションも2つ位は出来るかもね。 |
508:
匿名さん
[2016-07-05 12:27:44]
2つ?どこと予想します?
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509:
匿名さん
[2016-07-05 15:02:13]
>>507
>>508 大阪駅圏で言えばここより良い立地の計画は今のところないでしょうね 可能性があるのは、平成34年完成予定の梅田北ヤードの再開発の『うめきた2期地区』ですがあれも大分遅れそうですよね 新駅も最短でも平成35年になりそうだし、リニア新駅は平成57年らしいし… 今の予定計画だと梅北再開発地区にはマンションは作らないけど 大阪はオフィスビルの需要少ないから一等地の古いビルを潰してタワーマンション建てまくってるのにそんな開発で採算あって民間にできるのかな? 松井知事と橋下市長の2人では正式決定してるけど、 17ヘクタール中、4.5ヘクタールの公園作る話だけど時価540億円の土地に税金で買い取って公園作るのが良いのか悪いのか? でもあそこにウツボ公園の半分の広さの公園と新駅2つが出来たら、積水ハウスのスカイビル側も一等地扱いになって再開発されてマンション出来るかもね そのうち、また不景気が来たら開発もさらに10年単位で遅れたりして… |
510:
評判気になるさん
[2017-03-27 01:02:00]
情報でてきました
http://www.constnews.com/?p=29100 【民間】住友不動産がもと大阪北小学校などで計画する超高層複合ビルは約900戸の住戸や約200室の宿泊特化型ホテルなどで構成(会員)[2017年03月23日] LINEで送る 住友不動産が、もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地(大阪市北区)に建設する超高層複合ビル「(仮称)梅田曽根崎計画」は、1LDKから4LDKの約900戸の住戸のほか、中層部に約200室の宿泊特化型ホテル、低層部に物販・飲食施設や公益施設などが入ることが分かった。建物高さは、約193㍍。工事期間は既存基礎の解体を含めて3年9カ月程度を見込む。 【(仮称)梅田曽根崎計画の全体イメージ】 |
511:
匿名さん
[2017-03-27 07:41:41]
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512:
マンション検討中さん
[2017-03-29 05:27:32]
富裕層が買いたくなる部屋も作って欲しいな。50階以上は広い部屋を作れば良いのにな。
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513:
匿名さん
[2017-04-01 22:44:59]
以前よりも
外観デザイン良くなったと感じます。 住不ならもっともっと魅力的なデザインにできると期待しています。 着工時期はまた変更になる可能性ありますかね。 |
514:
マンション検討中さん
[2017-05-12 15:49:28]
外観のパースも出ましたね。大阪市の資料なので必要最小限ですが。
シティタワー梅田東を一回り大きくしたような外観ですが、バランスが取れててなかなか良いのでは。 ようやく東京の物件にも引けを取らないタワマンが登場しそうです。 http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000393/393826/1_... |
515:
マンション検討中さん
[2017-05-20 17:30:41]
大阪を代表するレジデンスにして欲しい。
小部屋を作るなとは言わないが50階以上は高天井で200平米超の部屋も用意してくれ。全部屋100平米以下、2.5m天井とかは最悪。 |
516:
マンション検討中さん
[2017-05-30 08:15:30]
2.5m天井で2億は出せねーな。
最上階だけでも3.5m以上を希望。 |
517:
匿名さん
[2017-05-30 17:29:26]
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518:
マンション検討中さん
[2017-05-31 13:50:46]
一般の部屋は2.6mでも良いけどプレミアムフロアは3.0〜4.5m天井とかにして欲しいな。大阪でNo.1の場所で全部屋小部屋は勘弁して欲しい。
スミフの名を高めるレジデンス希望。 |
519:
マンション検討中さん
[2017-06-02 11:23:44]
プレミアムフロアはそもそもあるのかな?
全部屋小部屋の糞タワーだけはやめて欲しい。 |
520:
匿名さん
[2017-06-02 11:27:05]
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521:
匿名さん
[2017-06-02 19:00:24]
場所は良いけど、ここだったら直結タワーの方が良くない?
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522:
匿名さん
[2017-06-02 20:05:42]
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523:
マンション検討中さん
[2017-06-03 03:51:54]
買える買えないは置いておいて、全部屋が小部屋だと物凄い残念な風俗の溜まり場ビルみたいになりそう。
富裕層の人が購入してくれないと困るので、上階層はグランフロントのプレミアムフロアみたいにして欲しいよね。 てか、この場所でプレミアムフロア無しとかあり得ないけどね。 |
524:
匿名さん
[2017-06-03 21:01:57]
場所柄そういう懸念も理解できます。
小学校跡地だけに、コミュニティとつながり、 エリアイメージを高めてゆく先頭に立つシティタワーを期待。 |
525:
マンション検討中さん
[2017-06-04 05:25:26]
フラッグシップ来るだろ。このタワーはスミフの全開が見れるよ。
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526:
マンション検討中さん
[2017-06-07 00:23:39]
仮にスミフの全開が見れたとすると最上階は幾らになるんだろ。3〜5億みたいな感じかな?
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527:
マンション検討中さん
[2017-06-12 01:55:27]
グラフロに次ぐタワマンになりそう
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528:
マンション検討中さん
[2017-06-13 03:41:46]
グラフロに次ぐなのか、グラフロを超えるなのかスミフの意地をみたいね。小部屋だらけの風俗ビルは勘弁。
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529:
通りがかりさん
[2017-06-13 08:01:23]
立地から言ってもGFOが段違いで上だよ。
ここで言う立地とは利便性と周辺の雰囲気や治安などトータル的に優れたものを指す。 |
530:
マンション検討中さん
[2017-06-14 02:14:47]
大阪駅の近さ、生活の利便性では買っている。格ではグラフロが上なのは理解。
スミフが本気出せば10年はスミフの大阪での名刺代わりになる。正直、大阪でのスミフは1.5流タワーが多いので本気を見せて欲しい。 1番残念なのは小部屋オンリータワー。それでは富裕層は二度とスミフタワーに期待しない。 |
531:
匿名さん
[2017-06-14 08:08:59]
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532:
マンション検討中さん
[2017-07-12 05:47:26]
小部屋だらけの富裕層が見向きもしないタワーになりませんように。
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533:
口コミ知りたいさん
[2017-07-12 08:07:41]
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534:
マンション検討中さん
[2017-10-24 07:40:27]
駐車場になって進展ないね
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中之島タワーの角部屋(低層階含む)ってまだあるの?