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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41342/
引き続きはこちらでどうぞ。
[スレ作成日時]2005-08-24 16:34:00
\専門家に相談できる/
マンションは絶対に今が買い時PART4
401:
匿名さん
[2005-10-09 18:19:00]
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402:
匿名さん
[2005-10-09 19:06:00]
396なんか典型的なデベだね。
マンションが売れなくなって一番困るのがデベだからね。 消費者なんて高ければ買わなければいいだけだから全く困らないけれど、 デベや建設会社は生活かかっているから必死。 でも、それに騙されるほど消費者も**じゃないよ。 倒産したデベの物件を買い叩くのが安く手に入れる方法って知っているから。 |
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403:
匿名さん
[2005-10-09 19:40:00]
399さんの言うとおりだと思います。
信頼できる情報発信者とは、 正確な、あるいは検証可能な具体的データとか 根拠または検討過程も含めた結論を矛盾なく示せる人または媒体ですよね。 396さんは失格。 |
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404:
匿名さん
[2005-10-09 19:55:00]
マンション買い時かどうかなんて言っているのは小物か小動物系の人ですね。
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405:
匿名さん
[2005-10-09 19:59:00]
おや?
大物が出てきたみたいですよ、みなさん。 |
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406:
匿名さん
[2005-10-09 20:06:00]
(^0_0^)
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407:
匿名さん
[2005-10-09 20:45:00]
(^−^)にっこり
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408:
匿名さん
[2005-10-09 20:47:00]
404さま
迷える小物、小動物系の私めに、 どうぞ確かな道をお示しください。 おや? 404 Not Found? |
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409:
匿名さん
[2005-10-09 20:59:00]
「ある条件」とは、
・都心オフィス街までドアtoドアで40分圏内 ・住宅専用地域等で良好な住環境 |
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410:
匿名さん
[2005-10-09 21:43:00]
都心回帰どころか、東京一極集中。でもいくら都心に近いからといって、日本橋○○町なんて環境の悪い所はコンパクト賃貸マンソン供給過剰だしダメ。
都心に近く(ドアtoドア40分内)、かつ、住環境の良いという両条件を満たしている地域は限られる。更に親に頼らず普通のサラリーマン世帯で手が出せる100平方メールで6000マソ以下って地域は本当に希少。 さて、どこでしょう? |
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411:
匿名さん
[2005-10-09 21:59:00]
あんまり難しく考えずに人口減と供給過剰。
それを見て大きく考えればいいんじゃないか。 今は確かに異状だよ。 |
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412:
匿名さん
[2005-10-09 22:03:00]
(^−^)にっこり
「100平方メールで」という記述と、「日本橋○○町なんて環境の悪い所はコンパクト賃貸マンソン供給過剰」 というつながりが良く分かりませんけど、 410さんのお話はもっと聞きたいですね。 どこなんですか?教えてください。 |
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413:
匿名さん
[2005-10-10 00:55:00]
がたがた小言を抜かしやがる
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414:
匿名さん
[2005-10-10 00:56:00]
やめれば?
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415:
匿名さん
[2005-10-10 01:43:00]
港北ニュータウンって言いたいのかな。
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416:
匿名さん
[2005-10-10 02:31:00]
411>>
東京および福岡、札幌などではマンション適地の減少と人口増加。 411の論理で行くとマンション価格上昇としかならないのですが。 |
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417:
匿名さん
[2005-10-10 05:33:00]
ここは関東圏のカテでっせー
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418:
匿名さん
[2005-10-10 06:59:00]
港北ニュータウンはいいですよ。
資産価値も値上がりこそすれ下がることはありません。 でも既に手に入りづらくなっていますね。 買えた人は幸運でした。 |
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419:
匿名さん
[2005-10-10 08:02:00]
まさか
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420:
匿名さん
[2005-10-10 10:15:00]
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421:
匿名さん
[2005-10-10 10:22:00]
港北NT内で今年起きた事件。
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_13224.html http://brown.gazo-ch.net/orz/read.php/thread/2/187385/ http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc1033.htm それぞれ別の事件です。緑がウリのニュータウンはその緑に近づくことが恐ろしく、周辺は路駐の荒らしです、 人気とは裏腹に、この地域かなり病んでますね。 |
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422:
匿名さん
[2005-10-10 16:09:00]
2030年まで東京で人口が増えるっても、年寄りだらけになるだけでしょ。
税収は減る、医療費はかさむ、ではねぇ。どんどん景気が悪くなりそう。 2030年っていうのは、団塊の世代がいなくなる頃だね。 |
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423:
匿名さん
[2005-10-10 16:33:00]
東京の景気が悪くなったら、東京で稼いでくるからこそ成り立つニュータウンの景気も悪くなりますよね。
そうでなくとも、都心や次から次へと新しくできていくニュータウンのほうが魅力的なんですから 発展なんて期待しないほうが…。 ニュータウンで今後それなりの価値が維持される、つまり買い時といってもいいのは、 豊洲とみなとみらいぐらいじゃないかと思います。 |
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424:
匿名さん
[2005-10-10 17:00:00]
自宅は投資物件ではないのだから、自分の好きな場所に
無理なく買える範囲の物件を買えばいいだけの話では? 資産価値ばかり気にして自分の住みたい場所に住めない のもつまらないと思うが。 |
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425:
匿名さん
[2005-10-10 19:39:00]
424さんに同感ですね。
ただ、数十年先、特に自分が死んだ後の妻の生活を思うと、 維持費と合わせて資産価値も考えなきゃならないということも…。 結論としては、自分の住みたい場所はどこかというのが第一、 その中でどういう物件が適切かってことになるのでしょう。 ただ、郊外型の物件がいいという人は目移りして大変かもしれませんね。 |
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426:
匿名さん
[2005-10-10 19:58:00]
湾岸あたりの物件はいま買い時ではないということだけは確かだね。
買い時は、あと2.3年後だと思う。ブームに乗ってはいけない、 その点は株と同じ、ただそれだけの話だよ。 |
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427:
匿名さん
[2005-10-10 20:49:00]
純粋な投資ならともかく、人生のサイクルの中でどう考えるかってことだろ?
家族に「どうしてあそこで買っておかなかったの」って言われるより、 「結果的には高い買い物だったけど、楽しく過ごせたよね」って言ってもらったほうがいいよ。 |
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428:
匿名さん
[2005-10-10 22:06:00]
>427
普通はそんな風には言ってくれないよ。 大抵は、「なぜ、あんな環境の悪い都心を**みたいな値段で買っちゃたの?、あなた一人でそこに住んでね、私は子供と環境の良い郊外に住むから」 と言われる。 家族のことを考えるのならば、通勤は我慢して郊外に住むべき。 夫たるや妻や子供のことを第一に考えなければいけません。 |
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429:
匿名さん
[2005-10-10 22:42:00]
美しい家族愛ですね。
まあ、それぞれの家族の事情もあるでしょう。 うちは、今住んでる都心の社宅が処分されることになり、妻にそれを伝えたら 「郊外なんていや、古いのでいいから近くのマンション買って。」 って言われたんですよね。 私の通勤の都合で都内に引っ越す前は「環境のよい」郊外に住んでたのですが…。 結局、彼女のためにそこそこの広さの新築を買うことにしました。 |
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430:
匿名さん
[2005-10-10 23:09:00]
>>428
都内は小児医療費とか児童手当とか手厚いから 都心に匹敵する高値の人気郊外に住むより 奥さんの小遣いが増えたりするんだけどね。 429さんのように、都心指向の奥さんも少なくはない。 私が見聞きした範囲だと もともと都内に住んでいる人と、地方出身者いわば「おのぼりさん」は 都内居住(まれに横浜ベイエリア)にこだわるよね。 代々近郊の人にこそ「都心アレルギー」が多いような。 |
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431:
匿名さん
[2005-10-11 02:12:00]
429です。
私も妻も地方出身、430さんのコメント読んで思わずニヤリとしてしまいました。 思い返せば、郊外の住み心地も悪くはなかったんですよ。 社宅の庭では野菜まで作ってました。 でも、今住んでいる場所のほうがなぜか落ち着くんですよね。 |
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432:
小6
[2005-10-11 06:23:00]
どこに住んでるんだい?
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433:
匿名さん
[2005-10-11 08:16:00]
蒲田でしょう
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434:
匿名さん
[2005-10-11 18:37:00]
湾岸には工場やみすぼらしい社屋がまだたくさんある。
これらが海外移転などで、売りに出されたら、 いくらでもマンション用地は確保できる。 と言うことは、、、 |
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435:
匿名さん
[2005-10-11 20:48:00]
湾岸にソープやピンクサロンが出来る。
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436:
匿名さん
[2005-10-11 23:37:00]
すでに都心はミニバブルになっているようだけど・・。
まあ、1980年代の狂乱の時代の再来はさすがにないでしょうけどね。 |
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437:
匿名さん
[2005-10-11 23:42:00]
WCTの価格がでましたね。
かなり暴落している様子です。 A棟を購入した方は地団駄踏んでいるようです。 もうちょっと待てば、もっと下がりますね。 |
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438:
匿名さん
[2005-10-11 23:59:00]
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439:
匿名さん
[2005-10-12 00:20:00]
WCT、値上がってるよ。
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440:
匿名さん
[2005-10-12 00:58:00]
ブリーズタワー結構強気の値段設定ですねー
キャピタルタワーの売れ残り値引き期待できるな!!!! |
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441:
匿名さん
[2005-10-12 01:19:00]
429です。
大多数の方からは聞きたくないって言われるかもしれませんが、念のため。 「島」ですけど、一応都心3区内に住んでます。 |
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442:
匿名さん
[2005-10-12 10:34:00]
なんじゃくじばぁ〜んに買ったの?へぇ〜。
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443:
匿名さん
[2005-10-13 02:05:00]
429です。
理解するのに随分時間がかかりましたが、軟弱地盤、ですか(笑)。 すみません、妻の発言は、取り壊される現在の社宅の代替として提示されるであろう 社宅の所在地等を説明したときのものです。 今の生活環境に満足しているということの裏返しであって、郊外一般を批判したわけではありません。 一応訂正しておきます。 そんなわけで、立地についてはほとんど選択の余地はなく、 ちょうど値ごろな物件があったためにかろうじて買えたというところですね。 |
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444:
匿名さん
[2005-10-13 20:22:00]
完全なマンションバブルです。
一軒家を買っておいたほうがいいでしょうね。 一等地以外のマンションは値崩れするでしょうね。 |
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445:
匿名さん
[2005-10-13 21:38:00]
好きな土地に一軒家買えれば苦労しねえなあ。
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446:
匿名さん
[2005-10-13 21:48:00]
お金があまっている人には関係ない話ですが
不動産は何かあった場合の備えにしておく必要があります。 それなら例えば4000万円のマンションを買おうと思ったら 同額の一軒家を買うべきでしょう。 この先何があるかわかりません。マンションだと 4000万円が半分以下いやそれ以下になっているかもしれません。 |
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447:
匿名さん
[2005-10-13 22:09:00]
>446
猫の額ほどの土地に一戸建てを建てても窮屈なような気がして 一戸建てはやめました。 セキュリティの面からもマンションの方が安心できました。 マンションにはマンションなりの利点があると思っております。 どちらを選ぶかは人それぞれということでいいのではないのでしょうか。 |
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448:
匿名さん
[2005-10-13 22:50:00]
まだここはこんなくだらない話ばかりしてるのか。かわないほうがいいだの。一生やってなさい。
完全に乗り遅れてるな。あれだけ注意したのに。一生金には縁がないね。 |
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449:
匿名さん
[2005-10-13 23:02:00]
>>448
あんたのために迷ってるんじゃないんだからほっとけよ。 |
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450:
匿名さん
[2005-10-13 23:11:00]
スレの趣旨に沿った結論。
何かあった場合っていっても、一戸建ての買い手を捜すのは大変ですよ。 郊外なんかに買ってしまうと特に。 一方、すぐ売れるようなところはそもそもかなり高い。 都心に値ごろなマンションが手に入るなら、貸すこともできるし、はるかに老後の備えになります。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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「頼むから買い控えだけはやめてお客様!うちが困るから」
てことだったりして。